クレアホームズ松山東高前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ松山東高前についての情報を希望しています。
公式URL：https://matsuyamahigashi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154670

所在地：愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
交通：伊予鉄道城南線「勝山町」電停徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.86㎡～115.95㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[11: 評判気になるさん]

モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
価格はどのような感じでしょうか。

[12: 検討者さん]

和室はいらないなぁ

[13: 通りがかりさん]

同感です。
その辺りのセンスもないよなぁ。。

初期仕様は洋室にしといて、好みに応じて「和室への設計変更も応じる」にしとけばいいのに。

[14: マンション検討中さん]

売れ行きは好調なんでしょうか？
東高をはさんでちょうど反対側が愛媛県住宅地最高価格地なんですが
販売予定価格はいくらぐらい？

[15: 通りがかりさん]

私は立地場所が、すごく魅力に感じます。
1つ前（クレアホームズ岩崎か道後南かわかりませんが）とどのくらいの価格上昇幅なんでしょうか？
まぁ、対等な比較は出来ないでしょうが…

[16: 匿名さん]

クレアのマンションは物価高騰前に建った物件でも、８０㎡超えの部屋で4000オーバーは間違いないかと。

[17: 匿名さん]

そこからさらに価格上昇しているとなると、なかなか庶民には手が出せなくなりますね…。

[18: 通りがかりさん]

クレアってなんでそんなに高いんですか？
サーパスとかアルファステイツとかと比べて建物設備とか良いんでしょうか？

[19: マンション掲示板さん]

>>18 通りがかりさん

そうでもないけど高いんです。
相応のブランド力があれば多少は納得できるけど、そんなこともないですし。
営業力が高いのかも。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>18 通りがかりさん
クレアはマンションの中ではかなり高級志向ですね。
友人が何人か購入してますが、標準グレードでもキッチンや壁紙等の設備はもちろん、防音性もかなり良いらしいです。
コンクリートもかなり質の高いものを使っているとか。
サーパスやアルファステイツとは正直品質が全く違うようです。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション掲示板さん
富裕層は「営業力」には騙されません。
目の肥えた富裕層が買っているのがクレアなのでしょうね。

[22: マンション掲示板さん]

>>13 通りがかりさん
普通に好みに応じて設計変更できると思います。

[23: 通りがかりさん]

>>18 通りがかりさん
ベンツってなんでそんなに高いんですか？
と同じことなのかもしれませんね。

[24: 口コミ知りたいさん]

私も立地はかなりいいと思います！
モデルルームにも行って検討中ですが、プレミアム住戸にしかシューズスルークローゼットがないのか、、と迷っています。

[25: 通りがかりさん]

デュオヒルズ岩崎かここかで悩んでます。
けど、クレアも物価高騰で高いんでしょうね…。
スーパーABC道後の前のクレアの中古が出るのを待つか。
まぁ中古でもそこそこの値段なんでしょうが。

[26: 匿名さん]

>>22 マンション掲示板さん

初期表示として和室を掲載することがセンスないと言われてるんだよ。
ご高齢の方を意識した物件が多いからそのせいかもしれんけど。

[27: 匿名さん]

>>23 通りがかりさん

それを言うならカローラなのにこんなに高いんですか？
と同じことだろうね。
今、軽も大衆車もひと昔よりうんと高いよね。
それと同じことがそのまんまクレアにも当てはまる。

[28: 名無しさん]

ファミリー層がメインターゲットだから和室を初期表示してるんだと思いますよ。

[29: マンション掲示板さん]

>>21 口コミ知りたいさん

「富裕層は営業力には騙されない」の正否は一旦置いとくとして、、

19は、初めてマンションギャラリーを訪れた一般民が、
派手に飾ったモデルルームと営業マンの営業力に影響を受けて
高いものを掴んでしまってると言いたいんじゃないのかな。

てか、富裕層はクレア買わないでしょう。

[30: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
大衆車が値上がりした分、高級車も値上がりしてますよね。
クレアが高いのはそういうことだと思います。
マンション価格は全体的に上昇しているけど、ブランドごとのメインの価格帯は変わらないのでは？？
高級車に見合う価値があると思う人、そしてそれを買えるだけの資産がある人が買っている。
クレアを大衆車だと思う人は少数派でしょうね。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>25 通りがかりさん
同じくデュオヒルズとこちらで迷っています。
どちらも価格は同じぐらいかな。
今更ながらクレア道後南を買っておけばよかったと後悔しています。

[32: 通りがかりさん]

>>29 マンション掲示板さん
うーん、では富裕者は松山市内ならどこのマンションを買っているのですか？

[33: 口コミ知りたいさん]

クレアの掲示板で少しでもマイナスな書き込みがあると、
それが事実であろうとなかろうと、即座にクレア信者がわらわらと現れるんだよな。
もはや中四国マンコミュの風物詩。
松山でも同じだったねぇ。

