プレサンス野江内代ペルティエってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス野江内代ペルティエについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/p-nud78/


所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目39番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩9分
　　　JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩14分
　　　京阪本線「野江」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
専有面積：21.28平米～44.46平米
バルコニー面積：3.19平米～7.25平米

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)：株式会社プレサンス住販
施工会社：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪
構造設計：株式会社福井建築設計事務所
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ

総戸数：78戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
地域・地区：第1種住居地域・準防火地域

駐車場：6台（屋外平面式）
自転車置場：60台（屋内スライドラック式40台・屋外スライドラック式屋根付20台）
ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
バイク置場：3台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2024年8月中旬（予定）
引き渡し可能年月：2024年9月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年9月上旬

容積率：298.39％（法定300％）
建蔽率：31.37％（指定80％）※建築基準法第53条第3項第2号により法定90％
敷地面積：625.52平米（登記簿面積・売買対象面積・実測面積） 623.48平米（建築確認対象面積）
　　　　　※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積約2.04平米を除いた面積となります。
建築面積：195.53平米
延床面積：2,127.19平米

URBAN DIRECT

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

この辺りプレサンスのマンションすごい建ちますね

[2: 匿名さん]

駅まで遠くはないけど、決して近くもないという感じの距離。
毎日駅まで無理なく歩いて行ける範囲ではあるが。

近隣にスーパーもあるし、住環境としては悪くない。
中心部に勤める人が暮らすにはよさそう。
…となると、値段高くなりそうな予感がしますね^^;

[3: 匿名さん]

京橋まで自転車で行ける近さだっていうのはアピールされています。
駅まで歩いていくぐらいだったら、
自転車で行っちゃった方が全体的に負担感は確かにないかも。
自転車を置く場所を確保できるんだったら
天気が良い日は特に自転車通勤でもいいかも？

[5: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん

フロアコーティングいらんと思うよ。

[6: 匿名さん]

こちらの物件完売かなりはやかったですね