クレアホームズ松山東高前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ松山東高前についての情報を希望しています。
公式URL：https://matsuyamahigashi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154670

所在地：愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
交通：伊予鉄道城南線「勝山町」電停徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.86㎡～115.95㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.151 by 口コミ知りたいさん 2023-12-30 23:08:04]

>>150 マンション検討中さん
個人的には前述されている円安、建築資材高騰故の値上げが大きいと思います。建築業も働き方改革の影響を受けていますし、その点もありますね。なので今後立地が良いとされるマンションは年々高騰していくと予想されます。今でも十分高いが先延ばしにするともっと手が届かなくなる…なんてことも有り得ます。

[No.152 by 検討板ユーザーさん 2024-01-01 00:49:41]

あけましておめでとうございます

[No.153 by 評判気になるさん 2024-01-06 09:03:15]

悪いことは言わん。
ここなら建設予定のNTTマンションにしなさい。

[No.154 by 匿名さん 2024-01-06 22:07:59]

県庁前の？かなり先になるね。

[No.155 by 評判気になるさん 2024-01-06 22:15:28]

>>154 匿名さん
あぁ。
随分先だが妥協するな！

[No.156 by マンション比較中さん 2024-01-07 00:50:27]

1年後位にマンションを買いたかった。
だけど県庁前のＮＴＴを知ってから、他のマンションに時めかなくなってしまった。
28年度完成予定、もし待てなくて他の物件を買うとしたら、理由は「安かった」からだろう。

[No.157 by 通りがかりさん 2024-01-07 11:12:43]

>>156 マンション比較中さん
That's right!!
ときめきメモリアル的な物件は現在ない。
いわゆる谷間だ！

[No.158 by 評判気になるさん 2024-01-07 22:59:27]

皆さんが言うほどここ悪いですかね。
今売り出されている新築物件のなかでは、立地も設備仕様も悪くないと思うのですが。
値段は高いですが、クレアは他メーカーより造りはしっかりしているので、売値もそこそこ高いと某銀行の担当者から聞きました。

[No.159 by 匿名さん 2024-01-07 23:10:59]

某銀行の担当者から聞きました

[No.160 by 匿名さん 2024-01-08 00:09:04]

売り出しからちょっとしか経ってないのに半分売れてるんだから良いほうだと思う。売れ残りも多数あるんだし。

[No.161 by 通りがかりさん 2024-01-08 08:09:10]

だよなー。
かなりいい値つけて販売後、半数近く売れてるなら今の松山では良い方だよ！
これが1年経っても広告うったりCM流してたりしたら厳しい。実際にそんな物件多々あるしね。
外観はそれぞれの好みだが、立地はなんだかんだで街にも出やすく郊外にも行き来できる良い場所だと思うよ。少なくとも上市よりは圧倒的に便利だと思う。

[No.162 by 匿名さん 2024-01-08 17:25:12]

>>153 評判気になるさん
クレア、デュオヒルズよりさらに高いと言われてますけどね

[No.163 by 口コミ知りたいさん 2024-01-09 12:38:58]

>>159 匿名さん
クレアに融資をしているズブズブのE銀行ですか？

[No.164 by 匿名さん 2024-01-09 13:06:18]

>>162
あの場所であればそういう話になりますよね
買い物するところが不便そうだが一緒に設置かな？
しかし２８年度の竣工は少し長い話しだねー

[No.165 by 口コミ知りたいさん 2024-01-09 21:53:03]

>>163 口コミ知りたいさん

融資担当者も毎期毎期、気が気じゃないだろな。
関わってしまったら一連托生。仕方ない。

[No.166 by 購入経験者さん 2024-01-10 09:52:20]

担当者は窓口やってるだけで、融資は審査部通ってないとおりないから、銀行全体の話し
地銀は貸出先も限られるから多少のリスクは取ってます
担保もしっかり設定して

[No.167 by マンション比較中さん 2024-01-10 11:28:32]

>>165 口コミ知りたいさん
やはり自己資金で事業できるNTTでしたら銀行との忖度もなくいいですね！
販売会社も、いずんヤさら、より伊藤〇のほうが安心できます。

[No.168 by 購入経験者さん 2024-01-10 12:46:40]

>>167
自己資金だけで回してる不動産会社は超稀でしょ
NTT都市開発もちょっと前の決算では、自己資本比率は26％程度で、負債合計は
約8000億円、金融費用（主に利払い）も40億円以上あるよ
借入先は銀行だけじゃないかもしれないけど

[No.169 by 口コミ知りたいさん 2024-01-17 23:32:27]

クレア東校前とNTT岩崎町の完成時期が近いようですね　多方面から物件を比較したいので、こちらの板の色んな情報がとても参考になります　

[No.170 by マンコミュファン 2024-01-17 23:44:22]

>>169 口コミ知りたいさん
NTTってもう情報出てます？

[No.171 by 口コミ知りたいさん 2024-01-18 23:31:11]

>>170 マンコミュファンさん
口コミでぼんやりと出ていますね　明確な情報がほしいです　東校前の方が何かと購入しやすそう

[No.172 by 評判気になるさん 2024-01-19 05:48:50]

