ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154622

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：42.83㎡ ～ 133.34㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

自然災害がうんぬんかんぬん言うてるようなヤツは一生賃貸住んでてくださいね

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
不動産を持つなら極力自然災害の被害を受けない立地条件を考えるのは普通じゃないですか…

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122 匿名さん
もちろんそうですけど、自然災害大国ですよ。
国外逃亡をおすすめします。

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん
ポツンと一軒家ならそうかもしれませんがタワマンを含む分譲マンションが建ち並ぶ立地ですので心配いりません

[125: 通りがかりさん]

ここは場所がいいのでここ含め中古マンションも探している状態だが、いかんせん高いのとなかなか良物件が出ないのよ。それだけ人気があるってことだろうけどよ

[126: 名無しさん]

そんなにタワマンてっ安心安全なんだね

自然災害と言ってもクルクル詐欺みたいなもので
来ないかもしれないしね
この地域の高層階に住むのもありですね。

[127: マンション検討中さん]

別の近隣ワコーレ物件のスレにて

神戸市内なら大手分譲のタワマンよりワコーレブランドに住めるということはステータスにもなりますので、ワコーレに住めるだけで喜ばしいことではありますよ。

とありましたのでそちらの立地よりはこちらのみなと元町に私は価値を感じるのでこちらを検討しようと思いました。いかがでしょうか？

[128: 匿名さん]

中古で比較するならパークホームズ神戸ザレジデンス辺りかな。中古で71㎡が5200万円と5480万円で出ているね。

[129: マンション検討中さん]

パークホームズみたいな中途半端マンション買うぐらいなら、こちらの新築皆買うでしょ
神戸市内でのマンションは立地、ブランド的にもワコーレでだいたい間違いないですよ

[130: 匿名さん]

3000万で3LDK買えますか？

[131: マンション検討中さん]

ワコーレってステータスになるの、、？笑
市内在住だけど、初めて知った！
ワコーレはいいところにマンション建てるイメージはあるけど、「ワコーレかぁ」ってなるイメージなんだけど、、、

[132: 通りがかりさん]

タワマンは、大地震が無ければ快適でしょうね
一生に一回か二回あるかどうかの大地震ですが

実際に東日本大震災時に被災され後悔していた経験談も聞いたことあります。

日々改善され良くなっているので心配ないとおもいますが…

[133: 匿名さん]

阪神間でワコーレといえばパリッとした建物も多く、私の周りでもワコーレに憧れいつか住みたいって方が多いですね

[134: 匿名さん]

グランメゾンとか、ジオとかプラウドの方がよくない？

[135: 名無しさん]

>>133 匿名さん
本当に、、？
ワコーレ関係者では？
自分の周りでも聞いたことありません

[136: 匿名さん]

けど上のお二方はワコーレの掲示板を見に来てますよね。あなた方こそ他物件の業者の方ですよね？笑

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 匿名さん
ど素人でごめんなさい。。。

[138: eマンションさん]

プラウドは天下のメジャー7の野村不動産ですけど、グランドメゾンとか阪急阪神のジオなんていうのはワコーレシリーズの和田とそんなに遜色ないですよ。どんぐりの背比べ。

むしろジオなんてよく中古で売りに出されてるけど売れてないですよ。
中途半端に阪急の名前で高級感出しちゃってるのかわからないですが、新築で買っちゃった層は泣いてますよ

[139: マンション検討中さん]

>>138 eマンションさん
そうなんだ、、

[140: マンション掲示板さん]

>>138 eマンションさん

なんで泣いてるの？

[141: 匿名さん]

グランメゾンは高級ブランドなんですが。
ジオも和田より遥かに格上。
業界の序列をご存じないのかな？

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 匿名さん

私もそう思います。なので、ワコーレの関係者と勝手に思っています(笑)

[143: 検討板ユーザーさん]

グランメゾンからすると、ワコーレを購入検討している層なんてターゲットなんかしてないと思うけど。
設備からしてレベルが違いすぎます。値段なんて言わずもがな。

[144: 検討板ユーザーさん]

ワコーレThe神戸フロントの掲示板にも、ワコーレはステータスがとか書いてる書き込みがありました。神戸市内に詳しくない方、マンションブランドに詳しくない方、掲示板ではなく、自分自身で情報収集をして見極めることが大切です！

[145: 匿名さん]

