公式URL:
柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。
物件概要
所在地 柏市若柴184-1他(地番)
千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分
用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建
敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定
着工予定日:2024年6月1日
完了予定日:2027年10月15日
[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49
(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?
301:
通りがかりさん
[2024-08-16 10:03:49]
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302:
検討板ユーザーさん
[2024-08-16 16:50:35]
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303:
周辺住民さん
[2024-08-17 06:41:19]
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304:
名無しさん
[2024-08-17 17:49:25]
ちなみにマンションの名称はもう決まっているのでしょうか?
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305:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 18:19:23]
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306:
ご近所さん
[2024-08-17 19:24:10]
パークシティ柏の葉キャンパス ステーションフロントタワー
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307:
マンション検討中さん
[2024-08-17 19:27:43]
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308:
マンコミュファンさん
[2024-08-17 21:41:21]
どなたか「パークシティ柏の葉キャンパス ファイナルタワー」とおっしゃておりましたけど、違うんですね。
「ファイナルタワー」ってカッコいいですよね。別名「最終の塔」 |
309:
匿名さん
[2024-08-17 22:07:46]
>>308 マンコミュファンさん
街の開発が終わりみたいで不吉じゃないですか? |
310:
名無しさん
[2024-08-18 01:04:55]
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311:
マンション検討中さん
[2024-08-18 08:21:48]
船橋はパークタワーなのに、なぜ柏の葉はパークシティにしたのか不思議でした。
ここはパークマンションになることを期待しています。 |
312:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 12:52:01]
いいなぁ
一体おいくらぐらいになるんだろう |
313:
匿名さん
[2024-08-18 16:07:09]
千葉だから1億を超えるとなかなかついてこれない方多いのでは。でも柏の葉なら都内からも呼び込めてしまうのか?
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314:
匿名さん
[2024-08-18 21:49:01]
>>311 マンション検討中さん
パークマンションは無理でしょ。あってパークコートかパークタワー。 |
315:
マンション検討中さん
[2024-08-19 18:54:22]
ちなみに同じ三井で、市川駅のタワーマンションは駅から徒歩7分で2億近くします。
こちらはどうなるのでしょうね。 |
316:
名無しさん
[2024-08-19 21:22:45]
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317:
マンコミュファンさん
[2024-08-19 22:14:22]
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318:
マンション掲示板さん
[2024-08-25 18:44:18]
いくらくらいになりそう?
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319:
ご近所さん
[2024-08-26 06:31:06]
坪300超えると買えない。。。
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320:
マンション掲示板さん
[2024-08-26 07:59:46]
>>319
そんな安いのは低層階しかないな。 |
321:
マンション検討中さん
[2024-08-26 09:13:56]
平均坪350~400くらいじゃないかな?
柏の葉の中古が最近全然伸びてないから350もあり得そう |
322:
匿名さん
[2024-08-26 14:17:26]
ワンチャン坪300のパンダがイルカどうかかな。
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323:
マンション検討中さん
[2024-08-26 18:16:26]
坪400だと80平米でも1億だよ。1億を出せる層が千葉県の物件を買うかね。
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324:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 23:43:50]
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325:
eマンションさん
[2024-08-27 14:56:44]
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326:
坪単価比較中さん
[2024-09-27 20:07:18]
小川駅(国分寺から西武線で8分、高田馬場・西部新宿まで直通列車あり)徒歩1分の
タワマンが平均坪単価350万円相当(平均坪単価が310万だけど管理修繕費が高い)で内廊下・エレベータ多め。 外廊下でエレベータ最低限の当物件でも平均坪単価350万くらいはいきそう。 |
327:
検討板ユーザーさん
[2024-09-28 01:30:24]
基準地価の上昇率1位の地点は流山おおたかの森。自治体は流山市となっています。
ということは流山おおたかの森駅のお隣の柏の葉キャンパスも上昇率は高いのではないかと思います。 |
328:
マンション掲示板さん
[2024-10-02 19:21:28]
なんとなく今月中には来ると思うんだけどまだかな~
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329:
マンション検討中さん
[2024-10-12 09:55:08]
149街区で三井が手掛ける開発は終了ですか?
