パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

[匿名さん]

ようやくPart3

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248

所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[147: 匿名さん]

C地区の再開発がすすめばガラリと雰囲気が変わるんじゃない。

[148: 入居予定さん]

Ｃ地区開発の時に、駅からのアプローチに工夫が出来れば良いですが、高速道路の高架下とドブ川もその対象になっているのでしょうか？
バスも通っているし、今の道路も変わらないでしょうしね。。。

あと、さんざんアドレスにケチを付ける人がいましたが、買う人が決めた｢価値｣で十分なので、しかも住友と合わせれば今の段階でも最低４、５００件の人が良い！と思って購入してるわけだから、私はそれで満足です！

だって、どう転んでも元麻布には買えないし、かと言って駅から３分の都心に住めるわけですものね！！

[149: 契約済みさん]

質問なのですが、バイクの駐輪場・駐車場の当選っていつ頃になるんですかね？

[150: 契約済みさん]

15日に優先順位の抽選をし、約2週間程（今月末）で確定ではないでしょうか。

[151: ご近所さん]

1階の店舗の外にある柱、石貼りかと思ったら、見えない裏はペンキ！
三井さんの割り切りの良さにびっくりしました。

[152: 入居予定さん]

29日締め切りの引っ越し希望日申込用紙の返信封筒は
サカイあてのみどりの封筒で良かったでしょうか？

[153: ご近所さん]

駅に近いところの角に、オブジェが取り付けられていました・・・・。

[154: 匿名さん]

工事現場に張り付いてるご近所の方、ご苦労様ですw

[155: 匿名]

オブジェは老銀杏の樹があったところですよね。先日までは台座のみ出来上がっていました。今日でも早速見てきます。

[156: 匿名]

NTT事務所の蛍光灯きっと目立ちますね。事務所入るとは聞いてなかった。

[157: 匿名さん]

賃貸でも出ていますよね

[158: 匿名]

ここも白金タワーみたいになってきましたね。
白金タワーは正面の花屋とスタバが良い場所に陣取り、おかげで綺麗なイメージを保っています。

[159: 周辺住民さん]

住友に比べたらこちらの方がマシですが、やっぱり三田なのに「麻布十番」を名乗っておられることには違和感を感じます。元の住民の何人かを存じ上げていますが、その方々があのチビのマンションに入って管理費を免除されるのですね。何かのレポートで詳しく読ませてもらいましたが、アノ人たちならそれくらいのことはやりそうですね。どうぞ、みなさんお気をつけ下さい。きくところによれば、Ｃ地区もかなりモメているそうですから。

[160: 検討中]

白金は店舗がよい方に行っているけど、ここの店舗は残念ながら資産価値を落としてますよね。。セブンが入るのは便利だけどチープ感が。。何度か下見しましたけど、古いのぼりを出してたり、前掲げてた店名看板を柱に立てかけてたり。薬屋(本業はタバコ屋ですよね！？薬は少なかった。)の前の喫煙コーナーも敷地内なのにいつも喫煙者がたむろしてて恐いです。
せめてのぼり、看板、喫煙コーナーは止めて欲しいです。。

[161: 匿名さん]

>159
変なレポート買わされないように気をつけなきゃいけませんね

[162: 入居予定さん]

麻布十番駅から徒歩３分のマンションが、｢麻布十番｣と名乗ってどこがおかしいのでしょうか？
駅名から名前を付けるマンションはいくらでもあるし、麻布十番の価値と三田の価値の違いがそこまであると思えません。
三田のアドレス価値も十分良いことを普通の人は知ってます！でも三田駅から遠いんじゃしょうがないんじゃないですか？！
事実、ウチの近所の自由が丘。自由が丘駅徒歩１５分以上あって、実際の住所が｢等々力｣や｢九品仏｣や｢奥沢｣なのに、マンション名に｢自由が丘｣を付けるところばかりですよ！！

スル―すべきでしたが、未だにこの話題をふってくるのが不思議で・・・・。

[163: 匿名さん]

