株式会社コスモスイニシアの東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア日暮里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-18 11:51:21
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イニシア日暮里についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C12005/

所在地:東京都荒川区西日暮里二丁目422-1(地番)
交通:山手線「日暮里」駅東口徒歩4分
   京浜東北線「日暮里」駅東口徒歩4分
   常磐線「日暮里」駅東口徒歩4分
   京成本線「日暮里」駅東口徒歩4分
   山手線「西日暮里」駅徒歩5分
   京浜東北線「西日暮里」駅徒歩5分
   千代田線「西日暮里」駅2番出口徒歩4分
   日暮里舎人「日暮里」駅東口徒歩4分
   日暮里舎人「西日暮里」駅JR連絡口徒歩4分
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:50.11平米~66.93平米
バルコニー面積:8.68平米~10.56平米

売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

総戸数:65戸、他に管理事務室1戸、集会室1戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内9台収容(平置き3台、機械式6台)、身障者用1台含む
自転車置場:130台収容(平置き3台、二段ラック式(下段スライド型)127台)

竣工時期:2024年7月上旬予定
入居時期:2024年8月下旬予定

販売開始予定:2024年1月下旬

敷地面積:559.89平米
(掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、
 分譲対象面積は隣地越境部分0.01平米を含む559.90平米となります)
建築面積:406.43平米
延床面積:4,336.51平米

明日を想う、私たちの選択。

JR山手線2駅利用可。
アクティブに、ときにやすらぐ、思いのままの都市生活がかなう場所。
心地よい暮らしを支えるのは未来をも見据えたZEH認定のレジデンス。
「イニシア日暮里」
豊かな明日への想いを込めた私たちの都心時間がここからはじまる。

- JR山手線 日暮里駅徒歩4分・西日暮里駅徒歩5分
- 6路線利用可能ダブル駅近ポジション
- 全邸南東向き
-「ZEH Oriented」認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-09 07:11:17

現在の物件
イニシア日暮里
イニシア日暮里
 
所在地:東京都荒川区西日暮里二丁目422-1(地番)
交通:山手線 日暮里駅 徒歩4分 (東口)
総戸数: 65戸

イニシア日暮里ってどうですか?

112: 匿名さん 
[2024-12-06 10:12:19]
中国人、韓国人は多く入居されそう
113: マンション検討中さん 
[2024-12-07 00:25:45]
>>112 匿名さん

今の所、見かけてないですね。
たまたま見かけていないだけかもしれませんが、今のところ挨拶してくださる礼儀正しい方が多い印象なので、仮に外国籍の方がいたとしても全然快適ですよ。
114: 匿名さん 
[2024-12-09 02:28:05]
>>112 匿名さん
自分は住人じゃないのですが検討していた時、内見の際に同じEV乗ることになりましたがとても愛想が悪かったです
115: 匿名 
[2024-12-09 11:56:19]
抽選以外全部売れた!??
116: 匿名さん 
[2024-12-09 19:59:15]
いなげやのとこにバウスできるらしい。
看板デカデカ
トランクルーム付きの平均75㎡
地下駐車場やゲストルーム完備やって

ここら辺の相場一気に牽引してここら辺一帯
相場上がりそう。

羽田直通開業
再開発と
資産価値楽しみな場所になって来たな
117: 名無しさん 
[2024-12-09 21:40:29]
>>110 評判気になるさん
お写真だけぱっと見すると、一瞬アパホテルかと思ってた。
118: 評判気になるさん 
[2024-12-09 22:02:35]
>>114 匿名さん

そのくらいが丁度良い。
愛想良すぎるのも面倒。
119: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-10 15:22:04]
入居者の方>>小さい子どもなど見かけますか?
120: 通りがかりさん 
[2024-12-11 15:07:35]
>>119 口コミ知りたいさん

赤ちゃん、よちよち歩きの子を見かけましたよ。

少ないですが、数世帯はいると思います。
121: マンション検討中さん 
[2024-12-14 13:29:52]
エントランスの広さ、共用部の動線、宅配ボックスの多さ、屋内駐輪場はとても良いと感じた

気になったことは、
風除室がないこと
ごみ置き場の使い勝手

新築なのにダンボールに手書きでの入れ物というのも、昔ながらの町会のように感じた

第三者管理は楽そうだなと思っていたが、住んでいる方ではない=現場を知らないから、なかなか難しそう
122: eマンションさん 
[2024-12-14 16:41:51]
>>121 マンション検討中さん

居住者です。
私も最近気になっており、先日担当者へお願いしたところです。来年コンテナ等購入いただき、使いやすくしてくださるとのことでした。
確かに居住者しか分からないこともありますが、第三者管理でも、担当者の方に要望等伝えて変えていくことは可能です。
123: マンション検討中さん 
[2024-12-17 21:55:59]
ここは一見色々とケチをつけたくなる立地ですが、住んでみると全然気にならないよなーという印象です。ファミリーも結構いるエリアで、治安の心配は不要です(西日暮里に向かうトンネルだけはちょっと怖い)。

湾岸など人気エリアに注目が集まっている今のうちにここを手堅く買えると賢いなと思います(業者じゃないですw)。

西日暮里再開発に伴ってこれから盛り上がってきます。まだ到底落ち込んでいるとは思えない。
124: マンション検討中さん 
[2024-12-22 22:25:17]
残り3戸ですかね。
ここは大通りに面しているので、夜の救急車の音など許容できれば買いですね。
ここより駅遠のクレストタワー西日暮里、バウス日暮里がこれ以上安く出てくることないですからね。
125: 坪単価比較中さん 
[2024-12-24 13:42:58]
全部売れた。
126: マンション検討中さん 
[2024-12-24 17:23:47]
そりゃまあ完売するよね
127: 名無しさん 
[2024-12-24 20:01:35]
>>125 坪単価比較中さん
本当ですか?年明け見学行きたかったんですけど、、
128: マンション検討中さん 
[2024-12-27 10:46:55]
ピアース西日暮里とバウス日暮里が出てくるから、最後の販売はまさかの抽選になるかも笑
129: 名無しさん 
[2024-12-28 21:44:02]
ここって最後は結局いくらになったんでしょうかね。

立地ではピアースには圧勝ですが、
おそらく同じぐらいかピアースの方が高く出るのではないかと...新築検討しているなら今のうちに。中古は出物がそもそも少ないですね..

130: マンション検討中さん 
[2025-01-09 08:54:27]
すまいよみ砲が来たからもうすぐ完売。
再開発も近いし明らかに買いと言われてる。
131: 口コミ知りたいさん 
[2025-01-18 11:51:21]
完売しましたね

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