イニシア日暮里ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

イニシア日暮里についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C12005/

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目422-1(地番)
交通：山手線「日暮里」駅東口徒歩4分
　　　京浜東北線「日暮里」駅東口徒歩4分
　　　常磐線「日暮里」駅東口徒歩4分
　　　京成本線「日暮里」駅東口徒歩4分
　　　山手線「西日暮里」駅徒歩5分
　　　京浜東北線「西日暮里」駅徒歩5分
　　　千代田線「西日暮里」駅2番出口徒歩4分
　　　日暮里舎人「日暮里」駅東口徒歩4分
　　　日暮里舎人「西日暮里」駅JR連絡口徒歩4分
間取：1LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積：50.11平米～66.93平米
バルコニー面積：8.68平米～10.56平米

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：65戸、他に管理事務室1戸、集会室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内9台収容（平置き3台、機械式6台）、身障者用1台含む
自転車置場：130台収容（平置き3台、二段ラック式（下段スライド型）127台）

竣工時期：2024年7月上旬予定
入居時期：2024年8月下旬予定

販売開始予定：2024年１月下旬

敷地面積：559.89平米
（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、
　分譲対象面積は隣地越境部分0.01平米を含む559.90平米となります）
建築面積：406.43平米
延床面積：4,336.51平米

明日を想う、私たちの選択。

JR山手線２駅利用可。
アクティブに、ときにやすらぐ、思いのままの都市生活がかなう場所。
心地よい暮らしを支えるのは未来をも見据えたZEH認定のレジデンス。
「イニシア日暮里」
豊かな明日への想いを込めた私たちの都心時間がここからはじまる。

- JR山手線 日暮里駅徒歩4分・西日暮里駅徒歩5分
- 6路線利用可能ダブル駅近ポジション
- 全邸南東向き
-「ZEH Oriented」認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

完成しても売れ残ってるんだ
荒川人気ないから仕方ないか

[82: 匿名さん]

日暮里って風俗が有名だよね

[83: 匿名さん]

近くにバイク屋あって閉店の9~10時ぐらいがうるさそうなイメージだけどどうなんですかねこれ…

[84: 匿名さん]

先週、13戸でスタートしたのに
今週、更新したら5戸
めちゃくちゃ売れてんの？
予約めちゃくちゃ取れんかったけど
速攻決まっていってるの？
まあ日暮里、西日暮里ともに5分圏内で
西日暮里の再開発(2030だけど)
今後上がりそうだもんね。

しかも今の所新築物件は、こことサンクレだけだもんね。しかもⅲはちと遠いから

[85: マンション検討中さん]

スーモとかの不動産サイト見ると、第三期販売が前に出てて11月まで何も売ってないのかと思った。あの掲載の仕方じゃ残りの物件売れないんじゃない？大丈夫か？ここ

[86: 匿名さん]

本物件の見積を頂いたのですが、今どき「融資取次手数料」などという費用が含まれておりビックリしました。

[87: 匿名さん]

これまで抽選部屋とかあったのかな

[88: 匿名さん]

ここ場所いいよね。

[89: マンション検討中さん]

私も今どき「融資取次手数料」と思いましたが
司法書士のお金や印紙代とかなくて、これらをひとくくりに「融資取次手数料」としてるのでしょうか？確か6万くらいだったので合計で考えると結局の所、とても安くなっていてお得に感じました。7月くらいだったので今は分かりませんが。

[90: マンション検討中さん]

立地は日暮里西日暮里使えて申し分ないし。
ちょっと先ですが、再開発も大規模で街の雰囲気も代わり楽しみなエリア。
再開発はタワマンの後ろ側は日照や眺望に難が出るけど、ここは反対のおかげで5分で行けるけどうるさくない生活に影響が出ない場所に位置してる。そう考えるとかなりお得な物件と判断。
ただ、いかんせん値段が高くただのサラリーマンの私には手が出し難い。ただ周辺の中古物件も1000万くらいしか安くなく困ったものです。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>90 マンション検討中さん

山手線二駅利用できて、駅近で、この値段で買えるとこ、無いと思うけど。

[92: 匿名さん]

西日暮里の再開発が完成する頃にはさらに高値になってそう。

[93: マンション検討中さん]

再開発でできるマンションが坪700と言われているからまだまだお得に見える。

[94: マンション検討中さん]

この界隈だと、シティテラス西日暮里ステーションコートが規模感といい、立地の良さといい、あそこを見ちゃうと、ここはなんだかなぁになってしまうな・・・

[95: 匿名さん]

駅距離の近さと坪単価を考えると確かにかなり割安には見えますね。
4畳の部屋とかどう使うんだろと思わなくもないですが今ってどこでも似たようなもんですね。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション検討中さん
けど、もうそっちは買えませんね
それを言ったら10年前に湾岸買っておきたかった

[97: マンコミュファンさん]

最終期の販売延期するみたいだね
売れ行き良くないのだろう

[98: マンション検討中さん]

それでも最終期ならほぼ売れてるのでは？

[99: eマンションさん]

先月末で10室は残ってた

[100: 匿名さん]

分譲中は5邸みたいです。

販売戸数
5戸
価格
7,428万円～10,398万円

でも販売予定が2邸控えているみたい。

販売戸数
2戸
価格
6,900万円台・7,900万円台