パークヒルズ中筋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.daiwa-kosan.co.jp/ph-nakasuji/
所在地:広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆(地番)
交通:アストラムライン「中筋」駅徒歩5分
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.32平米~87.71平米
売主:株式会社大和興産
施工会社:株式会社大和興産
管理会社:株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:31:19
- 所在地:広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆(地番)
- 交通:広島高速交通アストラムライン 「中筋」駅 徒歩5分
- 総戸数: 74戸
パークヒルズ中筋ってどうですか?
201:
マンコミュファンさん
[2023-11-29 12:47:29]
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202:
マンション検討中さん
[2023-11-29 15:31:04]
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204:
口コミ知りたいさん
[2023-11-29 16:10:10]
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206:
マンション検討中さん
[2023-11-29 20:25:45]
|
208:
匿名さん
[2023-11-29 20:41:29]
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209:
マンション掲示板さん
[2023-11-29 21:11:29]
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216:
管理担当
[2023-11-30 07:54:36]
[No.180~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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217:
評判気になるさん
[2023-12-01 09:49:34]
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218:
名無しさん
[2023-12-01 17:39:30]
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219:
匿名さん
[2023-12-01 19:54:09]
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220:
匿名さん
[2023-12-01 20:02:24]
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221:
匿名さん
[2023-12-01 21:14:48]
しゃーないな
そんなに簡潔がいいなら、俺が179のお気持ちを簡潔に要約してやろう。 3行で済むぞ。 <179のお気持ち要約> 「じじいうざいむかつく!マスクうざいむかつく! 「世帯」に文句たれてきたじじいをバカにしててやる! こんな知的な文書(実際はただ無駄に長いだけ)書ける俺かしこいだろ!! |
222:
匿名さん
[2023-12-01 21:16:31]
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223:
評判気になるさん
[2023-12-01 21:21:02]
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224:
マンコミュファンさん
[2023-12-03 23:25:21]
結局ここってどうですか?
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225:
マンコミュファンさん
[2023-12-06 08:20:35]
>>224 マンコミュファンさん
どうって売れてるかって事? |
226:
検討板ユーザーさん
[2023-12-07 12:50:58]
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227:
匿名さん
[2023-12-07 14:57:01]
それは個々の判断じゃなーい?
あなたはどうなの? |
228:
匿名さん
[2023-12-07 20:03:23]
アストラム駅徒歩5分、新築マンション
この2つが刺さる人は「魅力あり」と見なすんじゃないか 今は他に選択肢ないし |
229:
匿名さん
[2023-12-07 20:34:11]
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230:
名無しさん
[2023-12-08 00:29:33]
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231:
口コミ知りたいさん
[2023-12-08 08:17:52]
魅力がないと思う物件のスレッドをわざわざ覗きにくるだけでは飽き足らず魅力が無い旨の書き込みまでする人の神経はどうかしてるのだと思います。
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232:
マンコミュファンさん
[2023-12-09 01:34:13]
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233:
検討板ユーザーさん
[2023-12-09 09:12:09]
神経がどうにかしている人のレスにはスルーのご協力お願いします。
安佐南区の新築マンション供給が減ってきたように思います。やはり市内方面が増えているのでしょうか? |
234:
検討板ユーザーさん
[2023-12-09 15:27:57]
>>233 検討板ユーザーさん
確かに一昔前はもっと安佐南区物件があったように思いますが、最近はこんなもんじゃないでしょうか。 少し前までは西原のパークヒルズもありましたし、大町や緑井とかにもありましたよね。 |
235:
マンション検討中さん
[2023-12-09 23:41:21]
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236:
匿名さん
[2023-12-10 20:46:48]
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237:
匿名さん
[2023-12-11 07:53:10]
>>236 匿名さん
広島人ですか?一般的に広島人は旧市内を“市内”と呼びます。 |
238:
匿名さん
[2023-12-11 08:10:23]
一定の年齢以上で旧市内の周辺にお住まいの方々は、もれなく旧市内をシナイと呼びますよ
私も以前は親・親戚に倣って「シナイ」を使ってましたが、最近は紛らわしいので控えるようにしています そこまでシナイに用事が無くなったのもありますね |
239:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 12:30:05]
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240:
匿名さん
[2023-12-11 12:49:52]
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241:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 13:16:28]
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242:
マンション検討中さん
[2023-12-11 21:29:23]
|
243:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 21:59:51]
ジジババも市内って呼ぶのは八丁堀~紙屋町くらいですよ。
それ以外の旧市内に用事ないし。 |
244:
通りがかりさん
[2023-12-14 07:56:21]
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245:
匿名さん
[2023-12-14 08:10:45]
>>196 評判気になるさん
参考になりました? |
246:
口コミ知りたいさん
[2023-12-14 08:11:33]
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247:
マンション検討中さん
[2023-12-14 18:55:46]
通勤時間帯のアストラムラインの混み具合はどうでしょう?