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330:
匿名さん
[2024-10-14 17:10:58]
>>329 マンション検討中さん
目に見える(看板で確認できる)三井不動産所有の土地として 駅東側の交番近くや、二番街北側の都市軸道路沿いなど数か所の空き地がありますが 都市計画からみてタワーマンションは建たなそうです。 149街区北西/南東のツインタワーがラストになると思われます |
331:
検討板ユーザーさん
[2024-11-19 20:50:02]
全然進捗がないですね。真ん中のオフィスのほうが先に竣工する模様。
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332:
買い替え検討中さん
[2024-11-20 13:17:33]
着工はしているので遅れはないとは思いますけどね、、、そろそろHP公開あっていいと思うのですが、、、同時期販売と推察される笹塚は大分前に公開していますし
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333:
マンション検討中さん
[2024-12-03 23:16:42]
モデルルームも改装工事っぽいのが始まったから、そのうち公式サイトできるでしょう
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334:
匿名さん
[2024-12-05 06:39:43]
柏の葉149街区の予想平均坪単価は?
~坪300万 坪300万~350万 坪350万~400万 坪400万~ |
335:
匿名さん
[2024-12-05 14:20:03]
選択肢微妙じゃないですか?もっと底上げして出すべきかと。
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336:
匿名さん
[2024-12-09 06:56:17]
ここにするか、新鎌の駅前マンションにするか検討中。早くここの情報知りたい。
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338:
マンコミュファンさん
[2024-12-10 07:31:21]
>>336 匿名さん
私は、柏駅前のトリプルタワマンも気になっています。このところ低迷していた柏ですが、そごうも取り壊されて、西口再開発で一気に活気を取り戻す気がします。 |
339:
匿名さん
[2024-12-11 01:38:05]
新鎌ヶ谷は話にならん
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340:
匿名さん
[2024-12-11 11:54:47]
沿線でもっと安いとなるとメイツつくばみらいかな
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341:
通りがかりさん
[2024-12-11 12:31:15]
>>338 マンコミュファンさん
そう思ってたけど、そごう跡地って行政施設じゃなかったでしたっけ? 西口再開発も高島屋が抜けて計画見直しのまま進んでないと思ってました。再開発エリアに新築戸建てが建ったのでまだまだ時間がかかるかと。 |
342:
マンション検討中さん
[2024-12-12 13:00:04]
記憶が曖昧なんですが、149街区は今度販売されるマンションに加えて、もう1棟マンションが今後販売されるっていう認識で合ってますか??
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343:
匿名さん
[2024-12-13 12:24:09]
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344:
匿名さん
[2024-12-13 12:31:21]
>>338 マンコミュファンさん
市川、船橋、津田沼、千葉と総武線が再開発大規模タワマンで盛り上がっているので、東京アクセスでは引けを取らない常磐線沿線の松戸や柏も盛り上がって欲しいですね~ |
345:
eマンションさん
[2024-12-14 18:56:13]
総武線沿線は津波、液状化等ハザードエリアが多く、子育て世代にはあまり関心ないのではないかな。
その点、柏の葉周辺は安全ではないかと。柏の葉は開発余地がまだあるからポテンシャルもあるし、高速もすぐで交通の利便性がいい。 また、ららぽーと等も近く生活の利便性もいい。塾もおおたかの森や柏に多く、習い事もおおたかの森を含め充実している。東大、千葉大や英国名門ラグビー校も近い。周辺も子どもが多く、子育て世代に住みやすい環境かと。 |
346:
匿名さん
[2024-12-15 14:41:31]
柏の葉、大体バランスよくて好きなんだけどスーパーがなぁ...
