クレアシティ田川はどうでしょうか

[購入検討中さん]

物件、周りの環境などどんな感じなんでしょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区田川北２丁目25番3
交通：阪急電鉄京都線 「十三」駅 徒歩15分
　　　　ＪＲ東海道本線 「塚本」駅 徒歩16分

[63: 匿名さん]

駐車場にフェンスなどの仕切りがないので誰でも入り込めます。少し考えものです。

[64: 匿名]

夜とか静かでいいですよ。ただ、近くの賃貸ですが、自転車置場から自転車を盗み、カギを付け替えて平気で自分の物として使ってる人がいます。

[65: 匿名]

↑こんな所に書き込みせんと警察に通報してあげて下さい。
本当なら

[66: 物件比較中さん]

ここいいですね。価格がいい。周りの環境もよくなってきているのではないでしょうか。駅からは遠すぎですが。

[67: 匿名さん]

自転車の話はほんとです。
もう別の地区でマンション買ったので出て行きますのでそんな自転車返ってきても気持ち悪いので。
ただ、変な話したけど、夜は静かだし、バスも多いので通勤には困りませんでした。
休みの日は自転車でいろいろ行ったし便利でした。
高層階なら淀川の花火もめっちゃきれいにみれるんじゃないですかね。

[68: 匿名]

駐車場は監視カメラあるのかな？あってもイタズラされたら後の祭りですが…
花火大会見れるのいいですね
ベランダからの眺望良さそう。
上層階の方たちは特等席、羨ましい。

[69: 匿名さん]

仮にあったとしてもとても全車を撮影できないと思います。ＭＲでご確認を。平面で広いから。

[70: 入居済み住民さん]

駐車場にはカメラは無かったと思います。部分的にはあるかもしれませんが、裏の道路側だと少し心配かもしれませんね。まあ玄関側から駐車場ほとんど見渡せるのでまだ安心です。明るいですしね。

[71: ご近所さん]

ここはお安いですよ。駐車場も安いから生活資金を抑えることができます。
車を良く使うお若いご家庭なんかはよろしいかと。
短所は立地でしょう。駅から遠いのでマンションの立地としては周辺に
マンションが無いことからも察し出来るかと思います。転売や賃借も不利でしょう。
部屋は小ぶりです。家具の配置は苦労するかも。全てにおいて簡素なマンションです。
あとは管理がどうなのか？これはマンション前で住民さんにヒアリング
などしてみてください。

[72: 購入検討中さん]

今週末に契約しに行こうと思います。
ドキドキ。

[73: 購入者]

もう残りは少ないんでしょうか？契約待ち遠しいですね。
頑張ってきて下さい！

[74: 匿名]

可もなく不可もなくサービス旺盛なので今が買いどきでしょう。梅田北ヤードの開発にともない西梅田－新大阪の間に十三駅ができます（免許は阪急が持っているので阪急十三をそのまま使うかもしれませんが）まだまだ発展しますよ、十三。

[75: 入居希望]

１年経過して管理状況、不具合等どうですか？ 大きな問題はありませんか？ 住民の方たち教えて下さい。
スーパーなど便利わるいし、買うべきか大いに悩み中です。

[76: 入居済み住民さん]

管理は今のとこ問題ないですよ。毎月理事会開いてます。
買い物不自由ないですよ。ライフも自転車で5分ですし、十三商店街での買い物も楽しいです。歩いては買い物きついですけど、買い物は心配ないと思います。

[77: 入居希望]

回答ありがとうございます。
自転車あれば問題ないですね。

また質問ばかりで恐縮ですが、上のほうにもあった様に平面駐車場の囲いが全く無いとありますが、イタズラ、窃盗被害はありませんか？
コモンルーム(キッズルーム)の状況は？
花火大会時の屋上の解放はどんな感じですか？

[78: 匿名さん]

やはり駐車場の北側にはフェンスかせめて柵くらいは欲しいです。通り抜けてようと
する通行人がいましたので。

[79: サラリーマンさん]

クレアはここ以外にも何ヶ所か販売中ですがどこも大幅値引きをしています。
竣工後かなりたちますが売れ行きが思わしくなくそうせざるを得ないんでしょう。
中堅デベはいまに始まったことじゃないがどこの苦しいのでしょうね。
売らなきゃ投資家や銀行が黙っていないでしょうから。
ここは事業主が１社のみですがもし万が一の場合の瑕疵担保責任保険など
対象になっているのでしょうか。

[80: 匿名さん]

大手のデベも表には出していないものの、ココよりも大幅な値引きをしているマンションは数多くあるよ。

[81: 入居済み住民さん]

