プラウド吹田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド吹田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数：104戸
構造・規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上8階
用途地域：第一種中高層住居専用地域

建物竣工時期：　　2025年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬（予定）

バルコニー面積：4.96平米～35.51平米
敷地面積：4,173.92平米

Life with the Park
街と家族が育つ、ゆとりの暮らし。

- JR「大阪」駅直通9分 JR「新大阪」駅直通4分
- 徒歩10分圏内に教育施設が9箇所
　市立片山小学校 徒歩5分
　市立片山幼稚園 徒歩5分
- 大型複合商業施設 吹田グリーンプレイス 徒歩8分
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額 4,500万円 (令和7年入居)

- JR「吹田」駅徒歩圏13年ぶり
- 公園隣接・南面パークフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

本当ですね！
ジェイグラン吹田って名前かな
地上5階、45戸
徒歩2分は価格もすごそうですね

スレチ失礼しました

[342: マンション掲示板さん]

ま？プラウド買っちゃった私達、ただの敗北者じゃん

[343: マンション掲示板さん]

ちなみに北側ですか？南側ならまだ精神的に優位性保てる

[344: マンション検討中さん]

北側ですね
メロード吹田の向かい側辺りです

[345: マンコミュファンさん]

>>344 マンション検討中さん

泣けますね。ジェイグラン吹田がめっちゃ高く売れて、プラウドもそれにつれて高くなること祈りましょう

[346: マンション検討中さん]

徒歩２分なら投資目的で買う人も多そうですね。

もう少し戸数があってもよさそうですが、あえて小規模で希少性とプライバシー性も売りにするのかもですね。

前も遊歩道ですし散歩にもいいですよ

どんな価格になるかな

[347: マンション検討中さん]

>>342 マンション掲示板さん

なぜそう思われるのですか？

[348: マンコミュファンさん]

>>347 マンション検討中さん
あのあたりで探してた上でプラウドに行き着いてるのでJR徒歩2分のところが建つとそこも検討したかったなあとはなりますね。リセールもいいでしょうし。
とはいえ小中公立の通学距離でいえばプラウドの方が近くはありますし、おそらく価格と広さ的にはプラウドの方がいいので2つを比較した結果、プラウドになっていたかもですが。

[349: マンコミュファンさん]

めっちゃきれいですね

[350: マンション検討中さん]

ほんと綺麗ですよね！
生で見てもCGみたいでした笑

[351: マンション検討中さん]

タイルはどうでしょう…？

[352: eマンションさん]

>>351 マンション検討中さん
素人なので見ても正確なことわからないんですが、側面と裏(玄関側)はまだコンクリートむき出しなので、タイルをつけるのはこれからだと思いますね

[353: マンション検討中さん]

>>352さん
そうなんですね、でもバルコニー側の工事が先に進むと雰囲気がわかっていいですよね！ありがとうございます。

[354: マンション比較中さん]

>>352 eマンションさん
図面見ると外壁は塗装となっていますが、実際はタイルなんですか？
塗装だと安っぽくなりそうなので、できればタイルがいい、、、

[355: マンコミュファンさん]

>>354 マンション比較中さん
上の人がタイルっていったからそんなノリで話しましたけど塗装みたいですね。

[356: 職人さん]

図面表みると外壁：塗装ってかいてますね

[357: マンション検討中さん]

>>348 マンコミュファンさん

駅から近すぎて、駅からの帰り、スーパーがないのもネックですね。

[358: 名無しさん]

プラウドで修繕費バカ高いから、戸数が少ないジェイグラン吹田はもっとやばそう…

[359: マンション比較中さん]

プラウドの修繕費は元々高めな気がします。

[360: 評判気になるさん]

>>354 マンション比較中さん
確かに見た目は安っぽくなりますが、修繕コストなどは安いです。
デベがどっちを優先するかですね。