中心部向きです 座れないけどユッタリ立てるというレベルでしょうか? |
248:
774
[2023-12-17 01:33:12]
6月末に県外から移り住んだ者です。
新築である事に加え、利便性が良かったので、8月下旬に契約を交わしました。 想像していたよりも広島市内の物件が高く、物件自体が少ないことに驚きました(勉強不足でした)。 マンションの価格高騰が続くと予想し、早めの決断をしました。 職場の方々(広島駅エリア)いわく、通勤時間を考慮すると「ギリ」だとそうです。 千葉の内陸部から片道1時間半かけて通勤していた身としては、可部だって近いと思うんですけど…。 |
249:
口コミ知りたいさん
[2023-12-17 02:02:20]
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250:
匿名さん
[2023-12-17 12:19:03]
>>248 774さん
片道1.5時間とかキツイですね 東京のサラリーマンを尊敬します 私は市内中心部等に勤務なら可部から通いたいとは思いませんね 今は少ないですが昔は雪も結構降りましたし このマンションだとアストラムラインで一本で行けるので良いですが、周辺環境があまり好みではないですね |
251:
匿名さん
[2023-12-17 15:30:39]
確かこころは「紙屋町まで車で15分」が謳い文句だったぞ。
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252:
名無しさん
[2023-12-17 18:38:00]
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253:
マンション検討中さん
[2023-12-18 10:05:28]
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254:
マンコミュファンさん
[2023-12-18 11:56:27]
大和ハウスは大手です。
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255:
マンション掲示板さん
[2023-12-18 12:20:20]
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256:
マンション検討中さん
[2023-12-18 20:20:03]
新井監督を信じます!
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257:
匿名さん
[2023-12-18 20:44:59]
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258:
マンション検討中さん
[2023-12-19 17:58:02]
|
259:
匿名さん
[2023-12-19 18:20:00]
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260:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 00:03:35]
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261:
匿名さん
[2023-12-20 14:19:15]
>>247 マンション検討中さん
通勤時間を7時から9時の間と仮定しますね。 中筋駅から乗る場合基本的に座れません。 7時30分まではぎゅうぎゅうなことが多いです。それを越えると乗るときはゆったりでも、不動院に着く頃にはぎゅうぎゅうになる、という感じです。 |
262:
口コミ知りたいさん
[2023-12-21 07:41:47]
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263:
通りがかりさん
[2023-12-21 12:07:52]
>>262 口コミ知りたいさん
261です。はい、座れません。 大町発の通過は8時以降ですが、中筋に着く頃には立ってる人がいます。混み具合は広域公園発よりちょっと少ない、という程度で座れないです。8時~9時に確実に座りたい場合は、大町発に乗るため大町駅に行くしかないと思います。 |
264:
匿名さん
[2023-12-21 12:21:37]
古市なら座れますよ。
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265:
匿名さん
[2023-12-21 14:56:53]
>>264 匿名さん
県庁前まで行くのに古市からでも中筋からでも料金変わんないから古市まで歩いても良いですね。 |
266:
匿名さん
[2023-12-21 22:01:59]
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267:
マンション検討中さん
[2023-12-23 11:54:17]
何が最先端なんですか?
