（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。


物件概要
所在地　柏市若柴184-1他（地番）
　　　　千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交　通　つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用　途　共同住宅　店舗事務所　自走式駐車場
総戸数　636戸
階　数　44階建および7階建

敷地面積　8.221.58㎡
建築面積　4.251.48㎡
延べ面積　73.294.12㎡
着工予定　2024年6月1日
完了予定　2027年10月15日

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計　株式会社熊谷組一級建築士事務所
施　工　未定

着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日

[61: 匿名さん]

>>59 eマンションさん
三井は計画的に街づくりしているだけかと
同じタイミングでマンションを乱立すると同世代の児童があふれ保育園小学校が足りなくなる、慌てて増設するとその次の世代から余ってしまう

商業施設も同じでターゲットとなる世代や時代の潮流が変わっていくので、少しずつ増やしていくのが継続的に成長する街づくりの考え方だと思いますよ

[62: 通りがかりさん]

柏の葉は将来、代官山や二子玉になるポテンシャルはあると思う。いや、もうかなり追いついてきているというのが実際のところかな。

[63: 匿名さん]

流山おおたかの森は治安悪いし住心地も悪い。
子育て世帯には向いてないですよ。

[65: 匿名さん]

流山は完全に開発失敗です。
記事にも書かれてたし相場も下がってきててけっこうやばい。

[66: 匿名さん]

流山ってどちらかというとライバルは柏たなかですよね。
柏の葉とか幕張ベイパークには逆立ちしても勝てない。

[67: eマンションさん]

下手な煽りだなー。ここのマンションについて語ろうぜ！ってまだ情報が出てきてないから盛り上がらんな。

[68: 名無しさん]

>>67 eマンションさん

そうですよね。柏の葉大開発で流山の負けが確定してるのに(まず治安悪い)、>>64みたいな書き込みして負け惜しみがすごいですよね(笑)

[70: 検討板ユーザーさん]

幕張ベイパークは、津波、液状化等のハザードリスクがあり、柏の葉は、ハザードリスクがないので、柏の葉の方が安心かなぁ。

海浜幕張は広いので、柏の葉のコンパクトシティと全く違う。柏の葉の方が生活しやすいかなぁ。

ＴＸは、ほとんど遅延がないし、京葉線より、本数が圧倒的に多いので、柏の葉の方が海浜幕張より良いかなぁ。

ここは駅徒歩2分、幕張ベイパークは駅徒歩約15分。圧倒的にこちらの方が良いと思うけどね。

[71: マンション検討中さん]

おおたかの森って人ゴミゴミしてるし危ないし住むのに適してないですよね。
歩いてる人もなんかどんよりしてる。

[72: マンコミュファンさん]

>>64 名無しさん
誰と戦ってんだよこいつ笑

[74: eマンションさん]

おおたかの森はここ最近治安が悪くなった
駅前のSCの広場が良くも悪くもたまり場になってる
夜遅くなのに学生がちらほら居座ってて怖い

[75: マンコミュファンさん]

その通り。
ショッピング施設も増えすぎてゴミゴミしてておおたかの森は人が住む場所ではなくなってきてる。

[77: 口コミ知りたいさん]

柏の葉駅前ってなんであんなに臭うの？ムクドリも年中ウザいし、ららぽーとだけだし住みたくないわ。まだ柏駅近がまし。大規模駅前再開発が控えてるしタワマンも建つ

[78: マンション検討中さん]

おおたかの森なんておおたかいなくなってムクドリくるようになっちまったよ！

[79: 口コミ知りたいさん]

柏の葉笑

[80: eマンションさん]

>>77 口コミ知りたいさん
親目線では柏駅周辺は絶対嫌だけどな。パチ屋が何件もある時点で論外。

[81: 口コミ知りたいさん]

>>80 eマンションさん
行かなきゃいいだけだろ。あれもこれもイヤなら無人島にでも住めば？

[82: eマンションさん]

子育て環境については、柏の葉は凄く良いけど、おおたかの森は、駅前保育ステーションがあり、コンビニより多い保育園もあって、流山市で100を越える。

多くの幼稚園もおおたかの森に送迎バスが来るので、子育て環境は良いと思う。

習い事や塾もおおたかの森の方が圧倒的に多い上、柏の葉からおおたかの森の習い事等に通っている子どもたちも結構いるので、柏の葉の子育て環境は良いけど、さらにおおたかの森の方が良いと思う。

[83: 名無しさん]

おおたかの森って下水臭いからちょっとないかな
ハザードもよくないし

[84: 口コミ知りたいさん]

