パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[781: 周辺住民さん]

まあ＞769さんがデベじゃないのはわかりますよ。おっしゃる事はひとつも間違っていない。

このマンションが高額だとしても、すぐにここが高額住宅街になるわけじゃありませんが、無理しなくても下町には下町の良さがあるんじゃないんですか？

[782: 匿名さん]

麻布十番は下町だよね
ちょっと狙い過ぎている店も増えたけどいい雰囲気ですよ

[783: 匿名さん]

１２０戸以上も賃貸に出てるんですか。
ちょっとショックなんですけど。

Ｙａｈｏｏ！不動産の賃貸で検索して、
衝撃受けました。

[784: 匿名さん]

そんなには出てないだろ。

[785: 匿名さん]

同じ部屋を
複数の不動産屋から賃貸に出してるようです。
とはいえ、いやな数。

[786: 匿名さん]

７８３
こんな恥ずかし過ぎるヤツもある意味ショック

[787: 匿名]

三田ガーデン棟も含まれての数ですね。

思ったよりお安くてビックリです。
違う観点ですみません。

[788: 匿名さん]

ドラマ見ながら適当に数えただけなんだけど
ヤフーに出てるのって30室ちょっとでしょ
120て能なしすぎるよ
となりも入居前には募集かけてたし、総戸数を考えたらたいした数じゃないでしょ

[789: 匿名さん]

三田ガーデン棟が多い

[790: 匿名]

全然話題変わりますが、このマンションの立地から東京スカイツリーって見えますかね。方角としては十分見える位置だと思うのですが。どなたか内覧会等で御覧になった方いらっしゃいますか？

[791: 匿名さん]

北向きか、東向きなのか。
東京タワーとスカイツリーが両方みえそう。

[792: 匿名]

790ですが、向きは北から北東と行ったところです。押上方面は北東なので東京スカイツリーも見えるんじゃないかな、と。実際のところどうでしょう？？

[793: 購入検討中さん]

東京タワーと方向同じなので、重なって見えるみたいです。
屋上で角度によっては並んで見えるみたいですよ。
景色はホント良かったです！

[794: 匿名さん]

そもそも、ここは、（再開発がされる前は）高級どころか、「住宅街」という雰囲気ですらなかったのでは？
再開発がされた後は、タワーマンションが林立する地域を住宅街と呼べるのであれば、まぁ、住宅街ではあるのでしょうが。

[795: 匿名さん]

東京スカイツリーの件、コメントありがとうございました。確かに方角的に両タワーが並んで見えるんじゃないかと思いました。そうだと冬の空気が澄んでる日は壮観ですね。

[796: 匿名さん]

スカイツリーと東京タワーの共演か～。よさそうな気がする。

[797: 匿名さん]

東京タワーの左に見えそうです。

[798: 匿名さん]

向かいのごきぶりでそうなお店とか…
こんな立地最悪だと思うのですが。

[799: 匿名さん]

ここ一年の分譲タワマンで探すと隣とここが間違いなく最上級なのは間違いないですね。
中古で買える同価格帯だとＷＣＴみたいな環境劣悪みたいのしかないからお話しにならないし…
今のところ目の前に土木、鋼材、材木屋等があって高級住宅街には程遠いですけど今後の開発と住民の質で一等地に変わることを期待しています。

[800: 匿名さん]

高額だけれど、高級物件ではないですね。
20年後くらいにＣ地区の開発が完了すれば、多少綺麗になります。
気長に楽しみにしています。

[801: 匿名さん]

隣では毎週末合コンパーティーが開催され、共用部の破損、ゲロ問題でボロボロにされてるみたいですね。
セキュリティを散々アピールしてたけど、アッサリと不特定多数の人間に破られて好き放題されてる。
ここもパーティータワーになってしまうんですかね。

[802: 匿名]

スーパーができるまで２０年も待たないといけないわけ？

[803: ご近所さん]

1階には薬屋さんと美容室が入ることが決定していると聞きました。

他にはどんなストアが入るのか楽しみですね！！

[804: 匿名]

お隣のパーティータワーの話しって事実なんでしょうか？

[805: 匿名]

お隣のパーティータワーの話しって事実なんでしょうか？

[806: 匿名]

お隣のパーティータワーの話しって事実なんでしょうか？

[807: ご近所さん]

残念な事に事実です。

賃貸住居が増えると問題大です。
気をつけて下さい。　

[808: 匿名さん]

六本木のレジデンスではどこもやってる
カネにしか興味のない主催者と女をあてがわれて協力する入居者
この2軒のタワーはこの夏のインチキセレブパーティーの目玉でしょ

バルコニーでキスぐらい平気で、それ以上のことをしている
カネと性欲しかない連中がくるから
週末はひどいことになるよ

[809: 匿名]

あ〜、あの押尾事件のようにならないか心配…

[810: 匿名さん]

貸切合コンの問題はどこのマンション(貸切ラウンジがあるマンション)でもあります。
初めから販売会社がしっかりと決め事していれば起こらない問題です。
デベの品格が問われますね。

[811: 匿名さん]

貸切合コンって、簡単にいうと、ラウンジのような共用施設を借り切って、そこで、友達をよんで、内輪で合コンというか、飲み会というか、（節度ある）パーティーをするのではなく（それでも、度重なれば結構嫌ですが…。）、商業的にというか、金とって？合コン、しかも結構ラリラリなものをするのですか？