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268:
匿名さん
[2023-12-23 15:33:46]
>>267 マンション検討中さん
築数年経った古い戸建てやマンションと比較したら、ほぼ全ての設備が最新なのよ。 そういうとこからの住み替えを検討してる層に向けてアピールのが目的の広告文句だから、そんな違和感なく受け入れられるんじゃないかと思う。 |
269:
評判気になるさん
[2023-12-24 01:10:23]
|
270:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 01:16:44]
|
271:
マンション検討中さん
[2023-12-24 01:21:01]
|
272:
マンション検討中さん
[2023-12-24 01:21:02]
|
273:
匿名さん
[2023-12-24 17:03:21]
>>270 口コミ知りたいさん
私はそれほど気になりませんでしたが、詭弁と言えばそうかもですね。 ま、このマンションの粗はいろいろ語りつくされてるんで、 そんな子細なことはこの際どうでも良いかなと思います。 個人的には最先端の素材ならウェルカムですが、 ガチで最先端の設備は不具合や不都合も多そうでイヤですけどね。 実際の住まいでの使用経験を重ねた設備の方が安心感あります。 |
274:
匿名さん
[2023-12-24 17:08:16]
>>266 匿名さん
アストラムで紙屋町まで10数分でしたっけ。 その10数分が耐えられない方には難しいかな。 「道が混んでいつ着くかわからない」なんてことはないから 通勤・通学時間が計算し易いのはいいですね。 |
275:
評判気になるさん
[2023-12-24 19:11:57]
|
276:
匿名さん
[2023-12-24 20:35:54]
設備が最先端でも発想はおじいちゃんとは?
意味が分からないんですが。 |
277:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 07:43:49]
>>161 匿名さん←ここら辺読み返して!
|
278:
匿名さん
[2023-12-25 12:24:09]
|
279:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 20:28:58]
|
280:
匿名さん
[2023-12-27 16:59:41]
そう!おじいちゃんが活躍する時代だね!
|
281:
通りがかりさん
[2023-12-27 20:55:45]
|
282:
匿名さん
[2023-12-27 22:07:48]
>>281 通りがかりさん
あなたバカでしょ? |
283:
通りがかりさん
[2023-12-27 22:21:31]
|
284:
匿名さん
[2023-12-28 07:48:04]
>>275 評判気になるさん
だからどうしたっていうのさ。 “最先端おじいちゃん”でなにが悪い。 “コンピューターおばあちゃん”知らねえのか? https://www.youtube.com/watch?v=Zr9IIZ1yQVY |
285:
マンション検討中さん
[2023-12-28 15:25:45]
|
286:
マンション検討中さん
[2024-01-04 10:12:49]
確かにホームページは2世代前くらいのソフト使ってんのかすごくダサい。
エントランスのコレ↓とかもすごく前のセンスじゃね? |
287:
検討板ユーザーさん
[2024-01-04 10:25:43]
|
288:
eマンションさん
[2024-01-08 11:25:03]
|
289:
通りがかりさん
[2024-01-08 13:15:59]
|
290:
匿名さん
[2024-01-08 16:43:04]
|
291:
マンション掲示板さん
[2024-01-11 07:54:21]
|
292:
匿名さん
[2024-01-11 19:50:32]
|
293:
匿名さん
[2024-01-11 19:54:38]
・・・逃げたな。
|
294:
匿名さん
[2024-01-11 20:04:53]
|
295:
匿名さん
[2024-01-11 22:56:06]
>>294 匿名さん
クレアより相当ダサいな。 |
296:
口コミ知りたいさん
[2024-01-11 23:16:02]
|
297:
マンション掲示板さん
[2024-01-12 18:26:17]
ここって公式のホームページがなんか古い感じ。
|
298:
匿名さん
[2024-01-13 00:58:04]
>>297 マンション掲示板さん
それはセンスがおじいちゃんだからだよ。 |
299:
マンション検討中さん
[2024-01-14 00:09:26]
結局自転車置き場問題で企画がダメなマンションってことには変わらないけどな。
|
300:
匿名さん
[2024-01-17 08:34:26]
ここは住戸玄関ドアはテブラキーじゃないの?
