パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[381: 匿名さん]

麻布十番もどきの三田１丁目買うなら、本当の麻布買えばいいのに。

元麻布ヒルズとか。中古だけどね。

[382: 匿名さん]

元麻布ヒルズってさぁ
ネガのレベル低いね

そもそも賃貸物件
わずかの条件の良くない中古をなぜ無理して検討するの

まあ、ほかの物件については知識がないんだろうけど・・・

おまえはそれでいいわ

[383: 匿名さん]

ここの住人はかなりレベルが低いから（成金見栄張りっぽい）
３７７さんは止めようと思ったんじゃない？

[384: 匿名さん]

事実お金はあるでしょう

日本人就労男性に占める年収1000万以上の割合は7％
ここはそのはるか上の収入がないと買えないよね

各々の努力で得たものだから誇ってもいいんじゃない
そんな書き込みないけどね

なんの努力も知恵もないのに人を妬むだけの人生に価値はないよ
せっかく生まれてきたのに人生に負けたことを後悔して今夜はもう寝なさい

[385: 匿名さん]

内廊下のカーペットの色がださすぎ！

[386: 匿名さん]

内廊下のカーペットなんて、無難に黒に近いダークブラウンじゃなかった？別にダサいとかそういう類の色合いじゃなかったと思うけど。

[387: 匿名さん]

385さんがダサいと感じることを否定できないけど、私は悪くないと思いますよ～
最近流行の仕様ですね！
廊下壁面に照明を配し、床のカーペットも数種類使い分けて、なかなか手間を掛けちゃっています。素敵です。
でも10年後は飽きちゃっているのでしょうね(･~･)

[388: 匿名さん]

まあ好き好きだからね

わたしは気にいってますよ

[389: 匿名さん]

タクシーはどこに止めますか？

[390: 匿名]

車寄せありますよね

[391: 匿名さん]

車寄せが小さいので２台止めたら邪魔になりませんかね？

[392: ご近所さん]

表通りでタクシーはおりるように　！
中まで入ってきて静かな裏路地を排気ガス臭くしないように　！

[393: 匿名さん]

ホテルじゃないんだから、車寄せにタクシー2台つけたらジャマでしょ
きかなくてもわかりますよね

[394: 匿名さん]

え？
３９２　３９３は
ハイヤーも表通りで待たせるの？

なんだかんだ言ってもやっぱり庶民的なんだね。

[395: 契約済みさん]

横からなんですが
毎朝毎晩車寄せにハイヤーを2台待たせておくことが自慢できることなんでしょうか？

そんなトラブルのニュースが近所のタワーマンションでもありましたよね
これから入居もはじまりますが、あなたのような方が
掲示板でストレス発散したいだけの、この物件と無関係の人間であることを祈ります。

[396: ご近所さん]

隣みたいに広かったらよかったのにね

[397: 匿名]

最新設備の綺麗なマンションですが、お抱え運転手やハイヤー利用者が住ほどの所でもありません。

内覧会では留守番ＢＯＸの説明あたりで疲れました。
お兄さん一生懸命説明ありがとう。

[398: 匿名さん]

内覧して強く感じたのは、都心にありながら、周辺環境含め落ち着いて生活出来そうだなということ。そもそも癒しはこのマンションのコンセプトにもなってたけどね。なかなか上手く具現化出来ると思う。やはりオフィス街でもなく歓楽街でもないからかな。逆にこれがまさに十番商店街のど真ん中に建つタワーだったら、落ち着きがないだろう。

[399: 契約済みさん]

意地悪な人がこの掲示板以外に
いないことを望みます。

[400: 匿名]

内装やコンセプト等…私はこのマンションを気に入って購入しました。

三田の住所でも別にマンション名に麻布十番がついているだけで何でこんなにも過剰に反応するのか分かりません。
何処に引っ越しするの?と聞かれても、私は三田と言ってます。
ただ、最寄りの駅は？と聞かれたら十番と答えますが…

麻布十番ですと年に一回ですが、十番祭りなどでごった返して凄そうですし少し離れた三田で私は満足です。

ハイヤー？なども待たせる場合は他の方々のご迷惑にならないよう考えたら自ずと答えは出ると思います。

こちらの掲示板で討論し合っても荒れるだけです。
今まで拝見していて、以前にも何方かが仰っていた住民のみ閲覧可能の掲示板を作成した方が宜しいですね。

[401: 匿名さん]

＞周辺環境含め落ち着いて生活出来そうだな

周辺環境。利便性はいいけど、落ち着きはさすがに・・・

[402: 匿名さん]

.確かにエントランスは狭いよね。

　

[403: 入居予定さん]

ですねー。
意地悪な人とは干渉したくないですね。
いい人とは仲良くしたいです。

[404: 匿名さん]

三田も麻布十番もアドレスレベルでは同等。
「シティタワー赤羽橋」でも良かったね。

[405: 匿名さん]

間違った「パークコート赤羽橋ザタワー」だね。

[406: 入居予定（３２８）さん]

駅から近いし「パークコート麻布十番」で何ら問題ないと思います。(^-^)
これから変更することはないでしょうが、他に考えられるとすれば素直に「パークコート三田小山町」でしょう。(^-^)

[407: 匿名さん]

>405
たとえ赤羽橋駅直結のタワーがあったとしても、名前に赤羽橋はつかないと思うんだが

[408: 匿名さん]

名称ネタはあきたので、ネガるのであれば、違う話題を～。

ちなみに、ボディーブローのようにじわじわと効いて
くるのかもですが、地権者ネタもあきました。

なんか、もっと面白いネガネタないですかね～。

[409: 匿名さん]