[34: 匿名さん]

>>33 口コミ知りたいさん
そういう無意味な煽りコメントいらないです。
購入検討しているので純粋にこの物件について知りたい。

[35: 通りがかりさん]

>>32 通りがかりさん

そう、すぐに思いつかないでしょ？
富裕者は松山ではマンション買わないんだよ。

[36: 通りがかりさん]

>>30 通りがかりさん

ブランド！？
セントラル総合だよ？？
セントラル総合が高級車だと？？
本気で言ってはないよね？

会社の評判知った上で書いてるならもう何も言わんけどさ。

[37: 評判気になるさん]

>>35 通りがかりさん
そう言うと思ったけど、松山が地元でそこに住みたい富裕層だっていくらでもいるでしょ。
松山ならクレアが選択肢のひとつになることは間違いないのでは？

[38: eマンションさん]

>>36 通りがかりさん
口コミサイトで得た会社の評判ですか？

[39: 評判気になるさん]

>>35 通りがかりさん
松山のクレアの億近いフロアは毎回抽選みたいですが、その方達は富裕者ではないと？

[40: 通りがかりさん]

>>37 評判気になるさん

間違いないのでは？と言われてもさ、
そう思わないから言ってんだけどね。

富裕層が好むならここ↓とか、とっく完売してなきゃなのに、
入居してだいぶ経つのに売り切ってくれなんだよ？
騙されたとまでは言わないけど、なんだかなですよ。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666108/

[41: 通りがかりさん]

>>38 eマンションさん

口コミサイトなぞアテにならんわ。
そもそもクレアの口コミサイトなんてないでしょう。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 通りがかりさん
文面通りに受け取られてもね。
あなたの持っている情報もあてになるか分からない、という意味の揶揄ですので。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>40 通りがかりさん
「松山でマンションを買う富裕層の選択肢のひとつであることは間違いない」
その通りだと思いますが。

[44: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん
同じマンションでもリビングの方角とか間取りとか、競争力の低い部屋もあるよ。
高松のこの物件の購入者かな？
元気出してね。

[45: マンコミュファンさん]

>>41 通りがかりさん
あなたが今いるここは「クレアの口コミサイト」なんだが笑

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん

同じマンションでも早く売れる部屋、遅く売れる部屋があるのは理解しますが、
入居してそろそろ一年経つのに売れ残りがあるなんてね。
松山に建ててたら富裕層な人が全部買ってくれたんでしょうか。

あなたが買ってくれない？
今なら家具付いてます。

[47: 匿名さん]

>>33 口コミ知りたいさん

それ思ったｗ
パトロールを生き甲斐にしてる人がいるっぽい。
もしくはホントにこれが仕事かも。

[48: 名無しさん]

>>46 匿名さん
入居して１年なら、あなたは「早く売れる部屋」を買ったのですよね？
なら大丈夫！あなたの部屋はリセールバリューも高いですよ。
マンション価格も竣工時より上昇しているしね。
元気出してね。

[49: 匿名さん]

早く売れた部屋が早く売れる部屋だといいんだけどね。
売りに出すにしてもまずは売れ残りがなくなってからの方がいいんじゃないかと。。

あなたが買ってくれますか？（涙
未だフローリングの傷もそこまでないですよ。

[50: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん
あなたはそもそも購入者じゃないですよね？
購入者が自分が所有する物件の価値を下げる発言をするはずないのでね。
それこそリセールしにくくなりますよ。

クレアをどうしても下げたいご事情があるのでしょう。
だからあなたにこの言葉を。
元気出してね。

[51: 匿名さん]

>>50 通りがかりさん

推測はご自由ですが、クレアをどうしても下げたいご事情ってなんですか？
自意識過剰かと思います。
本気で応援してるんですよ。
内緒の値下げでもいいんでガッと売り切ってください。

支店を増設した目的がスレ監視の更なる充実だけじゃないことを信じてます。

[52: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん

少なくとも本気で応援しているなら、あなたの発言は賢くないですよね。
矛盾だらけです。
失礼ながらあなたが購入者だとは思っていませんけどね。

ひとつ言わせてもらえるなら、このスレッドを見ているのは松山市内のマンション購入を検討している方です。
高松の物件にはみなさんあまり興味がないかもしれませんね。

あなたが購入したという高松の物件が早く完売するよう応援してますね。
他県の物件に興味はないけれど、本気で応援しています。

[53: 口コミ知りたいさん]

話が随分と逸れていますがこの物件のことが知りたいのです。
私も自分が住む家を探しているので他県の物件には興味がありません。

[54: マンション検討中さん]

盛り上がってますねぇ・・・・
私もここの価格帯と売れ行き知りたいのですが
MRとか行って情報お持ちの方おられませんか？

[55: 口コミ知りたいさん]

