サンクレイドル立川ステーションウィズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル立川ステーションウィズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sc-mansion.net/tachikawa/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154638

所在地：東京都立川市錦町1丁目420番
交通：JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩4分
　　　多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩5分
間取：3LDK
専有面積：63.00平米～66.42平米
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：プロゼスト株式会社
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社光和設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内10台［内訳：平置き式10台：内福祉車両優先1台］
自転車置場：敷地内104台［内訳：スライドラック式91台、平置き式13台］
バイク置場：敷地内4台

引渡可能年月：2025年1月下旬
建築予定年月：2025年1月下旬
販売開始予定時期：2023年11月上旬

バルコニー面積：10.80平米～40.38平米
敷地面積：849.69平米

TACHIKAWA FRONTIER
躍進の最前線へ

首都圏住みたい沿線ランキング4位のJR中央線など、3路線が乗り入れるJR「立川」駅。
駅周辺に集積し多摩地域随一の賑わいをもたらす大型商業施設群やバラエティに富んだ飲食店。
東京ドーム29個分の敷地に緑が広がる国営昭和記念公園（徒歩13分／約1,000m）。
潤いややすらぎのある生活環境がバランスよく共生し、個性的な豊かさを発信する「立川」。
文化・交通・情報・自然など、あらゆる要素が高いクオリティで整った洗練の街の中心市街地に、
感動の私邸「サンクレイドル立川ステーションウィズ」が誕生します。

- プライベート性重視のフロア設計 角住戸率50%
- 軽快な都心生活を叶える住戸プラン 全邸南向き3LDK
- A・Dタイプは開放的に屋外とつながる 回廊型バルコニー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

あるでしょ

[42: eマンションさん]

>>40 匿名さん
THE資産価値マンションですよね。

[43: マンション検討中さん]

ここは、資産価値において、駅から近いこと以外の条件を満たしていないので資産価値が下がるのが早そうですけど、立川駅が近いというだけの条件ってどうなんでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
駅から遠いよりは高いのでは。

[45: マンション検討中さん]

マンションは立地が全てですよ。

[46: マンコミュファンさん]

立地が全てではないのはわかる。

[47: マンコミュファンさん]

徒歩圏内は絶対だけど。

[48: 検討板ユーザーさん]

先着順となっていますが、売れ行きどうなんでしょうか・・。

[49: 匿名さん]

大半の部屋が8000万前後って高いなぁ。

[50: 匿名さん]

立地からの価格設定でしょうね。
全てが３ＬＤＫとファミリー向きマンションの割には
すべて６０㎡台と狭いんですよね。
この価格帯であれば、もう少しつい安い間取りを求めるかな。
もちろんアクセスの良さは魅力なんですが。

[51: 評判気になるさん]

条件を総合的に見て、ここは安いと思ってたんだけど。

[52: 通りがかりさん]

建築資材費、人件費、土地仕入れ値が異常に上がり続けてる中、2025年完成物件を安く買えるわけない。

[53: マンション検討中さん]

修繕費が安すぎるんだけど、大丈夫なのかな？

[54: 匿名さん]

駐車場の月額使用料：28,000円～33,000円と案外高いんですね。この金額は都内や都心周辺とあまり変わらないくらいの月額なので
車所持の方にとっては維持が大変だなという印象。
駅前なので車がなくても十分暮らせるとは思いますが、立川辺り世帯環境によっては自家用車があったほうが便利そうだなとは思います。
そう考えると駐車場の台数と駐車料金はデメリットになりそうです。

[55: 匿名さん]

駐車場は平置はとても良いとして10台だけですか。
周辺の駐車場を検索すると機械式になりますが料金が18,900円～となっているので、車を持つ方は外部駐車場を借りた方が費用を抑えられるかもしれません。

[56: 通りがかりさん]

平置き便利だけど、料金高すぎるね。
安い機械式駐車場をかりたいけど、なかなか空きがない。

[57: 匿名さん]

>>55 匿名さん

安いところは空きがないよ。

[58: 匿名さん]

立川駅周辺の駐車場は、何気に借りるの大変そうな気もするけれど…
駐車場が確保できなかったら
カーシェアとかも検討した方がいいのかなと最近は考えるようになりました。
駅に近いのは便利だけど、
マイカー持ちにはなかなか悩ましくもあるかも？

[59: 匿名さん]

この辺りの月極駐車場、調べてみたら月3万円前後が相場みたいですね。
やっぱりそれくらいしてしまうか…。
探せば意外とある印象。
ただ空きがあるかと言われるとなかなか難しい…
タイミングが合えばいいな。

[60: マンコミュファンさん]

立地が全てって、まあ間違いではないんだろうけども。
サンクレイドルシリーズで資産価値云々はちょっとちぐはぐだなあと思うよ（個人の感想）
同じ立地の他の物件で、購入価格時の値段そこそこ維持して売り出し出てても、サンクレイドルシリーズは値下がり傾向で出てるのをちょこちょこ見かけるから。
たまたまそういうのばかり見てしまっただけ、の可能性もあるけどさ。
都心でもないし、資産価値維持できるとか値上がりするとかを期待するより、実需で基本的に住み続けるつもりの人が買った方がいいんじゃない？

