パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[951: 匿名さん]

今更高速沿いとか言われても、すでにかなり売れているわけで。
南向きなんてほとんど残ってないでしょ。

[952: 匿名さん]

ほしくても買えない方々のうらみ節すごいですね。
ホントにほしいならさすがにもう行かないとなくなりますよ。

[953: 匿名さん]

上の方に貼り付けてあった心理学の頁に書いてあったこと、結構あたっていますね。
以下、一部抜粋。


「高層マンションは大人にも微妙な心理的影響を与えます。10階以上の高層階を選ぶ人は上昇志向が強く、周りを見下す傾向があるようです。また、好き嫌いが激しく、隣人との付き合いを避けたがるという特徴も指摘されています。
高層階に住んでいると無意識のうちにストレスが溜まるため、イライラしたり情緒不安定になる人も多いはずです。設備が整っていて景色も美しい高層マンションですが、必ずしも人に優しいとは言えないようです。」

[954: 匿名さん]

コンビニ弁当、体によくないみたいですね。
野菜も無農薬にしないと、命を蝕んでいます。
ケータイも、あんな強烈な電磁波を耳から脳に直接当ててたら、
そのたびに、かなりの脳細胞が死滅しているはず。
きちんとした根拠がまだあがっていないだけで……
と同じくらいの話ですか？

[955: 匿名さん]

高層マンションの弊害云々は、よく聞きますが、どうなんでしょうかね？イギリスの事例なんかよく引き合いに出されますが。

まぁ、なにはともあれ、タワマン人気に陰りはみえないわけで、そういう意味では大船に乗ったようなもんですね。ここだって、「パークマンション麻布十番」とか銘打って、中低層のマンション建てたって、全く人気でないと思うんだよね。やっぱ、タワマンさまさま！

[956: 匿名]

オール家電も表には出てないものの
体には問題が多くあるそうです。

[957: 匿名さん]

高輪台駅１分の新築タワーマンション販売開始されましたね。このあたりも㎡１００万円にだんだんなってきました。当然高価格のパークマンションがもしこのあたりで販売されたら苦戦するでしょうね。これから建つC地区は内装をかなり落として、安めに販売すると思いますよ。

[958: 匿名さん]

オール家電ってなんだい

[959: 契約済みさん]

>入居予定（３２８）さん

もういらっしゃらないかな。

先日内覧後の補修確認会に行ってきたのですが、ご指摘のあったベランダの間仕切り板の隙間部分（排水溝部分が大きく10センチは空いていた）に新たに網上の金属製仕切りが設置されていましたよ。あれなら子猫でも隣にはいけないと思います。

いよいよ引渡しですね。当家も引っ越し準備が着々と進んでいます。

[960: 購入検討中さん]

オール電化のことではないかと。

[961: 匿名]

オール電化に限らず、
パソコンやケータイからも電磁波は出ています。
オール電化の電磁波を気にしている方なら、
パソコンやケータイの利用も気にしなければいけないので、
この掲示板には来れないはず。

[962: 匿名]

携帯もPCもやばいけど
オール電化は、マジやばいよ。
一つ例えて言うならば
圧倒的に流産率も高くなる。

ネガレスの為でなく自分の為に少し調べた方がいいよ。

[963: 匿名さん]

ってか、そもそも、この物件、オール電化ではないのでは？

[964: 匿名さん]

ネガをつるのも、
けっこう楽しい。

[965: 匿名]

オール電化は自分での選択ですから
オール電化にしない方が
体の為に良いという事

何でいちいち説明しないといけない。
うっとうしいやついるね

[966: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですね。私は割と最近契約に至ったのですが(検討期間が長めだった。)、それでも入居までワクワクしたりドキドキしたりしてます。なので、第１期の最初で契約された方は、ここまでかなり長く感じたのではないでしょうか。本マンションが販売開始された当時と今とでは隔世の感を覚えるのは私だけですかね。何はともあれ、入居まであとわずか。引っ越し準備、頑張りましょう！

[967: 匿名]

パソコンやケータイも自分での選択ですから
電磁波の心配するならオール電化だけではなく
パソコンやケータイにも近付かない方が
体の為に良いという事

何で都合の良い説明だけしている。
てきとうなやついるね

[968: 匿名さん]

なんでタワーがイヤとか電磁波がイヤとかでここに粘着しているの？
狂ってるの？

[969: 匿名]

昨日の抽選会どうだったんだろ。
抽選になった部屋ってあったみたいです。

残り少ないから手頃な物件は重なるんだよね。

[970: 匿名]

抽選でハズレた方は次期販売に有利にしてもらえるのでしょうか？
余計なお世話ですが、希望のお部屋に当たらなかった方は諦めるのでしょうか…

[971: 匿名さん]

残り少なくて、しかも人気あるのなら、出し惜しみしてないで、全部売りにだせばいいのに…。

[972: 匿名さん]

２回目は、ほぼ確実に当たりますよ。
つまり、売り出されている部屋に申し込んでも、外れるだけ。
自分で新規の部屋に要望書を出さないと、買えないでしょうね。
つまり、抽選ってそれだけインチキなんです。