基本的に東西の角住戸と中住戸の３種類なのかな？
同じく価格や売れ行きを知りたいです。
どなたかお願いします。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>53 口コミ知りたいさん

クレア物件のスレッドは第三者の意見など皆無で、クレア信者さんとクレアアンチのコメントしかないですよ。
他デベの物件スレッドと読み比べるとよく分かると思います。
マンションギャラリーでセントラル社員さんから直接話を伺う方が幾分マシです。

[57: 通りがかりさん]

>>56 口コミ知りたいさん

ここは物件購入応援サイトですよ
物件を検討されてる方の背中を押すための場です

クレアマンションに興味を持っていただく、またはクレアマンションの購入意欲を促す内容を書き込むことは全く問題ないはずです

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 口コミ知りたいさん
もうそいうコメントいらないです。いい加減しつこいです。

[59: eマンションさん]

購入検討しています。
中心部や電停も近く、教育環境も申し分ない。
立地は良いと思います。
車通りが多そうなので騒音は少し気になるかな。

[60: 通りがかりさん]

道後南が売り出されたのが2021年の終わりか2022年になってすぐくらいでしたが、そこから物価高騰やウクライナ戦争で値上がりしてるんですかね？
その時に比べたら金利は間違いなく上がってるでしょうし…。
道後南は迷ってる間に完売したので本当に悔やまれます。

[61: 名無しさん]

>>58 検討板ユーザーさん

ご購入を検討されてる方ですか？
ここはいいマンションですよ。
無理してでも買う価値ありです！！
低金利の今なら変動金利フルローンがオススメです！

ちなみに、しつこいと言われましたが、私はここに初めて書いたんですよ
他にも同じような事が書かれてたってことかな？
第三者なら感じてること同じなんだなと思いました。

[62: 匿名さん]

>>61 名無しさん
だからそういう煽りいらないです。
ようやく情報交換の場に戻りつつあるのだから空気を読みましょう。滑稽ですよ。

[63: マンション検討中さん]

>>60 通りがかりさん
道後南の時は私もMRに行きました。
同じく検討している間にあっという間に完売してしまいました。
利便性の良さと静かな環境を兼ね備えた最高の立地だと思います。
松山東高前も検討していますが、価格次第かな。

[64: マンコミュファンさん]

>>62 匿名さん

本当に検討してますか？
高額商品の購入を検討してる人が欲しいのはネガティブな情報なんだよ
買った後で後悔したくないからな

そのネガティブな情報（時には事実でさえも）を一切許さず排除しようとする人がいるから変なアンチがやってくるんだよ。スルーしなよ。

[65: 名無しさん]

>>64 マンコミュファンさん
ネガティブな情報にも有益なものと無意味なものがあるでしょ。
あなたのいうネガティブな情報とやらは、ここでは６１みたいな煽りばかりじゃない？

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 名無しさん

61のどこの部分がこのマンションのネガティブな情報なんだろう…

ていうかさ、そもそも貴方みたいな反応が要らないんじゃないかな？
と私は思います。

[67: 匿名さん]

>>66 検討板ユーザーさん
え、本気で言ってます？
前半は丸ごと煽りなんですけど、、、。
まさか本気で褒めてるコメントだと思ってるんですか？

[68: 名無しさん]

>>64 マンコミュファンさん
ネガティブな情報も必要なのは同意しますが、少なくともこのスレに有益なネガティブ情報はありません。
（もしあるなら具体的に何番か教えてほしい）
煽りや低レベルなものばかり。
私はポジティブなものネガティブなもの含め、有益な情報が欲しいんです。

[69: マンション掲示板さん]

>>60 通りがかりさん
私の友達が道後南を購入しましたが、生活環境は抜群らしいです。
私自身も購入を悩んでただけに惜しいことしたなと今更ながらに思います。
松山東高前の物件は建築資材高騰により道後南より3%は跳ね上がると推測します

[70: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん

煽りかどうかは聞いてないんですど、、、。
61に書かれてる内容のどの部分がこのマンションのネガティブ情報か聞いてるんですけど？

本気も何も、褒めてる褒めてないとかどこにも書かれてないし、どこから出てきた話ですか？

[71: eマンションさん]

>>70 マンコミュファンさん
え、前半部分がポジティブを装ってこのマンションを揶揄してる内容だと、本当に読み取れないんですか？
だから無益なネガティブ情報だと言ってるんですよ。

[72: 評判気になるさん]

>>68 名無しさん

有益かどうかの判断は人それぞれ。
第三者？が勝手に有益だ無益だと判断するのは勝手ですが、一方的に無益だとみなして即座に排除しにかかるのはどうかと思いますよ。
そんなのクレアスレだけだよ。

