ヴァースクレイシアIDZ江戸川橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴァースクレイシアIDZ江戸川橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://vc-idz.jp/edogawabashi/

所在地：東京都文京区関口１-511-19及び29、34、44、45の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
間取：2LDK
面積：52.2m2・55.04m2
売主：プロパティエージェント株式会社
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：プロパティエージェント株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

見た目かっこいい。。。

[2: 匿名さん]

この場所で55㎡でほぼ1億ですか。
地蔵通り商店街なのに神楽坂価格ですな。

[3: マンション検討中さん]

昨日ショボいチラシ投函されてた＠市ヶ谷

[4: 匿名さん]

しょぼいとは・・・

白黒の単色刷りですか？
広告費にお金をかけない＝物件が高くならないのでいいように思います。
ポジティブシンキングで・・・

[5: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん
ちいさくてペラペラでした
でもそうですね
チラシを買うんじゃないですものね
間取りはよく考えられていると思いました
でも高い
とにかく高い(泣)

[6: マンション検討中さん]

価格だけがネック

[7: マンション掲示板さん]

立地よく、環境面は問題なし。広さの割に価格は高めでしょうか。営業マンの対応が良かったです。

[8: 匿名さん]

立地いいですよね。
目の前に商店街があって活気がありますし、最初のうちとか楽しそうです。
駅も近いですし利便性が高い場所だと思いました。

[9: 周辺住民さん]

1期2戸@592と@573ですね。思わず別の電卓で計算し直してしまいました（笑）
何階か不明ですが、特に売りもない江戸川橋とは思えない壮絶な値段です。

ただ足立区の千住大橋駅で、タワーとはいえ駅直結でもないのに上階500万越なので、山手線内で600は仕方ないとの投稿をどこかで見ました。もう新築は完全な嗜好品・贅沢品ですね。

[10: ご近所さん]

2期になったけど、1期その値段で売れたの？

[11: マンション検討中さん]

>>9 周辺住民さん

江戸川橋、売りないですかね？
複数の公園、図書館、椿山荘、細川庭園、凸版ホール（音楽）、地蔵通り商店街や神楽坂の美味しいお店、全て徒歩圏内にあります。医療機関もあるし、バスを使えば早稲田松竹までもすぐ。
都心のターミナル駅の飯田橋駅まで一駅。

六本木ヒルズやミッドタウンのような大型施設を求める方には物足りない、と思うけど、落ち着いていて、文化的で、総合的に暮らしやすい（特にファミリー層）。これから評価があがるエリアだと思います。

[12: 匿名さん]

人気の立地なのか、かなり強気な価格設定ですね。

６０㎡もない２ＬＤＫの間取で８，９９０万円・９，４６０万円

１期分の記載はないということは１期分は売れたということなのか思います。

今年もまだまだマンション物件は高騰していきそうですね。

[13: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
飯田橋駅はターミナルではないですよ

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

JR、メトロ、都営合わせて5路線乗り入れしてます。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンション検討中さん
ターミナル駅というのは始終発駅という意味です

[16: eマンションさん]

>>15 検討板ユーザーさん

あなたの独自定義だと、渋谷駅も新宿駅もターミナル駅ではない、光ヶ丘駅はターミナル駅である、ということですね？

[17: 評判気になるさん]

>>16 eマンションさん
違います
そんなことは言ってません
まずはterminalを辞書でどうぞ
ついで渋谷駅・新宿駅に乗り入れている路線を調べてみてください
両駅とも始終発の路線があります

[18: 匿名さん]

独自定義か、、、ターミナル駅の定義を知らない人はやっぱりいるんだな。

[19: 匿名さん]

収納がしっかりあっていいですね。
この手の間取りだとクローゼットのみというところも多いですが、
大きくはなくても物置がついているのはいいなと思いました。

[20: 通りがかりさん]

近くのオープンレジデンシア神楽坂プレイスと比べてどっちがいいの？

[21: 匿名さん]

モデル間取りのCタイプを見ています。
洋室2、洋室1、どちらもスライドドアになっていて、広く使えそうな気がしました。

今の部屋が開き戸になっていて、部屋の中に家具を置けないストレスがあるので、これは嬉しいです。

お風呂、2LDKでも1418サイズと広かったのもいいなと感じます。

売れ行きはどうなんでしょう？

[22: 周辺住民さん]

>>20 通りがかりさん
あちらに住むと、あなたの人生が神楽坂になります
こちらは江戸川橋民です
どちらがいいかは明確ですね

[23: 匿名さん]

いつの間にか最終期になってる。山手線内なら何でも売れるな。

[24: ご近所さん]

完売、江戸川橋ごときで坪600が時代なのか

[25: 匿名さん]

完売したんですね。
価格的にはちょっと強気かなという印象がありましたが、
お部屋自体は良いですし、場所も結構いいところだったので
手が届く方であれば全然いいマンションだと思いました。

[26: 匿名さん]

近隣でまたいくつかマンション建設が進みそうですね。

[27: 匿名さん]

駅近でいいですね。
プランはそれほど広くないかもしれませんが、
シンプルにまとまっていてありだなと思います。

[28: 匿名さん]

気づいたらもう完売していたんですね。
立地が人気だったんですかね？駅も近いですし便利な周辺環境でもありましたし。
買えた人が羨ましいです。

[29: 匿名さん]

こんなにすぐに売れちゃうということは、値付けが安すぎたんだろうね。
このロケーションならば「関口神楽坂」というようなネーミングで売り出すデベがいても不思議ではないところに、あえて「江戸川橋」と正攻法で売り出したのは偉いと思う。

[30: 匿名さん]

条件的には価格は安い方だったんですかね。
駅は徒歩３分、ロケーションはそれなりに便利な感じでしたし、
南向きで部屋の仕様も良く、とても良いマンションだと思いました。