ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154622

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：42.83㎡ ～ 133.34㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

今日の豆知識は、神戸駅周辺は方向感覚失う

敷地が東西に細長いので、鏡張りのビルと出来るだけ被らないように設計。それでも一部は被ってしまうだろうが、その辺の部屋は避けるのが無難だと思う。

[252: 通りがかりさん]

お金持ちの上層階に住む数軒以外はほぼ７割８割はマジックミラーにこんにちわですね。。。

[253: 匿名さん]

周辺の中古も調査すると目の前のブランズは60平米の2LDKが4180万でした。中古も相場が上がってきています。

[254: 匿名さん]

>>252 通りがかりさん
高層階でも周辺の建物と高さが同じため抜けた眺望は期待できません。ここは眺望よりも立地で選ばれます。

[255: 近隣住民さん]

>>253 匿名さん

そこのブランズの新築当時の価格覚えています。2900万でしたので、4180万なんて売れる訳もなく、もし売れるとしたらだいぶ思考回路が停止しちゃったカップルか西区や北区などのクソ不便なとこから移住してくるお金余らせて逝っても仕方のない老夫婦ぐらいじゃないでしょうか？

[256: 検討板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
回答いただきありがとうございます。
確かにちゃんと地図を見ると真正面ですね…

[257: マンション検討中さん]

>>255 近隣住民さん
ここ2年程中古マンション見てきまして
おかしいと思われるかもですが4180万はそんな無茶な金額ではないと思われます。
何度か同物件の中古が出ており見学したことがあり
室内の状態劣悪な同じ間取りで4180万以上だった記憶があります。

[258: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん
4180万円は売り出し価格で、普通は希望額より色つけている。買い手現れなかったら５％、4000万円位でもいける。

[259: 匿名さん]

マジックミラーとご対面ですか、こちら側としては油断してしまいそうですね。
向こう側としても、そんなに気にするほど見ている人はいないような気もしますけど。
見えているという意識は持っていたほうが良いかもなと思いました。
事前にそういう事情を知っておければ安心かなとも思います。

街に出れば毎日が楽しく過ごせそうな環境にも思えます。
観光と生活は異なるものですが、港へも買い物へも徒歩10分前後で行けるのは魅力だと思います。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
向かいの内部の様子が分からないのは不気味ですね。
夜は内部も見えるのでそこまで心配はないと思うが、昼間は全く内部見えないのが。

[261: マンション検討中さん]

向かいのビルが普通の窓ガラスだったら目と目が合ったら気まずいんですけど、逆に鏡張りで良かったと思います。

見られる側としては見られてるか見られていないかわからない方がドキドキ興奮しそうですし、見る側も見られてること気づいてないんだろうな～って思いながら見る方がドキドキ興奮しそうですしね♪

[262: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん
見る方は楽しいと思うよ。気づかれないから。
見られている方も見られてるの分からないから気にならないと思うよ。
というわけでWin-Win

[263: 匿名さん]

確かにベランダに出て5メートル先は鏡ですね。

[264: 匿名さん]

こんな中途半端な場所でよく買う気になるな

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
立地は抜群だと思いますよ。ただ価格が高すぎる。

[266: マンション検討中さん]

立地はいいんです。ただワコーレにしては値段が高すぎるのと、向かいのビルが鏡なんですよ。

少し前に書かれてる方いましたが、カーテン開ければ特大の洗面所ですよ。

[267: 匿名さん]

ここでこの価格だと、６丁目のはとんでもない価格になりそうだな。

[268: 検討板ユーザーさん]

ビッグミラー前マンションでこれなら6丁目のはワコーレのクセしてとんでもない値段でふっかけてきそうですねー

無理くりタワー？マンション

[269: マンコミュファンさん]

ミラーミラーって盛り上がってるから現地みてきた。問題のビルはこのマンションの西側やん。
マンション居室のバルコニーは海側(乙仲通り側)がほとんどじゃないの？

[270: 通りがかりさん]

>>269 マンコミュファンさん

ほとんどがビッグミラー側なのでミラーミラーとみなさん煽ってるんです...

[271: 検討板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
62㎡の間取りの中層階で5800万円くらいですか？

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 検討板ユーザーさん
中層階だと前の建物のマジックミラーは気になりませんか？

[273: 匿名さん]

ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じちゃうかな？

[274: 匿名さん]

単身者DINKSがメインのターゲットなんだろうか。
３LDKもあるけれど、4人で暮らすには収納が少し物足りなくなってきそうな予感がします。
一番広い部屋だったら、それはアリだと思うけど、
あそこってプレミアム住戸的な扱いだったりするのだろうか…
４LDKで120平米以上ってすごいです。

[275: 匿名さん]

元町とも神戸ともつかない中途半端な場所
メリットはコーナンに近いくらい笑

[276: 通りがかりさん]

