パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[241: 匿名さん]

悪口でも皮肉でもありません。
それぞれのマンションを較べると、良い所と悪い所は色々です。
マンション選びは様々な角度から考え悩み、最終的に決定するわけですから、その決め手になった部分は悪口ではないはずです。
逆に、眺望優先の方はこちらを選ばないわけですからね。

貴方の発言こそ偽善的に聞こえますよ。
そんな方が住んでいると思うと私も残念です。

[242: 匿名]

内覧して来ました！

業者の方、三井の方々の対応や内装設備全てに大満足でした。
セキュリティもこのご時世…あれだけしっかりしていて安心です。

地下駐車場エントランスは思ったより小さかったですが、なかなか素敵でした。

引っ越し日程がまだ決定されてませんが今から入居が楽しみです。

[243: 匿名さん]

逆梁のマンションにコストがかかるとは初めて知りました。
むしろ階高の低さを補う為の節約的な工法だと思いますが。

ベランダに高く梁が出て視界を遮る工法を、わざわざお金をかけてやるメリットはないでしょう。

本来ベランダであるべき所まで室内に組み込んでしまうガラスカーテンウォールもおすすめ出来ませんが、逆梁も天井高にゆとりがなく、将来の間取り変更などには不適ですよ。

検討板なのですから公平な見地に立って語るべきですね。

[244: 匿名]

243こそ素人意見？面倒だから説明省くがネットで調べてみなよ

[245: 匿名]

毎回(･~･)の方、前から思っていましたが…

残念です…。

[246: 匿名さん]

そうそう。
隣同士なんだし、仲良くしましょう。

全面窓ガラスも逆ハリも五十歩百歩、
どちらも甲乙つけ難いマンションですよ。

[247: 匿名さん]

他のマンションを気にするより、自分達の住まいの心配をしましょうね。
あげあし禁止！
私は入居後の様々な問題の方が心配です(･~･)

あっ！243さんもちゃんと勉強してからまた掲示板に参加くださいね。

[248: 匿名さん]

逆梁住んでたけどＤＷのが全然良かったです。
バルコニーは使わないがちゃんとあるしね。

中高層階って何階ぐらいを指してんだろう。
普通に低層、中層、高層じゃダメなのかな？
中の上みたいな卑屈な言い回しで面白いですねぇ

[249: 匿名さん]

端からみれば、運命共同体というか、一方の価値が下がれば、つられてもう一方の価値が下がる可能性が高いように思われます。なので、お互いに褒めあう？方がよいのではないかと。

それに、高速道路やどぶ川の存在、立地のブランド力、周囲の緑量その他諸々からいって、どう転んでも超一等地というわけにはいかないので、共同戦線でそちらを叩く方が効果的なのではないかと。

[250: 匿名さん]

天井高によるよ。ここの天井高はどの位？

平天井で全て270くらいあれば、それは贅沢かもね。

250でも平天井ならまあフツー。

天井高220なんて箇所がある、折り上げ天井だったら、単なるベランダの前壁が鬱陶しいマンション。

その上、カウンターなどの名称で部屋の中に梁が付き出していたら、高級とは言い難い。

[251: 匿名さん]

>250の単位はセンチメートルね。

ミリメートルで考えた場合、2700の平天井ならタワーとしては高級(但し高層階ならフツー)、2500でフツー、折り上げ天井なら全然大した事ないって感じ。

[252: 入居予定さん]

250、251の方

設計士さんでいらっしゃるのでしょうか？
詳しい根拠を教えて下さいますか？

＞天井高220なんて箇所がある、折り上げ天井だったら、単なるベランダの前壁が鬱陶しいマンション。

＞その上、カウンターなどの名称で部屋の中に梁が付き出していたら、高級とは言い難い。

「高級」も大事ですがタワーである以上、「安全」が大事なので、あまり気にしなかった点なのですが、今更ですけど気になります。

[253: 匿名]

きっとどんなマンションでもいちゃもん付けるんでしょうね…。

細かく論評されている方々が現在お住まいのご自宅は如何なんでしょうか。

本当に煩わしいので入居者のみ閲覧可能の掲示板が出来ると良いのですが…。

[254: 匿名さん]

239は性格悪いなぁ。

わざわざ比べなくてイイことで　隣の話を持ち出す。


いつも誰かと比べて自分が一番じゃないと気が済まないタイプ。


あなたの情報は参考になるが

人を蹴落とす必要はないと思うよ。


入居してから子供がうるさいとか
地権者がとか言わないでくれよ

[255: 匿名さん]

また名指し？呼ばれちゃいましたね。
私の表現が癇に障る･･･あなたがそう感じるなら仕方がないですね。
しかし、それをいちいちここに書き出すあなたも同類さん。
あなたも気にしすぎ！　
掲示板情報はね、誰が書いているかではなく、何が書いてあるかが重要。
真実の情報を伝えることは大切ですよ。
239の内容だって、決して特定のマンションを比較して発言しているわけではないし。
逆梁工法での日の差し方を気にされた方の質問だったので、例えを出して話しただけ。
よ～く読んでね、あなた敏感すぎですよ！　
私は入居後も間違っていることはちゃんと指摘します。
子供だからでなく、うるさい人がいればそれが誰であっても許されることではありません。
直接子供には注意しなくても、親にしちゃうでしょうね！　←例えですよ(笑)