管理費や修繕費を気にする様ではグランメゾンは買えないよ。それくらい高級物件。ジオも神戸ではネームバリュー無いが、本拠地は大阪。大阪では抜群の知名度。
わざわざ他のデベを貶すような書き込みは止めようね。

[146: 名無しさん]

兵庫県下、特に阪神間は圧倒的に和田興産のワコーレシリーズは人気なんですよ。

ジオとかグランメゾンとかそんなほとんど聞かないんですよ。

[147: 匿名さん]

>>146 名無しさん

和田興産は神戸で人気ではなく、神戸において、土地取得が得意なだけでマンションたくさん建てているだけ。
圧倒的人気だからとかではない。

[148: 匿名さん]

>>146 名無しさん
あなたが聞いていないだけですよ。マンションなんて金額も地域も自分の購入可能な範囲でしか探しませんから。

[149: 匿名さん]

上のお2人に言いたい。そう言うならここの掲示板をいちいち見なくて良いでしょう？ワコーレが気になって仕方ないんですか？笑

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん
幅広く興味本位でいろんなマンションみてるだけ(笑)もちろんワコール以外も色々みてるよ笑

[151: マンション掲示板さん]

ワコーレが阪神間で圧倒的な人気だからこそ、これだけのワコーレマンションがあるのです。訳のわからない能書きを垂れる暇があるならメジャー7のぼったくり実態を調べなさい。

[152: マンコミュファンさん]

>>151 マンション掲示板さん

この文面見ているだけで、書き込んでいる人がどう言う人なのかわかる人にはわかるとおもうよ(笑)

[153: マンコミュファンさん]

書き込みがあまりに業者並の他ブランド下げだったので、このマンション、地図で見たら花隈駅の南側なのか、、、、、、、、

[154: 検討板ユーザーさん]

オリックスがんばって～

[155: マンション掲示板さん]

神戸市民→、、、はなくま、、？！？！？

[156: 通りがかりさん]

花隈は全然悪くないで～
むしろ駅近だし、一応阪急沿線
元町の山手、とにかく便利よ
三ノ宮駅も神戸駅も開発するからね
みなと元町も山手元町もええよー

[157: マンション掲示板さん]

花隈と言えばつい最近ワコーレの花隈シティも即完売したような人気エリアですよ。

ここもすぐ完売必須でしょうね。

[159: 通りがかりさん]

>>157 マンション掲示板さん

そ、そうなんだ、、、、
神戸出身の人に花隈にマンション買ったって言っても、え？花隈に？ってなりそうだけどね、、、

[160: 匿名さん]

>>151 マンション掲示板さん
最近はワコーレも高くなってメジャー７と価格変わらない。和田は殆どの収益がマンション売るだけのビジネスモデルで、次々とマンション建て続け無いといけない一本足商法なのが今は強みだが、将来的には最大の弱点になる。

[161: マンション検討中さん]

>>160 匿名さん

私のイメージ、ワコーレ＝安いって感じだったんですがね。材料費高騰、人件費高騰でどこのマンションも高くなりましたよね～

[162: マンション掲示板さん]

>>159 通りがかりさん

花隈町のザ･パークハウス神戸元町も大人気でしたよ。

あなたの古臭い勝手なイメージでしょうね。

ここはみなと元町でその人気の花隈よりも洗練された街なので人気は必須でしょうね。

さらに阪神間で圧倒的人気を誇るワコーレシリーズです。

現在他に販売されているワコーレマンションもかなり売れていると聞いておりますよ。

[164: 匿名さん]

神戸市民ならワコーレを買うべきです。
神戸が本社の上場企業ですよ。

[166: 管理担当]

[No.163～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[167: 匿名さん]

今まではワコーレは価格が手頃で神戸市民の味方でしたけど。

[168: 名無しさん]

>>167 匿名さん

ですよね！それが神戸市民の普通の感覚です。

[169: 匿名さん]

ワコーレのスレは、完売するまでは、ポジとネガの言い争いが多いが、入居後は住民の不満のみと言う印象しかない。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
住民スレを確認しますと、一般的な従来のワコーレは1階のゴミ置き場に屋根がなくゴミ出しは決まった時間に玄関前に置くしかできないのが不満が多いようです。ここはしっかりとしたゴミ置き場がありますので24時間ゴミ出し可能になる可能性があります。

[171: 匿名さん]

最近、神戸市内でよく見かける建築革命のスナダ開発さんのワンルームマンションは鍵付きのゴミ置き場があり住民は24時間いつでもゴミ出し可を売りにされていますね。

[172: 匿名さん]

