クリオ横浜ザ・グランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ横浜ザ・グランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154594

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・京急本線「横浜」駅徒歩5分
　　　相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：33.06平米～80.66平米
バルコニー面積：5.94平米～14.76平米

売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社嘉環境設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：81戸（住戸80戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、
　　　　　　　　エキサイトよこはま22地区、台町西急傾斜地崩壊危険区域

駐車場：建物内に8台設置（機械式8台）
自転車置場：建物内80台設置（スライドラック式）
ミニバイク置場：建物内2台設置

竣工予定：　　2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬

販売スケジュール：2023年10月下旬販売開始予定

敷地面積：1,232.83平米（登記簿）、1,234.69平米（実測）、
　　　　　1,233.67平米（建築確認対象敷地面積）

YOKOHAMA LIMITED
駅近ながら、いつもの緑がそばにあるやすらぎの住まい。

さまざまな開発が進み、ますます発展するJR「横浜」駅からフラットアプローチで徒歩5分。
利便と心地いい暮らしが両立した、緑彩を纏う環境共生型の邸

- ターミナルステーション JR「横浜」駅徒歩5分
- 進化を続ける「横浜」駅前を謳歌する立地
- 客船や波をイメージした優雅なデザイン
- 1LDK～3LDKタイプ 33平米台～80平米台の多彩なプラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[288: 匿名さん]

>>285 eマンションさん
はまレールウォークのところにも立ってますよ。北幸のモデルルーム近くの交差点にも立ってますよ。お若い営業さんなので紙を持っていて声がけはしてないような。私は素通りしてますが通行人に声をかけているのを見た事ありません。

[289: eマンションさん]

立ち方がオープンハウスっぽいですよね

[290: 名無しさん]

>>280 名無しさん
隣のラブホテルはそのまま残るよね？
全部一掃しない限り関係なくはないのかな、、と。
マンション斜めにある18禁のお店、
夜はこの辺りが不気味。

[291: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん

立ちんぼってそのことだったのですね。てっきりローソン前とかガソリンスタンド前に立ってるあの人たちのことかと…

[292: 匿名さん]

ここって坪単価450万ほどですか？
だとしたらお安いように感じます。坂上のプレディアは平均で450万超えてくるそうです。

[293: デベにお勤めさん]

25年以上すぐ近く住んでいましたが、治安、騒音全然問題なく

[294: マンコミュファンさん]

上から見るとやはり囲まれ感凄いですね。

[295: マンション検討中さん]

囲まれ感というか囲み感が(笑)
足場外せばそこまででも無いのかも知れないけど、擁壁との距離感が結構気になる。見た目グニャッてるから余計に。

[296: 匿名さん]

>>292 匿名さん
えっ！！ここ坪500万ぐらいだと勘違いしてました。。450万ならクセつよ立地でもありかもしれませんね～

[297: 匿名さん]

さぁいつ買うの？今でしょ!

[298: 通りがかりさん]

売れ残っているような‥。理由があるのでしょうか。値下げしませんかね。

[299: マンコミュファンさん]

>>298 通りがかりさん
おそらく両タイプとも低層階だからではないでしょうか？と言っても残り2-3部屋くらいではないでしょうか？この時期で売れ残りって言いますかね？

[300: マンション検討中さん]

完成までに売り切れれば上出来
というか完成までに敢えて完売させないデベも多くなってきましたからね

[301: 匿名さん]

完成までに完売されないどころか完成後数年かけて売っていく方針の売主もありますよね。
明和地所の場合は完成在庫を持ち越さない傾向があるようなので、売れ残りそうになったら早期に値引き販売するみたいですよ。

[302: 匿名さん]

明日から第3期先着順販売とのことですが、ついに売り切るんでしょうかね

[303: マンション検討中さん]

57平米が消えましたね。。

[304: 匿名さん]

残り1LDKだけですかね、、、

[305: 匿名さん]

購入者の皆さんのカラーセレクトやオプションが気になります。
自分はアーバンベイにしてエコカラットをお願いするつもりです。

[306: 匿名さん]

私はカナルホワイトです！

[307: 匿名さん]