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347:
マンコミュファンさん
[2024-12-15 16:41:54]
難関校向けの進学塾もないですよね。こういう事を書き込むと、「柏まで行けばいいじゃないか」と言われるでしょうけど…。
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348:
評判気になるさん
[2024-12-15 22:14:31]
柏駅まで行くときはバスですか?
TXからアーバンパークラインだと心理的な遠さを感じます。 |
349:
検討板ユーザーさん
[2024-12-15 23:47:54]
中古がお高い値段で取引されてるだけで、最後の新築タワマンで4000万代でしたからね。大多数は世帯年収1000万もないですよ。
昔ながらのお金持ちも少ないですし、中学受験が盛んなエリアではないですね。 ここがいくらになるかわかりませんけど、世帯年収的には色んな意味で浮いてると思います。 |
350:
マンション掲示板さん
[2024-12-17 14:26:33]
今度のマンションが坪350-400とかだと周辺マンションと比べて年収帯的に浮いてくる、というのは恐らく正しい気がします。一方でそういう層は魅力的な商業施設がないと柏の葉まで来ない気もしており。そこを三井さんが頑張れるか次第かな。
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351:
周辺住民さん
[2024-12-17 14:29:56]
>>348 評判気になるさん
どの交通機関も微妙です ・電車が最速だけど乗りかえ少し歩く+東武線10分待ちとかでちょっと割高 ・バスは電車より安いけど遅いし遅れやすい ・クルマも道路そこそこ混むし、週末は高島屋駐車場渋滞も ・自転車だと遠い+途中道幅狭くて危ない 柏駅をメイン使いしたい方は柏駅前の中古を買うか再開発を待つのがよいと思います。 |
352:
買い替え検討中さん
[2024-12-17 15:32:14]
ぶらぶら歩いて柏駅まで週何回も往復していますよ!
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353:
評判気になるさん
[2024-12-17 16:52:23]
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354:
匿名さん
[2024-12-17 21:16:41]
>>350 マンション掲示板さん
>そういう層は魅力的な商業施設がないと柏の葉まで来ない 僭越ながらそれ自体が貧者のご発想かと。年収2000万円でも年収1000万円の頃と変わらない生活をしているものですよ。柏の葉はもっと年収高いドクターですとかセカンドハウスにしている方とか普通にいます。 |
355:
周辺住民さん
[2024-12-18 14:04:16]
>>343 匿名さん
まだ正式発表が無い以上、149街区の北西側タワーも賃貸マンションや定期借地権付き分譲になる可能性はまだあるのか。。。。 現在149街区内で三井過去物件のモデルルームを解体しているので、三井内部では北西側だけではなく南東側も青写真はできてそうかなと思います。 |
356:
購入前向き検討中さん
[2024-12-18 18:51:31]
HPは年明けかなぁ
どんなかんじになるのか楽しみですね |
357:
評判気になるさん
[2024-12-18 23:38:18]
>>354 匿名さん
ありがとうございます。 柏の葉が好きで、かつ坪350overの物件を買う余裕のある層の人たちは既に柏の葉に住んでいるような気がするんですよね。そういう方の住替え先、もしくはセカンドハウス的な需要は一定数あるだろうと思いつつ、そこから更に何百世帯も増えるんだろうか?というのが興味あるところです。 |
358:
マンコミュファンさん
[2024-12-19 07:25:08]
ららぽーとのFrancfrancとジェラートピケが撤退ですね。お洒落なお店がどんどん減って寂しいです。
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359:
柏駅近隣住民
[2024-12-19 10:57:54]
>>358 マンコミュファンさん
有名ではないかもですが、miomioとsm2というアパレルブランドも閉店ですね TX/アーバンパークライン、どちらの人も電車ならおおたかの森にいきますよね ララポートだと揃わないものもおおたかの森にはある ララポートへ行くときは赤ちゃんほんぽに行きたい時くらいです |
360:
匿名さん
[2024-12-19 12:03:28]
おおたかSCになくてららぽーとにあるもの
gu、しまむら、銀だこ くらいかもしれない… |
361:
検討板ユーザーさん
[2024-12-19 12:16:06]
>>357 評判気になるさん
確かに、柏の葉って世間的には上位所得に位置する家族で構成されてて、かつ医者とかハイブロー層多いよね。 うちはいわゆる世帯年収1200万超のパワーカップルだけど、知り合いとかと話してて柏の葉っていうと羨望の声が上がります。先見の明があって早くから住み始めただけです笑って言ってますが。 |
362:
匿名さん
[2024-12-19 14:48:59]
おおたかの方がスーパーもロピア角上があって強いし商業利便性はあると思うのですが、いかんせんマンションがしょぼいのが...駅No.1マンションはディスポーザーついてないしNo.2は直床だし...
