アルファステイツ深谷駅ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ深谷駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/fukayaeki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154635

所在地：埼玉県深谷市西島町一丁目626-1、626-2
交通：JR高崎線「深谷」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
専有面積：57.82平米～73.82平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
設計・監理：株式会社企画社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：52戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建て
用途地域：商業地域
地目：宅地

駐車場：37台(本体敷地内：12区画12台／規約敷地内：19区画25台※縦列区画を含む)
自転車置場：76台(平置)
バイク置場：4台

完成予定年月：　　2025年3月上旬予定
引き渡し可能年月：2025年4月中旬予定
販売時期(スケジュール)：2023年11月中旬分譲開始予定

バルコニー面積：9.54平米～20.55平米
アルコーブ面積：1.56平米～3.41平米
法定建ぺい率：80％
法定容積率：400％
敷地面積：本体敷地 928.24平米(確認申請時)、規約敷地 462.00平米(確認申請時)
建築面積：496.73平米(確認申請時)
延床面積：4,761.96平米(確認申請時)

- 暮らしに合わせて便利に活用できる、あなぶき興産オリジナル仕様mi+mo(ミタスモ)採用
- 次世代のカーライフに備えたEV専用充電器設置

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

先着順で16戸
物件概要を見てみました。

販売価格 3,680万円(1戸)～4,280万円(1戸)
最多販売価格帯 3,700万円台(4戸)
住居間取り 2LDK、3LDK
住居専有面積 69.92㎡～73.82㎡

価格は安いと思いますが、広くても「73.82㎡」というのが気になりました。
我が家は4人家族なんですが、70㎡だと子供部屋があるのはいいけれど主寝室がちょっと狭い気がします。リビングインの部屋はいいと思いますが……。

完成予定年月は2025年4月下旬予定なので、まだ先かなと思います。

[23: 買い替え検討中さん]

>>22 匿名さん
これかなりお安いですね。久喜や鴻巣で5000万はくだらない時代ですので。深谷でこの数字ならある意味納得では・・・