駐車場のいたずらは今のところありませんが、いたずらなどする人はどこでも入ってくるのであってもおかしくないと思います。でも駐車場は比較的夜も明るいので入りにくいと思います。
コモンサロンは私は子供がいないので良く分かりませんが。屋上は時間の前に開放します。すごく綺麗です。

[82: 入居希望]

>入居済み住民さん
またまた回答ありがとうございます。非常に参考なりました。
決心しました。本格的に動いていきます。

[83: 匿名]

＞79
瑕疵担保保険は竣工後1年以内の物件で契約しないとついてないんじゃなかった？

[84: 匿名さん]

そうすると保険はつかないということですか。やや不安が残りますが。

[85: 匿名]

ここってまだ下がりますかね？
ここに限らず売れ残りマンション多いなぁ なのにまだまだ増えるし

[86: 匿名さん]

ホームページを見ると６０ヘーベー台の小ぶりな部屋しかないみたい。
ファミリータイプとしては狭いような。買い替えなんて厳しいからな.....。

[87: 入居済み住民さん]

いよいよ今週末淀川花火大会ですね．ここに住んで初の花火大会なので楽しみです．
よく見えるかなーーー．．．

[88: 入居済み住民さん]

かなりきれいですよ。屋上から見たほうが感動します。

[89: 住民]

私も初めての花火大会。家族で楽しみです。

[90: 住民さん]

去年は本当に綺麗に見えました。
今年も楽しみです。

[91: 匿名]

入居して初めての淀川花火大会でしたが、ベランダから最高の眺めでした。
屋上からも迫力あって良かったです。
住民が唯一盛り上がる日かも(笑)

[92: 入居済み住民さん]

NO.87です．
いやー花火思ったよりよく見えましたね．
部屋からも見えたし屋上なんて梅田の夜景と合わさって最高でした！
・・・・・・あとは１日でも早く全室が埋まってくれれば気分的にうれしいですね．
早く埋まらないと塚本に新しいマンションが出来るみたいですから客の目が向こうに行っちゃいそうで
心配ですね．
販売員じゃないからそんな心配しなくていいんですが．

[93: 匿名さん]

マンションから花火が綺麗に見えて良かったですね、一日でも住民が一緒に盛り上がれる事が
あるのも大切な事だと思います

[94: 匿名さん]

年に一度の花火でえらく盛り上がっていますな～、その割には住民板もないけど。

[95: 匿名]

かなりの値引き以後、住民さん増えたんかなぁ。

[96: 匿名]

角部屋は埋まって、販売戸数は10になってますね。60平米代なので安くても苦戦してるのかな？
ファミリー層には検討外になるんですかね。

[97: 匿名さん]

かなりの値引きって，そんなに値引くの？

[98: 匿名さん]

3，4ヶ月前に800万くらい下がった

[99: 匿名さん]

それは角部屋最上階で？
なんでそんなに下げるのに残があるのか。
㎡が中途半端なのも１つの要因ですかね。
話変わりますが田川小学校ってだいたい１学年に何組ぐらいあるんですかね？
ここらへんは街中だし子供の数が少ないのかな。
私の小学校時代はだいたい４クラスで１クラス３０余名ぐらいいました。

[101: 匿名さん]

立地からして論外。

ただでさえ暑苦しいのに･･･。

[102: 匿名さん]

昔、近くの賃貸にいましたが、夜は静かですし、バスも本数が多く、商店街、スーパー、コンビニもあるので特に困ったことはなく、車もすぐに十三通りがあってどこにいくのもスムーズでした。
ただ、他の方も書いてますが、自転車よく盗まれました。
分譲マンションなら大丈夫でしょうが。

[103: 匿名]

ものすごく近くにスーパーがほしい。

[104: 淀川区民さん]

>>99様
当方は田川ではないのですが、小学校1クラス30～35人で、最も多いときで37人でした。
ただ近年は工場跡等のマンション建設ラッシュで子供の数も増えていますので今後も生徒数は増えるかと思われます。

[105: 匿名さん]

マンション建設ラッシュはオーバーです。近辺ではシティハウスぐらいじゃないですか。

[106: 匿名]

近辺の古い工場などは数年で戸建てやマンションにかわるんではないですかね。

[107: 匿名]

個人経営多いからね

[108: 匿名]

今も近所で戸建が建築中ですね。

[109: 匿名]

表示価格よりあといくらぐらい値引けるのでしょうか？
１年経過していますし

[110: 大阪府]

淀川区田川は、Ｂ地区だから大幅値下げをしているのですか？

[111: 匿名さん]

買う気になってきた？
たぶんあと１０戸ぐらいだろうし交渉次第ではないですか。
近くのゴミ収集車の会社か何か？少しイヤですね。

[112: 匿名]

治安は大丈夫でしょうか？