ダイアパレス白山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス白山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-niigata.co.jp/mansion/hakusan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154570

所在地：新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2・425番9（地番）
交通：JR越後線『白山駅』徒歩9分
　　　新潟交通バス亭『市役所前』徒歩2分
間取：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.98平米～85.43平米
売主：ダイア建設新潟株式会社
施工会社：株式会社廣瀨
設計・監理：株式会社理建設計
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：116戸
管理室：1階に設置
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
エレベーター：13人乗り105m／min 1基、17人乗り105m／min(乗用兼非常用)1基設置
地域・地区：近隣商業地域、準防火地域
地目：宅地

駐車場：建物内にシャッター付分譲ガレージ4台・併設自走式賃貸113台
駐輪場：1階に設置（2段式ラック138台、平置ラック8台）
バイク置場：1階に設置（6台分）
洗車機：敷地内洗車スペースに設置

竣工予定日：2025年2月
入居予定日：2025年3月
販売開始予定時期：2023年9月上旬(予定)

建蔽率：80%
容積率：200%
敷地面積：5257.58平米（1590.41坪）
建築面積：1186.60平米（358.94坪）
延床面積：10768.93平米（3257.60坪）

（専有部分）
電気：東北電力株式会社 各戸40A（50HZ）、最大60A まで増量可
　　　（A、J、L タイプは最大8KVA まで増量可）
ガス：都市ガス（北陸ガス）
給水：新潟市営水道
電話：各戸アウトレット設置
防災・防火設備：ホームセキュリティシステム
　　　　　　　（テレビモニター付インターホン、ガス漏れセンサー、熱センサー設置）
防犯設備：各戸施錠付玄関ドア、ドアガード、ドアスコープ、
　　　　　セコムマンションセキュリティシステム設置（トイレ、浴室にコールボタン）
浴室：ユニットバス（追い焚き式／電気式暖房乾燥機）
厨房：ダイアオリジナルキッチン（流し台、ガスキャビネット、レンジフード）
換気設備：浴室（24 時間定風量換気扇3 室同時換気）化粧室・トイレ（換気口）
冷暖房：各居室(外部に面さない洋室、和室を除く)にエアコン用コンセント及びスリーブを設置

（共用部分）
ＴＶアンテナ：屋上に共同視聴用テレビアンテナ
　　　　　　（地上テジタル用テレビアンテナ（UHF、BS、110°CS）設置
メール一体型宅配ボックス：1階メールルームに設置
AED：1階エントランスホール内に設置
防火設備：各階に消火器設置・3階以上に消防用連結放水口を設置
防災設備：各階に自動火災報知機設置
防犯設備：1階エントランスホール入口、サブエントランスホール入口にオートロックドア
　　　　　1階エントランスホール、サブエントランス、通路、駐輪場、エレベーター内、
　　　　　外部（計14ヶ所）
避雷設備：屋上に避雷針及び避雷導体設置
汚水排水：全面道路埋設公共下水道へ直接放流
トランク：1階に2段式ラック設置（116区画分）
ゴミ置場：1階に設置

文教の杜「白山」に新たな風

白山に新たなる躍動。
文教エリアに誕生する新築分譲マンション「ダイアパレス白山（全116邸）」。
スーパーマーケット連結で、やすらぎと利便性を享受する。

- 入庫や出庫がしやすい 敷地内自走式駐車場
- 日中の日光が差し込む 全邸南向きプラン
- ネットワーク（有線＆Wi-Fi）利用可能 ワーキングスペース
- 足元から部屋全体を温める 全邸床暖房完備
- 日々の買い物がとても便利に スーパーマーケット連結

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ダイアパレス白山　新潟市役所、白山浦庁舎跡に誕生！解放感のある三方角地、スーパー併設の大型マンション
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[1: 匿名さん]

スーパーと連結のようですね。

[2: 匿名さん]

マンションのサブエントランスとスーパーマーケットの入り口が直結しているそうです。珍しいパターンですね。

[3: 通りがかりさん]

