ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154622

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通：神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：42.83㎡ ～ 133.34㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：今津建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

向かいの美鈴ビルが鏡張りみたいなビルなんで、反射が凄そうですね！

ここは便利なので2LDK4800万3LDK5400万スタートぐらいで予想します！

[2: 匿名さん]

>>向かいの美鈴ビルが鏡張りみたいなビルなんで、反射が凄そう
現地を確認しなくてはいけませんね。
入居したらまぶしすぎたって大変そう。

戸建てで太陽光発電がまぶしいとかありましたっけ？
立地が便利なので気になりますが、室内がまぶしすぎるとなるとそれはそれで大変そう。

[3: 通りがかりさん]

エントランスは栄町通り沿い？乙仲通り沿い？or 縦道か気になるところですね。住戸は南西向きですね。

南西だと美鈴ビルのあの鏡貼りはマンションの山側半分ぐらい(栄町通側へ)のスペースは光の反射など影響あるんじゃないですかね？？

夏場の西日は想像しただけでも凄そう。

[4: eマンションさん]

この前の花隈の方みたいに60平米で3Lで控えめの価格出たら嬉しいなぁ。すぐ売れてたけど

[5: 評判気になるさん]

場所がいいので、お値段もよさそうですよね。

[6: マンション掲示板さん]

この前の下山手通の物件と同じくらい
販売されないかな。
中山手に下山手は元町の山手にあるから
便利は良いのだが、みなと元町は更に利便性が良さそう、ええわー

[7: マンション検討中さん]

ワコーレシティ神戸元町よりもこの物件は、みなと元町駅、花隈駅、西元町駅、神戸駅、元町駅など、便利な駅にいけるので高くなりそう。
また、ワコーレシティ神戸元町は坂を上ったところにあるが、この物件は平坦な場所にあるので楽であるが、津波や浸水の範囲内にあり、もしもの災害時にはワコーレシティ神戸元町よりも被害はありそう。

[8: 匿名さん]

アクセスは良いですね。
まだ詳しい間取りは出ていませんが
１～４ＬＤＫとかなりバラエティーにとんだプランがあるのかな。
買い物も便利ですし、詳細が早く知りたいですね。

[9: 検討板ユーザーさん]

ついに間取りがUPされましたね。
ずっとこのエリア限定で新築or中古を狙っていました。
中古で2LDK3LDK探していてもなかなか出ないですし、出てもすごく高いので低層階で良いので5000万位内なら絶対買いたいです。
6000万とかいっちゃうのかなぁ。。。。。。。

[10: マンション検討中さん]

以前このあたりに住んでいて、戻りたいなーと思っていたのでエントリーはしたけど100平米ほどのお部屋ってないのかな。133は広さだけ見ればもちろん素敵だけどとんでもないお値段になりそーで。
あと、商店街の入り口にできるマンションも気になってるけどあれはもっと先なのかな

[11: 評判気になるさん]

>>9 検討板ユーザーさん

中古だと築10とかで5000以下でてましたよ！

ここの2L62平米は6000絶対しないですよ
そんな高いわけがない。　
坪単価で値段かわるし62と71平米なら値段かなり変わると思いますよ。

[12: 匿名さん]

完成予想図が出てました

[13: 匿名さん]

スーパーはウミエのイオンよりも花隈のライフがメインになるんでしょうか？

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

このすぐ近くに住んでたのですが、ライフは坂すごくてしんどいので自転車でumieいくほうが多かったです。でも主にネットスーパー利用してました。商店街に八百屋さんみたいなのがあるので野菜だけはそこで買ってました！

[15: 匿名さん]

近くの健民ダイニングは超有名です。

[16: 匿名さん]

>>14 匿名さん
てっぺん屋さんですね

[17: eマンションさん]

スーパーは下山手のライフねw

[18: 通りがかりさん]

昔から神戸住みは、ある程度は山手に住むし住みたいが…
みなとエリアの買物の便利さはいいですね

[19: 検討板ユーザーさん]

地元神戸の山手育ちです。

何故か神戸は昔から不便な山の手が人気でした。時代は変わりました。あえて坂の多い山に住むよりこう言った平坦な便利な場所に住む方が私は良いと思うようになりました。

[20: マンション掲示板さん]

>>19 検討板ユーザーさん
先人の教えですね
時代とともに考え方が変わるのでしょうか

安全、住みやすさどちらも重要なことですが
何もなければ住みやすいところに住むのが当然
ベストですね

[21: 匿名さん]

>>18
>>昔から神戸住みは、ある程度は山手に住むし住みたいが…
>>みなとエリアの買物の便利さはいいですね

確かに山手は静かで住みやすさがありますが
便利さを求めるとみなとエリアだと思います。
アクセス、買いものにしても全て充実しています。
どの層にも人気だと思いますし、リセールを考えてもみなとエリアかな。

[22: マンション検討中さん]