|
301:
検討板ユーザーさん
[2024-01-19 19:33:11]
最近のマンションは大体リモコンキーが普通ですからこちらもそうなのでは?
|
302:
匿名さん
[2024-01-25 08:08:47]
ここもプロパンガスですか?
|
303:
匿名さん
[2024-01-25 12:09:26]
新井のユニフォームで釣っても効果ないと思うけどな。
広告に載せずナイショにしておいて、契約してくれた人にサプライズプレゼントするほうがよほど印象が良さそう。 |
304:
匿名さん
[2024-02-03 10:36:51]
|
305:
マンション検討中さん
[2024-02-05 23:20:58]
|
306:
マンション検討中さん
[2024-02-06 07:54:07]
この辺都市ガス引けてないの?
|
307:
マンション検討中さん
[2024-02-06 21:17:11]
|
308:
評判気になるさん
[2024-02-06 21:58:14]
|
309:
匿名さん
[2024-02-06 22:00:26]
|
310:
マンション検討中さん
[2024-02-06 22:16:11]
>>309 匿名さん
儲けられるやん 一段下がってて変な地形だし、わざわざ都市ガス配管敷設する工事費要らねえし、広ガスへ負担金とかも払わなくて済む 将来ガスボンベの交換、ガスボンベの定期検査もありガス屋からバックもあるのかな? |
311:
匿名さん
[2024-02-06 22:40:27]
>>310 マンション検討中さん
>都市ガス配管敷設する工事費要 都市ガス使うにはそんな費用掛かるんですね。知りませんでした。 >広ガスへ負担金 都市ガス使うにはそんな費用掛かるんですね。知りませんでした。 |
312:
マンコミュファンさん
[2024-02-07 00:28:04]
>>311 さん
都市ガスの配管が土地と道路を区分する箇所にあればマンション側で分岐工事だけで良いけど、そこまで全然配管がないなら道路との区分まで広ガスが工事することになる 広ガスがただでやってくれるかは知らん ある程度マンション側での負担の可能性はあるだろ うと思いそれを負担金と表現 このマンションの周辺はプロパンガスばっかみたいなので、都市ガスの配管来てないのかもな 賃貸マンションとかあるけどプロパンだわ |
313:
評判気になるさん
[2024-02-07 07:46:38]
|
314:
eマンションさん
[2024-02-07 08:36:52]
>>313 評判気になるさん
ここの目の前に都市ガス来てるかは知らん 周りの家もプロパンなんで来てても切り替え費用払うのが嫌でやってないんかもな プロパンなら無駄な工事は要らん 施工側は楽、住民は割高料金支払で損 |
315:
周辺住民さん
[2024-02-07 09:07:18]
>>314 eマンションさん
もう見苦しいから黙っとけ。 |
316:
マンション検討中さん
[2024-02-07 09:40:12]
|
317:
マンション掲示板さん
[2024-02-07 12:11:29]
|
318:
匿名さん
[2024-02-07 13:57:23]
|
319:
eマンションさん
[2024-02-07 18:02:08]
|
320:
マンコミュファンさん
[2024-02-07 18:11:12]
プロパンガスのメリット
可搬性が高い 熱量が高い 災害に強い 二酸化炭素排出量が少ない 導入時の初期費用が抑えられる 設備の無料貸与が受けられる可能性がある デメリット ガス代が高い 料金公開が義務ではない ガス供給にコストがかかる |
321:
名無しさん
[2024-02-07 20:17:42]
|
322:
匿名さん
[2024-02-07 21:29:28]
>>321 名無しさん
こちらのマンションは貸付とかしてるのかな? |
323:
匿名さん
[2024-02-07 22:02:10]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678766/res/40/
