（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。


物件概要
所在地　柏市若柴184-1他（地番）
　　　　千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交　通　つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用　途　共同住宅　店舗事務所　自走式駐車場
総戸数　636戸
階　数　44階建および7階建

敷地面積　8.221.58㎡
建築面積　4.251.48㎡
延べ面積　73.294.12㎡
着工予定　2024年6月1日
完了予定　2027年10月15日

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計　株式会社熊谷組一級建築士事務所
施　工　未定

着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日

[321: マンション検討中さん]

平均坪350～400くらいじゃないかな？
柏の葉の中古が最近全然伸びてないから350もあり得そう

[322: 匿名さん]

ワンチャン坪300のパンダがイルカどうかかな。

[323: マンション検討中さん]

坪400だと80平米でも1億だよ。1億を出せる層が千葉県の物件を買うかね。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>323 マンション検討中さん
浦和で坪600の時代なんです。認識をアップデートさせて下さい。

[325: eマンションさん]

>>323 マンション検討中さん

一億出せるけど80住めるならここ買うよ
リモートだから郊外なことのデメリットあんまないし街も好きだし

[326: 坪単価比較中さん]

小川駅（国分寺から西武線で８分、高田馬場・西部新宿まで直通列車あり）徒歩１分の
タワマンが平均坪単価350万円相当（平均坪単価が３１０万だけど管理修繕費が高い）で内廊下・エレベータ多め。
外廊下でエレベータ最低限の当物件でも平均坪単価350万くらいはいきそう。

[327: 検討板ユーザーさん]

基準地価の上昇率1位の地点は流山おおたかの森。自治体は流山市となっています。

ということは流山おおたかの森駅のお隣の柏の葉キャンパスも上昇率は高いのではないかと思います。

[328: マンション掲示板さん]

なんとなく今月中には来ると思うんだけどまだかな～

[329: マンション検討中さん]

149街区で三井が手掛ける開発は終了ですか？

[330: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん
目に見える（看板で確認できる）三井不動産所有の土地として
駅東側の交番近くや、二番街北側の都市軸道路沿いなど数か所の空き地がありますが
都市計画からみてタワーマンションは建たなそうです。
１４９街区北西/南東のツインタワーがラストになると思われます

[331: 検討板ユーザーさん]

全然進捗がないですね。真ん中のオフィスのほうが先に竣工する模様。

[332: 買い替え検討中さん]

着工はしているので遅れはないとは思いますけどね、、、そろそろHP公開あっていいと思うのですが、、、同時期販売と推察される笹塚は大分前に公開していますし

[333: マンション検討中さん]

モデルルームも改装工事っぽいのが始まったから、そのうち公式サイトできるでしょう

[334: 匿名さん]

柏の葉149街区の予想平均坪単価は？

～坪300万
坪300万～350万
坪350万～400万
坪400万～

[335: 匿名さん]

選択肢微妙じゃないですか？もっと底上げして出すべきかと。

[336: 匿名さん]

ここにするか、新鎌の駅前マンションにするか検討中。早くここの情報知りたい。

[338: マンコミュファンさん]

>>336 匿名さん
私は、柏駅前のトリプルタワマンも気になっています。このところ低迷していた柏ですが、そごうも取り壊されて、西口再開発で一気に活気を取り戻す気がします。

[339: 匿名さん]

新鎌ヶ谷は話にならん

[340: 匿名さん]

沿線でもっと安いとなるとメイツつくばみらいかな