（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。


物件概要
所在地　柏市若柴184-1他（地番）
　　　　千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交　通　つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用　途　共同住宅　店舗事務所　自走式駐車場
総戸数　636戸
階　数　44階建および7階建

敷地面積　8.221.58㎡
建築面積　4.251.48㎡
延べ面積　73.294.12㎡
着工予定　2024年6月1日
完了予定　2027年10月15日

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計　株式会社熊谷組一級建築士事務所
施　工　未定

着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日

[174: マンコミュファンさん]

>>168 マンション検討中さん

そのパーセンテージの詳細を出してみろよプロ

[175: マンション検討中さん]

>>169 検討板ユーザーさん

もう昔の2chみたいにsnsで煽る文化は終わったんだよ
恥ずかしいからやめろよ

[176: 検討板ユーザーさん]

柏の葉は凄く良い街です。柏やおおたかの森にも近く、いろいろ便利です。塾や習い事等も柏の葉は揃っていますが、足りないところは、おおたかの森や柏に行けば良いので便利ですよ。

例えば、柏の葉にプール等子どもが楽しめるスポーツクラブがなければ、おおたかの森に行けばいいし、日能研、早稲アカ等の塾に行きたければ、おおたかの森に行けばいい。

普段の生活は落ち着いた柏の葉で過ごせるので最高です。

[177: 評判気になるさん]

>>173 マンション検討中さん
真性って？

[178: 匿名さん]

>>176 検討板ユーザーさん

柏の葉キャンパスは色々と惜しいんだよな。
特に横丁のナニコレ感
素直に三井に開発をお願いしておけば良かったものを。

[179: リフォーム検討中さん]

>>178 匿名さん

ホント。テクノロジーの街に似つかわしくないランドスケープ。味わい深い飲み屋街と言えるほどのものでもなく、中途半端に投資して中途半端な価値しか出せないけど、それなりに街に馴染んだから壊すに壊せない。
柏の葉ってそんなばっか。16ゲートもそう。街が完成する頃にはみんな撤退してそう。

[180: マンション掲示板さん]

>>179 リフォーム検討中さん
そう感じてる人やっぱりいたんだなw
三井のお膳立てに乗っかって地方の大学やらの素人街づくり集団がサスティブルとか叫びながら作った恥ずかしい瓦礫。

プロがしっかり作るべきだったよ。

[181: マンション検討中さん]

ここが出来たら夜景がどんな感じになるのか楽しみだな。
Tsiteから見た景色のイメージ図が欲しい。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>168 マンション検討中さん
どうぞ！

[183: 名無しさん]

廊下側から光を取り込む間取りになってるので、外廊下ですね。角部屋以外は田の字型の一般的な間取りのようです。

[184: 検討板ユーザーさん]

どうみても外廊下やん

[185: 評判気になるさん]

>>183 名無しさん
これって吹き抜け外廊下ってことですか？

[186: 口コミ知りたいさん]

>>170 通りがかりさん

無理だと思います。
柏たなか駅前に建設中の2棟が田中北小学区に変更されて最大8クラス見込みなので、これ以上増えたらキャパオーバーです。

T-SITE周辺の周辺で田中小学区のところがあるので、柏の葉小に入れないなら田中小じゃないでしょうか？
柏たなか駅の東側の戸建ですら田中小なので、それより遠いところまでわざわざ学区を拡げるのは無理があると思います。

T-SITE周辺に学校を新設する案もあると昨日小耳に挟んだばかりですが、土地すら決まっていないのでマンションの建設には間に合わないかもしれないですね。

[187: マンション検討中さん]

>>182 検討板ユーザーさん
こちらの図面は10月に近隣住民の方の説明会で配られたものでしょうか。
よろしければどの様な内容であったのか教えてくださいませんか。よろしくお願いします。

[188: 通りがかりさん]

>>187 マンション検討中さん
横から失礼します。
自分は説明会に行かなかったのですが、事前か開催後にポスト投函された資料の写真を載せます。

地上43 塔屋2 地上7（駐車場）、地下はなし
着工2024.6.1 完了2027.10.15
計画公開板は10.12に設置してあるので、この辺りの詳細は現地でも確認できます。

[189: 匿名さん]

>>188 通りがかりさん
資料をありがとうございます。
吹き抜けは幅が狭いですね。
空気の循環のみで採光は期待薄でしょうか。
音が全館に響き渡ることがなさそうなので良いかと思います。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>186 口コミ知りたいさん
柏市の資料見たら、道路挟んで向こう側は田中小の学区ですね。十余二小学校も行けなくもない。マンションもう一棟が将来できそうですし、学区変更か小中新設はありえそうですね。流山のおおぐろの森みたいな例もあるし。

[191: 検討板ユーザーさん]

ここはほとんど駅直結、ららぽーとすぐといえるほど近いので、大人気物件となりそう。価格も高くなるかもしれないが、ラグビー校に通学する外国人富裕層を取り込みようなタワマンになるのかな？

柏の葉はららぽーとやＴサイトくらいだから外国人富裕層は住まないかな。

いずれにしても便利な立地なので、高額になるのでは。

[192: 匿名さん]

>>191 検討板ユーザーさん
吹き抜け外廊下なので外国人富裕層は住まないと思います。
ただし188さんが上げてくださった立面図を拝見すると最上3層だけ開口部のレイアウトが違っているので、この部分はラグジュアリーな仕様になるのかなと想像します。

[193: マンション検討中さん]

>>191 検討板ユーザーさん

ラグビー校に通う富裕層はラグビー校伝統の高級な寮に住むでしょ。