パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[282: 入居予定さん]

一つ屋根の下、なんです！
セキュリティ―がどんなに立派で外部の人間の侵害を防げても、内部に恐ろしいと感じる人間がいてはあのセキュリティーが何の意味もなさないじゃないですか？

このマンションに悪い人はいない！
私はそう信じて入居しますので、どうかお互い、せめて挨拶はしましょうね！

そして、必要以上に自分の利害や権利を主張をするのは控えたいと思います。
共同住宅である以上、ある程度の我慢が出来ない人や地権者に文句のある人は、ここを諦めて一軒家に住むべきだと私は思います。
地権者の方々も合意した以上、共同住宅に住む覚悟をしっかり持つ方々で、必要以上の主張をするようなことはないと信じています。

そういう私も５００世帯のマンションであることを肝に銘じて、皆さんと気持ちよく接すること、節度をわきまえた施設の利用を心がけたいと思います！

[283: 匿名さん]

＞２８２さん

もしかして２５５に対して言ってますか？

[284: 匿名さん]

>282

ご自身が大層立派な志をもっていらっしゃるのは鬱陶しいほどよ～～～く分かりましたが、他人にいろいろ押しつけるのはいかがなものかと率直に思います。 (･~･)さん（IDもない匿名掲示板で特定されているのが面白いですねｗ）の何が恐ろしくてセキュリティを気にされているのかもよく分かりませんし。

私は普通でいいです。いろんな方がいらっしゃって当然ですし。ただ、清濁併せのむことができれば一番ですけどね（苦笑）

[287: 匿名さん]

私も共用施設☆楽しみです。
毎日棟内ウロウロします。皆さまお会いしたら宜しくお願いしま～す(･~･)ｖ

[288: 匿名さん]

↑
もうつらなくていいですから。

[291: 匿名]

最初販売推進してたのと内覧情報知っているからまぎれもなく住民でしょ…

[292: 匿名さん]

↑　自分が原因との自覚なしｗ

[293: 匿名]

ところで(･~･)てなんの表情？

理事会頑張って下さい！

[294: 匿名さん]

まさか理事に立候補したのですか？

[295: 匿名さん]

理事会？総会じゃなくて？

理事だとしたらやばくないですか…。

まぁ、今更ですけど。

[296: 匿名]

共有施設のパトロール長ができましたね。

[297: 匿名さん]

私の事(注1)など無視してください。マンションの話をしましょう！

注1：表情ではなく、こんな顔です。前髪も。(･~･)

[298: 匿名]

総会・共有施設でお会いできるのを楽しみにしています

[299: 匿名さん]

はい！宜しくお願いします(･~･)/

[300: 匿名さん]

誰か、契約者板作って。

[301: 匿名さん]

しれっとたてちゃえばいいじゃないの

[302: 匿名さん]

ここって、どれくらい売れ残りがあるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい！

[303: 匿名]

このように荒れてしまっている掲示板で
本当の事が分かるとお思いですか?
直接お問い合わせ下さい。

[304: 匿名さん]

直接問い合わせて、本当のことを教えてくれるものなのでしょうか？

[305: 匿名]

…と申しますか、お宅がどれだけの広さのお部屋をお探しか、色々なご要望に合うお部屋を案内して下さるかと思います。
売れ残りなんて聞き方をされていらっしゃるようなら、お隣のように入居後夜の明かりの灯り具合をご覧にいらっしゃればお分かりかと…

[306: 入居予定さん]

302、304さん。
あなたそんな事聞いてどうするの？

なんでこの掲示板荒らしたいのかな？

4月下旬から現地モデルルームに行って聞いたらどうですか？
別に隠さず教えてくれますよ。
ただ、｢売れ残り｣と言う聞き方はどうかと思うけど。

[307: ご近所さん]

売れていないから＝売れ残り

そんなに目くじら立てる事ですか？？

302さんの質問には悪意を感じませんが…。

[308: ご近所さん]

確かに、302さんのは率直な言い方にすぎないんじゃないですか？
だってもう売り出してかなり経っているわけで、今だに残っている物件＝売れ残り、ということでしょ？
この質問に対して305、306さんがここまで言うなんて、302さんが気の毒です。

[309: 匿名]

まぁ事実として残りの戸数はごくわずかな訳だか。その中に気に入った部屋があればいいね。

[310: 入居予定さん]

契約済みの人にとっては「売れ残り」と言う言い方が
気に入らないのだと思いますよ。
せっかく気に入って購入した我が家ですから・・・。

竣工前なので「売れ残り」というのは不適切だと思います。

未契約は３．４週間前で５０戸位だと思います。

[311: 匿名]

もうそんなに少ないんだ。なんだかんだで結構捌けたな。

[312: 契約済みさん]

この週末は入居手続き会ですね。

[313: 契約済みさん]

高層階は内覧すらまだです…

[314: 匿名さん]

>>310

＞未契約は３．４週間前で５０戸位だと思います。

出鱈目はいけませんよ。

[315: 匿名]

何ででたらめと言い切れるのですか？言ったもの勝ちですね。

[316: 匿名さん]

>313 高層階は内覧すらまだです…
人によるのでは？　優先順位がありますからね。

[317: 匿名]

305です。

314さんのような方が必ずこの掲示板に書き込まれるのでそのようにお伝えしました。

5月1日からサロンが再開されるそうなので、残りの住居数など直接お問い合わせ下さい。

[318: 匿名さん]