自分は立地的に松山東の方がいいっすね。
けど、なかなか売れ行き伸びてないですね

[No.173 by マンション比較中さん 2024-01-20 11:12:22]

>>170 マンコミュファンさん
これから、3棟建てるようですね。
めっちゃめちゃ、楽しみです。早く情報が欲しいです。

[No.174 by 匿名さん 2024-01-21 09:19:42]

NTT続々と出来るのですね。
岩崎のNTTは4階建で販売戸数が少ないだろうから即断しないと買えなさそう。
松山東の方が落ち着いて検討出来る。

[No.175 by 評判気になるさん 2024-01-21 09:58:08]

販売戸数、この物件も少ないんですね。
便利な立地なんで検討中です。

[No.176 by 口コミ知りたいさん 2024-01-21 14:23:03]

>>174 匿名さん
NTTの岩崎町は第二段がありますよ。
１１階建てで２７戸だそうです。

[No.177 by 匿名さん 2024-01-22 01:41:04]

おお～！第二段、知りませんでした！楽しみです。

[No.178 by 購入経験者さん 2024-01-22 08:31:41]

>>176
１１階建てで２７戸って、１フロア平均で3戸弱（１Fをロビーとして、平均2.7）
ペンシル状態？？　
場所は紅葉町のNTT寮を開発なのかな？
だとしたら立地はあんまり良くないかも

[No.179 by マンション検討中さん 2024-01-22 08:35:16]

>>178 購入経験者さん
NHKです。

[No.180 by 購入経験者さん 2024-01-22 10:40:18]

>>179
かなり立地良いね
東高前より落ち着いている

[No.181 by 評判気になるさん 2024-01-22 12:22:02]

紅葉町でもどのあたりかの場所によりますよね。
けど、この物件場所も閑静とは言わなくとも便利だと感じてます。

[No.182 by 通りがかりさん 2024-01-22 17:47:04]

NHKは岩崎か上市じゃない？

[No.183 by 通りがかり 2024-01-22 18:29:03]

そのあたりにずっと空き家（？）になってるNTTの社宅があったような…

[No.184 by 通りがかり 2024-01-22 18:30:29]

あ、NTTじゃなくてNHKの社宅だった
紛らわしいな笑

[No.185 by 評判気になるさん 2024-01-22 20:53:13]

紅葉町も物件が少しづつ増えてますね！
紅葉町とこの物件と立地ではどちらが良いのでしょう？
結局は好みなんでしょうが。

[No.186 by マンション掲示板さん 2024-01-24 23:26:57]

>>185 評判気になるさん
NTTのマンションは2棟とも岩崎町ですよ

[No.187 by マンション比較中さん 2024-02-20 18:27:21]

この場所に近くの御宝町で看板を見ましたが、いつ頃の販売なんでしょうか

[No.188 by マンション比較中さん 2024-02-20 22:53:03]

>>187 マンション比較中さん
それはレーベンでしょ
松山商業の北側19階建てです
工事が始まりました。

[No.189 by 名無しさん 2024-02-21 08:46:33]

>>188 マンション比較中さん
なるほどですね
まだ売られてはないみたいですね

[No.190 by マンション検討中さん 2024-02-22 10:32:08]

学校が近いことでメリットはありますか？
私は、騒音とかグラウンドの砂埃とかデメリットばかり気になってしまいます

[No.191 by 検討板ユーザーさん 2024-02-22 12:40:50]

>>190 マンション検討中さん

タクシーの運転手に場所を伝えるのに便利
避難先になるかもしれない

そんくらいかな

[No.192 by 検討板ユーザーさん 2024-02-22 13:10:17]

>>190 マンション検討中さん
若者の元気な姿をみると明るい気持ちになります。

[No.193 by マンション比較中さん 2024-02-23 09:22:43]

ここも来場客が減っていますね
場所と価格が釣り合っていないのでしょうか？

[No.194 by 評判気になるさん 2024-02-23 09:32:21]

>>193 マンション比較中さん
良いマンションではありますが、高杉晋作ですよ

[No.195 by 名無しさん 2024-02-23 10:15:10]

>>194 評判気になるさん

どこかのデベロッパーが500万値引きしてたので、こちらも売れ行きが芳しくなければ値引き価格で買えるようになるかも

[No.196 by マンション比較中さん 2024-02-23 20:49:47]

>>195 名無しさん
はい、いつもの手段です
完売するために関係業者に抱かせていますね
完売後にいつも未入居ですぐに売り出していますから、すぐに解ります。

[No.197 by マンション検討中さん 2024-03-21 16:44:03]

どうなんでしょうか？売れ行きは
最近行かれた方はいますか？

[No.198 by マンション比較中さん 2024-04-01 22:59:52]

>>58 マンション検討中さん
売れ行きが悪いようなのですがもうサービスが始まっていますか？

[No.199 by マンション比較中さん 2024-05-06 14:25:44]

だいぶ前から売り出しているが完売はまだまだ先。来場予約あまり入ってなさそう。

[No.200 by マンション検討中さん 2024-07-16 13:06:19]

>>198 マンション比較中さん
はい、公に値引きが始まりましたね
もう、キャンセル住戸ですって。。。