吉祥寺も徒歩２０分以上の西武新宿線沿いのマンションもほとんど吉祥寺扱い。
なんか醜い感じ、ここも三田駅から２０分以上、三田なんて恥ずかしい。

[164: 匿名さん]

三田駅のアドレスは芝5丁目。

[165: 匿名さん]

例えば三田の隣が広尾とか元麻布とか青山で、それらを名乗り揶揄されるのなら分からないでもない。
しかし麻布十番と三田は同じレベル。
だから三田で麻布十番とつけても「麻布十番駅近いからね･･」と納得できるよ。

ちなみに元麻布住所で「麻布十番」とつけたマンションてあるのかな？

[166: 匿名さん]

タバコ屋さんやお米屋さんはもっと
オシャレな感じにして欲しい。
旗は辞めて欲しい。

[167: 契約済みさん]

営業さんによると、
タバコ屋さんやお米屋さんののぼりの件、
いまは仮営業なので・・・
皆さんが入居する頃には、ちゃんとするとのことでしたが。

別に西〜南が素敵に維持されさえすれば、北は仕方が無いかなぁとも思っています。

神保町の三井物件東京パークタワーとか、
安いソバ屋とか入っていますが、玄関付近は素敵ですし資産価値は維持しているようです。

[168: 匿名さん]

165さんの書き込みを見てふと思ったのだけど、ディアナガーデン広尾って、南麻布にある（と思うのだ）けど、「ディアナガーデン南麻布」ではないよね。近い駅の名前をとったというところでしょうか。近場の駅の名前を使うのは、違和感ないですね。

[169: 匿名さん]

ど～でもよいことですが、「麻布十番」の名称を使うことに関して、二つのタワーで足並みが揃ってよかったですね。もし足並みが揃っていなかったら、この掲示板も、今頃Part6くらいになっていたかもしれません…。C地区の再開発について、ビルの名称のルールがあった方がよいかも、とふと思いました。

[170: 契約済みさん]

－不動産の表示に関する公正競争規約－
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html#007
19条に従っているので問題ないでしょ。

「三田なのに麻布十番」ネタは、もう飽きました。

[171: 匿名さん]

本日の朝日新聞の夕刊一面の掲載写真御覧になりました？本マンションが堂々と映っていますよ。東京タワーだけでなくスカイツリーも綺麗に見えそうで、とにかく素晴らしいの一言です。

[172: 匿名さん]

タワーマンションは、都心に効率よく住むための一つのアイディアであり、否定する気は全くありませんが、写真を見ると、やっぱ「異形」ですね。そもそも、都心そのものが、「異形」なのかもしれませんが…。

ふと、「土に根を下ろし、風と共に生きよう、種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう。…土から離れては生きられないのよ。」って言葉を思い出しました。ハイ、私の脳ミソ、おかしいです。

[173: 入居予定さん]

いよいよ明日、内覧会でーす！（下層階なので。恐らく明日が初日！）
感想をレポートしますね。

[174: 匿名]

下層階だと早く内覧できるの？

[175: 入居予定さん]

No.173さん

早々に明日内覧会ですか！
うらやましい限りです。

写真等UP頂ければうれしいです(^^♪

[176: 匿名さん]

内覧会レポ待っています！

私は来月ですので参考にしたいと思います。

[177: 匿名さん]

今日は天気がよくて、内覧会日和ですね～。

[178: 入居予定さん]

内覧してきました！

そうそうたる三井のおびただしい数のスタッフに出迎えられ、丸一日を要する内容でありました！

残念ながら写真のアップまで今時間がないので出来ませんが、一番の感想は、｢ＣＧ通り！！｣
共用施設は本当に明るく豪華でびっくりでした！

２階のフォレスト系、思ってた以上の植物の数で、あの植栽を維持できれば、本当に居心地の良い空間です！
マシンの種類も数も多く、その辺のジムよりもよっぽど充実してますよ！

ティアラ・デッキも、今日のお天気では最高でしたね。しつらえたイスなどもイメージ通りです。

スタッフ、その他ソフトの部分での営業の方たち、お疲れ様！

私たちは９５％満足です！！

皆さんもどうぞお楽しみになさって下さい！

[179: 入居予定さん]

