ハイムスイート相模原横山台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート相模原横山台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/sgmhy-lead-town/hs-sgmhy/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154623

所在地：神奈川県相模原市中央区横山台二丁目4800-34（地番）
交通：エントランスより徒歩6分の「グリーンプール入口」バス停からJR横浜線「相模原」駅南口までバス15分～16分
JR相模線「上溝」駅徒歩19分
間取：2LDK～4LDK＋DEN
面積：61.72平米～89.08平米
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンコミュファンさん]

平面駐車場の方が高いのかな？

[42: 匿名さん]

他のマンションを拝見していると、平面式の方が月額が高いところが大多数ですから、
機械式より平面式の方が駐車場代は高くなる可能性はありそうですね
それでも平面の方が人気が高いんじゃないかなーとは思いますが。やはり機械式は出入庫の手間がありますから。

[43: マンコミュファンさん]

皆さん、
ハイスイ、
もう買いましたか？

[44: 匿名さん]

つながる森というスペースはマンション前に造られるのかな？
子供たちが会話をしたりするスペースとしては良いですがたまり場にならないといいなと思いました。
共用施設はゲストルームやスカイラウンジくらいで無駄な共用施設がなさそうなのが良い
特にゲストルームは両親や知人が遊びに来た時など泊まる場所があるというのは安心できそうだなと思いましたし、スカイラウンジからの夜景や景観は
きれいそうですね。

[45: 匿名さん]

第1期から成約特典が付くようです。駐車場優先案内とインテリアオプション20万円分。オプション代は使ってしまうとあっというまの金額に思えるけど、駐車場は人によっては魅力に思えるかもしれませんね。しかも駐車場代金、安いですね。区画数は少ないけど。

第1期中に欲しいプランが販売されるかどうかも肝心な点かもしれません。希望するプランを指定することができればいいのかな？

[46: マンション検討中さん]

いつまで第1期なのでしょうか？あまり売れてない？

[47: 匿名さん]

販売期って決まっているんですかね？
一応、今のところ、先着順で3戸が出ているんですが、これまで何戸が成約まで至ったのだろう？
戸数がものすごくあるマンションなので
全体を売り切るのは、年単位になるんじゃないかと思います。
ここまで大きいと…。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

総戸数　155
先着順　 3
1期2次以降販売数　135

あとは引き算ですね。

[49: 匿名さん]

大規模マンションと思って調べてみたら、「155戸」だそうです。
マンションって1日で複数売れることも少ないですよね、と考えるとかなりの日数かかりそうです。

1日1戸でも半年くらいでしょうか。
なかなか長いです。

[50: 匿名さん]

他のハイムスイートも建設後も数年かけて販売しているようですね。元々長期的な計画なんでしょうね。

[51: マンコミュファンさん]

ハイスイ横山は良物件だから
すぐ売り切れるっしょ！！

[52: 匿名さん]

先着順のは第1期1次で販売されたプランでまだ売れていない分になりますね。
次は第1期2次の予告が出てますから。2次では魅力的な価格のプランが販売予定となっているようですから、注目度高いかもしれません。

東南向きと西南向きになるのかな、どちらが人気なのでしょう。価格はどちらがどうなのか。
敷地配置図から読み取ると、西南向きの各戸のほうが少し広めなのかな？となるとそちらが高くなるのかな？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
第2期1次、公開されましたね
3400万円台だそうです
安すぎ！お得すぎです！

[54: 評判気になるさん]

>>53 匿名さん
すみません、これ誤情報です
間違えました

[55: 匿名さん]

Er type　4LDK+DEN+2WIC　専有面積／89.08㎡（約26.94坪）

これだけの広さがあれば各部屋の空間も十分取れて、
収納も多めにあって、DENまであって、理想的な空間づくりに思えます。

しかし、DENはどこから出入りするのでしょう？
ウォークインクローゼットを通りぬくて行くのかな？
隠れ家感あって好きな人は好きかもしれませんね。

[56: 匿名さん]

マイホームの周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあっても
公園があったり、学校が近いなどは優先条件かなと思います。
この条件を満たしていて、ファミリー層には人気物件となりそうですね。
駅がもう少し近ければ…というのはあるのですが生活環境が一番大事かなと思いました。

[57: 匿名さん]

駅から遠いことはデベ的にはかなり意識しているからなのか、
今、契約すると電動アシスト付き自転車のプレゼントをしていますね。
この辺りだと必須だと思います。

駅までの距離ははっきり遠いので、
その分、物件価格等で補えればいいのだけど、思っていたよりはするかんじなのか?!

あと毎月かかるNIsumu使用料660円って何なんでしょう。

[58: 匿名さん]

駅前のマンションに比べたら安いのでしょうが、あれだけ駅から遠いのですから、もう少し価格が低いと嬉しいですよね。

[59: 匿名さん]

高尾山まで自転車で行けちゃう距離なんですね
自然にすぐ触れ合えるっていうのは、魅力がありますが、駅から距離があるのでそこが気になる点です。
バス利用が必須になります。バス停は徒歩６分なので程よく遠い距離。もう少しバス停が近いとよかったなーという気持ちです。
もちろん移動手段として自転車は必須になりそうです

[60: 匿名さん]

NIsumuはスマホで操作できるサービスで、ホームセキュリティ、AIコンシェルジュへの困りごと相談、住人間の情報交換として使えるようです。
こちらのサービスは公式ホームページでもっとアナウンスした方がよさそうですが、私が見落としているだけでどこかに記載されていますか？