[973: 匿名]

抽選なんて見てないですしね…

[974: 匿名]

えっ、抽選て立ち会わないの？

[975: 匿名さん]

972、タネ明かしはご法度！

[976: 入居予定さん]

ところで皆様、具体的な引っ越しの日時はもう決めていますか？一番早くて何日になるのでしょうか

[977: 入居予定さん]

最近契約された方は知りませんが、基本的にもう決まってますよね。
一番早い人で6/17からじゃないんでしょうか。

[978: 入居予定（３２８）さん]

959 さんへ
>先日内覧後の補修確認会に行ってきたのですが、ご指摘のあったベランダの間仕切り板の
>隙間部分（排水溝部分が大きく10センチは空いていた）に新たに網上の金属製仕切りが
>設置されていましたよ。あれなら子猫でも隣にはいけないと思います。
最新情報ありがとうございました。(^o^)
こちらは遅ればせながら来週再確認する予定なのですが、『排水溝のところだけは隣から物が
流れてこないよう何らかの対応をする予定』『それ以外の部分は５～８ｃｍ隙間が残ります』
とだけ聞いていました。ある程度の対応がされていたようで良かったです。(^-^)
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。m(_ _)m

[979: 匿名さん]

次のエセ抽選会はいつになるのかな～。

[980: 契約済みさん]

フローリングのワックスどうされましたか?
やはり塗った方が良いのでしょうか?

[981: 匿名]

床のコーティングは長所も短所もあるそうですよ。
で、うちは止めときました。

[982: 契約済みさん]

うちはお願いしました。こまめな手入れでどこまでフォローできるか不安だったのと、初めてのマンション購入でいい経験だと思いましたのでv。

[983: 契約済みさん]

981さん、982さんフローリングの件有難うございました。
参考にさせて頂きます。

今から来月の入居楽しみにしています。

お引っ越しに向けてお忙しい日々をお過ごしかと思いますが、これからどうぞ宜しくお願い致します。

[984: 匿名さん]

デザインテックのコーティングでさえ、施工すると
フローリングが保証外になってしまうんですよね。
結局、うちは止めました。
傷も味のうち、ということで、
ボロボロになるまで使い込んでヴィテージ調になるのを目指します。

[985: 匿名]

床コーティングすれば傷跡やボロボロヴィンテージにはなりずらいのでしょうか…

[986: 匿名]

床コーティングをしていた方が
万が一売却するとしても査定が高いと聞きました。

実際に今の我が家も中古マンションでしたが
そのように聞いてお願いしました。

お掃除も楽になりましたので
今回もお願いしようと思っていますが、
家具を揃えたりと物入りなので
金銭的にちょっと大変です。

[987: ご近所さん]

こちらのマンションとお隣のマンションの間の道路を今工事していますが、この道路は車道なんでしょうか？
マンションの間に取り残された４軒のお宅のすぐ脇を車が通るとしたらずいぶんヒドイですね。
どなたかご存じですか？

[988: 匿名さん]

近所に住んでるなら自分で港区に聞けば？

ヒドイもなにも、あそこに戸建てが残ったのは隣の再開発のせいだろう。

[989: 匿名]

車道です。おそらく一通です。

[990: 匿名さん]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにタイルを貼りたいのですが、三井以外に依頼した方いらっしゃいますか？

[991: 匿名]

今住んでるマンションベランダにタイルを貼りましたが、
汚れるから素足で歩けるわけではないし、タイルの下の掃除が面倒なので、もう貼りません。

[992: 契約済みさん]

うちも最初は検討していましたが、内覧して防水シートの状況であまり必要なさそうだったのと、やはりメンテナンスが気になってとりあえずペンディングにしています。

[993: 匿名さん]

ベランダタイルはすぐに汚れるから掃除大変だよね。

[994: 匿名さん]

>ベランダタイルはすぐに汚れる

？？

汚れませんよ、特に。

住んでるとこの違いですか？、道路沿いとかに住んでます？
私の友人は環7から通り2本入った50mぐらいのとこに住んでるが、排ガスで洗濯物干せないと言ってましたけど。

[995: 匿名さん]

ベランダには雨が吹き込むし、
窓ガラス外側の掃除をたまにやらなければいけないのと同様に汚れますよ。

ちなみに、環七から通り一本入った世田谷に住んでたことがありますが、
環七に面したマンションでも普通に洗濯干してる人はいました。

[996: 購入者]

今住んでいるマンションのバルコニーにTOTOのタイルを貼ってもらいましたが、見た目が良いし、防水シールのままでは嫌だったのが理由です。もちろん汚れるので裸足で出られませんが。好きずきでしょうけど、私はオススメします。

[997: 購入者]

996ですか、このマンションでは、高かったけど三井デザインテックに頼みました。入居時にはもう工事が完了しているとのことでしたので、他の工事と一緒に頼みました。

[998: 匿名さん]

＞994
だからここは十分道路沿いだろ

[999: 匿名]

南向きも排気ガスの影響大でしょうか?

[1000: 匿名さん]

当然風向きによってはあるでしょうね。