すみません、１７８ですが、｢ＣＧ通り！｣です。

[180: 入居予定さん]

１７８、３度目です。
２回ともＯＣにしか見えないけど、｢シ―・ディー｣ですから。（コンピューター・グラフィック）

[181: 入居予定さん]

No.178 さん

早々の内覧会レポートありがとうございます！！

で気になる残りの５％の理由はなんでしょうか？

差し支えなければご教示願いますでしょうか。

[182: 契約済みさん]

今日からずっとティアラの電飾がともるのかな？
思ったより青かったです。

[183: 入居予定さん]

スミマセン、178です。

私が三井の人間だと思われないために、そのくらいの数値の方が信憑性があるか・・と思ったもので！

5％はそうですね、、、自分たちの予算ではまあ、この広さと景色が現実か、と。。。

でもあれだけの共用施設がある！と思えばそれもクリアしますよ！！

[184: 購入検討中さん]

東向きの部屋からの、隣の住友タワーの見え方はどうなんでしょうか？
お隣が見えすぎるのも気になりますよね。

早く現地モデルルームで確認したいのですが、4月末迄待たなきゃ行けないようなので・・・。
内覧会を済まされた方の感想を聞きたいです。

[185: 匿名さん]

>182

ティアラは中央区のうちからも結構はっきり灯りが見えます。色は何種類か試しているみたいです。

[186: 匿名さん]

契約済みの者です。

このマンションの内覧を済まされた方で、
不具合等見つかった方はいらっしゃるでしょうか。
どのような点で不具合があったか教えていただけないでしょうか？

[187: 入居予定さん]

↑↑
そのようなことは、このような公開の板で普通は出ないでしょう。

[188: 入居予定さん]

184さん

東側の目線の話。
一戸建てで「隣との距離50センチ！」を思えば、あれだけの空間があるのを幸運に思いますが、それは私だけの主観でしょうか？顔の表情まで分かることはないし、ずーっと覗いているヒマ人はこのレベルのマンションを買う人種にはいない！と信じたいです。
私テキには、全く問題ない、と言ってしまいます。
でもそれは個人個人の感じ方ですからね。。。

[189: スレ主さん]

三田・・・だめだろ

[190: 契約済みさん]

三田でも麻布十番でもどっちでもいいですよ。このネタ、本当に飽きた。

[191: 匿名]

確かに…
もうスルーで！
(^O^)

[192: 契約済みさん]

１７８さん、レポートありがとうございます！
私も来週が内覧会です。共用部分のほうももう見られるんですね。
ますます楽しみになってきました！

[193: ご近所さん]

全然違うよ
まあつらい話は無視したいだろうけどね

[194: 入居済みさん]

188さん

ありがとうございます。184です。

そうですよね、どちらかといえば、空間はある方・・。

営業さんのトークより、個人の感覚でどうかなと思っていたので、ありがたいです。
とりあえず、気にならない。ということですよね。
「表情まで分らない」とおっしゃるのに安心しました。

他の内覧会された方の感想もお待ちしています。

[195: 匿名さん]

それなりに距離有りますしね。それに、何か、見えにくくなる工夫みたいのしてあるのではないでしょうか？携帯ののぞき見防止的なやつ。

[196: 匿名さん]

確かにそういった保護フィルムが東側の部屋の窓には入っていると聞いた気がする。半年以上前に聞いた話なので記憶が曖昧だが。

[197: 匿名さん]

住友の西側に住んでいます。

パークコートの東側は残念ながら丸見えです。

ときどき工事の為電気が付いていますが
カーテンを閉めないと人の顔も認識出来ます。

お風呂は見られた方も見た方も嫌なものですよね…。

ガラス面が大きい分我が家の方が丸見えでしょうが…。

[198: 匿名さん]

お見合い部屋買えるような方はそもそもカーテン開けっ放しみたいな生活は想定外なんでしょ？

[199: 匿名さん]

ここの住人ではありませんが、保護フィルム？的なものをやれば、外からは、ほとんど見えませんよ。後からでもできるんですかね～？

[200: 匿名さん]