ネットの掲示板は顔が見えないので発言冷たく感じちゃいます。
だけどその部分を差し引いて理解できると、もう少しスマートな意見交換が出来ると思いますよ(･~･）

[256: 契約済みさん]

お気付きになられていないかもしれませんので…。

特定のマンションを比較する必要もないところでわざわざ持ち出してらっしゃる事を
不快に思われているのだと思いますよ。

→『全面窓ガラスでベランダのないマンションよりは、はるかに住み心地は良いはずです。』

[257: 匿名さん]

眺望をとるか、快適さを優先するかの違いですね。
スポーツカーは居住性が犠牲になりますが、居住性の優れるミニバンは動力性能が劣ります。
それぞれ一長一短、好みですよね。
住まいにも様々な仕様があり、それぞれが欠点でもあり利点でもあります。
全面ガラスのマンションを例えたのも、あくまでも一例です。
特定マンションの名前を出したわけではありません。
あなたはご存じないかも知れませんが、世界中に全面ガラスの眺望を優先したマンションは無数にあります。
その無数の建物を例えに出したのですよ。
もう少し知識を増やし、視野を広げてから他人を非難してくださいね。

まずは、あなた自身がお気づきになられては？(･~･)

[258: 匿名]

↑
この人恐ろしい…

[259: 匿名さん]

素敵な方々が住民にいることが早くも判明し、前途洋々ですね！

[260: 匿名さん]

私も色々な素敵な方々と意見交換できることが楽しみです。頑張ります(･~･)ｖ

[261: 匿名さん]

今は、内覧会も始まっていますし
内覧会の事についての情報が欲しいですね。

[262: 匿名さん]

>私も色々な素敵な方々と意見交換できることが楽しみです。頑張ります(･~･)ｖ

キャンセルする方向で頑張って…もらえないですよね…。

[263: 匿名さん]

入居もしていないのに、こんないやみや、いじめ！
負けないようにますます頑張りま～すｖ(･~･)ｖ

[264: 匿名さん]

>263

255でご自身が（多分）書き込んだ、
>ネットの掲示板は顔が見えないので発言冷たく感じちゃいます。
>だけどその部分を差し引いて理解できると、もう少しスマートな意見交換が出来ると思いますよ(･~･）
というコメントをそのままあなたに送ります。

[265: 匿名さん]

住民の振りをして書き込んでいるだけの単なる暇つぶしかもしれないので、あまり真剣に対応しない方がよいかもですね。

[266: 匿名さん]

粘着質のあなたへ
言い負かされて悔しい気持ちは分かりますが、もう辞めましょうね！
かまってあげたのですが、さすがに疲れてきました(苦笑)
ごめんなさいね！そんなに暇ではないので･･･
今後は有意義なマンションのお話をしましょう(･~･)

[267: 購入検討中さん]

南側中層階のものです。私も内覧会に参加してきました。

皆さんも仰っておられるとおり、共用設備はCGで見たままのイメージでした。
お部屋からの眺めもCGシュミレーターどおり、または若干あれで見ていたより
視界が抜けていたかもしれません。
（後から考えれば、自分は背が高いほうなのでそのせいかも）

36階は、上りの階段がきついのが難点ですが、視界を遮るものが全く無い素晴らしい眺めで、
夏の夜にあそこでビールを飲んだら美味しいだろうなあと思います。
フォレストは湿気が高く温室みたいで、いくらLAN環境があってもここで仕事はできないなと
思ったのですが、調整中なんですね。安心いたしました。
またジムも大体の一般的なマシンが揃っているほか、ランニングマシンは台数もかなりあり、
ストレッチエリアにはバランスボール、ダンベルまであって期待以上の充実ぶりでした。
また、個人的には、25階の住人が借りられる部屋の大パノラマジャグジーと、
少々地味ですが、24階のビューラウンジのこじんまりと落ち着いた雰囲気が気に入りました。

以上、ひとまずご報告です。私もいまから入居がとても楽しみです。

[268: 匿名]

私、今まで書いていた方たちではないですが、痛々しい方がいらっしゃいますね…。てっきりネガさんかと思ったら前々からいた。。自分の正義だけを振りかざし、空気も読めない。なんらかのトラブルを誘発することは目に見えますし、同じマンションにこのような方がいるかと思うと憂鬱になります。。

[269: 購入検討中さん]

＞267さん
＞25階の住人が借りられる部屋の大パノラマジャグジー

そんな、公共？の浴場があるのですか？

[270: 匿名さん]

＞269さん

まー内覧すれば分かるよ。
想像してたより、かなり豪華だったよ。

[271: 通りすがり]

別にネガさんを弁護するつもりはないが、
住民板ではないから住民以外が書き込んでも
全然問題ないでしょ。

[272: 契約済みさん]