個人的にはららぽで十分なので柏の葉です |
363:
名無しさん
[2024-12-19 14:56:00]
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364:
匿名さん
[2024-12-19 17:56:06]
現代のパワーカップルは2000万円と言われてます・・・。
昔の時代と年収の定義が変わってしまいました・・・。 |
365:
名無しさん
[2024-12-19 17:59:26]
街もマンション自体も理想的で予算内のバランスのいいところってなかなかないですねぇ
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366:
匿名さん
[2024-12-19 19:59:53]
>>364 匿名さん
いやどう見ても釣りでしょ。羨望とか含めて。気づかないのが信じられん。 |
367:
検討板ユーザーさん
[2024-12-19 21:29:57]
チャットGTPに聞いてみたら、パワーカップルみたいですね、上位10%だそうです。
日本における世帯年収1200万円は、統計上ではおおむね上位10%以内に該当します。ただし、具体的な順位は年によって異なり、地域や家族構成などの要因によっても変動します。 背景データ ? 総務省の家計調査や国税庁の統計によると、日本の世帯年収の中央値は約500万円前後(2020年代)とされています。 ? 年収1000万円以上の世帯は全体の約10%程度と見積もられています。1200万円だとその中でも上位層に位置します。 「パワーカップル」と言えるか? 「パワーカップル」の定義は明確ではありませんが、以下のような特徴に当てはまる場合、一般的にそう呼ばれることがあります: 1. 共働きで、双方が高収入(個人年収600万円以上)。 2. 専門職や管理職、経営者など、高い社会的地位や職業スキルを持つ。 3. 生活の質を重視し、資産形成にも積極的。 世帯年収1200万円の場合、共働きでそれぞれ600万円程度稼いでいる場合は、「パワーカップル」と呼ばれることが多いです。 |
368:
口コミ知りたいさん
[2024-12-19 23:12:56]
>>367 検討板ユーザーさん
正直定義はどうでもいいんだけど、地方の人から見たら知らんけど首都圏で世帯1200万円だったらそんな収入多いって感じはしないよね。そういうことじゃない? |
369:
買い替え検討中さん
[2024-12-20 17:13:18]
おいら世帯年収500万でゲートタワー頑張った!
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370:
通りがかりさん
[2024-12-20 18:24:59]
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371:
マンション検討者
[2024-12-20 19:27:54]
低層階には、何かテナントとか入ったりしますか?