ワコーレ基準でトアプレミアムはハイグレード物件になってるけど何が違うのだろう？

[173: 検討板ユーザーさん]

ワコーレはプレミアムとついてるマンションは超プレミアムクラスで、プレミアムと名前がついていなくても十分プレミアムクラスですよ。

正直これだけ阪神間で乱立しているワコーレシリーズで悪かろう物件なら関西人はうるさいですしワコーレなんて支持されないですよ。

それでもやっぱりこれだけ売れてるってこと地場でユーザーの事をわかってこそのデベなんですよ

[174: 匿名さん]

>>173 検討板ユーザーさん
ワコーレはこれまでうるさい関西人にも価格で支持されてきました。

[175: マンション検討中さん]

しかし住民の生の声も無視出来無い。

[176: 匿名さん]

>>173 検討板ユーザーさん
和田は神戸市内での土地取得が得意なだけ。
阪神間阪神間っていうけど、西宮とかは進出よわいよね。
西宮はやはりジオ、ブリリア、グランドメゾンなど格上デベに圧倒されてる笑
私の中でライオンズとワコーレって同等かも、、、

[177: 匿名さん]

>>173 検討板ユーザーさん
床暖房、ディスポーザー、ウォシュレット付きトイレ、全自動風呂などですね。

[178: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
ウォシュレットは当たり前で手洗いカウンターが欲しい。
床暖房はワコーレはケチってリビング１面のみでダインイグは省略になってきている。
風呂はどこでも全自動。サウナ機能で差別化。
ディスポーザーは後付け出来ないので有難い。

[179: 匿名さん]

>>178 通りがかりさん
カラーモニターのインターフォンもありがたいと思います

[180: 匿名さん]

ここの売りはIOTです。これも後付けですべてをコネクトさせるのは難しい。

[181: 匿名さん]

個人的に花隈は好きだが、花隈が人気エリアは無茶がある
この前完売したワコーレシティ神戸元町は超絶不人気エリアで土地価格も安かったからあの値段で出したんでしょ
距離はあまり離れてないけど花隈と元町・県庁前近辺とじゃ雲泥の差があるわ

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
どうしても皆さんすぐ近くのワコーレシティ神戸元町と比べてしまいます。あちらはいわゆるエリアなので手頃でしたが、エリア内の組事務所が撤退してから急に売れて完売しましたね。

[183: 匿名さん]

花隈なんて生粋の神戸人からしたら、なんかエリアでもなんでもない。
そこ出身てきくと、「ぁぁ、そうなんか」となるし、周辺はディープって感じ。
勝手に人気エリアなんかにしないでほしい。
ワコーレってマンションの名前と実際の地域に差がありすぎる。花隈はみなと元町なんかのイメージわかないし、神戸フロントのマンションの方は最寄駅が高速神戸。

[184: 匿名さん]

ワコーレスレが立て続けに並んでたから、何事？と思ったら荒れてる笑
ノルマに追われた担当者ってことで



かいさーーん！

[185: 名無しさん]

そんなに花隈てっいいとこなんですね
阪急沿線だしね
冥王星とカッポンくらいの差があるね

人気だから密集するくらい人や建物が集まる訳だ
不人気ならいつまでもゴーストマンションですね

[186: 匿名さん]

投資目的
賃貸用


かな。

ファミリーには向かないエリア

[187: 匿名さん]

最寄駅がみなと元町駅とか、地下鉄海岸線？？？！
絶対使わない沿線やん。

阪急(と認識されてないレベル)の花隈。
新開地→高速神戸→花隈→三宮


新開地から花隈まではディープのイメージ。

[188: マンション検討中さん]

気がつけば、なかなか良いな花隈界隈

ワコーレシティ元町は花隈出ないけどね
元町の山手ですね～
ワコーレ花隈も発売してー！

[189: 匿名さん]

ワコーレシティは事務所以前に宇治川の東と言う立地なのがが無理な人は多い。

[190: マンコミュファンさん]

>>188 マンション検討中さん

ダメだって！花隈の名前を出したら売れない！

[191: マンコミュファンさん]

ワコーレ東灘住吉プロジェクト？も最寄が魚崎駅。
名前とエリアを一致させて。。

[192: 匿名さん]

>>191 マンコミュファンさん
ワコーレの得意技、地名ロンダリングですね。

[193: 匿名さん]