まだ売れないで残っている　＝　売れ残り
まだ契約に至らず　＝　未契約

販売住居に正式申し込み又は仮申し込みが入った次点で、やっと未契約と言えるのでは？
つまり、申し込みが入っていなければ、竣工前だろうがなんだろうが「売れ残り」で正しいと思いますよ。
販売開始の即日で売れてしまうマンションも存在しちゃいますからね。

「売れ残り」と言う言葉を自分が購入したマンションに付けられることが気に入らない？
･･･それは単なるあなたのわがままです。言論は自由です(･~･)

[319: 匿名さん]

最初からデベが、竣工までの期間を目いっぱい使って販売するスケジュールだったら、
その視点かいえば、「売れ残り」ではないでしょう。
それは言い過ぎにしても、ようするに視点をどこにもっていくかで、
適した表現も変わってきます。
反対に「売れ残り」という言葉に反応するかどうかも、
読み手がどんな人なのか、状況などによっても変わってきます。
過敏に反応しても、わがままなんかじゃないと思いますし、
「売れ残り」の表現が絶対に正しい、と断言するのも危険です。
危険とわかって言っているのか、わからないまま言っているのか、
だいぶ差はありますね。
ウェブメディアは、だから危険がいっぱいなんですよね。
読み手が特定できないから、誤解も多い。

[320: 住まいに詳しい人]

売れ残りじゃないよねぇ
まだ新規で未分譲の部屋があるわけだし、不動産のクリアランスんｐ基準はご存じなのかな
知らないことは恥ずかしいことですよ

[321: 匿名さん]

私が言いたいことは、他人が何と表現するも自由。それだけ。
馬鹿馬鹿しい論争はやめましょう！
検討中の方！！売れ残りのお部屋、早く買わないとなくなるよ～(･~･)/

[322: 入居予定さん]

３２１
そう思うのならいちいちケチをつけるな！
お前がきっかけを作ってるんだよ！

[323: 匿名さん]

あらあら！おこっちゃって･･･それも他人のせいにして（苦笑)
ベタベタ粘着質のあなた、お・ち・つ・い・て・･･
何度も言いますが、法規に反していないことならどのように発言するも自由！
人はひと、気にしないで楽しい新居生活を送ってくださいな。
私も微力ながら頑張ります(･~･)

[325: 住まいに詳しい人]

不動産販売って法律でルールが決まってるでしょ
無知で恥知らずなあなたみたいな人が叩くのが楽しいから
なにも知らないのにしたり顔で書込むから反発されるんでしょ

売れ残りではないですよ

[326: 匿名]

↑こんな輩がスーパー閉店ぎりぎり時間に行って、半額売れ残り商品を買いあさる。座布団一枚。

[327: 住まいに詳しい人]

ひどいレベルの書き込みになりましたんね
知識もなければ知性もないですね

ここにいる必要あるんですか

[328: 入居予定さん]

地権者（の家族）です。タワー棟の方に入居させて頂くことになりました。(^-^)
先日地権者に対しても内覧会があり物件内（主に専有部分）を確認したのですが、何点か気になるところがありましたので現在再開発組合に対応をお願いしています。（来週の前半に何らかの返答を頂ける予定です。）
１．廊下や玄関前など共用部分の照明が暗すぎて危険。少なくとも高級ホテルのロビー程度までは明るくして欲しい
　（暗いのがお好みの方もいらっしゃるとは思いますが、高齢者や眼の悪い人も居住します。また防犯・防災や衛生上の観点からも明るい方が好ましいと思われます。）
２．ベランダの隣との仕切り板の下の隙間が１０ｃｍくらい開いている箇所があり不適切
　（猫などのペットが誤ってベランダに出てしまった際、隣の住戸へ移動してしまう危険性があります）
３．２４時間空調システムのフィルターが天井裏にあり取り外し・取り付けも容易でないため、他の定期点検・清掃業務とあわせて管理組合／管理会社で一括して作業を発注して欲しい
４．洗面化粧台にシームレス蛍光灯という照明器具を（高層棟、中層棟とも）使用しているが、替えのシームレス・ランプは普通の電器店では取り扱っていないようなので、（ネット経由等で購入はできるとのことだが）管理組合／管理会社で替え玉を取り扱って欲しい

ちょっと文句（？）が多すぎるでしょうか。(^-^;)
他の入居予定の皆さまは内覧されてみてどう思われましたか？

[329: 匿名さん]

廊下等の明るさは、私は丁度良かったと思うな。マンションに帰ってきて落ち着く雰囲気が出ててとても良かったよ。

[330: 入居予定さん]

コメントありがとうございました。(^-^)
現在三田綱町パークマンションに仮住いしておりますが、こちらの共用部分はとっても(^o^)明るいです。
ここまで明るくすることは期待できないかもしれませんが、ラ･トゥール芝公園や元麻布ヒルズくらいまでは明るく
して頂けると安心なのですが。『虎ノ門タワーズレジデンスの内廊下の照明も明るいですよ』と先ほど住んでいる友人から伺いました。
明るくして欲しい人が通るときだけでもリモコン等で共用部分の照明を調節できるといいのですが．．．

[331: 匿名さん]

明るくすると、廊下のクロス・面材とか、カーペットとかの質感も上げないといけないよね。