確かにこの物件はネガ要素が少ないからね。苦しいネガの話題が定期的に延々ループするのも分かる。

[410: 匿名さん]

ネガ要素は沢山あるでしょう

○地権者管理費問題
○おしゃれな店舗問題
○自殺問題

などなど

[411: 匿名さん]

などなどって苦しいね

[412: 匿名さん]

私は玄関とお風呂の黒い御影石が嫌いです。

玄関は傷がつきやすく
お風呂は水垢で汚くなる。

お風呂が小さいのも
使い勝手の悪そうな食器棚

お風呂のチープなドアも嫌い

六本木東京に期待です

[413: 匿名さん]

↑さすがにあの物件との比較はないんじゃないですか？
現地見ましたか

アトラスはダメなんですよね
より一層ひどいというか六本木でも一番条件の悪い場所なんじゃないですか

[414: 入居予定さん]

４１２さん
マンションを購入するときは、売り出しからあまり時間が経たないうちに
購入することをお勧めします。
カラーセレクトも可能ですし、気に入らないところは好みの仕様に変更できますので・・・。

私も浴室ドアは嫌いでしたので高いほうのモデルルームのものに
変更しましたし、他のマンションを購入した時は廊下の床材等も変更しました。

マンション選びは、変更できない共用部分等で選択し、専有部分を自分の好みに合わせるのが
良いと思いますよ。

[415: 匿名さん]

自殺遺体の説明は契約前にありました。
どのあたりの位置でしたっけ？

[416: 匿名さん]

414さんありがとうございます。

早い時期に契約していれば
玄関やお風呂の御影石の変更もできましたか？？


私は担当者からお風呂のドアの変更はできる旨は聞いていたのですが
大理石の色も選べたのであれば
説明不足です…。

この２点はリフォームしにくい個所だったので
あきらめる要素の大きな要因だったので。

[417: 414ではないけれど]

カラーパターンが選べた時期（昨年夏頃）までの契約であれば、カラーパターンで玄関の御影石の色は選択可能でした。風呂の大理石は分かりませんが（オーナーズスタイリングの資料上は同じに見えます）。

[418: 契約済みさん]

店舗の一つに美容院が入ることが決まったようですね。
セブンイレブン、お米屋さん、薬屋さん、美容院、あとはマンション販売のためのレジデンシャルサロンと事務室。
良くも悪くもない気がします。
みなさま、どう思われましたか？

[419: 契約済みさん]

そうなんですね。418さん情報ありがとうございます。
C地区から来るんですかね？

現状、薬屋の半分を占めるタバコ屋が残念でなりません。
スタバなんかのカフェが欲しいものの、集客見込めるほど人通りあるのでしょうかね？
・・・と、色々考えてもお店に関しては、口出しできないので、祈るのみです。

[420: 契約済みさん]

418です。

美容院がC地区からくるか、新規のものか分かりませんが、
とりあえず当初はこれらのお店での営業になるようです。

カフェの案、良いですね。
マンションの販売が終われば2区画が空くと思いますのでどちらかに入ると良いですね。

[421: 周辺住民さん]

ここですね
http://www.tiaral.jp/artemis-azabu/index.html

[422: 匿名さん]

↑ティアラデッキって、まさか…

[423: 匿名さん]

２階も賃貸で出ていますが
何処になるんでしょう？

[424: 契約済みさん]

内覧してきました。
正直に言って、供用部分などは想像以上に良かったのですが、肝心の居住部分が、図面から想像していたよりも、かなり狭いように思いました。
もちろん、もっと広い部屋を買う金銭的余裕がなかっただけなのでしょうけれども、ほかにも同じような感想を持たれたかたはいらっしゃらないでしょうか。

[425: 購入検討中さん]

２階はNTTの事務所が入るんじゃなかったの？
昨夏はそんな話を営業さんから聞いたけど・・・。

[426: 入居予定さん]

424様

私も小さい部屋の購入者ですが、内覧の感想は思った以上でも以下でもない広さ（小ささと言うべきでしょうか）だと思いました。

元々キッチンは充実させたかったので、そのような部屋を選びましたが、図面通り広くて、むしろこんなに収納する食器や鍋がないかも・・・と思ったくらいです。

建築士さんに図って頂きましたが、実際の寸法も図面通りでした。

インテリアコーディネーターさんがおっしゃってましたが、家具が置かれていないとより小さく感じるそうですよ。

[427: 匿名]

家具が置かれると狭く感じるのかと思ってました。

[428: 入居予定さん]

426です。

私もそうだと思っておりましたが、どうやら逆だそうです。

とは言いながら、実際家具を置くまでは実感できませんが。。。

[429: 匿名さん]

ただし、あまり背の高い家具だと存在感がましますから狭く感じる時があります。
なるべくなら90センチ以下が影響少ないですね。
背の高い家具を置かれるなら、壁と同系か、それより明るい色が視覚的には圧迫感が軽減されるようです。
寝室にベット位しか置かないで済んむのなら、何もない状態よりも確実に広く感じますよ～
要するに、視覚のマジックですね。

・カーテンや大きな家具は壁の色を考慮する。
・背の低い家具は建具の色を考慮する。
・好きな色と家具の配色は分けて考える。

こんな注意も部屋を広く見せるテクニックです。
でも余計なアドバイスだったらごめんなさいね(･~･)

[430: 匿名さん]

４２３です


私もNTTが入ると説明を受けましたが
先月位まで下記のサイトで２階の２２５坪の事務所の賃貸を
募集していたので質問させて頂きました。

http://of-tokyo.jp/floor/329294

今見たら募集は終わっていましたが…。