どうしてクレアスレは気に食わない書き込みを一方的に無益だとみなして即座に排除しにかかるんですか？
自分が無益だと感じたなら参考にしなきゃいいだけではないですか？

[73: マンション掲示板さん]

>>72 評判気になるさん
低レベルな煽りを有益だと思う人はいないでしょうね。
このスレはネガティブなコメントがそういう類のものばかりだからではないかなー。

[74: マンション掲示板さん]

>>71 eマンションさん

それは意識過剰でしょう。
いいマンションだと書かれた事が揶揄と感じることこそ、このマンションに対して失礼じゃないですかね。
内心それほどいいマンションではないと思ってる証拠じゃない？

[75: マンション検討中さん]

>>73 マンション掲示板さん

スルーしとけよ

[76: 通りがかりさん]

>>74 マンション掲示板さん
嫌味をそのまま褒め言葉ととってしまう方なのでしょうか？
鈍感力、というやつでしょうか。

[77: 匿名さん]

>>74 マンション掲示板さん

61のコメント、本当に褒めてるなら
「無理してでも買う価値ありです！！」
なんて表現使うわけないじゃんw

[78: マンコミュファンさん]

>>72 評判気になるさん

本当にそう思います。
自分が参考にならないならスルーしとけば、ここまで荒れなくて済むのにね。
物件は違えどもどこのクレアスレも同じことが繰り返されるのはなんででしょうね？
この問いには誰も答えてくれないのよ。なんでだろう。

[79: 匿名さん]

>>78 マンコミュファンさん
クレアスレを県外も含め徘徊してる方ですか？
なんのために？
私は松山で物件を探しているので他のデベのスレも見ていますが、クレアスレだけでなくどこも同じようなものですよ。

[80: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん

口挟んで悪いが、それは違うね
もっと言うと、クレアと競合する物件が近くにあるとそのスレも荒れる

[81: 評判気になるさん]

>>80 マンコミュファンさん
アンチもファンも多いといったところでしょうか。
注目している人が多いのは間違いなさそうです。

[82: マンション検討中さん]

>>69 マンション掲示板さん
道後南、人気なんですね。
個人的には南町や岩崎の南棟もいいなと思っていました。
どこも抜群に立地がいい。
この3つはなかなか中古も出てこないですね。

マンション価格で3%の値上げは厳しいですね…。
東高前の実際の値付けが気になるところです。

[83: 名無しさん]

>>81 評判気になるさん

ファンw

[84: マンコミュファンさん]

>>82 マンション検討中さん
確かにこちらのデベの物件はスーパーやコンビニの近さ、電停や駅の近さ、学区など、立地が良いものが多い印象です。
他のデベが売れ残りで苦戦するなか、こちらのマンションが人気なのはその辺りも大きいのかもしれませんね。

[85: 評判気になるさん]

このスレッドが立ち上がるのに合わせて、松山市内他デベ物件が（悪い意味で）賑やかになってきましたね。
あからさま過ぎるうえに、すぐカッとなって口調も悪くなるとか、雑過ぎる。

[86: 名無しさん]

モデルルーム行ってきました。
価格はやはりそれなりにしますね。
こちらは半数以上が角部屋なので、先発物件との単純な比較は難しいですが。

[87: eマンションさん]

>>82 マンション検討中さん
南町と岩崎町もいいですよね～。
私の中では１.道後南2.南町3.岩崎町てす。
どなたかの書き込みがあったようにクレアは本当に立地が良いと『個人的には』思います。
松山東高前も立地はかなり気に入ってるので値段次第で購入を検討しています。

[88: 匿名さん]

『個人的には』
ベテランさんだね。

[89: eマンションさん]

>>87 eマンションさん
自分もその順番です。
立地的に、売りに出してもすぐに買い手が見つかるでしょうね。

[90: マンション検討中さん]

クレアのMRって物件事に内装変更してるゆでしょうか？
道後の時も道後南の時も特に変わった感じはなかったですが。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>90 マンション検討中さん
多分変更してないんじゃないですかね？

[92: 匿名さん]

モデルルームの設置は勿論、設計やデザインもコストだしね。仮に懇意にしてるゼネコンがあるとした場合、同じ素材を使い回せるようにすることはそのゼネコンやその他下請けさんとしても好都合。
都度新しいの検討して用意するのは中堅デベロッパーには諸々の面で難しいのかなと想像します。社内外で何かしらのしがらみがあるのかもね。

[93: マンション検討中さん]

購入を検討していますが、名前が。
子供が東高でなければなんかね…。
立地が良いので魅力的ですが、街へのアクセスの利点を除けばデュオヒルズ岩崎でもいいかと。
けど、そのデュオヒルズも高い！
今は購入のタイミングではないのかと。
もうわからないです。

[94: マンション検討中さん]