より 立地は良かったんで、マンションに詳しい知り合いに意見を求めてみたところ、 「同じシリーズの過去のマンション見てみろ。結婚前に相手の両親の顔見るようなもんだから。」 どうやら、古くなっても魅力的かどうかを自分の目で確かめろということらしい。 さっそく、呉と安古市を見に行きましたが両方とも屋外に受水槽がドーン!とあって、夏場は水道がぬるいんだろうなと思いました。 あと、住吉町も見ましたが、これは個人の主観だろうけど先の2物件を含め何というかどれも高級感が感じられない。エントランスの豪華さとかそういうものが省かれていて、まあ気にしなければ良いだけのことなんだけどね。 まあ、よそのマンションだからと思って改めてここの貰った資料をよく見返してみると・・・ん?駐車場の建物寄りのところに、 バルク置場? バルク?バルク?なんだなんだ?と思って調べてみるとなんとプロパンガス用のプロパンの大きいやつみたいなもんだと判明。 え? ここってプロパンガスなの・・・ 何で都市ガス使わないんだろ?とおもってすかさずまたググったところ、出るわ出るわ 分譲マンションでプロパンガスを使用しているなんてことはありますか? https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14... 分譲マンションのプロパンガスを都市ガスに変更できますか? https://oshiete.goo.ne.jp/qa/12168083.html どうやら、引き渡し後も給湯器やガス管の所有はガス会社になるということらしい。お金出して買ってるのに。なんか変。 色々よく調べないとガス関連以外のそのほかの設備もプロパンガス会社の所有になってる可能性があるそう。 どうやらこれ以上は調べることなく検討は中止することになりそうです。 結婚前に相手を根掘り葉掘り調査してたら一生結婚できなくなりますよね。 |
324:
マンコミュファンさん
[2024-02-07 23:15:03]
ここのプロパンと駐輪場の話題なんて散々語り尽くされてるのに、たまに持ち出してくるのなんだろう
これ以上ネガティブな情報並べてもなんもならんよ |
325:
マンション検討中さん
[2024-02-07 23:32:02]
まあ、購入者に対する企業姿勢ってのがこういうところに現れるね。
|
326:
匿名さん
[2024-02-08 09:51:35]
|
327:
評判気になるさん
[2024-02-08 12:15:50]
>>326 匿名さん
検討者のふりもしてないただのネガキャンじゃろう こんな郊外&小規模マンションの出尽くしたネガティブ情報を繰り返し上げるのは、よほどのことよ。 恨みか妬みか分からんが執念を感じる。 |
328:
eマンションさん
[2024-02-08 12:16:02]
>>326 匿名さん
市内のマンション買えない奴があちこちの掲示板です暴れてるだけだろ 3000万台で買えるマンションもほとんど無い あってもよく調べると仕様をぐっと下げてる まあそれを消費者のための企業努力とかんがえられないこともないが |
329:
名無しさん
[2024-02-08 21:44:48]
価格なりの物件じゃないですかね。マンションのレベル的には普通です。一見設備が良さそうな印象を与えますが、質は至って普通。全邸カップボード付きってあるけど、天井から吊り下がってるなんて、一体誰が使うんでしょう?1m90cm位身長がないとまともに使えない。そういった気遣いのないマンションかと。購入された方は担当者と良く相談された方が良いかもです。
|
330:
匿名さん
[2024-02-08 22:04:46]
>>329 名無しさん
まあ、購入者に対する企業姿勢ってのがこういうところに現れるね。 |
331:
匿名さん
[2024-02-09 08:44:40]
なんでここってそんなに嫌われてるのですか?
|
332:
検討板ユーザーさん
[2024-02-09 09:19:42]
|
333:
通りがかりさん
[2024-02-09 22:29:17]
本当は買いたかったのに希望した階と部屋タイプが売り切れてて悔しいから評判落として契約済の人にキャンセルさせようとしてるんじゃない?