[61: 匿名さん]

マイカー持ちの方にとっては駐車場を借りれない場合のことを考えると
躊躇してしまいそうですね。ただ、立川周辺はかなり混雑することで有名なので、車移動ということになった場合
歩いて行った方が早いんじゃないかってくらい混雑するんですよね。
それを考えると駅から近いなら車が無くてもいいのかなと個人的には思います。

[62: マンション掲示板さん]

立川在住だけど、車あるので便利ですよ。
特に家族連れは。
経済的に車維持に問題ない家庭なら車あったほうが便利だけど、独身や若いカップル二人ならいらないのかな。

[63: 匿名さん]

駅が近いためかもしれませんが駐車場が10台は少ないかなと思います。
7千万円、9千万円、これくらいのクラスのマンションが買える世帯ならマイカーも持っている場合が多いようにも思います。

間取りは角住戸が三面バルコニーとか特に開放感があっていい感じに思えます。
3LDKオンリーでファミリー中心のマンションにしては各プラン60㎡台の面積でコンパクトな感じではありますけど狭さを感じないような気もします。

[64: 匿名さん]

立川駅にここまで近いと、マンション内の駐車場をたくさん確保しているところは
他にもあまりないと思います…。
立川はハッキリ郊外だけど、ここの駅近くならば車がないならないで暮らせちゃいますしね。
ちょっと遠出する程度だったら、
自転車の方がむしろ便利かもしれない。

[65: 匿名さん]

マイカー信仰って若い世代にはあまり無いのでは・・・
健康面で自分で移動が辛いような方がいるとか通勤に使う人以外はカーシェアで十分じゃないかな。
うちは平日まったく乗らなくて、土日も機械のために乗ってた感じなので結局売ってしまいました

[66: 口コミ知りたいさん]

若い世代は、子供ができるまでは車いらないよね。
車必要なのは、ファミリー層だから。

[67: 匿名さん]

立川駅周辺は車が無くても駅前が栄えているし何でもあるので困らないかとは思います。
立川駅周辺は渋滞がひどいので駅近くだと逆に電車移動の方が楽だったりするんですよね。
この前遊びに行ってびっくりしたのですが、駅からちょっと行ったところにIKEAがあったり、ステージガーデン近くにはおしゃれなレストランが
出来ていたりしてだいぶ雰囲気も変わってオシャレになっているのにびっくりしました。

[68: 匿名さん]

立川は特に北側はすごくきれいに変わった感じはしますよね。
南側はまだまだ昔ながら…というかんじですし、
あとは繁華街を抜ければ静かな住宅街が広がりますが。
立飛のあたりは特にオシャレになっていて
若いファミリーの姿も多く見かけるように感じました。

[69: 検討板ユーザーさん]

南口も昔とは大違いだと思うけど（笑）
久々に南口に降りてみて、キレイでびっくりしたから。
立川駅の紹介で出てくる画像って南口だし。

[70: eマンションさん]

北口は自然があるから散歩するのにいいし、
南口は、普段、生活するのに便利。

[71: 匿名さん]

すぐ近くに大和ハウスのマンション建つしエクセレントシティも２棟建つから治安的にも住みやすくなりそう
いなげや潰れちゃったから代わりに大きめのスーパーができてくれると助かる

[72: 匿名さん]

一応、駅前の商業施設の1階にスーパーがあったように記憶していますが
規模はそこまでは大きくなさそうでしたので
大きめのところが来てくれるといいですよね。
駅前のところも、一通りそろいそうなので不便というわけではないですが、
選択肢が多い方が買い物をしていて楽しい。

[73: 匿名さん]

確かに大きなスーパーがあると便利ですね。
高島屋や伊勢丹で毎日買い物・・というのは考えにくいので
イオンとか出てきてくれるとありがたいですよね。

[74: 匿名さん]

大きなスーパーだと不要なものまで買ってしまって時間もかかってしまうのがあまり好きではないので中規模とか個人商店が好みです。昔ながらの商店街なんてないのかしら。
それにしても、2駅4路線利用可の駅まで徒歩4分は良いなと思います。それだけにお値段はかなりお高めな感じでしょうか。これくらいの価格帯なら検討対象はかなりありそうだけど。

[75: 匿名さん]

自分的にはスーパーだと、１店舗ですべてが変えて楽かなと思いますが
確かに不要なものを…という考え方もあるかもしれませんね。
ただ、このあたりには商店街がありましたよ。
商店街なら、馴染のお店が出来たりして、それもいいかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

南向き、角住戸率高め、駅近、開放感のあるプランもあるなど、魅力的な条件が並んでいますね。。
それだけにお値段の方はやはり高めな感じで、専有面積も狭めになるのは仕方がないことかもしれません。
数字で見る平米数はたしかに狭いと思ったのですが、間取り図を見るとその印象を打ち破る快適な空間づくりがなされている感じに思えました。