考え方だと思いますが、、
例えばいくら中心のトアロード住みでも、場所によって雑踏は嫌ですからね。ちょうどよい立地ではないでしょうか？神戸にも、元町にも、少し足を延ばせば三ノ宮まで行けるその中途半端？なところが、、ちょうど住みやすいのかと思いますよ

[277: 匿名さん]

立地は良いが何せ高すぎる

[278: マンション検討中さん]

徒歩で考えれば神戸駅、ハーバーランドにも元町三宮にも中途半端な位置。

[279: 匿名さん]

このマンションのお近くにそびえ立つ神戸ハーバータワーですら1LDK1500万程で購入できる時代もありましたので、高すぎますよ

[280: 評判気になるさん]

神戸郊外周辺も、値段がつり上がってるので
神戸中心が激高になってるのも時代の流れかも…

悲しいかな、特別なことがない限りもう昔の価格には戻れないだろう
いや、このあともう一段高くなるかもしれない
安くなる要因が無いと言ってたな　

価格帯など、、ワコーレも力入ってるね～
デザインは…いい意味でワコーレ残しつつ
ワコーレ感が無いね
街並みに合いそう
ミラーの件は実際は住んでみないとわからないね

[281: 匿名さん]

ミラーは住まんでも見たらわかるやろ。
ピッカピカの、ミラーやん。笑

[282: 匿名さん]

無償でセレクトできるものが多いですね。
有償オプションではなく、少しでも自分好みにできるのは嬉しいですね。
駅まで１０分ほどの立地だし、ここならマイカーを手放すのもありかなと思いました。

[283: 大手デベにお勤め]

>>282 匿名さん

和田興産の物件スレにありきたりの無償セレクト推しですね。プロパティーズの営業さんですか？

まずはマンション目の前の大鏡ミラーについての説明を求めます。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
どこと比べて何が多いのか詳しくお願いしますね。
駐車場が少ないからマイカーを手放すしかない人もでてきますね。

[285: 評判気になるさん]

ちょうどマイカー手放すのも良い時期かもですね
この先車を所有しようと思えない方はええでちょうど

[286: 匿名さん]

>>282 匿名さん
ワコーレで無償なんて色くらいでは？大手みたいに天カセは選べません。バカ丸出しですね。マイカーは手放すのは個人の自由です（笑）

[287: 匿名さん]

皆さん、ここは駐車場が極少だからマイカーは無理だと言いたいのかな？

[288: 匿名さん]

総戸数80戸で駐車場は21台分ですからね…
かなりの競争率になりそうだと思います。
マイカーあった方が便利だと思うけど、周辺の月極の駐車場次第では
もしかしたら手放せなければならない可能性もありそうな予感。
その場合はカーシェアなどをうまく使ったりするのだろうか。

[289: 匿名さん]

屋外平面は高額部屋優先と違うかな。
そうなら一般は77戸で機械式18台になる。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
すぐ近くの和田興産本社に機械式駐車場ありますので心配いりません。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
月極めでは使わさんだろう。
月極めの大きな所で探すとなれば、神戸駅近くの地下の神戸市がしている所とか、花隈駅の近くの民間かな。花隈城の駐車場は夜間閉鎖のはずだから使い物にならない。

[292: 匿名さん]

デビスパーキングさんが月極もされてます。車庫証明も発行可能と聞いています。

[293: 匿名さん]

>>292 匿名さん
あそこまで500mはあるぞ、しかも１年で50万円かかるし。

[294: 匿名さん]

それでしたら市営神戸駅南駐車場はどうでしょう？月30000円。SLのところです。神鉄さんが委託されてますので問い合わせされてみたらと思います。大手が管理してるので安心だと思います。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
こっちも500mはあるだろう。買い物して荷物下ろして神戸駅まで行って駐車して歩いて戻るのなんかしとられん。通勤となれば毎日。安アパートに住む訳じゃあ無いんだから、それと、神戸駅は月極めは毎月先着順の受付。うっかり忘れていたら一月止められないし、車庫証明出ないよ、

[296: 買いたいマンさん]

ここは場所めちゃくちゃいいですよね。
だいたい3LDKぐらいの間取りなら、なんぼぐらいするのか気になるっす。

[297: 匿名さん]

>>296 買いたいマンさん
Ｆタイプ71平米で8000万円前後となります。よろしくお願いします。

[298: 検討板ユーザーさん]

立地のせいか値段もかなりするみたいですね。

売れ行きはどうなんでしょうかー？

[299: 匿名さん]

>>Ｆタイプ71平米で8000万円前後
やはりちょっと割高な気がします。
買える人が羨ましい。

みなと元町の駅の近くで、大丸へも1駅。電車乗らなくてもお散歩できたりもするし、場所がすごくいいと思います。

このあたり、よく土地があったなと感心します。

[300: マンション検討中さん]

ここのマンション周り結構マンション多そうですが、人気ですか？

セカンドで住むようなエリアでしょうか？