物件、周りの環境などどんな感じなんでしょう。
所在地：大阪府大阪市淀川区田川北２丁目25番3
交通：阪急電鉄京都線 「十三」駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線 「塚本」駅 徒歩16分
[スレ作成日時]2009-06-12 02:15:00
クレアシティ田川はどうでしょうか
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185:
匿名
[2010-09-01 20:08:07]
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186:
匿名さん
[2010-09-01 21:43:08]
このあたりは古くからの工業地区ですので無理言っちゃ不況や円高で苦しんでいる
工場がかわいそう。 |
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187:
匿名
[2010-09-01 22:53:56]
昼も静かっていう人いますがそれはない。
鉄工所が多いからひっきりなしに金属音が響いてますよ。 さすがに窓を閉めれば殆ど聞こえないだろうけど。 |
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188:
匿名さん
[2010-09-01 23:41:36]
安いからいいんじゃないのかな
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189:
匿名
[2010-09-02 01:35:42]
↑じゃぁあんさん買うてくれや
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190:
匿名
[2010-09-02 07:57:15]
↑住人？
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191:
匿名
[2010-09-02 08:03:16]
↑安い言うからおごってくれの意そんなん聞いてどうすんねん？
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192:
匿名はん
[2010-09-02 14:46:51]
ここぞの世界にマンションおごる奴おるんや！
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193:
匿名
[2010-09-02 16:24:29]
188さん
買ってあげて下さい。 |
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194:
匿名
[2010-09-02 18:08:46]
ここぞの世界(笑)
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195:
購入検討中さん
[2010-09-02 22:38:13]
どこぞの方ですか？
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196:
匿名さん
[2010-09-02 22:45:37]
>187
1ヶ月もすれば気にならんよ。 |
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197:
匿名
[2010-09-03 12:38:59]
田川北ってどういうところでしょうか。地域性とか雰囲気とか、地元住民や近隣に住んでる人、メリットデメリット合わせて教えてください。
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198:
入居済み住民さん
[2010-09-03 15:12:54]
金属音もきれいなメロディーに聞こえますよ。
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199:
匿名さん
[2010-09-03 15:25:48]
この暑さじゃ徒歩10分も歩けねぇ･･･。
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200:
匿名
[2010-09-03 19:24:11]
>197
最初から読んでみな |
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201:
匿名さん
[2010-09-03 20:13:03]
物件を決めるに当たって、
①部屋の間取り ②街の様子 ③日当たり ④犯罪マップ ⑤ウォーターハザードマップ ⑥活断層マップ ⑦地域の保育園の待機児童数 なども検討される。 最近ではいろいろな情報が手に入るようになった。 田川はどうかな？ |
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202:
匿名さん
[2010-09-03 20:25:08]
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203:
匿名さん
[2010-09-03 21:57:53]
駅から歩けばすぐ分かる。マンションの周りを一周すればすぐ分かる。
実物の部屋見ればすぐ分かる。朝昼晩に検証すればすぐ分かる。 とにかく分かりやすい物件だ。 |
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204:
匿名はん
[2010-09-04 00:25:07]
周辺±価格だな。
価格に対して妥当な場所だと思う。 マンコミュの批判派は言いたいこと言ってるけどとほとんどが遠吠え。 何かを言って自己満してるんです。 |
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205:
匿名さん
[2010-09-04 00:31:53]
妄想になりがちなポジレスより、何かを元にしてるネガは信憑性も高いけどな。
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206:
匿名
[2010-09-04 05:53:49]
俺的にはトータルで考えて買いやな。
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207:
匿名
[2010-09-04 08:24:22]
変な事グチグチ言ってるヤツはうるさいぞ！！
価格、立地、環境、間取り等、総合的に見て妥当だ！お手頃で新築が欲しいなら買いな物件だ！ |
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208:
匿名
[2010-09-04 08:46:40]
このマンションは現地見て納得したら、買いってゆー判りやすい物件ですよ。 なにはともあれ一度ご覧下さい。
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209:
匿名
[2010-09-04 09:54:12]
見た以上に納得感あり★
やっぱり新築は良いな。中古は所詮中古でしかない。 |
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210:
匿名さん
[2010-09-04 13:55:52]
匿名は同一人 ちょっとウザイ
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211:
匿名
[2010-09-05 01:35:06]
こちらの物件はあとどれくらい残っていますか?