>>87
南町は道の狭さがねぇ・・・
持田といい南町といい
あの辺高級住宅街なのにあの道はなんでかね？

[95: 通りがかりさん]

南に隣接する宗教施設ってうるさかったりするの？

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 通りがかりさん
普通にキリスト教の教会だよね？
そもそも大通りに面した立地だし、そこは大丈夫なんじゃない？

[97: マンション比較中さん]

>>95
東高の卒業生ですが、運動会はこの学校の最大行事で熱心な生徒が多いです。
９月の平日夕方や休日は応援練習や設営準備の音が気になるかも知れません。
もしご購入の節は、夜間は静かになるので勘弁してやってください。

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 マンション比較中さん
学校前のマンションはどこもそんな感じでしょうねー。
ここは 利便性＞静かな環境 だと思うので、何を優先するかですね。

[99: マンション検討中さん]

説明会に参加されたいらっしゃいますか？
販売価格などいかがでしょうか？

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
まぁやはり高いですね。
クレアの物件は愛媛の他社より高いのは重々承知の上でしたが、想定ラインを上回る高さでした。
私としてはAタイプで検討していたのですが、今は購入時期
ではないのかもとすら思ってしまいました。
予算に応じた購入を考えます。

[101: マンション比較中さん]

>>100
どの程度の価格でしたか？
差支えない範囲で結構ですので教えてください

[102: 匿名さん]

外観が少し大げさに思ってしまいました・・・
クレアホームズ湊町のようなにシンプルな方が品があるような気がします。
市内中心部のマンションを検討中です。
外観がシンプルで、その分高品質なマンションを建てて欲しいです・・・(>_<)

[103: 評判気になるさん]

立地、設備、外観などマンション名を除き、結構気に入ってるので、購入を検討しています。
既に価格は出ているのでしょうか？
戸数が少ないので管理費とか高くなるのかなと思うのですが、クレアホームズは物件自体が高いので、手が出せる範囲か、とても気になります。
このご時世、1、2年前より安価になることはないんでしょうけど。
あと、住宅ローン減税の対象物件になるのかも気になるところです。

[104: 匿名さん]

3,580万円～8,190万円
最多販売価格　4,600万円台（5戸）
63.86m2～115.95m2
とネット上にありましたよ。高いですね。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00154670/?sc_out=mikle_...

[105: マンション掲示板さん]

>>104 匿名さん
ありがとうございます！
めちゃくちゃ高いですね！！
金利も上がり続けているし、ここの一つ前の道後南の価格を想定してただけに、これは許容範囲外です！
諦めます（笑）

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 マンション掲示板さん
道後南も80㎡超えの部屋は4,000万軽く上回るので、決して安くはないですけどね。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 検討板ユーザーさん
道後南は70㎡台で3000万円前半の選択肢があったもので、高いと思った次第です。
80㎡での比較だと、さほど変わらないのですかね。
見方として、勉強になります。
ありがとうございます。

[108: 口コミ知りたいさん]

販売提携　株式会社イズン　カーサ・テラ株式会社　
あまり聞いたことないなぁ

[109: 通りがかりさん]

ここって敷地小さいけど駐車場大丈夫なんですか？

[110: ご近所さん]

おいおい松山東高前て。

[111: マンション検討中さん]

ここ、物件名が変ですけど、売れ行きはいかがでしょうか？

[112: 口コミ知りたいさん]

>>111 マンション検討中さん
販売戸数を見る限りでは半数は売れてますね。
名前は確かにダサいけど、まずまずの売れ行きではないてしょうか。
クレアホームズのことですから売り切るでしょう！

[114: 管理担当]

[NO.113と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[115: マンコミュファンさん]

販売価格以外にかかる費用も考えて
購入を検討した方がいいと思います。
そこに住んでからの生活をイメージして
それが現実的であるのが考えてみられるといいと思います。

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 マンコミュファンさん
安い買い物じゃないんだからそんなこと言われなくてもみんな考えてるって。

[117: 評判気になるさん]

道路一本、数メートルだけど
住所が此花町じゃなくて持田町だったら
全然価値が変わってたのかな…？

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 評判気になるさん
そりゃ、マンションは、場所だと思います。
つまり、アドレスは大事かと。

[119: 通りがかりさん]

>>118 口コミ知りたいさん
アドレスにはマンション名は入りますか？

[120: 匿名さん]

ここのクレアもジェンガ風デザインか
いったいどうしちゃったんだろう

[121: マンション掲示板さん]

>>120 匿名さんジェンガはシングルこマンションですよ。

[122: 匿名さん]

ここのクレアもデザイン変よ

[123: マンション検討中さん]

ペンシル型小規模30戸だし、
奇をてらったデザインでも売りさばけるでしょ

[124: 匿名さん]

普通のデザインなら多分もっと楽に売れる

[125: マンション掲示板さん]

