ポレスター大江プレミアってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスター大江プレミアについての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/884/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154611

所在地：熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
交通：熊本市電「交通局前」電停徒歩4分
　　　JR「新水前寺」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：56.72平米～80.85平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計
管理会社：株式会社GMアソシエ

総戸数：56戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：近隣商業地域・商業地域
駐車場：58台

完成予定年月：　　2025年 3月末日
引き渡し可能年月：2025年 5月末日
販売開始予定時期：2023年12月上旬

バルコニー面積：12.30平米～17.94平米
建ぺい率：80％
容積率：314.52％（容積緩和適用）
敷地面積：1,247.24平米
建築面積：373.75平米
延床面積：4,430.58平米（容積対象外面積513.20平米）

心・都・新
心、通いあう都、大江。ここに熊本の新しい暮らしを。

熊本市中央区大江本町。それは文教・文化の趣に満ちた成熱の邸宅街。
さぁ、この大江から、熊本の新しい暮らしを紡ごう。
この街には、連綿と歳月を重ねた地ならではのプライドがある。
都心に寄り添いながら、心通わせる人々と豊かな木々の緑との共演がある。

美しい街並みに映える邸宅「ポレスター大江プレミア」、誕生。

- 熊本市電「交通局前」電停 徒歩4分（約270m）
- JR豊肥本線「新水前寺」駅 徒歩9分（約660m）
- 大江小学校学区 白川中学校学区
- 全邸南向き

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

第1期1戸受付中
第2期1次5戸受付中

昨年の12月から何戸売れたんでしょう？
ゆっくりした販売なのかな？

完成は来年の3月なので
総戸数56戸とはいえ完売を目指すとしたらもうちょっと頑張らないと
完成後にも販売が続く感じなのかな？

地図を見るとすごいなと思えます
高校や大学に囲まれてる感じ
小学校はちょっと離れてるけど

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 匿名さん
路線価がより高い近くのグランドオークと比べても坪単価で20万円ぐらい高いから厳しそう

[3: 匿名さん]

デザインがなんとなく寛ぎ感があっていいなと思いました。オーナーズラウンジの居心地の良さそうな雰囲気とか。キッチン付きだけれど、活用する機会ってあるのかななんて思ってしまいました。
エントランスアプローチの横から入っていく小道は何でしょう？通りへ抜けていく感じになっているけれど。駐車場からの近道的な感じかな？ちょっとしたこういう工夫が良かったりします。

[4: 匿名さん]

オーナーズラウンジのキッチンは一見しておしゃれなバーのようにも見えますね。
こちらではパーティーを開けるのでしょうか。
全室にLED仕様の照明器具と遮光等級1級のカーテンがついているのは地味にありがたいです。

[5: 匿名さん]

オーナーズラウンジのキッチンのコンロはＩＨなのでしょうか？
イメージ画像の雰囲気だとそんな感じに見えます。
各プランのコンロはガスのようですが。
日常的にどれほどオーナーズラウンジを使うかわかりませんが、
ホームパーティーを自宅ではなく共用施設でやることも可能なのだと思います。
自宅だと汚したくないという思いもあるけれど、
共用施設だと管理されているだろうからちょっと気軽に使えそうに思います。
後片付けと掃除は各自なのかな？

[6: 匿名さん]

イオンが近いから何でも揃えられますね。
ホームセンターも入っているし日用品から修繕用品、なども幅広くそろえられるのが便利
ただ、小中学校が少し距離があるのが気になります。子供がいる方は多少の住みにくさが出てくるかもしれません。
特に低学年の時は通うのが大変そう

[7: マンション検討中さん]

イオンもホームセンターも再開発で間もなく閉店しますけどね
数年後を楽しみにということで