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212:
匿名
[2010-09-05 15:09:23]
>211
現地販売センターまでお越し頂くか、お電話下さい。 |
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213:
住人
[2010-09-16 20:04:14]
ＨＰでは残り九部屋になってましたよ。もう少しですね。
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214:
匿名
[2010-09-20 21:35:41]
ここからが、完売までしんどそうですね
また価格下げるのかな？ もう値引きしかないか… |
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215:
匿名さん
[2010-09-21 14:42:55]
ないでしょう。
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216:
匿名
[2010-09-21 15:40:55]
いや、あるかもですよ。
一年以上経ってますからね。個別交渉期待出来るんではないでしょうか？ |
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217:
匿名くん
[2010-09-21 20:45:19]
全部モデルルームですか？
家電、家具一式さらにサービスみたいな事にはならないですかね。 |
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218:
住民
[2010-09-23 00:09:56]
ここからさらなる値下げがあるのか？このままの価格で貫くのか？みなさんはどう思いますか？購入者側からしたら、これ以上安くなったら、なんとなく悔しい。
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219:
住民さん
[2010-09-23 12:55:27]
>218さん
なんとなく悔しい気持ちわかります こんなに値下がりしていたら違う間取りにしたかったです 今さら仕方ないので私は内装等が選べたと割り切るようにしてます 今日も引越されてるみたいで、本当に残り少ないんですね |
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220:
住民
[2010-09-23 19:32:20]
悔しいかな？
今のマンション一部除いて売れ残り値引きなんて当たり前じゃないですか？ スグに買った人は納得して買ったんじゃないんですか？ そんな事より、一刻も早く完売して欲しいです。 売れ残りマンションに住んでる事のほうが嫌です。 管理費積立て不安です。 住みやすいのに… モデルルーム公開中が無くなってくれないかなぁと思う今日この頃 |
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221:
不動産購入勉強中さん
[2010-09-23 22:57:05]
ここに長期ローンはつらい。
１０年後の残債とここの将来価値考えれば。だから思いっきった値引き交渉が必要でしょう。 |
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222:
匿名
[2010-09-23 23:10:07]
最後はどれくらい値引きができるのでしょうか？ ３割引?!
残っている部屋の間取りや階数も微妙な感じだし |
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223:
匿名さん
[2010-09-23 23:23:09]
竣工後一年を軽く超えてることだし、遠慮しないでドーンといくらでと
交渉したらいいんです。それで無理ならあっさりあきらめて（笑） これからもっと手ごろな 物件は出てきますよ。まだ不況はつづくから。 |
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224:
匿名
[2010-09-23 23:30:22]
リビング 横長と縦長って どちらが広く感じるのですか?それぞれ感覚が違うので一概に言えませんが、平米がそんなに広くない間取りが残っているので
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225:
匿名
[2010-09-23 23:31:33]
２４００万円が２１００万円まで落ちるとか有り得そうですか？
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226:
匿名
[2010-09-24 00:13:40]
↑さすがにそれはないでしょ。
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227:
匿名
[2010-09-27 02:59:23]
それは交渉次第かも
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228:
マンコミュファンさん
[2010-09-27 14:23:47]
うそばっかり
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229:
匿名
[2010-09-27 16:38:58]
うそばっかりって？
そんな下がるわけないってこと？ |
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230:
匿名さん
[2010-09-27 16:57:38]
しょうゆうことｗ
ここは立地・建物の仕様・駐車場（料金以外）ペケペケですので値引きしないと 売れません。しかし用地取得時期がまずかった為極端な値引きはできません。 見た目大幅値下げに見えるが実は大してと言うことです。 住友さんが塚本に建てたからクレアは目だってラッキーしました。 |
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231:
近所をよく知る人
[2010-10-01 19:36:49]
駐車場のペケペケって意味がわかりません。
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232:
匿名
[2010-10-01 23:48:59]
(アカン)ダメダメって事じゃないの
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233:
入居済み住民さん
[2010-10-02 00:58:52]
駐車場の何がぺけぺけなんでしょう？
市内で１００％平面（しかもこの価格）ってかなりレアと思いますけどね。 まあ建物の仕様は普通～ですけど。 |
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234:
匿名さん
[2010-10-02 22:07:33]
確かに大阪市内で平面て珍しいですね。
でも屋根がない。。。。 |
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住宅がいっぱいあるルートから行き来すればいいし。まわりの工場が全部戸建てになればいいのに。