１９７です。

私は見られても平気なので
カーテンは閉めずの生活です。

[201: 契約済みさん]

駐輪場を２台申し込んで、１台分しか当たりませんでした。残念です。

内覧会行ってきました。既に行かれた方の書き込みが数件ありますが、改めて早く引越ししたいなぁと思っています。内覧会がまだの方の為に、情報として伝えておくと、３時間ぐらいと想定していたのですが、途中で昼休憩も入れて、５時間ぐらいはいました。最初の１時間ぐらいは、三井の方、大成の方の２名につきそわれて自分達の部屋に案内され、部屋の付帯設備（インターフォン、電気スイッチ系、お風呂、などの説明）に関する説明を受けます。その後、改めて部屋チェック（問題が無いかどうか？）。だいたい、ここまでで１時間３０分～２時間程度かかります。人によっても違うと思いますが（笑）。その後１Ｆエントランスにて、付帯設備に関する各種マニュアル類を渡されます（これが数が多いため結構重い為、宅配サービスも可能です）。その後入室キーのＩＣ登録に始まり、各種業者（ダスキン、新聞他）の営業を受けます（勿論断ることも可能。私は忙しいといって断りました）そして、共有施設の案内です。ここは結構楽しいというのか、嬉しいというのか。最後に、建物自体に入るＩＣカードの使い方を聞いて、終了という感じです。私達は、改めて部屋にて採寸をしたので、少なくとも４時間程度は予定していた方が無難と思います。

９５点という点数をつけていた人がいましたが、思わず、私も同感と思いました。５点の減点理由は、ワクワクするぐらい良かったけど、私の場合は、「更にこうだったら～」なんて、軽い欲がでただけです。

[202: ご近所さん]

ティアラの照明って23時に消えるみたいですね。
といっても、住んだら見えないんですね(笑)

[203: 入居予定さん]

昨日仕事が比較的早く終わったので、と言っても夜の９時頃ですが、現地から歩いて４０分程の所に勤めているので、はじめて会社（赤坂方面）から散歩ついでに歩いて麻布十番まで行ってみました。歩いている途中、東麻布あたりの高台からここのティアラデッキの青白い点灯が見えた時には、これだこれだという感じでわくわくしました。まだ先ですが内覧会がとても楽しみですね。

ところで、現場まで行って一回りして地下鉄で帰りましたが、以前どなたかも書かれていましたが、当マンション周りの電柱と電線が気になりますね。今住んでいるところは湾岸の再開発地なので少なくとも自分の住むマンションの周りには電柱・電線はないので、このあたりは都心といえども整備が遅れているのは残念ですね。今回の再開発整備でも電柱撤去は対象になっていないとか。海外駐在でヨーロッパ、アジアに長く住んだことがありますが、先進国と言われている国には電柱・電線など住宅地には見当たりません。

古川の氾濫防止工事は始まっているようですが、早く電線地中化も行政に対応してもらいたいものです。港区ですかね、東京都ですかね。

[204: 入居予定さん]

２０３です。
せっかくなので昨晩散歩しながらiPhoneでとった写真ですが（あまり写りが悪くてすみません）、東京タワーのライトアップがあまりに美しかったのでとりました。毎週金曜日はこのような点灯なのかわかりませんが、とてもきれいでした。ここに入居後は自室から見えるのかと思うと本当に楽しみです。

[205: 契約済みさん]

お写真とても綺麗ですね。

[206: 匿名]

ヒーリングフォレストは伊豆サボテン公園の温室みたいでした(笑)屋内森林浴？
読書スペースのライブラリーを含め、くつろげる共用部分は多いのですが、一箇所くらいはお子さん禁止も良いと思いました。
ジムは想像以上に設備が充実していました。深夜1時までの利用時間も良いですね。

[207: 匿名さん]

うわー内覧会楽しみすぎる。検討中は他のマンションとも迷ったりしましたが、ここに決めて良かった！

[208: 匿名さん]

