クリオ横浜ザ・グランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154594
所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・京急本線「横浜」駅徒歩5分
相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：33.06平米～80.66平米
バルコニー面積：5.94平米～14.76平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社嘉環境設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所
総戸数：81戸（住戸80戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、
エキサイトよこはま22地区、台町西急傾斜地崩壊危険区域
駐車場：建物内に8台設置（機械式8台）
自転車置場：建物内80台設置（スライドラック式）
ミニバイク置場：建物内2台設置
竣工予定： 2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬
販売スケジュール：2023年10月下旬販売開始予定
敷地面積：1,232.83平米（登記簿）、1,234.69平米（実測）、
1,233.67平米（建築確認対象敷地面積）
YOKOHAMA LIMITED
駅近ながら、いつもの緑がそばにあるやすらぎの住まい。
さまざまな開発が進み、ますます発展するJR「横浜」駅からフラットアプローチで徒歩5分。
利便と心地いい暮らしが両立した、緑彩を纏う環境共生型の邸
- ターミナルステーション JR「横浜」駅徒歩5分
- 進化を続ける「横浜」駅前を謳歌する立地
- 客船や波をイメージした優雅なデザイン
- 1LDK～3LDKタイプ 33平米台～80平米台の多彩なプラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-09 07:24:47
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
- 交通：東急東横線 横浜駅 徒歩5分
- 価格：7,597.8万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：48.60m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸（8階） / 81戸
クリオ横浜ザ・グランってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2024-01-14 18:51:44
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>>150 マンション検討中さん
売り急いでるというよりこの坪単価的に予想以上に人が集まってる感じのイメージです。おそらく坪単価的にクリオさんとグレーシアさんは競合しないでしょうし、どちらかと言えば、クリオさんに早く売り切って欲しいのはグレーシア横浜さんの方な気がします。。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
マンションの価値的に競合はないでしょう。
立地、環境に差があるのでターゲット層がそもそも違うと思われます。 |
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| No.153 |
１期３次販売分のＢタイプ、広くて使いやすそう。
コンパクトマンションは、掃除がしやすいなどの利点はあるかもしれませんが やっぱり８０㎡もあると広々として感じがいいですね。 価格はどれくらいになるのか気になります。 |
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| No.154 |
クリオは時々とんでもない下がり天井ぶっ込んできたりするので、詳細図面見ないと広々使えるかどうかは不明な気がする。平面図面はいつも良いのが多いんだけどね。
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| No.155 |
80と70って坪単価どれくらいなんですか？？
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| No.156 |
同じクリオシリーズでも建物によって天井の構造が異なるのですか？
とあるサイトに下がり天井は空間にアクセントが生まれホテルライクな雰囲気が演出できると、インテリアにこだわりのある人には人気と書いてありましたが、デメリットに感じるほど下がり天井の段差（？）が大きい建物があるのでしょうか？ |
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| No.157 |
普通は下がり天井はデメリットしか無いです。元の天井高が2700くらい合って下がった状態が2300-2500確保できるならインテリアと感じられなくも無いですが。下がりは普通は配管等の関係で出来るので当然物件によって違ってきます。特にクリオは他社が躊躇するようないびつな形状の土地を仕入れて作ることが結構あるので余計に物件による差分が大きいです。逆にスミフは金太郎飴のように同じ感じのものが多いですが。
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| No.158 |
値下げで８０平米どのくらいまで下がりましたか？
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| No.159 |
>>158 検討板ユーザーさん
値下げ前はわからないですが、私が見に行った時は低層階で坪390前後、中層階で坪410前後でした。上層階は売却済みでしたのでわかりませんでしたが、坪420-430程度ではないでしょうか？ |
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| No.160 |
周辺環境、背後の擁壁などが割り切れれば
なかなかいい水準ですね |
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| No.161 |
ザグランのHPから80平米プラン削除されましたね。完売したのかもしれませんね
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| No.162 |
>>161 マンション検討中さん
確認したところ、80平米は完売のようです。坪単価は上がりますが、65平米のタイプ気になってます。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
周辺環境に少し悩みましたが割安駅近に惹かれ買いました！入居が楽しみです！
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| No.165 |
同じく周辺環境悩みつつ買いました。入居楽しみです、便利な生活ができそう
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| No.166 |
>>165 マンション検討中さん
周辺環境悩みつつのようですが、ここ住みやすいですよ。外野がいろんなこと言ってますが便利です。前がガソリンスタンドで道路があって音問題はありそうですが住んでいて気になりませんよ。充実した横浜生活ができます。購入おめでとうございます。 |
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| No.167 |
広い間取り～売れてしまっている。。。
まぁ当然ですよね。 ただ広い間取りがいいなと思いつつも、広い分掃除などが大変でもある。 余分なものを置かなければいいだけだけど、それも難しい。 マイホーム選びって、大変ですね。 |
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| No.168 |
そろそろグレーシアが案内開始するようなので、そっちの予算合わなかった人が流れてきそうだなと思っています。
70平米狙っている人も早めに動いた方が良さそうですね |
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| No.169 |
チラシ配り頑張ってるから、売り急いでいそうなことは感じられる