もう売り切れたんですかね？

[308: 評判気になるさん]

売り切れましたね、破格だったからなー。購入された方よろしくお願いいたします

[309: マンション掲示板さん]

まだ引渡までだいぶ時間あるのに…！
おめでとうございます

プレディアも早々に捌けそうだし

グレーシアもこれにつられてサクサクいきそう

[310: 匿名さん]

キャンセル待ち申し込んだ人いますか？

[311: 匿名さん]

住むのが楽しみですー！
同じマンションの方よろしくお願いします。

[312: マンション検討中さん]

こちらの南向きA,Bタイプの上位階（9階、10階、11階など）は眺望は抜けるのでしょうか？どなたか教えてください！

[313: 匿名さん]

南は同じ高さのオフィスビルが正面にありますよ

[314: 匿名さん]

向かいのエネオスが入っているビルってクリオと同じ高さなのでしょうか？
写真で見た限りクリオの8階くらいかと思っていました。

[315: 匿名さん]

>>313 匿名さん
同じ高さなのですね！オフィスビルの階数自体は9階だったので、上層階なら抜けるかと思いましたが、同じ高さなのですね、、(T . T) ありがとうございます。

[316: 匿名さん]

何気、パティオがたのしみですね

[317: 口コミ知りたいさん]

>>316 匿名さん
パティオってなんですか？

[318: 匿名さん]

パティオ楽しみです！少しでも景観良くなるといいですね。
マンション前って外灯付くんでしょうか？
夜は結構薄暗かったので、、

[319: 匿名さん]

317 口コミ知りたいさん
植栽です！

[320: 匿名さん]

キャンセル待ちで連絡来た人いますか？？

[321: 匿名さん]

みなさん住宅ローンはもう本審査終わりましたか？
わたしはまだで、なんの連絡もないので少し不安です。

[322: 購入経験者さん]

まだ事前審査だけですね
本審査は、相当先(来年？)ではないでしょうか

[323: 匿名さん]

うちも事前審査だけです。

[324: 匿名さん]

キャンセル住戸でましたね

[325: 匿名さん]

完売していたと思ったら、ほんとですね。
2LDKプランが1戸キャンセルとなったようです。

まぁ、ほぼ完売状況となっている人気物件なので
値下げなどをすることもなく
近日中には完売御礼となるのではないでしょうか。

[326: 匿名さん]

キャンセル分も売れたみたいですね！

[327: 匿名さん]

1週間くらいで売り切れちゃいましたね

[328: 匿名さん]

近くのグレーシアはどんな感じなんだろう売れてるのかな

[329: 匿名さん]

またキャンセル出たんですね。坪単価がグレーシアやシティハウスほどではないにせよだいぶ上がってますが

[330: マンション検討中さん]

前回の57平米のキャンセル住戸は坪527、今回の48平米は坪510。結構値上がりしてますね。。。

[331: 匿名さん]

もう値上げですか。
最近は販売期があとになるほど価格が上がる傾向ですね。
それでもやっぱり売れてしまうんでしょう。
しかし、ここは間取りが狭すぎるな～。

[332: 匿名さん]

売り始めは破格だったからな～

[333: 匿名さん]

パティオってスペインのアパートメントとかの中庭のことだと思っていましたけど、広い意味で屋外の多くは屋根のない空間のことを言うらしいです。植栽が豊かだと癒されるだろうなと思います。ちょっとした椅子のようなものも置かれていて、ホッと一息付ける場所になりそうに思います。
キャンセル住戸、間取り図で見るとけっこうコンパクトな感じに見えましたが、完成予想図で見た感じは意外にゆとりがあるように見えてます。

[334: 匿名さん]

いよいよ本審査始まりますね
事前審査から金利が0.4%位上がってしまいました

[335: 通りがかりさん]

一度現地付近を探索した事があるのですが、前がガソリンスタンド、後ろに崖(コンクリート)がある物件でしょうか？

[336: 検討板ユーザーさん]

>>335 通りがかりさん
はい、そうです。

[337: 匿名さん]

自分は金利変わらずでした。
インテリアオプションを選んだり楽しいです。
入居者の皆様宜しくお願いしますー。