グラン レ・ジェイド 鎌倉材木座 璃久ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グラン レ・ジェイド 鎌倉材木座 璃久についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kamakurazaimokuza31/

所在地：神奈川県鎌倉市材木座5丁目946-1（地番）
交通：JR横須賀線湘南新宿ライン「鎌倉」駅徒歩17分、
　　　江ノ島電鉄線「和田塚」駅徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：120.79平米～162.45平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社NB建設
設計・監理：株式会社スタイレックス
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：15戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上3階
用途地域：第一種住居地域
駐車場：機械式駐車場17台、EV車対応2台
　　　　収容最大寸法：全長5,600mm、全幅：2,050mm
　　　（EV車は給電位置によって最大全長・最大全幅が異なります）、
　　　　全高：2,100mm、 重量：2,600kgまで　※最低地上高：90mm
自転車置場：各住戸の専有部分に1台

完成予定時期：2024年3月下旬
入居予定時期：2024年3月下旬
販売予定時期：2023年8月下旬

予定販売価格：　17,900万円台～24,900万円台（百万円単位）
予定最多価格帯：19,900万円台・21,900万円台（各3戸）（百万円単位）

建ぺい率：39.93% / 40%
容積率：106.44% / 200%
敷地面積：2,155.07平米
建築面積：860.73平米
延床面積：2,719.51平米

潮(うしお)を感じ、森の庭に暮らす。

路地を一歩入ると黒緑色の暖簾が住む方を出迎えます。

潮風が森の庭を湿らせ樹陰が部屋を心地よく包んでくれます。
この森に訪れる小鳥たちの聲（こえ）が心穏やかにさせてくれる暮らしがあります。

グラン レ・ジェイド 鎌倉材木座 璃久。鎌倉伝統の地に日本の伝統を継承する意匠。
これからの暮らしを見据えながら人生をより一層愉しむための新たな住まいが誕生いたします。

- 材木座海岸へ徒歩4分
- 全15邸 専有面積 120平米～160平米台 全戸メゾネット住戸・駐車場100%［大型車駐車可］
- 134平米超 1億7千9百万円台より（百万円単位）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

予算二億円の方が対象ですか。やっぱり、鎌倉は違いますね。ただ、さほど不動産の値上がりは期待できない地域なので、ほんとうに余裕のある方向けでしょう。値上がり期待で都心二億円マンションに突撃するパワカは、予算内だからと手は出してはいけません。

[2: 匿名さん]

メゾネットタイプなのが魅力感じますね。
億ションとなると、やはり購入できる人は限られてきますが
無理してでも・・と検討する人は多いかも。
駅までは距離がありますが、海好きにはたまらないですね。

[3: 匿名さん]

久々にマンションポエムを読んだ気がする…

[4: 匿名さん]

マンションポエムですか、ほんとそんな感じですね。
買えないけど気になるマンションてたまにあります。
情報を見ているだけでうっとりしてしまうというか。

一戸建と集合住宅の融合とのことではありますが、
もうほぼ戸建てと言ってしまえそうです。
メゾネットとは言っているけど二階建ての戸建てという感じ。

場所も素敵なら建物も敷地のデザインも素敵に思えます。
たまにこういうの見ると夢があっていいなと思います。
駅が遠くても、このクラスの方の生活は日常的に車利用だろうと思います。

[5: 匿名さん]

間取り図みると「インナーテラス」がかなりの面積を占めてますね。
これって、仕切りはガラスの引き戸なんでしょうか。

[6: 匿名さん]

メゾネットタイプがありますが、間取は２LDKですし、インナーテラスというスペースは
洋室ではなく部屋として利用するには難しいスペースでどういった用途で利用するのか
難しいスペースになりそう。
お子さんがいるご家庭が住むには住みにくくなってしまっていますね。

[7: 匿名さん]

富裕層のセカンドハウス的な物件ですねー。

[8: 匿名さん]

確かに、富裕層向けだと思います。
価格もかなりのものですが使用も特別なのかな。
ただ、このくらいまでの価格を出すなら戸建てでもいい気はしますが
マンションのほうが暮らしやすいのでしょうか。

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん

はい。

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん
マンションでメゾネットってどうもね…
戸建てでは実現がなかなか難しい、フラットでバリアフリーな部屋がいいと思うんだけどな。

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん

一般論ではそうかもしれませんが、これは完全に好みの問題です。メゾネット好きが購入するので、ノープロブレムです。

[12: 評判気になるさん]

2億出すなら小町のザ・パークハウス鎌倉の中古方が質が良いだろうし三菱だからな。

[13: 匿名さん]

>>12 評判気になるさん
街なか・駅近がいいか、静かな低層住宅の中の隠れ家的立地がいいか、好みは人それぞれでしょう。

[14: マンション検討中さん]

パークハウスは全館空調もあり、いい物件だし、今後ほぼ出ない立地だけど、あまりに鎌倉の中心過ぎて観光公害も懸念される場所。当たり前だけど、どの物件もプラスマイナスある。

[15: 匿名さん]

メゾネットはなんとなく高級感があるという思い込みがあります。

ランドプランを見ると、2戸が壁で接しているプランと、
ほぼ戸建て並みに独立しているプランとがあるのかなと思ったのだけど、
間取りを見ると、どうやら1階と2階メゾネットのプランと2階と3階メゾネットになるのかな？

なかなか複雑なつくりというか、やはり戸建てとは違う集合住宅ではありますね。
でも単純に素敵だなとは思います。

[16: 匿名さん]

入り組んでいるような感じのつくりなんですね。
不思議な感じの集合住宅。
戸建てではなく、
マンションのようなフラットフロアでもなく、
なんとなく、使いやすさっていうのはよくわからないかも。
実際に見てみればわかるかもだけど。

[17: 匿名さん]

ここはリゾートマンション的な感じでしょうか。
海岸まで近いですし、メゾネットであまり家の中の仕切りがない感じなので
広々と部屋を使える感じがしています。

そうなるとマンションポエムっていう感じで
イメージをまず大切にしているのはそうなんだろうなと納得できます。

[18: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん
日常生活をここで送る、っていうイメージがあまり湧いてこないですよね。

[19: 大町]

鎌倉市在住ですが、あそこから鎌倉駅まで17分ではいかないか、と。軽くジョギングでないと。ビーチ5分はOKです。材木座海岸の前に２つ建設中の物件があります（住居か不明）。あちこち建設しているので色々探されるといいかも。こちらの物件は、海が大好き！、マリンスポーツが好き、大型犬がいて、車所有で（徒歩5分強に昔ながらの八百屋や魚屋、すぐ側に10時にやっと開くクリエイト、徒歩7分でビーチ仕様のローソンしかなく生鮮食料品は駅近くまで行くことになります）、通勤不要のカップル向けか、と。とても静かなところですよ。

[20: 匿名さん]

テレワーク増えてきたので、のどかな環境で仕事できるのって貴重だと思います。

メゾネットの部屋、間取りを見ていますが、インナーテラスとかおしゃれすぎて、テラスハウスに出てきそうなイメージです。とにかくかっこいい。
マンションだけど戸建ての雰囲気で、でも管理費など払っているので外構などのメンテナンスはしてもらえて？？シャワールームと浴室が違うところとか、玄関からすぐお風呂に行ける＝遊んで帰ってきてすぐ体を洗って・・・みたいな生活が思い浮かびます。
これは早く売れるでしょう。