ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154622

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：42.83㎡ ～ 133.34㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

>>240 通りがかりさん
私も現地見ました。前が鏡になるのは確かに悲惨すぎますが高層階を選べば問題ないと思います。もちろんそれを考慮した価格設定になっていますけど。

[242: 匿名さん]

いくらでもお金がある余裕のある人なら高層階選べばいいのかも知れないが、高層階は高層階でそんな大した眺望もないし、ワコーレのくせして価格も高いんですよ。
高いと言うか高すぎるんですよ。

[243: 匿名さん]

Googleで見たら見事に向かいのレンガ色のビルが写ってて驚いた。ここが出来るとワコーレがあそこに映るんですね。こればかりは、完成して実際に部屋から見ないとどうなるか分からないね。太陽の照り返しも気になる所。

[244: eマンションさん]

>>242 匿名さん
億出せる金に余裕のある人がわざわざここの高層階買うかな？

[245: 匿名さん]

立地だけみると悪くないのかな～と思ったのですが
向かい側のマンションの鏡?というのはちょっと気になりますね。
タワーマンションではないので、最上階でも１５階ほどではありますけど
上階なら眺望望めなくはないのでは?

[246: 残念さん]

ここまで反射すると洗面所に鏡不要かも知れませんね。
朝起きてカーテン開けて、ベランダに出て歯磨き出来そうな程

[247: マンション検討中さん]

お隣さんと挨拶できそうw

[248: マンション検討中さん]

>247 マンション検討中さん
向いのビルは熱線反射ガラスですよ。マジックミラーと同じ。鏡の向こうには人がいます。
昼間はワコーレ側からは鏡ですが、向こうからはガラスの窓です。油断してはいけません。レースのカーテンは日中も必用ですね。

[249: 通りがかりさん]

このマンション全邸南西向きになるので、
お隣の建物に反射してもマンションの側面になるんじゃないですかね？
同建物側の角部屋のお部屋に住まれる方は側面の窓に少し入り込むレベルかなと思ったりしてますが違いますでしょうか？

[250: 匿名さん]

向かいのビルは北東向きですよ。つまり見事に真正面。
現地行けばわかります。

[251: 匿名さん]

今日の豆知識は、神戸駅周辺は方向感覚失う

敷地が東西に細長いので、鏡張りのビルと出来るだけ被らないように設計。それでも一部は被ってしまうだろうが、その辺の部屋は避けるのが無難だと思う。

[252: 通りがかりさん]

お金持ちの上層階に住む数軒以外はほぼ７割８割はマジックミラーにこんにちわですね。。。

[253: 匿名さん]

周辺の中古も調査すると目の前のブランズは60平米の2LDKが4180万でした。中古も相場が上がってきています。

[254: 匿名さん]

>>252 通りがかりさん
高層階でも周辺の建物と高さが同じため抜けた眺望は期待できません。ここは眺望よりも立地で選ばれます。

[255: 近隣住民さん]

>>253 匿名さん

そこのブランズの新築当時の価格覚えています。2900万でしたので、4180万なんて売れる訳もなく、もし売れるとしたらだいぶ思考回路が停止しちゃったカップルか西区や北区などのクソ不便なとこから移住してくるお金余らせて逝っても仕方のない老夫婦ぐらいじゃないでしょうか？

[256: 検討板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
回答いただきありがとうございます。
確かにちゃんと地図を見ると真正面ですね…

[257: マンション検討中さん]

>>255 近隣住民さん
ここ2年程中古マンション見てきまして
おかしいと思われるかもですが4180万はそんな無茶な金額ではないと思われます。
何度か同物件の中古が出ており見学したことがあり
室内の状態劣悪な同じ間取りで4180万以上だった記憶があります。

[258: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん
4180万円は売り出し価格で、普通は希望額より色つけている。買い手現れなかったら５％、4000万円位でもいける。

[259: 匿名さん]

マジックミラーとご対面ですか、こちら側としては油断してしまいそうですね。
向こう側としても、そんなに気にするほど見ている人はいないような気もしますけど。
見えているという意識は持っていたほうが良いかもなと思いました。
事前にそういう事情を知っておければ安心かなとも思います。

街に出れば毎日が楽しく過ごせそうな環境にも思えます。
観光と生活は異なるものですが、港へも買い物へも徒歩10分前後で行けるのは魅力だと思います。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん
向かいの内部の様子が分からないのは不気味ですね。
夜は内部も見えるのでそこまで心配はないと思うが、昼間は全く内部見えないのが。