ル・サンク瑞穂汐路ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ル・サンク瑞穂汐路についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mizuho-shioji94.jp/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目1番（地番）
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩17分
　　　地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩16分
　　　地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩17分
　　　市バス「田辺通二丁目」停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：66.00平米～89.96平米
売主：株式会社NIPPO
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社アール・アイ・エー
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：94戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
地域・地区：準住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、
　　　　　　絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、
　　　　　　住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域

駐車場：74台（平面:7台、機械式:66台、来客用:1台）
自転車置場：138台(ラック式:120台、平面式:18台)
バイク置場：5台

建物完成時期：　2025年3月予定
引渡し可能時期：2025年4月予定
販売開始時期：　2024年2月下旬

バルコニー面積：10.64平米～35.81平米
サービスバルコニー面積：1.54平米・2.56平米
ルーフバルコニー面積：7.98平米～46.64平米
敷地面積：2579.37平米（実測面積）

比類なき領域の、さらなる高みへ。

百年美麗の園に
美しく、麗しく、咲き誇る日々へ。

瑞穂区を見晴らす丘、文化財「東山荘」の傍らに「ル･サンク瑞穂汐路」誕生。

「ル・サンク瑞穂汐路」は瑞穂区で名邸として知られる「東山荘（とうざんそう）」の傍らに誕生。
かつて風光明媚な行楽地として拓かれ、長きに渡って美しく、麗しく、
つつましやかに刻を重ね続けてきた“百年美麗の園”が今、新生活の舞台に。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

やっと具体化しましたね。でも、この立地がね... 高台なので、サポーレや成城石井への買い物も車がないと辛いから、駐車場の設置率が高いのは当然として、あとは近鉄との価格差次第か。

[2: マンション検討中さん]

平面７台は少ないですね

[3: 口コミ知りたいさん]

地下鉄駅までの距離がかなりありますので車中心で動ける方でないと辛そうです。
近鉄、NTTとの比較でどこまで割安感出ますかね。

[4: 匿名さん]

駐車場は全戸分はないんですね

[5: マンション検討中さん]

この立地なので、いかに設備使用で他と差をつけられるか、価格で勝負できるか、ですかね、、、

駐車場、この場所なら120%くらい欲しかったのでは？

[6: 匿名さん]

この壮絶な駅距離で
閑静で環境がいいともいえない幹線道路沿い
さらに駐車場が80％でほとんど機械式とか
価格を相当安くしないと苦戦するとしか思えません
サポーレ横のプラウドですら相当苦戦したのに
なぜこの立地でマンションを計画したのか理解に苦しみます

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

言ってることは分かるけど
それは所詮外野の見方だからな。
しかも古いマンクラの見方な訳だよ。
それで売上が下がる利益が減る、赤字になる、給料が減る、支払いが滞るといった企業活動の成果とは別だから。

ニッポーに限らずスミフでも野村でも同じで
マンクラが売れ残りと言ったって企業側がどう思ってるか分からんし
竣工前完売でマンクラが褒め称えても同じく企業側がどう評価するかは分からんからな。

[8: 匿名さん]

場所がいいので気になっているのですが、子どもがいると、地下鉄まで遠いことがちょっとネックです。
石川橋、山崎川の桜、あと汐路小学校に汐路中学校、環境を見るとかなりいいですよね。
学区を確認したいのですが、汐路小学校区ですよね？陽明小学校も近くにあるみたいだったので気になりました。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん

田辺通り挟んで陽明だから、
ここは汐路になるはず。
ほんと地下鉄だけね、、
子供の小学校中学校は近くていいと思う。

[10: マンション検討中さん]

駅徒歩16分？
いやいや、普通に歩いたら25分くらいはかかる気がするけど…どうなのかな。
夜遅い時はタクシーかなぁ。

[11: マンション検討中さん]

瑞穂汐路という地域名はブランド力はなく特筆優れている点はないですが、
未だにマンション名に付くのは過去の昭和末期～平成初期の名残りでしょうか？
誰か教えてください。

[12: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
マンコミュの中にいるとマンションが出来てどんどん変わってる様に見えるかも知れませんが実際は人間の土地に対する評価は良い方も悪い方もそんなに簡単に変わらないのですよ。
もっとも、土地だけじゃなく世の中の多くの事がそうなんですけどね。

私は、ここは、それは生まれ変わったんです！と思ってもなかなか周りはそう受け取ってくれないものです。

[13: マンション検討中さん]

お時間を割いていただきありがどうございます。しかしながら、参考にならない意見でした。

[14: 匿名さん]

販売開始時期　2024年2月下旬

[15: 匿名さん]

まだ先か。地元では噂は出てるのかな？

[16: 匿名さん]

12さんは今後このスレでの書き込みを禁止します。

[17: 匿名さん]

現地は名古屋市立大学の近くです。石川橋、高級住宅街で、近くに成城石井などもあります。
電車駅からは遠いですが、すぐ前に市バスの停留場があるので、バス＋電車でいいのかと・・・あとは車移動なら？

販売開始時期　2024年2月下旬

まだまだ先ですね。

[18: 匿名さん]

>>9 口コミ知りたいさん
いいところですね。

[19: マンション検討中さん]

18 お前も書き込み禁止

[20: 口コミ知りたいさん]

あと自転車置き場の広さも気になる。
子育て世代多そうだから、
十分過ぎるくらいはほしい。
中古探してた時自転車置き場がもういっぱいのところばっかりで困ったから。