＞伊豆サボテン公園の温室みたい
そんなに広くないのですが、植物は沢山ありました。そんな理由で少々大袈裟にサボテン公園と例えました(苦笑）
＞ジムは想像以上に設備が充実していました
所詮マンション内なので、ランニングマシンと自転車マシンくらいだと思ったのですが、他にも色々ありました。

屋上展望台は360度ぐるりと歩けて楽しめます。高層からの夕焼けと富士山は絶景なんですよね～

内覧日、ご自宅のチェックはしっかりと行ってくださいね。
必ず色々(小さな汚れやキズ)あります。どのお宅もありますから気にされないでどんどん指摘しましょう。

[209: 匿名さん]

208さん
ありがとうございます。展望台からは富士山も見えるんですね。眺望に関してはもう言うことなしですね。他の富士山ビューのタワマンと迷っていたのですが、こちらからも見えるのだったら良かった。冬場の朝や夕焼けどきは本当にキレイですよね。私は人工のビルの夜景とかも好きですが、富士山も日本人特有の情緒を感じられますよね。

[210: 匿名さん]

屋上展望台って何時くらいまで利用できるのですか？

[211: 匿名さん]

屋上は22時だったような。すいません、確認はしたのですが失念しました。色々情報が多すぎてしまって。
隣の24階のラウンジは有料ですが、こちらは無料です。しかし、エレベーター最終階からの階段は意外でした。
内覧会では、高級レストラン「ひらまつ」さんからのケーキやパンが用意されています。美味しかったです。
このケーキの場所はキッチン完備で、お仲間でパーテーなどが楽しめます。明るくて気持ちが良いスペースです。
ゲストルームはジェットバスに入りながら空が見えます。

[212: 匿名さん]

屋上は22時までに間違いありません。
でも、高所恐怖症気味のわたしには、ちょっと怖かった。
お客さんが来たときに、たまに連れて行くくらいになりそうです。
そのほかの共有施設は、どれも大満足です。使い勝手も良さそう。
セキュリティのカードシステムは、最初は混乱しそうですね。
万全なんでしょうけど、初めて使う来客者だと、
部屋まで無事にたどりつけるのか、また無事にマンションから出られるのか心配！

[213: 匿名さん]

>211さん
早速のご返答ありがとうございます！
２２時なら帰宅後でも楽しめますね。
すばらしいです。

[214: 匿名さん]

あ、２１２さんもありがとうございます！

[215: 契約済みさん]

208さん同様に、私達（内覧会参加済み）もジムの設備の充実に嬉しくなりました。マンション内のジム設備の為、ランニングマシンが３台程度あるだけかなぁと勝手に想像しただけに、日々これが使えるなら、得だけねと妻と話してます。

屋上について、内覧会の際に質問したのですが、屋上に行くにはセキュリティ上、特別なＩＣカード（宅の入室ＩＣとは別に）が必要で、一旦受付で借りるそうです。その為コンセルジュが滞在している２２時までになっていると聞きました。

その他の共有施設は、宅の入退用ＩＣカードでＯＫとの事です。また宅の入退用ＩＣは、２Ｆと宅階と、階数を忘れましたが、２０数階（階数忘れました／笑）のラウンジ階しかエレベーターが停止しない為、屋上階にエレベーターを止める為にも、特別なＩＣが必要と言われてました。
屋上階に行くためのフロアに宅がある方で、まだ内覧会に行かれてない方の為に、記載しておきますが、その宅のみ、宅フロアに行くための２重扉が専用にあったので、ご安心を。

三井の人に、細かい事含めて、色々質問しました（笑）

内覧会の感想は、大満足です。

[216: 契約済みさん]

ジム、私も楽しみにしています。家から五分のコナミの会員になっていましたが、タオルやシューズやウエアを持っていくのが重いのとシャワーを浴びて化粧直しが面倒なので辞めてしまいました。マンション内なら便利ですよね！
どなたかが言ってましたが　まさかジムもお子さん入室可なのですか？　危険ですよね。せめて高校生以上とかにしないと。　内覧会の日に聞いてみますが。　

[217: 契約済みさん]