アレが来なければね、そらそうよ

[23: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん

アレが来るやらソレが来るやら言ってたら日本から脱出した方がよろしいでっせ

[24: 匿名さん]

>このすぐ近くに住んでたのですが、ライフは坂すごくてしんどいので自転車でumieいくほうが多かったです。
>でも主にネットスーパー利用してました。商店街に八百屋さんみたいなのがあるので野菜だけはそこで買ってました！

ライフまでの坂はやっぱりきついですか。
電動自転車でもそんなに変わらないですかね。
ネットスーパーは便利ですが、野菜とか自分で選べないのがどうも。。。
街の八百屋さんがあるなら、そちらを利用がいいかもしれませんね。

[25: 通りがかりさん]

ライフ下山手までを、
この前、普通の自転車でも、
おじいちゃんが激走してましたよー
きっと電動自転車が有れば楽勝です

[26: 通りがかりさん]

ここは1LDKで4000万～、2LDKで5000万～、3LDKで6000万～ぐらいと予想します！

[27: マンション掲示板さん]

>>26 通りがかりさん
これよりもう少し高そうですね

やはり工期の違いでの
建材費高騰による影響受けてるようですね

[28: 名無しさん]

>>27 マンション掲示板さん

後期の違いとはどーいう意味ですかね？！
どこも高いんですねー最近ら、、、

[29: マンション検討中さん]

物価上がり続けてるから
この先建つマンションは
より高くなるんとちゃうかな

実際、神戸市外周辺の物件も
同じように高くなっている

[30: マンション検討中さん]

共用部はテレワークルーム以外に何かあるのでしょうか？ワコーレシティ神戸元町みたいなパーティールームやゲストルームはどうでしょう？

[31: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
新港町のタワマンはドンドン値上げしていってます。

[32: 通りがかりさん]

テレワークルーム兼パーティルームって感じでしょうか？

実際そこまで景気が良いと思いませんし、神戸でそんなにドンドン値上げされて買える層なんているんでしょうか？

ここは7000万ぐらいするというのでしょうか？

[33: マンション検討中さん]

ワコーレというと10年くらい前は40平米クラスのパンダ部屋が1980万円でしたね。

[34: 匿名さん]

市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分
あまり恩恵がないです

JR東海道本線「元町」駅徒歩10分
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
廃れていく商店街の出口
駅から遠くて大変との印象を受けました

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
元町駅、神戸駅もそんな遠い感じはしません。花隈駅はすぐ近くなので便利だと思います。西元町も近いです。夢かもめは神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオン神戸南に直結いたします。

[36: 匿名さん]

シティループのバス停が当物件の玄関先にあり神戸観光もお任せください。

[37: 匿名さん]

>>34 匿名さん
確かに商店街はかつての賑わいとは程遠いですがドラッグストアやご飯がおかわり自由で大人気定食店の宮本武蔵が営業していますのでご安心ください。

[38: 匿名さん]

確かになぜ徒歩3分の花隈駅と西元町駅の存在を無視するのか不思議ですね。花隈は阪急特急全便停車駅、西元町は阪神特急全便停車に加えて直通特急も大半が停車します。

[39: 検討板ユーザーさん]

もうこの辺りも2LDKで5000万以上、3LDKで6000万以上は必要なエリアになってしまったか...
栄町通は洗練された雰囲気で好きなんですけどね...

[40: 匿名さん]

前のコーナンは駐車場が一時間無料なのでゲストが来た時に重宝します。もちろん今でもumieは3時間無料です。

[41: 匿名さん]

ちなみにハーバータワーは10年前で高層階80平米5000万くらいでした。

[42: 検討板ユーザーさん]

みなと元町ってなんか小洒落た感じがいいですよね！三宮のように喧騒感なく、元町も三宮も徒歩圏内で、元町商店街から三宮センター街までも雨でもアーケードを通れば濡れないですし。
値段次第ですが検討します。

[43: 匿名さん]

今やベイシティタワーは80平米だと1億越えしてます。大手が好き勝手やってる感じはしますが。

[44: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん

そんなの聞いてないよ～

[45: 匿名さん]

新港町の物件は都心エリア最後のタワマンなので異常に高騰しています。気にしない方が良いでしょう。

[46: eマンションさん]

>>31 さん

そんなの聞いてないよ～

[47: 検討板ユーザーさん]

こことタワーではまず住む層が違うでしょ。
ここは普通のマンションですよ。普通のマンションでも3LDK6000万7000万8000万する時代です。

[48: 匿名さん]

一期と二期が価格が違う可能性高いですが二期の方が安いことは絶対ありません

[49: 通りがかりさん]

最近、この辺新しいマンション色々出てきつつありますね。どこもお高そうですねぇ
この辺はビルが多いしお子様がいる家庭は学校などの面でも少し考えちゃいますね
dinksや巣だった後の方も多くなるのですかね

[50: 匿名さん]

浜学園や日能研は徒歩だし教育環境は抜群です