新潟大学のドクターヘリの経路下なので騒音が気になりますね、後から建つので文句も言えないし

[4: 購入経験者さん]

>>3 通りがかりさん

いつ建てたかに関係なく、法規に則って建築したものに文句を言うなんて大人のすることではありません。
自分の気分だけで文句をつけてはいけませんね

[5: 匿名さん]

ここ売れ行きはどうなのでしょう？

[6: 匿名さん]

イオンスタイル連結とはインパクトがありますね。
こちらと同じようにスーパーマーケットが隣接する環境では専用のカートが用意されているマンションもありましたが、こちらでも同じようなサービスや設備はありますか？

[7: 匿名さん]

すぐ買い物に行けるという生活スタイルはすごい便利ですし、日々の買い物が格段と楽になりますね。
イオンスタイルなら食品だけではなく、日用品も購入できるという点もメリットになります。

複合型マンションのデメリットは騒音面は心配されますが、こちらのイオンスタイルの営業時間は何時から何時までなのでしょうか

[8: 匿名さん]

キッチンのデザインでオープンキッチンのようなデザインだったのですが、
ちゃんと強化ガラス製オイルガードがついているので油跳ねに対しても心配することなく利用できるのが良い
細かい設備ではありますがストレージハンガーなどちょっとした収納スペースがある点も素敵ですね
料理をする人にとってはキッチンの設備は気になる点ですから細かいところで配慮されているとポイントは高いなと思いました。

[9: 匿名さん]

ここは人気は出ているのでしょうか。首都圏だとこういう商業施設連結の開発はわりと好調な印象ですが新潟だとどうなのでしょうかね。（地域性が違う？資産性が認知されにくい？）

[10: 匿名さん]

今時珍しく、和室があるプランがあるのは逆に目新しさを感じました。
最近だと和室が全くないフローリングのプランが多い中で和室を入れたというのは斬新ですね。
和室はちょっと管理が大変というデメリットがあるので、好みが分かれそうですが、ほっと一息つく空間としては
あったらうれしい空間だなと思います。

[11: 周辺住民さん]

うーん、スーパー直結とはいえ、衰退著しい古町の、しかもダイヤパレスですからねえ・・・。資産性を考えれば、駅チカのアイコニックか万代のタワーの方が遥かに安定性があるでしょう。

古町近辺から離れたくないけど便利な生活がしたいご高齢の方や、大学病院勤務の職員には通勤が便利なので購入ターゲットになるかもしれませんが、まだお若い方なら前述2件か、発展している地域の一戸建てをオススメします。

[12: マンション検討中さん]

>>11 周辺住民さん

一戸建ては緊縛強盗が怖いので嫌なんです

[13: 周辺住民さん]

マンション一択であれば、駅チカのアイコニックか万代のタワー、もしくは売れ残っていてお安くなりそうなAPAのザ・プレミア新潟万代を交渉することをオススメします。

[14: 匿名さん]

あ、本当ですね。
リビングインで和室のあるプランは久しぶりに見ました。
これまで和室は年配の方向けなのかと考えていましたが、今の時代、小さい子供さんがいるご家庭に人気があるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

和室、無くてもいいかなとは思うものの、あったらあったで良かったなと思いそうな気もします。
職場の休憩室が和室なんですけど、疲れた時にちょっと横になるとすごく気持ち良くて、20分くらい仮眠するだけでとても休まるんです。

これから冬に向かう季節はこたつという至福の家電が登場しますが、カーペットの上に置くよりやっぱり畳の上がしっくりくるかなと思うんです。
掃除とかを考えると断然フローリングが小まめにササっと掃除できて楽なんですけど。

[16: 匿名さん]

こちらのスレッドを拝見して今は戸建てよりマンションを検討する方が増えているのではないだろうかと感じます。
戸建ては玄関や窓を割れば直で押し入られてしまいますが、マンションは何重にもセキュリティゲートがあるので安心感がありますよね。

[17: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
求人情報から推測ですが、7時～24時ではないでしょうか？