後からならどうとでも言えるんだよな。

[126: マンション検討中さん]

デザインですが、そこまでダサいとは思わないですけどね～。
名前は確かにダサい。
アドレスも持田ではないですが、ほしいと思える物件が他になく、むしろここは少し気になる。
価格いかんでは買いたかった。
この時点でワシの負けでクレアの勝ちさ。

[127: 匿名さん]

クレアに負けたんじゃなく
自分に負けたんだぞ

[128: 通りがかりさん]

人生における最大の強敵。
それが『自分』

[129: 通りがかりさん]

最後は気持ちの強さだ！
ブレない気持ちをもって挑んだ者こそが局面でその強さが出るぞ！

[130: マンション掲示板さん]

ここ、大丈夫か？

[131: 口コミ知りたいさん]

>>130 マンション掲示板さん
大丈夫ではない決算だと思いますよ。
自転車かと、、、、

[132: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[133: 評判気になるさん]

ここと新たに建設される道後上一とどちらが良いですかね？

[134: マンション掲示板さん]

>>131 口コミ知りたいさん

早く売るためにいろいろ犠牲にして、、
悪循環なのは自覚してても走り続けるしかないのかな

[135: 買い替え検討中さん]

クレアホームズの物件って買った後、ちゃんと管理してくれるのか不安。
実際どうなんでしょう

[136: 検討者さん]

>>133 評判気になるさん

ここと道後上市だったらこっちのほうがましかな。
けど、ここも中心地まで微妙に距離あるから私なら両方見送る。

[137: 買い替え検討中さん]

>>135 買い替え検討中さん
基本 デベロッパーは売ったきり
管理は管理会社
新築物件の管理会社はデベの子会社であることが多いけど
そこを監視 管理するのが住人の管理組合
不満があれば管理会社を見直すこと

[138: 通りがかりさん]

売れ行き好調！とはいってないみたいですね。
上市にも予定されているからでしょうか…

[139: 口コミ知りたいさん]

>>138 通りがかりさん
上市も予定されていますし同時期竣工予定に
デュオもありますしね。
デュオは完売したみたいですね。

[140: 職人さん]

>>138

価格がネックでしょうね。
４０００～５０００万円なら松山では庭付きの一戸建て買えますから。
今は資材価格、工賃とも上がってマンションバブル起きてるから余計に割高に感じます。

[141: マンション検討中さん]

まぁ高いですよね。
デュオヒルズも高かったので、今の価格帯はこの程度なのでしょうが…
今の価格から1割くらい低ければよかったのですが。
しかし、デュオヒルズは完売ですか。

[142: マンション検討中さん]

この物件がとても魅力に感じてますが、子供が東高に行けなかったことを想像すると…。
やっぱり決断出来ません。(TOT)

[143: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん
たしかに名前が…ですね。
わたしは持田南と予想してたのですが(笑)

[144: 匿名さん]

そうよね。
何なん『東高前』って。
『聖カタリナ前』とかでもアリなんかって思う。

[145: マンション検討中さん]

まぁ名前は激ダサなんですが、立地としてはどうでしょうか？
前の車両交通量が多いですかね。
大街道も近いですが、よく飲みに行く人であれば便利でしょうけど、その他を考えると、岩崎町などもう少し落ち着いた環境であった方が良いのかな？
ただ、高すぎですわ。

[146: マンション比較中さん]

今からでも遅くないので、マンション名を変更したらどうでしょう？

[147: マンション検討中さん]

名前と価格を見直すようセントラルに言ってみます！
上市も微妙だし、このままでは今までの功績に泥を塗ることになるよ、と。
我らのクレアに戻ってくれることを願ってます。

[148: マンコミュファンさん]

>>147 マンション検討中さん

うっかり参考になる押しちゃった
そんなつもりなかったんです
ごめんなさい

[149: マンション掲示板さん]

>>148 マンコミュファンさん
いえ、それでも嬉しいです。
謝ることなんて何一つないので気にせんといて下さい！

[150: マンション検討中さん]

上市は部屋の大きさが候補外なので、やはりここを検討したい。
外観も設備も嫌いでない。
異論は認めるが、クレア自体の立地とか作り、設備が好きなので。
ただし、ここは異常に高すぎる。
新築が出る度に話しを聞きに行ってたが、二個前の道後緑町と一個前の道後南に価格差はない。
しかしここの価格表をみると道後南から8％は上がっているだろう。
この上昇幅は戦争、円安、建築資材高騰によるものなのか、それとも立地や設備が道後南より良いものでの上昇なのか。
誰か、目利きの良い方にお聞きしたい。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>150 マンション検討中さん
個人的には前述されている円安、建築資材高騰故の値上げが大きいと思います。建築業も働き方改革の影響を受けていますし、その点もありますね。なので今後立地が良いとされるマンションは年々高騰していくと予想されます。今でも十分高いが先延ばしにするともっと手が届かなくなる…なんてことも有り得ます。