キャンセル出れば自分が買えるから。 |
334:
匿名さん
[2024-02-11 00:07:36]
そんな奴おらんやろ。
|
335:
マンション検討中さん
[2024-04-05 07:49:10]
ここの駐輪場足りない問題はどうなった?
相変わらず変化なし? |
336:
通りがかりさん
[2024-04-06 09:07:54]
ホームページでは『最終分譲』となってますが総戸数74戸のうち販売戸数が24戸となっています。
『最終分譲』な訳ですからまだ24戸も残った状態ということでしょうか。 |
337:
マンション掲示板さん
[2024-04-06 09:17:08]
|
338:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 13:33:44]
|
339:
名無しさん
[2024-04-06 13:50:57]
|
340:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 14:02:25]
|
342:
評判気になるさん
[2024-04-06 19:31:23]
|
345:
匿名さん
[2024-04-17 08:24:44]
角部屋ってまだのこってますかー?
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346:
匿名さん
[2024-04-25 08:06:03]
>>345 匿名さん
角部屋は専有面積が70㎡超えなのに対し現在の物件概要は以下の通りですから、もう角部屋は完売したと思われます。 |
347:
マンコミュファンさん
[2024-04-27 00:08:51]
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348:
匿名さん
[2024-04-27 11:18:25]
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349:
名無しさん
[2024-06-11 08:18:12]
去年の12月以来公式HPの概要が更新されてないみたいなんだけど、何かあったの?
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350:
匿名さん
[2024-06-11 15:41:50]
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351:
匿名さん
[2024-06-17 09:02:51]
『全方位アクセス』ってなーんそれ
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352:
匿名さん
[2024-06-18 07:45:20]
>>351 匿名さん
こういうことよ。 |
353:
マンション掲示板さん
[2024-06-22 09:08:35]
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354:
通りがかりさん
[2024-06-22 09:20:47]
>>353 マンション掲示板さん
何日時点の最新情報ですと言う意味での情報更新日なら何もおかしくないと思う 実際にどこか細かいとこ変えてるかもしれんし 隅から隅まで付き合わせて確認した訳でもないのに嘘と決め付けるなんてナンセンス |
355:
検討板ユーザーさん
[2024-06-22 16:17:58]
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356:
匿名さん
[2024-06-22 19:32:17]
>>349 名無しさん の書き込みが2024/06/11 08:18:12
ということは、少なくとも06/11には情報更新されてなかったんだよね。 なのに今、物件概要を見ると 情報更新日 2024年6月1日ってなってるわけだよね。 嘘つきかどうかは置いておいたとしても、 これ、誰が見てもおかしいと思うのが当然だと思うけど? |
357:
匿名さん
[2024-06-22 20:07:01]
更新したけど公開してなった説
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358:
マンション検討中さん
[2024-06-22 22:03:12]
ねえよ。そんなもん。
もうちょっと笑える苦しい言い訳考えつかないかな。 例えば 更新したつもりだったけど公開するの忘れてた説 とか。 我ながらこれも全然おもんない・・・ |
359:
匿名さん
[2024-06-22 22:10:23]
GMアソシエ
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363:
匿名さん
[2024-08-27 10:28:03]
西原はまだよかったけど今回のはなんか立地と価格のバランスが取れてないように思う。
まだ長束物件の方がマシ。 |
364:
匿名さん
[2024-09-08 14:18:36]
ホームページ更新はまだのようですが、完売御礼ののぼりが出てましたね。
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どうぞ。
さあ、早く書いてください。
その能力があるなら。