ファーネスト下大利駅前レジスタってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ファーネスト下大利駅前レジスタについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.farnest.co.jp/shimoori2/

所在地：福岡県大野城市東大利2丁目256番1、256番3（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「下大利」駅まで徒歩3分（約240m）
　　　※「下大利」駅東口（2023年度内完成予定）を利用した場合。
　　　　現状利用可能な「下大利」駅西口までは徒歩4分（約270m）
間取：3LDK
面積：66.58平米～74.02平米
売主：株式会社ファミリー
施工会社：中村建設株式会社
設計・監理：株式会社K・Tプランニング
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

総戸数：43戸
構造・規模：鉄筋コンクリート、地上14階建
用途地域：第一種住居地域

駐車場：45台（43区画）
　　　　※平置45台（普通・軽縦列2台駐車用2区画、EV車対応4区画）
駐輪場：75台（スライド式66台、平置9台）
バイク置場：バイク置場3台、ミニバイク置場3台

竣工：　2025年3月上旬予定
引渡し：2025年4月下旬予定
販売開始予定：2023年11月下旬

容積率：200%
建ぺい率：60%
敷地面積：1,558.44平米
建築面積：425.48平米
延床面積：3,634.65平米

ADVANTAGE 3min by walk.
駅３分の豊かさ。多彩な魅力を手中に、求める暮らしの実現へ。

- 西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩3分（約240m）
- JR鹿児島本線「水城」駅徒歩10分（約780m）
- 敷地内 平置駐車場100%確保 ※普通・軽2台縦列駐車区画あり
- 開放感溢れる 角住戸率60%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

相場が上がっているエリアだけに価格がどうか

[2: マンション検討中さん]

下大利だから少し安いんじゃないですか。

[3: 名無しさん]

>>2 マンション検討中さん
最近の白木原周辺の価格が予想以上だったのでビビってます。
急行停車駅の下大利は逆に高いんじゃという予想だったのでちょっと新鮮です。
(とはいえ白木原の近くには快速停車駅であるJR大野城があるんですがね)

勝手なイメージですがここの会社はそんな高くないイメージなので価格を抑えてくれるといいなと期待しています。

[4: マンション検討中さん]

下大利駅エリアは駅前のいせやさんの跡が気になります。

[5: マンション検討中さん]

下大利駅周辺は住みやすそうです。天神博多へもでやすい。再開発にも期待しています。

[6: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
地場のエース不動産の看板で現在は時間貸しコインパーキングなので、将来的には賃貸マンションかなぁ。若しくは、駅前好立地なので、1階テナント、2階から住居の複合マンションかなぁ。。

[7: マンコミュファンさん]

値段気になるなー
3,200スタートくらいかしら

[8: 検討板ユーザーさん]

お昔はそれなりに良かったけど、
今の下大利は全く魅力無し！

[9: マンション検討中さん]

値段気になりますよね！いつ頃分かるんでしょうね。

[10: やまかわほたて]

4000すたーとくらいじゃないですか？さすがに駅近で平置き100%は強気にくるかと

[11: マンション検討中さん]

マークネクスト下大利、ファーネスト春日原、サンパークで迷っていたなか、こちらも候補に上がっています。Google mapを見ると隣に一軒家（同じような外観の）がずらっと並んでますが、これは団地？的なお家なのでしょうか？

[12: 評判気になるさん]

>>11 マンション検討中さん
後ろに団地がズラリで、隣の一軒家は同じタイプの古い平屋が並んでいるのかなと思います。場所は駅から近くて良いですが、子供もいますので団地が近いのが、学校面や治安の面で気になります…

[13: マンション検討中さん]

こちらのマンションの校区はたしか下大利小学校になるんですよね。

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

下大利小学校です。
1学年2クラス程だと聞いています。
新築マンションがここも含めて、2つは建つので少しはクラスも増えるでしょうか、、、

[15: マンション検討中さん]

どうなんでしょうね。マークネクストは大利小校区ですよね。

[16: 通りがかりさん]

下大利小、1学年ほぼ1クラスですね。生徒が少ない分、運動会の場所取りする必要なくしっかり見れますし、教員の目も行き届き易いですよ。

[17: マンション検討中さん]

3400～4300万円てでてましたね。価格抑えられてますね。

[18: eマンションさん]

小学校も中学校も遠すぎる。

[19: マンション検討中さん]

こちらは下大利小、大利中までどちらも15分程でしょうか。同じ校区でサンパーク大野城がありますが、下大利小は徒歩3分ですが、大利中30分弱だったのでファーネストの方がまだいいかなと思っておりました。小中学校の評判が知りたいです。

[20: 通りすがり]

>>4 マンション検討中さん
わかります。
あそこの雰囲気、決して良くはないですよね。

[21: 匿名さん]

購入者です。
福岡市内から色々見た結果こちらに決めました。
みなさんのおっしゃる通り、団地、周りの戸建、小学校は本当に気になりました‥。
しかし駅から3分、平置駐車場は魅力で。
他のマンションに比べたら安価に思える金額ですし、購入を決めました。
迷っていたら良い物件はなくなる一方ですし、住宅の価格高騰もいつ収まるか分からないですし‥。
周りの環境の今後の発展に期待したいです。笑

[22: マンコミュファンさん]

>>21 匿名さん
あと2戸ですか。
販売順調ですね。

[23: 通りがかりさん]

近くに住んでるものです。
確かに周りの戸建ては気になりますけど、駅も近くて平置き駐車場なのは魅力的ですね。
団地は落ち着いた感じです
小学校も子供が通ってますがとても楽しそうですよ。

[24: 評判気になるさん]

>>22 さん

>>22 マンコミュファンさん
そうみたいですね！順調な売行きで購入者としては嬉しいです。販売元は営業しなくても売れる、２ヶ月くらいで完売かな？と言っていたので若干不安に思っておりました。笑

[25: 匿名さん]

完売おめでとうございます。