[152: 検討板ユーザーさん]

あけましておめでとうございます

[153: 評判気になるさん]

悪いことは言わん。
ここなら建設予定のNTTマンションにしなさい。

[154: 匿名さん]

県庁前の？かなり先になるね。

[155: 評判気になるさん]

>>154 匿名さん
あぁ。
随分先だが妥協するな！

[156: マンション比較中さん]

1年後位にマンションを買いたかった。
だけど県庁前のＮＴＴを知ってから、他のマンションに時めかなくなってしまった。
28年度完成予定、もし待てなくて他の物件を買うとしたら、理由は「安かった」からだろう。

[157: 通りがかりさん]

>>156 マンション比較中さん
That's right!!
ときめきメモリアル的な物件は現在ない。
いわゆる谷間だ！

[158: 評判気になるさん]

皆さんが言うほどここ悪いですかね。
今売り出されている新築物件のなかでは、立地も設備仕様も悪くないと思うのですが。
値段は高いですが、クレアは他メーカーより造りはしっかりしているので、売値もそこそこ高いと某銀行の担当者から聞きました。

[159: 匿名さん]

某銀行の担当者から聞きました

[160: 匿名さん]

売り出しからちょっとしか経ってないのに半分売れてるんだから良いほうだと思う。売れ残りも多数あるんだし。

[161: 通りがかりさん]

だよなー。
かなりいい値つけて販売後、半数近く売れてるなら今の松山では良い方だよ！
これが1年経っても広告うったりCM流してたりしたら厳しい。実際にそんな物件多々あるしね。
外観はそれぞれの好みだが、立地はなんだかんだで街にも出やすく郊外にも行き来できる良い場所だと思うよ。少なくとも上市よりは圧倒的に便利だと思う。

[162: 匿名さん]

>>153 評判気になるさん
クレア、デュオヒルズよりさらに高いと言われてますけどね

[163: 口コミ知りたいさん]

>>159 匿名さん
クレアに融資をしているズブズブのE銀行ですか？

[164: 匿名さん]

>>162
あの場所であればそういう話になりますよね
買い物するところが不便そうだが一緒に設置かな？
しかし２８年度の竣工は少し長い話しだねー

[165: 口コミ知りたいさん]

>>163 口コミ知りたいさん

融資担当者も毎期毎期、気が気じゃないだろな。
関わってしまったら一連托生。仕方ない。

[166: 購入経験者さん]

担当者は窓口やってるだけで、融資は審査部通ってないとおりないから、銀行全体の話し
地銀は貸出先も限られるから多少のリスクは取ってます
担保もしっかり設定して

[167: マンション比較中さん]

>>165 口コミ知りたいさん
やはり自己資金で事業できるNTTでしたら銀行との忖度もなくいいですね！
販売会社も、いずんヤさら、より伊藤〇のほうが安心できます。

[168: 購入経験者さん]

>>167
自己資金だけで回してる不動産会社は超稀でしょ
NTT都市開発もちょっと前の決算では、自己資本比率は26％程度で、負債合計は
約8000億円、金融費用（主に利払い）も40億円以上あるよ
借入先は銀行だけじゃないかもしれないけど

[169: 口コミ知りたいさん]

クレア東校前とNTT岩崎町の完成時期が近いようですね　多方面から物件を比較したいので、こちらの板の色んな情報がとても参考になります　

[170: マンコミュファン]

>>169 口コミ知りたいさん
NTTってもう情報出てます？

[171: 口コミ知りたいさん]

>>170 マンコミュファンさん
口コミでぼんやりと出ていますね　明確な情報がほしいです　東校前の方が何かと購入しやすそう

[172: 評判気になるさん]

自分は立地的に松山東の方がいいっすね。
けど、なかなか売れ行き伸びてないですね

[173: マンション比較中さん]

>>170 マンコミュファンさん
これから、3棟建てるようですね。
めっちゃめちゃ、楽しみです。早く情報が欲しいです。

[174: 匿名さん]

NTT続々と出来るのですね。
岩崎のNTTは4階建で販売戸数が少ないだろうから即断しないと買えなさそう。
松山東の方が落ち着いて検討出来る。

[175: 評判気になるさん]

販売戸数、この物件も少ないんですね。
便利な立地なんで検討中です。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>174 匿名さん
NTTの岩崎町は第二段がありますよ。
１１階建てで２７戸だそうです。

[177: 匿名さん]

おお～！第二段、知りませんでした！楽しみです。

[178: 購入経験者さん]

>>176
１１階建てで２７戸って、１フロア平均で3戸弱（１Fをロビーとして、平均2.7）
ペンシル状態？？　
場所は紅葉町のNTT寮を開発なのかな？
だとしたら立地はあんまり良くないかも