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| No.170 |
広い間取りは掃除が大変かもしれませんが、狭いと掃除しにくさがあったりもします。
できるだけ部屋に物や家具を置かない方が掃除はしやすいので、収納の多さが決め手かなとも思います。 Htypeは1LDKにしてはウォークスルークローゼット等々収納がけっこう充実している感じですが、その他の空間の無駄もあるように思えます。 他のプランを見ても全体的に収納がしっかりある感じがするので、物の整理はしやすいかもしれません。 |
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| No.171 |
>>169
チラシ攻撃はここのデベの基本なので売り急いでるって訳ではないかと。グレーシアのモデルルームができたらそこの前でチラシ配り始めると思いますよ。 |
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| No.172 |
設備ってディベロッパーによってもクオリティーはかわるものなのでしょうか？
となるとここの設備っていいのかな？ |
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| No.173 |
なんだかんだ思いのほか早く完売しそうなんですね。横浜駅の破壊力凄いですね。
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| No.174 |
物の多さによっても掃除のしやすさは違ってきますからね。物が多かったり狭かったりすると掃除用具をしまうスペースも
なくて掃除が大変になるという場合もありますが、ある程度の広さがあったり掃除用具をしまうスペースがあれば 色んな掃除用具をしまっておけるので楽です。 フローリングは広いほうがロボット掃除機でさっと掃除をすることができます。拭き掃除はワイパーなどを使えばさっと掃除できますよ。 収納スペースが多いほうが住居スペースもすっきりするので掃除も楽です。 |
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| No.175 |
同じ1億超ならグレーシアで狭く暮らすよりもクリオで広々暮らす方が良い気もする。
鶴屋町のメイン通りも新しい商業施設増えそうだし、こっち側の方が駅からの動線は街の変化を楽しめそう。 |
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| No.176 |
グレーシア横浜含め横浜駅～元町中華街の新築価格は600あたり、横浜駅西口徒歩5分エリア中古で坪400～という感じなのになってますね。ここの広めの部屋を1期で坪400万円台前半で買った人、爆益しそうですね。ラブホ跡地とか皆忘れるし、擁壁も建物建ったらあんま気にならんかも。
私は崖とラブホとガソリンスタンドにヒヨって判断出来ず、、、80㎡いっとけば良かったな～ |
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| No.177 |
明和地所書きこみ頑張ってますね。
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| No.178 |
営業が日曜の真夜中に書き込みしてるのであれば
少し応援したくなりますね笑 |
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| No.179 |
たしかに80m2はお買い得でしたね。
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| No.180 |
オプション会いつなんでしょうね。
購入時に年明けあたりと言われたのですがまだ音沙汰なし… |
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| No.181 |
クリオ
駅距離5分 価格◯ 間取り◯ 立地× グレーシア 駅距離5分 価格× 間取り△ 立地◯ 同じ5分なら安い方選ぶかな～ グレーシア買っても余裕な人は全然グレーシアで良いと思う |
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| No.182 |
グレーシアの立地って△位では？
勿論クリオよりは良いけど。 |
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| No.183 |
文化堂のピザおいしいよ～
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| No.184 |
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| No.185 |
ハマボウル前にいつもお兄ちゃんが何かしらもったり、首から下げてたってますよね。やめていただけませんか？
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| No.186 |
>>185 eマンションさん
ベイクォーターの歩道橋にも土日はいつもいるね。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
3Lの間取りはもうほとんど残ってないようですね、、低層階で2-3部屋？のようです。
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| No.189 |
当初は「この立地でファミリータイプの部屋なんて需要あるのか？」という声も多かったですが、売れるの早かったですね！
購入出来た方々おめでとうございます。 |
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| No.190 |
今のファミリータイプ買う層（買える層）はパワーカップル中心だから、周辺環境より利便性重視になってる気はしますね。都内見てきて予算が届かないから、横浜で来た人は価格が安く見えるでしょうし。
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| No.191 |
今日も教会角に白ダウンクリオ入でいましたね。いつもよりおじさんぽかった。さすがに、横浜市の許可はとっているんでしょうけど、通行の邪魔になりかねないですね
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| No.192 |
>>191 通りがかりさん
気に入らないなら直接会社にでも言えよ |
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| No.194 |
この掲示板でお伝えしているのでは？
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| No.195 |
上のやり取りを見てると、改めてマンコミに書き込みする人って業者しかいないんだなって思う笑
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| No.196 |
白ダウンクリオ入とは何ですか？
スレッドを少し遡ってもよく解らなかったので質問させていただきましたが、マンションのチラシ配りのスタッフさんを指していらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.197 |
65平米と70平米ってまだ残っていますか？
価格下がってたりはしないかな。。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
クリオはブランド力あるのでプラカード営業とかは殆どやらない会社だと思います。
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| No.200 |
嫌味かな？
プラカードよりは他所のモデルルーム前突撃営業と電話攻撃って印象ではあるけど。 |
- 所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
- 交通：東急東横線 横浜駅 徒歩5分
- 価格：7,597.8万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：48.60m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸（8階） / 81戸
