サンクレイドル立川ステーションウィズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル立川ステーションウィズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sc-mansion.net/tachikawa/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154638

所在地：東京都立川市錦町1丁目420番
交通：JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅徒歩4分
　　　多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩5分
間取：3LDK
専有面積：63.00平米～66.42平米
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：プロゼスト株式会社
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社光和設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内10台［内訳：平置き式10台：内福祉車両優先1台］
自転車置場：敷地内104台［内訳：スライドラック式91台、平置き式13台］
バイク置場：敷地内4台

引渡可能年月：2025年1月下旬
建築予定年月：2025年1月下旬
販売開始予定時期：2023年11月上旬

バルコニー面積：10.80平米～40.38平米
敷地面積：849.69平米

TACHIKAWA FRONTIER
躍進の最前線へ

首都圏住みたい沿線ランキング4位のJR中央線など、3路線が乗り入れるJR「立川」駅。
駅周辺に集積し多摩地域随一の賑わいをもたらす大型商業施設群やバラエティに富んだ飲食店。
東京ドーム29個分の敷地に緑が広がる国営昭和記念公園（徒歩13分／約1,000m）。
潤いややすらぎのある生活環境がバランスよく共生し、個性的な豊かさを発信する「立川」。
文化・交通・情報・自然など、あらゆる要素が高いクオリティで整った洗練の街の中心市街地に、
感動の私邸「サンクレイドル立川ステーションウィズ」が誕生します。

- プライベート性重視のフロア設計 角住戸率50%
- 軽快な都心生活を叶える住戸プラン 全邸南向き3LDK
- A・Dタイプは開放的に屋外とつながる 回廊型バルコニー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[78: マンコミュファンさん]

モデルルーム見学してきましたが、間取りに無駄がなく、想像していたよりも広く見えました。回廊型バルコニーもユニークかつ開放感があっていいですね。

[79: 匿名さん]

角部屋はバルコニーがとても広めにとられているところがいいですよね。
正直、３LDKだったら70平米欲しいよなぁと思いつつ
バルコニーまで含めて考えると、悪くないんじゃないかとも思いました。
真夏・真冬はあまり使えないかもですけれど汗

[80: 匿名さん]

70㎡ないくらいの３LDKだと洋室やリビングなどが狭くなってしまってという印象ですが、
ここは比較的間取のつくりも考えられているし、アウトフレームになっているので無駄な空間が無く、
スペースが有効活用されているなと思いました。
この造りだったら、まずまずかなと思いましたがやはり収納力が乏しいのが難点ですね。

[81: 匿名さん]

収納は難しいですよね…
ソファの下、ベッドの下、あとは邪魔にならないところに吊戸棚を作る、等出来ますが
それでも大きなものの収納とかは難しいですからね。
マンションは基本的にどこも収納厳しめですが…。
どうしてもとなったら、
シーズンオフの衣類を預かってもらうサービスを使うなどするかんじかなぁ。

[82: 匿名さん]

収納は図面だけではなく実物を見学しておいた方がいいと思います。
以前ウォークインクローゼットつきのマンションを見学した際、実物はかなりコンパクトで驚いた覚えがあるので事前に収納率を確認した上で現地も見学しておくのがいいと思います。

[83: 匿名さん]

収納のサイズですか～見落としがちかもしれません。
柱の出っ張りとか、寝室とリビングダイニング、浴室とトイレの広さ、玄関回りは大まかにチェックすると思うけれど。
あと、キッチンの冷蔵庫置き場と洗面室の洗濯機置き場のサイズも欠かさず、縦横メジャーで計ってくるべきかもしれません。
それから家電の買い物をしないと、入らない場合は返品等々面倒なことになりますから。

[84: 匿名さん]

さすがに洗濯機の防水バンは、今どきの洗濯機に対応しているサイズになっているとは思うけれど…。
今使っている家具家電でそのまま使いたいものがあるならば、
一応、サイズは確認しておいた方がいいでしょうね。
あと、現状の家との比較がわかりやすいので、
予め自宅の家具家電のサイズをはかっておくと、客観的にモデルルームのサイズがわかる点もいいかも。

[85: 匿名さん]

間取り図を見る限りでは、ですが浴室サイズと比較すると、洗濯機置き場の広さはそれなりにとられているんじゃないですか？
実際にモデルルームで確認すれば済む話ではありますけれど
今のライフスタイルを考えると分譲マンションでドラム型洗濯機を入れられないっていうのは正直考えられないと思う。
新築の賃貸で対応できるところも出てきているのですから

[86: 匿名さん]

窓面が多いので、断熱気密性が気になる。

[87: 匿名さん]

もう販売は始まっているのでしょうか？

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 匿名さん
一年近く前から販売しているかと思います。

[89: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうかね。

[90: 通りがかりさん]

たしか７月からって営業が言ってましたよ
８月で３割だかなんだか売れたと。
売れ行きはいまのところはすごい早いと
このあとはわかりませんけどねーって。

[91: マンション検討中さん]

昨年から申込は可能な状況でした、売行きは近まあまあ・・のようです。近くのエクセレントシティは入居後も売り続けているので、こちらも実際のお部屋を見てから判断でもいいかな・・思い始めています。

[92: 匿名さん]

先着分は１戸となっていますね。
３期分の販売戸数は記載がないので、あまり残っていないのかなと思いました。
規模数も５２戸ほどなので、完成時には完売となりそうかな。
購入検討者がこちらを見ているということもないので、順調に売れているのでは？

[93: 匿名さん]

スーモのページから写真が消えているようですがなぜでしょうね

[94: 評判気になるさん]

B列以外はもうほとんど売り切れだそうですよ

[95: 匿名さん]

近くのエクセレントシティは売れ残ってる見たいですが、こちらは売れ行き好調なんですね

[96: 匿名さん]

第3期では3戸が販売されるようですが、先着順と合わせて残り4戸だけになりましたか？
公式ホームページに最終期の案内が出ていないので第3期以降も販売されるのか、それともこちらで最後なのかいまひとつ判断がつきませんね。

[97: 匿名]

管理会社が伏見なのが不安です。現住のマンションが伏見管理でしたが、あまりにもひどい仕事ぶりなので、管理組合、住民で話し合い別の管理会社に変えました。管理会社がいいかげんだと最終的に住民にかなり損が出ますよ