[179: マンション検討中さん]

>>178 購入経験者さん
NHKです。

[180: 購入経験者さん]

>>179
かなり立地良いね
東高前より落ち着いている

[181: 評判気になるさん]

紅葉町でもどのあたりかの場所によりますよね。
けど、この物件場所も閑静とは言わなくとも便利だと感じてます。

[182: 通りがかりさん]

NHKは岩崎か上市じゃない？

[183: 通りがかり]

そのあたりにずっと空き家（？）になってるNTTの社宅があったような…

[184: 通りがかり]

あ、NTTじゃなくてNHKの社宅だった
紛らわしいな笑

[185: 評判気になるさん]

紅葉町も物件が少しづつ増えてますね！
紅葉町とこの物件と立地ではどちらが良いのでしょう？
結局は好みなんでしょうが。

[186: マンション掲示板さん]

>>185 評判気になるさん
NTTのマンションは2棟とも岩崎町ですよ

[187: マンション比較中さん]

この場所に近くの御宝町で看板を見ましたが、いつ頃の販売なんでしょうか

[188: マンション比較中さん]

>>187 マンション比較中さん
それはレーベンでしょ
松山商業の北側19階建てです
工事が始まりました。

[189: 名無しさん]

>>188 マンション比較中さん
なるほどですね
まだ売られてはないみたいですね

[190: マンション検討中さん]

学校が近いことでメリットはありますか？
私は、騒音とかグラウンドの砂埃とかデメリットばかり気になってしまいます

[191: 検討板ユーザーさん]

>>190 マンション検討中さん

タクシーの運転手に場所を伝えるのに便利
避難先になるかもしれない

そんくらいかな

[192: 検討板ユーザーさん]

>>190 マンション検討中さん
若者の元気な姿をみると明るい気持ちになります。

[193: マンション比較中さん]

ここも来場客が減っていますね
場所と価格が釣り合っていないのでしょうか？

[194: 評判気になるさん]

>>193 マンション比較中さん
良いマンションではありますが、高杉晋作ですよ

[195: 名無しさん]

>>194 評判気になるさん

どこかのデベロッパーが500万値引きしてたので、こちらも売れ行きが芳しくなければ値引き価格で買えるようになるかも

[196: マンション比較中さん]

>>195 名無しさん
はい、いつもの手段です
完売するために関係業者に抱かせていますね
完売後にいつも未入居ですぐに売り出していますから、すぐに解ります。

[197: マンション検討中さん]

どうなんでしょうか？売れ行きは
最近行かれた方はいますか？

[198: マンション比較中さん]

>>58 マンション検討中さん
売れ行きが悪いようなのですがもうサービスが始まっていますか？

[199: マンション比較中さん]

だいぶ前から売り出しているが完売はまだまだ先。来場予約あまり入ってなさそう。

[200: マンション検討中さん]

>>198 マンション比較中さん
はい、公に値引きが始まりましたね
もう、キャンセル住戸ですって。。。

[201: 評判気になるさん]

MRも掲示板も閑古鳥やな…。
ウェリスやレーベンが強いだけに何か手を打たないと、マジで売れへんで！
間取りとかはええと思うねんけどな～

[202: マンション検討中さん]

>>201 評判気になるさん
ここも、９人乗りのエレベーター
屋上も断熱シート防水だけですね。
これでは、厳しいでしょう。
車の出入りも南にしか出れそうにないな

[203: マンション検討中さん]

>>201 評判気になるさん
売れませんね。
値引きをしても、売れませんね。
どうしたら、売れますか？

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 マンション検討中さん
売れへんよなー。
クレアホームズそのものを否定するわけでなく、好きでも嫌いでもないけど、とにかく供給過多よ。
ここ以外にもボンボン建設中やけど、売り切れる物件あるんかいな。

[205: マンコミュファンさん]

他県では苦戦してても松山ではまだやっていけてると思ってたんですけど、ついに松山でも売れ行きが芳しくなくなってきたのかな。
新築販売に苦戦するブランドは資産価値もそれなりにしか評価されなくなるから根性見せて頑張って欲しい。

[206: 匿名さん]

上市なんてもう竣工しますよ、、、

[207: マンション比較中さん]

>>206 匿名さん
そのようですね。竣工間近なので頑張って値引きしています。
でも、南面の戸建てが近すぎで三階までは眺めがないでしょう。
もう、一割はいけますよ！

[208: 評判気になるさん]

ここは、道後北代にも建設するのか…
もう売れんだろ。

[209: マンション比較中さん]

貧乏通りの北側ですね
樋又通りはみんな苦戦中、あまり利点がみえません
せめて2000万円台になれば・・・

[210: マンション検討中さん]

交差点の前だと騒音とか気になるでしょうか？