まあ柏の葉っぱはないわな

[85: マンション検討中さん]

>>84 口コミ知りたいさん
なぜですか？

[86: 匿名さん]

つくばエキスプレスの街作りは
街の雰囲気が横浜ぽくて安ぽい千葉ニュータウンのような
かんじはないよね

[87: 名無しさん]

>>86 匿名さん
横浜住みですが、柏の葉やおおたかの森は元町や山手に通ずる気品があると思います。

[88: 匿名さん]

>>87 名無しさん
元町や山手とは全然違う。せいぜいたまプラーザあたりでは？
いっそのこと柏の葉＆おおたかを「ちばプラーザ」と命名すればいい。

[89: 検討者さん]

横丁のネズミとゴキブリと酔っ払いの叫び声は結構なマイナスよね

[90: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん

日本語でおk
もしくは
つくばエクスプレスでおk
他地域の方ですね

[91: eマンションさん]

柏の葉の良さは、柏の葉Ｔサイトでくつろぎながら本を読める環境。柏の葉公園もくつろげる。ゆとりのある生活をおくれる街だと思う。生活環境は抜群に良い。

日々の通勤、通学、通塾等は、おおたかの森の方が圧倒的に便利。また駅周辺で生活に必要なものはほぼ揃うし、フードメゾン、角上、ロピア、様々なスーパー等、多彩な食品売り場で、効率的な生活で、飽きない街を望むならおおたかの森かな。

[92: 匿名さん]

>>91 eマンションさん
早出残業休日出勤が多いサラリーマンはおおたか、研究職や専門職は柏の葉、それぞれ住人層も違ってきそうですね。

[93: マンコミュファンさん]

>>92 匿名さん
分かります、エリートは柏の葉は多そうなイメージ。

[94: マンション掲示板さん]

都内のタワマン買えなかった諦めの悪い＊＊が都落ちで行き着く先のイメージしかない柏の葉

[95: マンコミュファンさん]

武蔵小金井のまちづくりの失敗を見て柏の葉は計画的に発展してほしいですね

[96: マンション検討中さん]

>>94 マンション掲示板さん
都内笑

[97: 名無しさん]

>>96 マンション検討中さん
都内とかだれも意識してないですよね。
ちょっと古いですが、まだ東京で消耗してるのの考え方が着実に浸透しているからだと。

[98: 匿名さん]

都内でも買える資産と収入がある人が敢えて柏たなかを検討するってこともあり得るだろ。

[99: 名無しさん]

>>98 匿名さん
さすがにそれは居ても２人くらいでは。
流山か津田沼辺りになら分かるけど。

[100: マンション検討中さん]

コロナ前後で人々の価値観が大きく様変わりし、これまで根強い都心信仰から一点、環境を求めて郊外へ意識が向きました。リモートワークや密という言葉がその流れを後押ししました。
都心は需要とは逆になぜか不動産が上がり続けており、これは投機としての需要であり、実需によるものではありません。
そして、この変化した価値観がこれからの新しいスタンダードとなってきているのです。
都心が求められていたのは、どこかバブル期の物質的な豊かさを追い求めていた頃に重ねることができます。今はQOLが指し示す通り、物にとらわれない、真の豊かさを追求する時が来たのです。

[101: 匿名さん]

つまんね

[102: 名無しさん]

ラグビー校通わせ始めた方に質問です。
雰囲気どんな感じでしょうか？
あと、学費以外に結構かかるものなんでしょうか。

[103: マンション検討中さん]

ラグビー校の雰囲気はインターナショナルスクールそのものって感じですね。
学費等を気にするようではラグビー校は厳しいかと思います。

[104: 名無しさん]

>>103 マンション検討中さん
実際に通わせている方ですか？　
インターナショナルスクールってどこを指してますか？

[105: 匿名さん]

ＴＸ周辺の農地が高騰してますよね

[106: 名無しさん]

柏の葉の中古マンション価格どんどん下がってますね。90平米でも7000万前後になってきた。

[107: マンション検討中さん]

>>106 名無しさん
そんなはずはないと思います。ソースは？

[108: 匿名さん]

>>106
新築マンションの発表があったから下がったということ？

[109: 匿名さん]

>>106 名無しさん
ほんとだ。
築年数が嵩んでる一番街だけじゃなくミッドタワーでも98㎡7000万ちょうど。
中古相場が値崩れ始まったと言われてますが柏の葉も例外ではないのですね。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>109 匿名さん
タワマンだらけの街は希少価値無くなりますから。