内覧会は来週なのですが、待ち切れずに外観だけ見に行きました。
中庭はすごく素敵ですね！こっちがメインエントランスだといいのに。
エントランスの前の半円形のオブジェ　ちょっとミスマッチな感じがするのは私だけでしょうか？
どなたも指摘してませんものね。　　あと電柱が　すごく残念です。移設の予定がないとは、、、。
せっかく再開発したのに信じられません。
でも　すごく楽しみです。　住みやすい素敵なマンションになるといいですね。
よろしくお願いします！

[218: 匿名さん]

今日現地を見に行ったついでに徒歩５、６分かけて芝公園まで行ったら桜が満開できれいでした。

[219: 契約済みさん]

わぁー凄い！

桜が咲いてお花見日和ですね。

[220: 隣の住人]

ティアラきれいですね。
六本木ヒルズからもみえました。
夜空に、品よくひかってい素敵でした♪

[221: 入居予定さん]

電柱は当マンション側はなくなります。
未開発の側には残ります。
（道路の反対側）

[225: 匿名さん]

内覧会へ業者同行した方はいらっしゃいますか？
そこまで必要はないですか？
自分達のチェックで大丈夫でしょうか？

[227: 契約済みさん]

私は素人なので、内覧業者に立会お願いしてますよ。

[228: 匿名さん]

＞２２７さん
ありがとうございます。
やはり、自信が無かったら専門の方に
お願いするのが良いですね。

[229: 匿名さん]

すでに住民版の様相ですね。
別に悪い訳じゃないけど。

[230: もうすぐ内覧会]

情報有難うございます。当マンション側の電柱と電線は無くなるのですね。とても良かったです。エリア全体の再開発が終わればきれいな街なみになりますね。

[234: 匿名さん]

スレ主さん、ありがとうございます。
おっしゃるとおりですね。
大賛成です！

[235: 匿名]

早く住民板作って欲しい。

[236: スレ主]

>234
管理者側にコメントを削除されてしまったのですが（苦笑）、敢えて再掲。外部者流入及び内部情報流出の懸念があるので、少なくとも私は住民版は立てません。

入居者「だけ」の（ネット等簡易な手段での）意見交換の場がタワー棟住宅部会などで早めに検討されることを祈ります。

私ももうすぐ内覧会。皆さんのコメントから色々想像していますが、本当に楽しみです。

[237: 入居予定さん]

はじめまして！南側・低層階入居予定の者です。
先週内覧に行って参りましたが、他の方も書かれていたように大満足で帰って参りました！
三井の方の対応も良かったですし、サービスで提供して頂いたフードも美味しくて
内覧会というのに、何かホテルで優雅な一日を過ごさせて頂いたという感じでした。
まぁ、このサービス全てマンション購入価格に含まれてるんですけどね（＾＾；
展望デッキまでは結構急な階段を登らなくてはいけないのが残念でしたが眺めは360度素晴らしかったです。
各共有スペースもほぼパンフレット通りでした。
ヒーリングフォレストはむせ返るような室温・湿度（伊豆サボテン公園の温室とはまさに！）でびっくりしましたが、営業の方によると現在調整中だそうです。
ジムはマシンの充実も素晴らしいですが、身体測定機（ジムにあるような筋肉量とかも測れる本格的タイプ）もあり
その横には結果をプリントアウトできるプリンターまでありました。
他に血圧計やストレッチ用のマットやダンベル、バランスボールにトレーニングチューブまであったのはびっくりです。これは活用しなければ損！
肝心の部屋ですが、南側の地権者さん棟との距離も十分で、まぁ廊下を通られると丸見えですがバルコニーにうまく
植木を置いたりすることで目隠しするしかないですね。
日当たりは１４時～１６時ぐらいの間部屋に居たのですが、曇りの日にも関わらず結構明るかったです。
クロス用の糊があちこちにペタペタとついていましたが、立ち会いの人がその場で磨いたりしてキレイにしてくれました。あと、我が家の場合お風呂のドア（すりガラス）に一本の細いキズがあったのですが、よく見ないと分からないにも関わらず、お風呂のドアごと交換してくれることになりました。（後日再度確認することに）
こういった対応にとても誠意を感じて、このマンションを買って良かったなぁとつくづく思いました。
今後内覧に行かれる方も納得いくまで点検されることをお勧めします。
せっかくの大切な新居、少しでも気持ちよく入居したいですからね＾＾
あと、２Ｆにインターネットプロバイダー４社と（そこ以外からは選べない）、ダスキン（無料でモップサンプルがもらえます）、ウォーターサーバー（これも無料で試せます）、新聞各紙のブースが出ていたのにはちょっと笑えました。タワーマンションの内覧会ってこんなもんなんでしょうか？（笑）