どなたか情報あれば教えて頂きたいです。 |
372:
匿名さん
[2024-12-21 00:03:21]
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373:
eマンションさん
[2024-12-21 09:24:43]
>>372 匿名さん
はいはい、すごいでちゅねー ちなみに上位10%は偏差値62な 計算したり少し調べればわかるようなことにも取り組まず、てきとうな情報に踊らされるのが共働き年収600万?2のレベルってことね |
374:
マンコミュファンさん
[2024-12-21 09:28:35]
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375:
マンション検討中さん
[2024-12-21 09:46:24]
柏の葉はこの辺にしてはアカデミックな空気感で、パワカどうこうみたいなラットレース気にしない人が住んでそうなイメージで好印象だったんだけど、最近はそうでもないんかな
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376:
eマンションさん
[2024-12-21 11:54:25]
>>375 マンション検討中さん
GMARCHあたりのオシャレな共働き夫婦+子供が多くいるよね。 若くして世帯年収も1000万超えで、オシャレなライフスタイルで裕福なイメージ。ブルータスみたいなライフスタイルの雑誌に載ってる感じですよね。 |
377:
評判気になるさん
[2024-12-21 16:14:08]
年収600万の夫婦が私達パワーカップルですと言われても、そうなのかなぁと思っちゃう。
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378:
匿名さん
[2024-12-21 16:55:06]
>>376 eマンションさん
今の時代優雅な生活を送るには世帯年収で2000万円はないと厳しそうだが、GMARCHだとソルジャーさんなので馬車馬のように頑張らないといけない。とてもおしゃれな生活を送れるほどの余裕はないと思う。 |
379:
口コミ知りたいさん
[2024-12-21 18:41:36]
>>347 マンコミュファンさん
柏の葉キャンパスには難関校向けの大手塾はありませんが、隣の流山おおたかの森には、WやNがあります。 また、柏にはS、W、N、Yとすべて揃っています。 ただ流山おおたかの森の難関校向けの塾のほとんどがおおたかの森周辺の公立小学生ですし、柏周辺の難関校向けの塾も流山おおたかの森など、柏市と流山市周辺の公立小学生が多いです。 |
380:
eマンションさん
[2024-12-21 19:01:01]
>>349 検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスは私立小がそこそこいるのではないかと思います。 教育熱心なご家庭が多く、習い事や通塾も多いのではないかと思います。 柏の葉キャンパスには、ラグビー校や私立中高、公立高校もありますし、大学も東大や千葉大、少しいけば理科大等もあります。 中学受験は通学可能1時間前後だと、御三家は武蔵以外は通学可能ですし、千葉御三家、埼玉難関校も通学可能です。山手線の上半分、豊島岡、筑附、海城辺りも通学可能かと思います。 |
381:
マンション検討中さん
[2024-12-21 19:17:14]
お受験対策向けの塾とかラットレースの極みでしょう。ここには似合わないんじゃないかなあ
柏の葉を象徴してるのは大学・公的機関のラボとかラグビー校でしょう |
382:
検討板ユーザーさん
[2024-12-21 19:26:53]
世帯年収の話が多いけど、子育てには多い方が多少いいくらいで、それより親が子どもの勉強を教えられるか、習い事ならその習い事を教えられるか、って方が重要で、年収あっても勉強教えられないと低迷する傾向にあるかな。塾やコーチにお任せってのはよほど優秀な子どもでないと無理。教えられないなら私立小に入れるとか、そうした方がましかもね。
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383:
マンコミュファンさん
[2024-12-21 21:07:12]
>>381 マンション検討中さん
やはり、柏の葉に住まわれる裕福な世帯はラグビー校に通うのが当たり前なのでしょうか。 柏の葉のマンションを検討していましたが、あまりにも住む世界が違うのではと思った次第です。 |
384:
マンション検討中さん
[2024-12-22 05:34:56]
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385:
通りがかりさん
[2024-12-22 09:12:31]
以前、ゲートタワーの賃貸棟に住んでいましたが、それよりグレードが高い物件になりそうでしょうか?
今は柏駅徒歩圏内の戸建てに住んでいますが、子育てが一段落したら柏駅かキャンパス駅の駅近物件に戻ろうか検討しています。 |
386:
匿名さん
[2024-12-22 14:55:07]
中学受験するなら柏の葉よりおおたかの森や柏駅の方がいいですか?
柏の葉はどこへ行くにも乗り換え必須、快速も止まらないし通学と通塾が大変そうです |
サウスマークタワーに住んでます。
2022年2月竣工(実際はコロナで遅れて3月くらい)で、マンションギャラリーがオープン(サイトもオープン)したのが、2020年2月でした。
参考までに。今回のマンションは規模が大きいので、気持ち早めにオープンしそうですよね。
個人的には年末か年始かなと思っています。