ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154622

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：42.83㎡ ～ 133.34㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

ロケーション的には
徒歩圏で三宮、元町、山手元町、居留地、神戸どこにでも行けるところが気に入ってます

[52: 通りがかりさん]

あとコンビニ、商店街が近いのが良いね

[53: 匿名さん]

現地を散策しました。前にほっともっとがあるのは便利。

[54: 匿名さん]

こちらは塾が近いとの事ですが、学校までの距離はどのくらいですか？
公式ホームページのロケーションを確認しましたが教育機関の詳細が出ておりませんので、お子さんがいる家庭向けに保育園、小学校、中学校の情報が欲しいですね。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 匿名さん

確かこうべ小学校かな？
徒歩15は超えるから遠いですよー

この辺もだし三ノ宮周辺のマンションの方もそうだけど学校遠いとやはり不安ですね。

[56: 周辺住民さん]

>>54 匿名さん
栄町通5丁目は山の手小学校になるはずです。
大人が歩いて15～20分なので学年にもよりますが子供なら30～40分程かかるはずです。
以前近隣マンションを検討しており歩いた経験上間違いないと思います。

[57: 評判気になるさん]

元町の山手に通わせられる
小学校や中学校もあるんですね

通学の際の歩道、陸橋とかの安全面
整備されてるのか心配です

[58: マンション検討中さん]

>>56 周辺住民さん
あの坂道を子供の体力で毎日30分～40分歩くのは 中々ハードですね‥

[59: 匿名さん]

>>58 さん

>>58 マンション検討中さん
現地歩いてきました
絶対これは無理ということは無いです
思ったほどの坂ではありませんでしたし

下山手まで行けばあと少しです
プラスに考えれば、少々足腰が鍛えられて良いかもです
帰りは下り坂で楽でしたね

いくつか行くルートがあるから通学路が何処なのかに
よってまた印象が変わるのかなと思いました

[60: 匿名さん]

マンションで小学校まで乗合の送迎車を出してるとこもあります。ただ近隣マンションは親の送迎が多いようです。小学校は下校時間が決まっています。

[61: 匿名さん]

>>59 匿名さん
花隈駅からライフまでの一帯はいわゆる組事務所も多く小学生への被害は聞いたことはありませんが保護者の送迎は必要だと思います。

[62: 周辺住民さん]

>>61 匿名さん
三宮民でたまに界隈を散歩する事がありますが
普通に多くの小学生が通学したり遊んだりしており
皆さんが思われているような危険な地域ではないですよ。

[63: 匿名さん]

市営住宅と組事務所のいわゆるそういうエリアにスーパーライフやワコーレシティ神戸元町が誕生しましたのでエリアは浄化されると思います。これまでのイメージは払拭されるはずです。

[64: 名無しさん]

>>63 さん

>>63 匿名さん
もう特に浄化とかいうエリアでは無いです
元々一部そうした然程珍しくないものがあったようですが、
中央区、灘区や東灘区にもあると思いますが、気にならないし取立てて気にするところではありません

あと市営住宅はブロックエリア離れてますし、元々の物件は民間の山手ハイツときいてますね
しらんけど

みなと元町からの通学も特に気にしなくてもと思います

[65: eマンションさん]

>>36 匿名さん

ここのマンションはこの写真でも確認できるように、向かいのビルの鏡張りの反射がもったいないですよね。

マジックミラーマンションと命名してよろしいでしょうか？

[66: 匿名さん]

>>65 eマンションさん
ある程度の階高の部屋を選べば気になりませんのでご安心ください。

[67: 評判気になるさん]

三鈴マシナリー株式会社　MISUZU MACHINERY
さんですね。造船関係の会社みたいです。
神戸本社も東京支社も
確かにガラス張りですね
どちらのタワーもとてもセンスの良いビルでかっこいいすけどね。隣接の建物からは、印象はどうなんでしょうかね？

[68: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん
被らない部屋はほんの一部でしたよ。現地見て来ましたが反射が凄かったです。

[69: 通りがかりさん]

>>67 評判気になるさん

ビルとしてはかっこいいですね！
ただ目の前が鏡張は住むのにはきついかも。。。
価格が安ければあれですが、場所が人気エリアなだけにかなり高そうですよねー。。。。。

[70: 匿名さん]

前のビルは6階建てなので気にされるなら7階以上選べば問題ないですし低層階でもカーテン閉めれば反射は気になりませんよ。

[71: 匿名さん]