[238: 匿名さん]

>237さん
初めまして。不躾に質問して恐縮です。私は南側中高層階に入居予定なのですが、今の時期で日光はどの程度部屋に入ってきますか？

逆梁の部屋は初めてなので、どういう感じになるのか想像が付かず（といってももうすぐ内覧会ではありますが）、教えて頂ければ安心して眠れそうです（笑）

[239: 匿名さん]

237さんではありませんが分かる範囲で。

＞南側中高層階に入居予定なのですが、今の時期で日光はどの程度部屋に入ってきますか？
南側の中高層でしたら目の前の地権者棟に掛からないですから、申し分のない日差しが得られますよ。
春以降は南中高度も高くなり、丁度ベランダ屋根がヒサシの代わりになりますから快適な生活が送れま～す。
冬も当然暖かいですよ！
全面窓ガラスでベランダのないマンションよりは、はるかに住み心地は良いはずです。


＞逆梁の部屋は初めてなので、どういう感じになるのか想像が付かず
逆梁の宿命で、ベランダ柵部分が分厚いコンクリートになっちゃいますから、部屋からの視界はすこしさえぎられますね。
しかし、普段の生活で気になることはないと思います。
当然、前面ガラスのマンションはこの部分だけは素晴らしいですよね。
逆梁のデメリットとしては他に、コストが掛かる(高額マンションに採用が多い)・耐震性などの強度に不安があるとの説もあるそうです。

内覧会では興奮しちゃって見落とし多いですから、チェックポイントは予め箇条書きで用意されると安心です(･~･)V

[240: 匿名さん]

239さん
嬉しいのはわかりますが
よその悪口は止めましょうよ。

そんな人が住んでいると思うと残念です。

[241: 匿名さん]

悪口でも皮肉でもありません。
それぞれのマンションを較べると、良い所と悪い所は色々です。
マンション選びは様々な角度から考え悩み、最終的に決定するわけですから、その決め手になった部分は悪口ではないはずです。
逆に、眺望優先の方はこちらを選ばないわけですからね。

貴方の発言こそ偽善的に聞こえますよ。
そんな方が住んでいると思うと私も残念です。

[242: 匿名]

内覧して来ました！

業者の方、三井の方々の対応や内装設備全てに大満足でした。
セキュリティもこのご時世…あれだけしっかりしていて安心です。

地下駐車場エントランスは思ったより小さかったですが、なかなか素敵でした。

引っ越し日程がまだ決定されてませんが今から入居が楽しみです。

[243: 匿名さん]

逆梁のマンションにコストがかかるとは初めて知りました。
むしろ階高の低さを補う為の節約的な工法だと思いますが。

ベランダに高く梁が出て視界を遮る工法を、わざわざお金をかけてやるメリットはないでしょう。

本来ベランダであるべき所まで室内に組み込んでしまうガラスカーテンウォールもおすすめ出来ませんが、逆梁も天井高にゆとりがなく、将来の間取り変更などには不適ですよ。

検討板なのですから公平な見地に立って語るべきですね。

[244: 匿名]

243こそ素人意見？面倒だから説明省くがネットで調べてみなよ

[245: 匿名]

毎回(･~･)の方、前から思っていましたが…

残念です…。

[246: 匿名さん]

そうそう。
隣同士なんだし、仲良くしましょう。

全面窓ガラスも逆ハリも五十歩百歩、
どちらも甲乙つけ難いマンションですよ。