パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[761: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズは駅近で緑が多いね。建物は古いけど。

[762: 購入検討中さん]

７３９です。
デベ関係者でないことを証明したい訳ではないですが、疑われると面白くないので追加させて頂きます。
確かに本日より現地モデルルーム公開と言われてますが、実際は４月下旬くらいから契約を前提に話を進めてた人は
マンション内を内覧できる様に案内されてました。自分以外にも何組か来てましたよ。
あくまで自分の見たままの感想なので、感じ方は様々だと思います。
ただ、一坪４５０～６００万もするから期待値が高かったのは確かです。
僕的には場所は最高なんですけどね～ｗ
Ｃ地区の再開発による一体感や、南側に公園が出来ることを考えると、間違いなく資産価値はありますね。
僕の読みだと価格は下がらず、数年後に逆に上がる可能性もあると思います。
９割近くは契約されてましたからね。

[763: 匿名]

『ここがすごく良いから』というよりは『この先この規模で目ぼしい物件が減るから』一種の消去法で値段あがる卦もある気はする。

[764: 匿名さん]

南青山のモデルルームが閉鎖される直前にいらした方達を優先で内覧していたんだと思いますが、その方達の9割が契約されたとのお話し…何で分かるのですか？

こちらはこじんまりとしながらも温かみのあるエントランス、とても広くホテル並みの豪華なお隣とは異なり何処に重きをおくか、またライフスタイルなど好みで分かれますよね。

[765: 匿名]

引っ越し日決定しましたね。

いよいよ楽しみです。

[766: 購入検討中さん]

現地モデルルームに成約表みたいなものがあって、それを見たら残り１割くらいかな～と感じでしたよ。
バラで真っ赤でしたｗ
もう一度嫁と内覧して契約するか決めようと思います。

[767: 匿名さん]

そうだったんですね。
残り１割…
かなり出ましたね。

[768: 匿名さん]

年明け以降、かなりのペースで売れてるって情報はあったからな。現在販売中の都心タワーではズバ抜けてるってね。

[769: 匿名さん]

麻布十番自体、全然高級住宅街じゃないよね
つくられた下町って感じで若者に媚びて品がなくて良い店が少ない

有栖川からローンテニスクラブを過ぎると景色がまったくかわる
高級なのは元麻布の一部だけで、それは麻布十番の匂いのしないエリアで
駅からは相当の距離がある

坂の上はそもそも広尾が最寄り

[770: 匿名さん]

特に内容のない講釈おつかれさま。自分の担当物件も売れるといいね。

[771: 匿名さん]

元麻布の担当物件って・・・
ここにはこないでしょう

[772: 匿名さん]

そもそも高級住宅地に住みたくてこちらを選んだ人なんているのかな？

麻布十番もしくは三田が高級住宅地だなんてさらさら思ってないし・・・
そこまで否定されなくても十分わかっておりますので。
あしからず・・・

[773: 匿名さん]

いやいや高級ですよ

関係ない人たちで勝手に決めないでくださいな

自分たちが買えないからって貧しい人は生き方も貧しいですね

[774: 匿名さん]

772です。
773さん、私はこちらのマンションに来月入居するものです。

買えない僻みでは無く、高級住宅地じゃないと仰る方達に十分承知の上で購入した旨をお伝えしたかったもので…

[775: 匿名]

この立地が高級じゃないって言う人は 買えないやっかみ評論家 か 人口１％以下の総理大臣みたいな富裕層 ですよ。

[776: 匿名さん]

人口１％以下…。

日本で１００人１人以下って、はっきりいってたいしたことないと思う。
１００人に１人以下が住めるところは、高級住宅街ではないと思います。
もちろん、感覚の話ですが…。

まぁ、高級住宅街かどうかは、世間が決めるものですが…。

[777: 匿名さん]

日本の就労人口で年収1000万以上は7％
ここはその倍はないとまずムリ
ウチは親のお金が大半だけどね

[778: 匿名さん]

こんなところを買うのに親の金ですか。

[779: 匿名]

また荒れそうですね。

[780: 匿名さん]

そう親のお金
だってウチは普通の勤め人だからね
合算してやっと2000万
5000万以上の自己資金なんてムリだし
インテリアも家電も新しくしたいし車もね。嫁は友達を呼びたいみたいだしいろいろとかかる
ローンで苦しいとか意味ないでしょ