クレアシティ田川はどうでしょうか

[購入検討中さん]

物件、周りの環境などどんな感じなんでしょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区田川北２丁目25番3
交通：阪急電鉄京都線 「十三」駅 徒歩15分
　　　　ＪＲ東海道本線 「塚本」駅 徒歩16分

[63: 匿名さん]

駐車場にフェンスなどの仕切りがないので誰でも入り込めます。少し考えものです。

[64: 匿名]

夜とか静かでいいですよ。ただ、近くの賃貸ですが、自転車置場から自転車を盗み、カギを付け替えて平気で自分の物として使ってる人がいます。

[65: 匿名]

↑こんな所に書き込みせんと警察に通報してあげて下さい。
本当なら

[66: 物件比較中さん]

ここいいですね。価格がいい。周りの環境もよくなってきているのではないでしょうか。駅からは遠すぎですが。

[67: 匿名さん]

自転車の話はほんとです。
もう別の地区でマンション買ったので出て行きますのでそんな自転車返ってきても気持ち悪いので。
ただ、変な話したけど、夜は静かだし、バスも多いので通勤には困りませんでした。
休みの日は自転車でいろいろ行ったし便利でした。
高層階なら淀川の花火もめっちゃきれいにみれるんじゃないですかね。

[68: 匿名]

駐車場は監視カメラあるのかな？あってもイタズラされたら後の祭りですが…
花火大会見れるのいいですね
ベランダからの眺望良さそう。
上層階の方たちは特等席、羨ましい。

[69: 匿名さん]

仮にあったとしてもとても全車を撮影できないと思います。ＭＲでご確認を。平面で広いから。

[70: 入居済み住民さん]

駐車場にはカメラは無かったと思います。部分的にはあるかもしれませんが、裏の道路側だと少し心配かもしれませんね。まあ玄関側から駐車場ほとんど見渡せるのでまだ安心です。明るいですしね。

[71: ご近所さん]

ここはお安いですよ。駐車場も安いから生活資金を抑えることができます。
車を良く使うお若いご家庭なんかはよろしいかと。
短所は立地でしょう。駅から遠いのでマンションの立地としては周辺に
マンションが無いことからも察し出来るかと思います。転売や賃借も不利でしょう。
部屋は小ぶりです。家具の配置は苦労するかも。全てにおいて簡素なマンションです。
あとは管理がどうなのか？これはマンション前で住民さんにヒアリング
などしてみてください。

[72: 購入検討中さん]

今週末に契約しに行こうと思います。
ドキドキ。

[73: 購入者]

もう残りは少ないんでしょうか？契約待ち遠しいですね。
頑張ってきて下さい！

[74: 匿名]

可もなく不可もなくサービス旺盛なので今が買いどきでしょう。梅田北ヤードの開発にともない西梅田－新大阪の間に十三駅ができます（免許は阪急が持っているので阪急十三をそのまま使うかもしれませんが）まだまだ発展しますよ、十三。

[75: 入居希望]

１年経過して管理状況、不具合等どうですか？ 大きな問題はありませんか？ 住民の方たち教えて下さい。
スーパーなど便利わるいし、買うべきか大いに悩み中です。

[76: 入居済み住民さん]

管理は今のとこ問題ないですよ。毎月理事会開いてます。
買い物不自由ないですよ。ライフも自転車で5分ですし、十三商店街での買い物も楽しいです。歩いては買い物きついですけど、買い物は心配ないと思います。

[77: 入居希望]

回答ありがとうございます。
自転車あれば問題ないですね。

また質問ばかりで恐縮ですが、上のほうにもあった様に平面駐車場の囲いが全く無いとありますが、イタズラ、窃盗被害はありませんか？
コモンルーム(キッズルーム)の状況は？
花火大会時の屋上の解放はどんな感じですか？

[78: 匿名さん]

やはり駐車場の北側にはフェンスかせめて柵くらいは欲しいです。通り抜けてようと
する通行人がいましたので。

[79: サラリーマンさん]

クレアはここ以外にも何ヶ所か販売中ですがどこも大幅値引きをしています。
竣工後かなりたちますが売れ行きが思わしくなくそうせざるを得ないんでしょう。
中堅デベはいまに始まったことじゃないがどこの苦しいのでしょうね。
売らなきゃ投資家や銀行が黙っていないでしょうから。
ここは事業主が１社のみですがもし万が一の場合の瑕疵担保責任保険など
対象になっているのでしょうか。

[80: 匿名さん]

大手のデベも表には出していないものの、ココよりも大幅な値引きをしているマンションは数多くあるよ。

[81: 入居済み住民さん]

駐車場のいたずらは今のところありませんが、いたずらなどする人はどこでも入ってくるのであってもおかしくないと思います。でも駐車場は比較的夜も明るいので入りにくいと思います。
コモンサロンは私は子供がいないので良く分かりませんが。屋上は時間の前に開放します。すごく綺麗です。

[82: 入居希望]

>入居済み住民さん
またまた回答ありがとうございます。非常に参考なりました。
決心しました。本格的に動いていきます。