>>68 通りがかりさん
ワンフロアが６邸になります。気にされるのでしたら海側の3邸を選べば前は隣の3階建ての建物ですので気になりません。

[72: 通りがかりさん]

>>70 匿名さん

ガーデン閉めっぱなしの生活も陰気臭くて嫌なので、7階以上ということになれば3LDKで果たしておいくら万円になるのかが気になるところですね

[73: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん
前は8メートルの道路ですので開放感があり陰気臭くなるということは無いと思います。価格は気になりますが世の中相場は上がってきてます。ワコーレですので2階の42平米は2980万円で確定かと思われますが最上階15階になると3500万前後が見込まれます。60平米クラスになると7階以上となると6000万は覚悟しなければならないと思います。

[74: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん

ろ、ろ、ろ、六千万！？
タワーマンション並みの価格ですね。。。。。

[75: マンコミュファンさん]

>>74 通りがかりさん

それでも
安かったな～と思える日が
来そうな気もする

[76: 匿名さん]

さすがに6000万だと要りません

[77: 匿名さん]

>>62 周辺住民さん
そこが皆さんがどう思われてる地域なのか分かりませんがハーバータワーの子供たちは問題なく通学されております。

[78: 匿名さん]

>>74 通りがかりさん
タワーマンションは今後神戸都心エリアには計画がございません。ご安心ください。

[79: eマンションさん]

>>70 匿名さん
四六時中、反射してるわけでもないし
また何だかガラスも透けて見えてるように思います
マジックミラーは透けてるものでしたか？

検討してみます

[80: 通りがかりさん]

>>79 eマンションさん

(栄町通、乙仲通、マンション前になる縦の道)全ての方向の地上から確認した感じ透けて見えるマジックミラーではなく完全なマジックミラーかな？と思いました。

[81: 匿名さん]

夜間がどんな感じに見えるかですね。

[82: 匿名さん]

ここの窓ガラスは網入りガラスですか？

[83: 匿名さん]

>>73 匿名さん
60平米クラスになると7階以上となると6000万は覚悟しなければならないと思います。
↑
坪330万円か。
もう少し高いと思うよ。

[84: 匿名さん]

60平米で6000万円ってバカ言ってんじゃないよ。って感じですよね！
私ならそのエリアで中古で3000万台探すかな

[85: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん
透けて見えるものはマジックミラーとは
呼べませんよね

[86: 匿名さん]

１３３平米のお部屋は2億5000万円前後が予想されていますよ。

[87: eマンションさん]

>>85 匿名さん

GL上から見た感じ透けて見えないので完全なマジックミラーだと思いますよ

[88: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん
さすがに60平米は5000万ですよ

[89: 検討板ユーザーさん]

>>36 さん

よく見たら…ガラス、スケスケですやん

中身が見えてるね

[90: 周辺住民さん]

最上階80㎡で億超えてますね。高い、、、

[91: 匿名さん]

最上階はポートタワーを含むハーバービューの唯一無二の眺望です。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
この辺りだと、ハーバータワーが唯一無二の眺望。
ここは高さが足りない。

[93: 匿名さん]

この規模でエレベーター2機は贅沢だと思います。今のマンションは1機なので点検中とかは階段を使わなければなりません。また週2回の回収日の朝に玄関先の共用廊下までゴミを回収に来てくれるそうです。さすがだと思いました。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 匿名さん
この規模だと建築基準法で嫌でも２台必要ですね。

[95: 匿名さん]

>>94 マンコミュファンさん
そんなことないですよ。こちらの物件は場所が良く億超えの部屋が3部屋も用意されるのでエレベーター2基になっています。もしかしたら1基は高層階専用になるかもしれませんね。

[96: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[97: 匿名さん]

その住友のベイシティタワーが中央区のマンション価格上昇させている気がする。

[98: マンコミファンさん]

>>95 匿名さん
失礼しました。高さだけ見ていました。床面積が基準未満ですね。床面積がもっと大きいと思っていました。

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
中央区なら5年前まで坪300万で何とか買えたのが、今は坪400万円出さないと買えない。坪200万未満の部屋は無くなったし。
神戸に限らず大都市はどこも酷い状態。

[100: 匿名さん]

ようするに住友の営業マンが神戸の相場を全国並みに変えたってことか？