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柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。
物件概要
所在地 柏市若柴184-1他（地番）
千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分
用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建
敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定
着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日
[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49
注文住宅のオンライン相談
（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？
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121:
検討板ユーザーさん
[2023-09-13 01:34:29]
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122:
匿名さん
[2023-09-13 05:44:21]
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123:
名無しさん
[2023-09-13 08:11:55]
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124:
検討板ユーザーさん
[2023-09-13 20:10:12]
コロナでリモートワークが増えて、通勤時間より広さや間取りが重要になっているのに、郊外でマンションって、通勤不便で広さも戸建に比べ狭すぎるので、新築ならともかく中古マンションになると買う人いるのだろうか。
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125:
名無しさん
[2023-09-16 22:24:48]
最近中古の価格更新多い。一番街とか関係なくどんどん安くなってる。
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126:
マンション比較中さん
[2023-09-16 22:28:00]
売り急いでるんでしょうね
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127:
口コミ知りたいさん
[2023-09-16 23:35:53]
コロナでリモートワークが劇的に増えて、通勤より家の広さが重視されるようになり、郊外に人口がシフトしたけど、コロナも終わりテレワークから通勤に戻りつつあるので、また通勤重視になってきた。
人口増加もコロナ後は23区内が劇的に増えて、郊外は増えなくなった。 新築マンションなら買う人いるだろうけど、郊外の中古マンションを買う人はいないので、価格は下がるしかない。中古マンションの在庫は、過去最高水準となっており、価格更新で下げても売れない。特に郊外中古マンションは、戸建と比べ狭すぎるので、テレワーク環境もそれほど良いわけでもない上、通勤が不便なので、下がるしかない。感染症流行の時代から状況は大幅に変わったということ。 |
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128:
ママさん
[2023-09-17 21:00:30]
下げても売れないって言うより単純にみんな欲張りすぎってだけでしょう。
一番街なんて、ローンの残債1千万台の人たちゴロゴロしてるのに6千万円台で売ろうってのはもう無理があるでしょう。3千万台なら買い手はすぐ着くだろうし、手元に資金も残って良いのでは。 |
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129:
マンション検討中さん
[2023-09-18 16:11:14]
ラグビー校や東大といったアカデミックな施設のローンチに成功したというエビデンスは強いと思う。全国から、スタンダードとして解釈されれば今後もステイブルな成長軌道が期待できると思う。
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130:
マンション検討中さん
[2023-09-18 16:15:22]
一番やばいのはおおたかの森だよね。
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131:
口コミ知りたいさん
[2023-09-18 23:34:24]
おおたかの森は交通アクセスの良さ、生活の便利さで群を抜くので、住むには良いところ。
柏の葉も研究施設や学校の開校で通勤、通学する人が増えて良いと思うけど、住むのはおおたかの森ってことにならなければ良いのだが。 |
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132:
匿名さん
[2023-09-18 23:37:05]
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133:
口コミ知りたいさん
[2023-09-20 00:25:06]
1㎡15万円の柏の葉キャンパスと1㎡33万円のおおたかの森。
おおたかの森の地価の半分以下となっているので、柏の葉キャンパスはお得感あり。おおたかの森の2倍の土地を買ってもおおたかの森より安いのだから。 |
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134:
通りがかりさん
[2023-09-20 21:00:11]
おおたかの森が失敗例で有名って初耳
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135:
名無しさん
[2023-09-20 21:09:38]
おおたかの森には残念な人しか住んでませんよ？
他の地域に見下されてて住む価値ないどすね(笑) |
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136:
匿名さん
[2023-09-20 21:57:51]
今日は雨大変でしたね
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137:
匿名さん
[2023-09-21 20:48:59]
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138:
口コミ知りたいさん
[2023-09-21 23:37:18]
住みたい街ランキング2023SUUMOにおいて、おおたかの森は千葉県トップとなっているよ。調べてみ。
住みたい街ランキング2022SUUMOにおいて、首都圏で最もランキングが上昇した街がおおたかの森。一気に千葉県トップとなった。調べてみ。 柏の葉も良い街だし、今後は住みたい街として、上位にくると思うよ。 |
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139:
マンション掲示板さん
[2023-09-21 23:54:59]
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140:
マンション比較中さん
[2023-09-22 06:27:25]
>>139 マンション掲示板さん
盲信というか、それしか拠り所がないんだと思う。。 |
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一番街販売当時それでも高いと思って買えなかったんでしょ？