ヒルズのような、そのために（のみ）あるような（見栄のための）マンションはど～でもよいというか、ほっておくとして、一般のマンションで、そのようなモラルの欠如したことが行われるのは、問題ですね。そんなことルールに書いてなくても、やっちゃいけないに決まっているのですが…。

[812: 匿名]

モラルに期待してても無駄です。
『住人しか使えない高級分譲マンションクラブフロアでセレブパーティー』みたいな、頭痛のする金集め合コンはいくらでもあります。
『共用設備の不法利用通報スレ』ご覧になると参考になりますよ。マンションは管理、というのには最近、この手の問題も加わります（湾岸とかひどい）。

[813: 匿名さん]

六本木ヒルズのレジデンスにも貸切(数時間で15万円位したかな)ラウンジありますが、入居時に「営利目的の貸切は禁止ですよ」とフロントから言われます。

[814: 匿名]

そこらへんが巧妙化してるから当日集金じゃなかったりするんでしょうね。
『麻布十番　タワーマンション　パーティー』、とかで引っ掛かるのは隣かここと思って間違いないから、サクラで申し込んで証拠を押さえて
理事会を通して中止に追い込む、くらいやっていいんじゃない？隣だったら情報共有してお互い助け合う。
あちらでは住民スレで蜂起してますわよ。奥さま方も心してかかって！

[815: 匿名さん]

営利パーティー利用は論外で絶対に閉め出すべきだが、公開の住民版で事態の有様を垂れ流しにするのはマンションの資産価値への影響をどう考えているのかと投稿者の見識を疑う。

営利パーティーの件を含め、お隣さんの住民版の内容は少なくとも公開の場で外部（第三者）の目に曝されるべきものではないと思う。

[816: 匿名さん]

検討者としてはありがたい情報じゃない。
そのための掲示板なんだから、嫌なら見なければいい。
815は契約者なんだろうけど。

[817: 匿名]

港区界隈で共用施設が売りのひとつになっているマンションなら、大なり小なり起こりえる問題でしょう。
厳しく対処すればあそこは管理がいい、と逆に高評価になるのでは、と思いますけど。

[818: 匿名さん]

そうそうお隣の管理会社はしっかり対応して犯人を退去させるみたいですし。
その際、掲示板からでた主犯者HPが証拠になったみたいですからね。

中目黒駅前のタワーもこの掲示板が発端でパーティを中止にさせ、監視を厳しくしたようですよ。

[819: 匿名さん]

隠ぺい体質はどうかと思いますし、資産価値、資産価値って、そんなに気にすることはないのでは？

[820: 匿名]

考え方に世代の差はある（恥を外に晒すもんじゃない、という）でしょうけど、今や誰でも知れてしまうんですものね。
だったら現実的に対処する姿勢を見せる方が信頼できる。購入者ではないんですけど、意外とみなさん骨がある感じで好印象(笑)

[821: 匿名さん]

あぁ、確かに。問題に対処して、乗り越えていくと、コミュニティーらしくなる感じがしますね。
私もここの住人でも検討者でもありませんが、不逞な輩は、徹底的に追い出してください！

私が住んでいるマンションは、幸か不幸か、スカイラウンジのような共用施設はないのですが、なんというか、単純に部屋に（大勢）連れ込んでいる？輩がいるんですよね（推測の域をでませんが…。）。まぁ、そこまでは口出しできないでしょうが、住民とは思われないケバイ方を大勢みると、ちょっと不快になります。

お金持ちさんこそ、節度ある、品のよい生き方をしてほしいものです…。

[822: 匿名さん]

やっぱこの手の話に喜んでるのは検討者でもない外部者ばっかじゃんw

特に819、隠蔽体質って、そもそもなんでマンション内のことをおおっぴらにしなきゃいけないんだ？？？

[823: 匿名]

というそちらも部外者？に思えますけど。

自分も部外者ながらに書き込んでいるのは、こうしたタワーの共用施設悪用して儲ける業者は撲滅したいと思うからです。
それぞれのマンションが、意識を高く目を光らすことで商売のしにくさに業者は撤退を余儀なくされるでしょう。

下手な煽りはそうなったら困る業者にしか見えませんよ（こちらが荒れては本末転倒ですから、今後は控えます）。

[824: 匿名さん]

いやぁパーティーはなくならないんじゃないですか
この２軒のタワーは魅力的でしょう
ヒルズとリッツは毎週開催があって競合が多く新鮮味がないし
賃貸の金額、間取りをみると中年独身の賃貸契約者も多そうだから、読モでもあてがえばイチコロでカモにできる
男の参加費は15000円以上が相場だから相当稼げるね

夏はお互いのタワーでセレブパーティー祭りじゃない

[825: 匿名さん]

ヒルズやらリッツやらの賃貸マンションじゃないんだから、そう好き勝手にはできないっしょ

１億～２億の物件買える方々を甘く見ない方がいいよ

[826: 匿名さん]

なにも知らないんだね
今はお安い賃貸なのかな？

友達に主催者がいるけど、商売柄レジデンシャル、住不とも取引も長く関係も深いし
エリシュオン、ＯＥＤの次を探していたんでちょうどいい
俺も楽しませてもらうわ

[827: 匿名さん]

竣工後はこことレジデンシャルは関係ないだろが
何言ってんの？？？

[828: 匿名さん]

関係ない？
本気でいってんの

レジ自体日が浅いし、狭いグループだぜ
まあ、そんなには汚さないでおいてやるよ

[829: 匿名]

なんかネナベっぽいなー

[830: 匿名]

買えない妬みのオンパレードだね。

けど、部外者とは言えレベル低すぎ…