公式URL：
柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。
物件概要
所在地 柏市若柴184-1他（地番）
千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分
用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建
敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定
着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日
[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49
注文住宅のオンライン相談
（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-10-06 11:45:48
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柏の葉小学校の中学受験率はどうなんでしょう
柏の葉中学に上がる時に5分の1くらいいなくなると聞いたのですが意外と少ないなと感じました |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
新しい学校だから期待している人が多いのでしょうね。これから受験率増えるのではないでしょうか。 |
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| No.153 |
千葉県の中学受験率の平均は7%ほどですので、20%の受験率は千葉県ではトップクラスかと思います。
おおたかの森駅周辺の公立小学校は、小学校によってはもう少し多いかと思います。 柏やおおたかの森に塾が多いので、柏の葉の中学受験率も高いですが、おおたかの森もそれを上回るほどかと思います。 中学受験をする小学校は、驚くほど偏っています。塾に行けばすぐにわかります。 |
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| No.154 |
周辺住民向けの説明会資料が届きました。立面図を見る限りは南西と北東の角部屋のリビングはダイレクトウィンドウだと思われます。
あと平面図からは外廊下か内廊下かは分かりませんでした。内廊下のようにも見えましたが。。。 |
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| No.161 |
2回目の近隣住民説明会の資料が入ってきました！
内廊下臭がします。 EVホールは2機まとまったのが2か所（少し仕切られ横並び）にあって、上層階行きと別れてもおかしくない雰囲気です。 駐輪場は住居棟の2階のようです。 今回の説明会ではいろいろと分かってきそうですね！ |
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| No.162 |
おおたかと同じく、小中問題が柏の葉でも発生しそう。柏の葉小中の周りも戸建て建っていくだろうし、絶対にキャパオーバー。2番街やこの新設マンションは近くの十余二小とか田中新設校の学区に変更される可能性あるのでは？
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| No.163 |
隣のおおたかの森に日能研と四谷大塚ネットが開校するようだね。おおたかの森は早稲アカもあるし、中学受験塾が集まっているね。
柏にはSAPIX、四谷大塚、早稲アカ、日能研が揃っているし、柏の葉は中学受験する環境が整っているよ。 |
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| No.164 |
ピンクマンションがなくなって駅前広場が作られるって聞いたのですが本当ですか？
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| No.165 |
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| No.166 |
流山おおたかの森は開発失敗して住みたくない街ランキングの常連さんですね。
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| No.167 |
>>166 通りがかりさん
そんな事無いでしょ。 地価の上がり方も人口増加率もメディアの露出も柏の葉以上ですよ。 おおたかの森を下げたからといって柏の葉キャンパスが上がるわけでは無いです。恥ずかしい事しないでお互いに盛り上げていきたいですね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
学区が田中北小学校というのは本当でしょうか？
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| No.171 |
>>169 検討板ユーザーさん
何かデータがあるなら見せていただきたいけど個人の感想ですか？ |
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| No.172 |
廊下側に窓が無ければ内廊下でしょうよ。
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
柏の葉は凄く良い街です。柏やおおたかの森にも近く、いろいろ便利です。塾や習い事等も柏の葉は揃っていますが、足りないところは、おおたかの森や柏に行けば良いので便利ですよ。
例えば、柏の葉にプール等子どもが楽しめるスポーツクラブがなければ、おおたかの森に行けばいいし、日能研、早稲アカ等の塾に行きたければ、おおたかの森に行けばいい。 普段の生活は落ち着いた柏の葉で過ごせるので最高です。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
ホント。テクノロジーの街に似つかわしくないランドスケープ。味わい深い飲み屋街と言えるほどのものでもなく、中途半端に投資して中途半端な価値しか出せないけど、それなりに街に馴染んだから壊すに壊せない。 柏の葉ってそんなばっか。16ゲートもそう。街が完成する頃にはみんな撤退してそう。 |
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| No.180 |
>>179 リフォーム検討中さん
そう感じてる人やっぱりいたんだなw 三井のお膳立てに乗っかって地方の大学やらの素人街づくり集団がサスティブルとか叫びながら作った恥ずかしい瓦礫。 プロがしっかり作るべきだったよ。 |
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| No.181 |
ここが出来たら夜景がどんな感じになるのか楽しみだな。
Tsiteから見た景色のイメージ図が欲しい。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
廊下側から光を取り込む間取りになってるので、外廊下ですね。角部屋以外は田の字型の一般的な間取りのようです。
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| No.184 |
どうみても外廊下やん
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| No.185 |
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| No.186 |
>>170 通りがかりさん
無理だと思います。 柏たなか駅前に建設中の2棟が田中北小学区に変更されて最大8クラス見込みなので、これ以上増えたらキャパオーバーです。 T-SITE周辺の周辺で田中小学区のところがあるので、柏の葉小に入れないなら田中小じゃないでしょうか？ 柏たなか駅の東側の戸建ですら田中小なので、それより遠いところまでわざわざ学区を拡げるのは無理があると思います。 T-SITE周辺に学校を新設する案もあると昨日小耳に挟んだばかりですが、土地すら決まっていないのでマンションの建設には間に合わないかもしれないですね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>187 マンション検討中さん
横から失礼します。 自分は説明会に行かなかったのですが、事前か開催後にポスト投函された資料の写真を載せます。 地上43 塔屋2 地上7（駐車場）、地下はなし 着工2024.6.1 完了2027.10.15 計画公開板は10.12に設置してあるので、この辺りの詳細は現地でも確認できます。 
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| No.189 |
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| No.190 |
>>186 口コミ知りたいさん
柏市の資料見たら、道路挟んで向こう側は田中小の学区ですね。十余二小学校も行けなくもない。マンションもう一棟が将来できそうですし、学区変更か小中新設はありえそうですね。流山のおおぐろの森みたいな例もあるし。 |
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| No.191 |
ここはほとんど駅直結、ららぽーとすぐといえるほど近いので、大人気物件となりそう。価格も高くなるかもしれないが、ラグビー校に通学する外国人富裕層を取り込みようなタワマンになるのかな？
柏の葉はららぽーとやＴサイトくらいだから外国人富裕層は住まないかな。 いずれにしても便利な立地なので、高額になるのでは。 |
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| No.192 |
>>191 検討板ユーザーさん
吹き抜け外廊下なので外国人富裕層は住まないと思います。 ただし188さんが上げてくださった立面図を拝見すると最上3層だけ開口部のレイアウトが違っているので、この部分はラグジュアリーな仕様になるのかなと想像します。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
全寮制じゃなかったっけ？
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
これできたら柏の葉キャンパスの夜景が一層華やかになるな。
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| No.199 |
販売開始っていつからなのだろうか
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| No.200 |
まさに柏の葉のフラッグシップとなるマンションになりそう！
価格帯によっては円安の今、日本人より海外の方が買いそうですね。 |
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