２６６さんが
隣、上下、同じフロアーでない事を願います。

あの人は、内覧会に行った間違えなく住民ですよ…。

ホントゆうつです

[273: 匿名さん]

>269

ゲストルームのジャグジーだと思いますよ。

[274: 匿名]

これだけの住戸数、色々な方がいて当たり前ですよね…

お隣の掲示板を拝見しても、わざわざ作成された住居者専用掲示板は外部者も閲覧出来てしまうのが現状です。
このマンション購入検討中の方々に嘘の情報を流されていたり荒らされているのも事実ですし…残念です。

例えそのような方が同じマンション内にいらっしゃったとしても受け入れるしかないです。

マンションもそうですが、人間的にも100%完璧なんて有りません。

我が家はお隣と悩み、お隣の各部屋の柱の出っ張りとこちらの内装が好みだったのでこちらに決定しました。

先日内覧会に行って来ましたが、色々な感想をお持ちの方もいらっしゃいますがそのような事を含め私はこちらに決めて良かったと思っています。

これから長い間ご一緒するので、お互いに住み心地の良いマンションにする為にもご挨拶や思いやりの気持ちを持って接して行きたいですね。


いずれ引っ越しが落ち着く頃にでも住居者を装って書き込む外部者閲覧不可の掲示板が出来ると良いですね。
ご入居される方々、宜しくお願い致します。

[275: 匿名さん]

外部者閲覧不可の掲示板、賛成です(･~･)/

[276: 匿名さん]

＞274さん

おっしゃるとおり，受け入れるしかないんですよね…。

でも，読み返してみたら，266さんは44で「不公平がないように頑張ります(･~･)ⅴ 理事会とか大好きです。」と意気込みを述べられてます（同一人でなかったらごめんなさい）。

管理組合総会なんかでもこの調子で他人をぶった切っていくのかと思うと…。
ただでさえ管理の問題などで不安がないわけではないのに，私も272さんと同様に憂鬱です。

[277: 匿名さん]

先日内覧してきました。パンフレット記載の共有施設がイメージパース通りだったのは皆さん仰る通りで満足でした。ただ意外にもエントランスを抜けてすぐのラウンジが予想より大きく解放感があり、とても良かったです。内廊下やエレベーターについては事前のイメージパース等もあまりなく、実物がどうなるのかが不安な箇所でしたが、これらは床・壁等併せて想像以上に高級仕様でした。（友人達の話によると、内廊下やエレベーターにはそのマンションの仕様、ないしはデベの意気込みの差が如実にあらわれるらしいので。。）内覧を終えてなお、早く住みたいと思えるマンションに仕上がっていてとても大満足です。

[279: 匿名]

最近だけ切り取ると新手の荒らしっぽいですが、前々から積極的かつ棘のある発言を繰り返しているんですよね…。

しかも発言から南向き中高層以上っぽい…。我が家もそうなのでかなりショック…。

[280: 匿名さん]

２７４さんに賛成です。
いじめの構造って　こうやって出来上がっていくのだと恐ろしくなりました。
批判されてるかたも、批判している方々もこのマンションの住人になるのか分かりませんが、、、。
内覧会に行った方々は満足して入居を楽しみにしてらっしゃるのですよね！
ハード面だけでなく　ソフト面も良くなければ快適な生活は送れないと思います。
楽しみにしている新居です気持ちよく生活できることを切に願います！

[282: 入居予定さん]

一つ屋根の下、なんです！
セキュリティ―がどんなに立派で外部の人間の侵害を防げても、内部に恐ろしいと感じる人間がいてはあのセキュリティーが何の意味もなさないじゃないですか？

このマンションに悪い人はいない！
私はそう信じて入居しますので、どうかお互い、せめて挨拶はしましょうね！

そして、必要以上に自分の利害や権利を主張をするのは控えたいと思います。
共同住宅である以上、ある程度の我慢が出来ない人や地権者に文句のある人は、ここを諦めて一軒家に住むべきだと私は思います。
地権者の方々も合意した以上、共同住宅に住む覚悟をしっかり持つ方々で、必要以上の主張をするようなことはないと信じています。

そういう私も５００世帯のマンションであることを肝に銘じて、皆さんと気持ちよく接すること、節度をわきまえた施設の利用を心がけたいと思います！

[283: 匿名さん]

＞２８２さん

もしかして２５５に対して言ってますか？

[284: 匿名さん]

>282

ご自身が大層立派な志をもっていらっしゃるのは鬱陶しいほどよ～～～く分かりましたが、他人にいろいろ押しつけるのはいかがなものかと率直に思います。 (･~･)さん（IDもない匿名掲示板で特定されているのが面白いですねｗ）の何が恐ろしくてセキュリティを気にされているのかもよく分かりませんし。

私は普通でいいです。いろんな方がいらっしゃって当然ですし。ただ、清濁併せのむことができれば一番ですけどね（苦笑）

[287: 匿名さん]

私も共用施設☆楽しみです。
毎日棟内ウロウロします。皆さまお会いしたら宜しくお願いしま～す(･~･)ｖ

[288: 匿名さん]

↑
もうつらなくていいですから。