ワコーレ神戸みなと元町はその名の通り、みなと元町でしょうが。

阪神間で絶大な人気を誇るワコーレシリーズをバカにしたら後悔するよ。

ガチャガチャ文句垂れる人はプレサンスでも買ってりゃあいいじゃないですか

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん
プレサンスロジェの方が立派。

[195: マンション検討中さん]

別ブロックだけど…　徒歩圏に
宇治川商店街みたいなのあった方が良いよ
生活しやすいし助かるわー
周りにホテルや生活に役に立たない
ビルディングばかりいらないわー

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん
宇治川商店街は廃れてしまって正にシャッター街、まともに使えるのは小型スーパだけ。生活にはほぼ役立たない。ワコーレシティなら目の前にライフがあるから尚更行くこともない。

[197: 匿名さん]

>>187 匿名さん
海岸線はショッピングに超便利です。神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南がそれぞれ駅から直結。確か運賃は中学生まで無料だったはず。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 匿名さん

そんな距離でわざわざ使わないでしょ。

[199: 匿名さん]

イオンモールが車無しで両方使えるのは大きいな。残念なのは三宮での乗り換えが超不便。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん
阪神は西元町、阪急は花隈、JRは元町か神戸使うから三宮で乗り換えることなんてないですね。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
かなり距離あるよ。

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 匿名さん
本当に神戸市民だったら海岸線なんてめっっったに使わないでしょ。

[203: 匿名さん]

>>202 検討板ユーザーさん
灘区や東灘区の人が使うことはまず無いです。

[204: eマンションさん]

案内会行かれた方いますか？坪単しりたい

[205: マンション掲示板さん]

2LDK5000万～

3LDK6000万～

4LDK1億以上

以上

[206: 匿名さん]

>>205 マンション掲示板さん
高すぎて話になりませんね。ごめんなさい。

[207: 匿名さん]

最近のワコーレは高すぎますね。
安いから価値があったのに。

[208: 名無しさん]

時代の変わり目、物価高であり
もしかしたら、この価格が安かったなと
なる日も近いかもしれない　
しらんけど…
立地も三宮元町神戸界隈で非常に良いからね

[209: eマンションさん]

>>205 マンション掲示板さん

2L.3Lとかではなく平米数で値段変わるのですが、60平米代とか70平米代とかで書いてもらえますか？

実際行かれたのでしょうか？

私も何軒か内覧いってますがLD表記で言う方みかけなくてよくわかりません。

[210: eマンションさん]

あの場所なら、それくらいしそうですけどね！今の時代なら。
坪単価ご存知の方いないのかな？

少し前、花隈の方も検討してましたがあそこは60平米の3LDK4300ぐらいであったのですが(次に広いのは65平米でした)私が内覧した時は売れてたので残念でした　やはりお手頃な部屋から売れますね

[211: 通りがかりさん]

>>209 eマンションさん
そんなに興味あるなら、直接行って話聞けば早いんでないかい？

[212: 匿名さん]

>>210 eマンションさん
内覧ってまだシティ神戸元町は完成前ですよ。

[213: 匿名さん]

>>210 eマンションさん
売れていた言うても、そんなの第一期から行かんからでしょう。
しかし60平米の3LDKは狭すぎ。
3LDを３人で住むなら最低７0平米、出来れば80平米以上無いとゆとり有る生活出来んよ。
狭すぎてストレス貯まりまくる。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
どうしても60平米で3LDKはリビングが極狭。収納が極少になってしまいます。

[215: 匿名さん]

ワコーレのマンションギャラリーに60平米３LDKのモデルルーム有るのかな？
有ったら参考までに、どれだけ窮屈な造りか見てみたい。

[216: 匿名さん]

60平米で3LDKもできるというだけで実際は無償間取り変更で2LDKに変更するでしょうね

[217: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん

いやいや事前説明会ってことでしょう
いろんな言い方あるよ

[218: 口コミ知りたいさん]

>>213 さん

>>213 匿名さん
80平米求めるなら北区や西区などに行けばよろしいですよw
三宮、元町界隈では80平米の3LDKいまのでしたら8000万前後でしょうね。

[219: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
無いわ。内覧会は内覧会。
モデルルームの内覧会なんか聞いた事無い。

[220: 匿名さん]

>>217 マンション検討中さん
事前説明会こそ販売前の発表会だわ。