ポレスター大江プレミアってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター大江プレミアについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/884/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154611

所在地：熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
交通：熊本市電「交通局前」電停徒歩4分
　　　JR「新水前寺」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：56.72平米～80.85平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：56戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：近隣商業地域・商業地域
駐車場：58台

完成予定年月：　　2025年 3月末日
引き渡し可能年月：2025年 5月末日
販売開始予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：12.30平米～17.94平米
建ぺい率：80％
容積率：314.52％（容積緩和適用）
敷地面積：1,247.24平米
建築面積：373.75平米
延床面積：4,430.58平米（容積対象外面積513.20平米）

心・都・新
心、通いあう都、大江。ここに熊本の新しい暮らしを。

熊本市中央区大江本町。それは文教・文化の趣に満ちた成熱の邸宅街。
さぁ、この大江から、熊本の新しい暮らしを紡ごう。
この街には、連綿と歳月を重ねた地ならではのプライドがある。
都心に寄り添いながら、心通わせる人々と豊かな木々の緑との共演がある。

美しい街並みに映える邸宅「ポレスター大江プレミア」、誕生。

- 熊本市電「交通局前」電停 徒歩4分（約270m）
- JR豊肥本線「新水前寺」駅 徒歩9分（約660m）
- 大江小学校学区 白川中学校学区
- 全邸南向き

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

第1期1戸受付中
第2期1次5戸受付中

昨年の12月から何戸売れたんでしょう？
ゆっくりした販売なのかな？

完成は来年の3月なので
総戸数56戸とはいえ完売を目指すとしたらもうちょっと頑張らないと
完成後にも販売が続く感じなのかな？

地図を見るとすごいなと思えます
高校や大学に囲まれてる感じ
小学校はちょっと離れてるけど

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 匿名さん
路線価がより高い近くのグランドオークと比べても坪単価で20万円ぐらい高いから厳しそう

[3: 匿名さん]

デザインがなんとなく寛ぎ感があっていいなと思いました。オーナーズラウンジの居心地の良さそうな雰囲気とか。キッチン付きだけれど、活用する機会ってあるのかななんて思ってしまいました。
エントランスアプローチの横から入っていく小道は何でしょう？通りへ抜けていく感じになっているけれど。駐車場からの近道的な感じかな？ちょっとしたこういう工夫が良かったりします。