プラウド吹田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド吹田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：104戸
構造・規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上8階
用途地域：第一種中高層住居専用地域

建物竣工時期：　　2025年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬（予定）

バルコニー面積：4.96平米～35.51平米
敷地面積：4,173.92平米

Life with the Park
街と家族が育つ、ゆとりの暮らし。

- JR「大阪」駅直通9分 JR「新大阪」駅直通4分
- 徒歩10分圏内に教育施設が9箇所
　市立片山小学校 徒歩5分
　市立片山幼稚園 徒歩5分
- 大型複合商業施設 吹田グリーンプレイス 徒歩8分
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額 4,500万円 (令和7年入居)

- JR「吹田」駅徒歩圏13年ぶり
- 公園隣接・南面パークフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: 名無しさん]

>>360 評判気になるさん
塗装のメリットはイニシャルコストの安さで、メンテナンスのランニングコストは高いと聞きましたが、今だとまた違うんですかね？

[362: 評判気になるさん]

>>343 マンション掲示板さん
駅近なのは魅力的ですが、あの辺りよりもプラウド周辺の方が千里の閑静な住宅街感があるように思います。
水害の心配もないですしね。

[363: マンション検討中さん]

>>342 マンション掲示板さん
あの周辺は治安が良くないので(近年続いて事故事件多発)プラウドで問題無いように思います。
駅近のリセールの良さはあると思いますが。
でも線路目の前すぎて揺れや音が気になる場所ですね。

[364: マンション比較中さん]

小学校の校区も変わってしまいますね…千一は噂ではちょっと…

駅が近いと便利ではあるけど、人の多さによっては治安の悪さも比例していくかもしれませんね。パチンコ屋さんもあるので…
電車やバス好きの子がいると近くで見れていいですね

今日プラウドの近くを通りましたがエントランスあたりを作ってましたよ

[365: 評判気になるさん]

>>363 マンション検討中さん

まあ、プラウドとは、環境も価格も上方向に相当違うと思います。

[366: 通りがかりさん]

駅近の方は地下一階があるって書いてたような気がする。　地下駐車場かな？って想像してますが、であれば駐車場代むっちゃ高いんじゃ？　だいぶ前だけどメロード吹田の地下駐車場30000円くらいしたような…

[367: マンション比較中さん]

駅前の駐輪場が目の前にあるのがいいですけどね。プラウドも遅かれ早かれ自転車2台目問題出てきそうなので…汗

[368: マンション比較中さん]

公園に向いているほうは電線もないから景観の邪魔にならないし、眺望よさそうです

[369: マンション掲示板さん]

>>362 評判気になるさん

こっちも災害の心配ないぞ
https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

[370: 通りがかりさん]

最後1邸だって！　すごい　完成するまでに完売しそうやね

[371: マンション検討中さん]

南向きの3LDK、Dタイプのみか
完成までに売れるかな

[372: マンション掲示板さん]

まじで、完売早いね。。

[373: マンション検討中さん]

皆さん内覧の時にホームインスペクター頼みますか？

[374: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

頼むつもりです。　なんか色々しなくてはならないことがあって焦りそうだからじっくりチェックしてる時間がないかもと思って…

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
ありがとうございます！
プロの目線でしっかりチェックしてもらいたいですよね。

[376: マンション検討中さん]

自転車置き場抽選会ありますが、我が家は子乗せ電動自転車なので二台式の上になったらと思うと不安です。
得に子乗せ電動自転車だから下段という優遇もないみたいですし、最近の二段式自転車置き場の上段に電動自転車の太いタイヤが乗せられるのでしょうか

[377: eマンションさん]

>>376 さん

2段式の上に乗せれるのは15～22kgの自転車だけみたいですよ。一般的な電動自転車も乗せられません。置ける台数は1番多いですが、片山町にシティサイクル乗る人いるんですかね～

[378: 匿名さん]

>>377 eマンションさん

ありがとうございます
やはりそうですよね…
二段式の冗談になってしまったらと思うと…
ここはやはり坂道も多く、子育て世帯は電動自転車が当たり前の地域なので…

[379: マンション検討中さん]

担当の方にはエレベーターに自転車を伸せて部屋に置くことは問題ないと言われていました。
子育て世代の多いマンションだと聞いているので、皆さんの理解を得て供用廊下に一台置けるようにするか話し合えるといいかもですね。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 マンション検討中さん

さすが田舎のプラウドに相応しい光景になりそうですね。