[77: 匿名さん]

間取りはまあまあ、ですかね
収納に関してはもう少し欲しかったかも
ただ収納も広くすればいいっていうわけでもなく、広くしてしまうと生活空間が純粋に少なくなってしまうので
ここくらいが一番いい落としどころだったのかもしれません

[78: マンコミュファンさん]

モデルルーム見学してきましたが、間取りに無駄がなく、想像していたよりも広く見えました。回廊型バルコニーもユニークかつ開放感があっていいですね。

[79: 匿名さん]

角部屋はバルコニーがとても広めにとられているところがいいですよね。
正直、３LDKだったら70平米欲しいよなぁと思いつつ
バルコニーまで含めて考えると、悪くないんじゃないかとも思いました。
真夏・真冬はあまり使えないかもですけれど汗

[80: 匿名さん]

70㎡ないくらいの３LDKだと洋室やリビングなどが狭くなってしまってという印象ですが、
ここは比較的間取のつくりも考えられているし、アウトフレームになっているので無駄な空間が無く、
スペースが有効活用されているなと思いました。
この造りだったら、まずまずかなと思いましたがやはり収納力が乏しいのが難点ですね。

[81: 匿名さん]

収納は難しいですよね…
ソファの下、ベッドの下、あとは邪魔にならないところに吊戸棚を作る、等出来ますが
それでも大きなものの収納とかは難しいですからね。
マンションは基本的にどこも収納厳しめですが…。
どうしてもとなったら、
シーズンオフの衣類を預かってもらうサービスを使うなどするかんじかなぁ。

[82: 匿名さん]

収納は図面だけではなく実物を見学しておいた方がいいと思います。
以前ウォークインクローゼットつきのマンションを見学した際、実物はかなりコンパクトで驚いた覚えがあるので事前に収納率を確認した上で現地も見学しておくのがいいと思います。

[83: 匿名さん]

収納のサイズですか～見落としがちかもしれません。
柱の出っ張りとか、寝室とリビングダイニング、浴室とトイレの広さ、玄関回りは大まかにチェックすると思うけれど。
あと、キッチンの冷蔵庫置き場と洗面室の洗濯機置き場のサイズも欠かさず、縦横メジャーで計ってくるべきかもしれません。
それから家電の買い物をしないと、入らない場合は返品等々面倒なことになりますから。

[84: 匿名さん]

さすがに洗濯機の防水バンは、今どきの洗濯機に対応しているサイズになっているとは思うけれど…。
今使っている家具家電でそのまま使いたいものがあるならば、
一応、サイズは確認しておいた方がいいでしょうね。
あと、現状の家との比較がわかりやすいので、
予め自宅の家具家電のサイズをはかっておくと、客観的にモデルルームのサイズがわかる点もいいかも。

[85: 匿名さん]

間取り図を見る限りでは、ですが浴室サイズと比較すると、洗濯機置き場の広さはそれなりにとられているんじゃないですか？
実際にモデルルームで確認すれば済む話ではありますけれど
今のライフスタイルを考えると分譲マンションでドラム型洗濯機を入れられないっていうのは正直考えられないと思う。
新築の賃貸で対応できるところも出てきているのですから

[86: 匿名さん]

窓面が多いので、断熱気密性が気になる。

[87: 匿名さん]

もう販売は始まっているのでしょうか？

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 匿名さん
一年近く前から販売しているかと思います。

[89: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうかね。

[90: 通りがかりさん]

たしか７月からって営業が言ってましたよ
８月で３割だかなんだか売れたと。
売れ行きはいまのところはすごい早いと
このあとはわかりませんけどねーって。

[91: マンション検討中さん]

昨年から申込は可能な状況でした、売行きは近まあまあ・・のようです。近くのエクセレントシティは入居後も売り続けているので、こちらも実際のお部屋を見てから判断でもいいかな・・思い始めています。

[92: 匿名さん]

先着分は１戸となっていますね。
３期分の販売戸数は記載がないので、あまり残っていないのかなと思いました。
規模数も５２戸ほどなので、完成時には完売となりそうかな。
購入検討者がこちらを見ているということもないので、順調に売れているのでは？

[93: 匿名さん]

スーモのページから写真が消えているようですがなぜでしょうね

[94: 評判気になるさん]

B列以外はもうほとんど売り切れだそうですよ

[95: 匿名さん]

近くのエクセレントシティは売れ残ってる見たいですが、こちらは売れ行き好調なんですね

[96: 匿名さん]

第3期では3戸が販売されるようですが、先着順と合わせて残り4戸だけになりましたか？
公式ホームページに最終期の案内が出ていないので第3期以降も販売されるのか、それともこちらで最後なのかいまひとつ判断がつきませんね。

[97: 匿名]

管理会社が伏見なのが不安です。現住のマンションが伏見管理でしたが、あまりにもひどい仕事ぶりなので、管理組合、住民で話し合い別の管理会社に変えました。管理会社がいいかげんだと最終的に住民にかなり損が出ますよ