ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］についての情報を希望しています。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154613

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：68.49㎡～81.47㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション掲示板さん

対応ですよ。

[52: マンション掲示板さん]

ありがとうございます
いいですね！

雨の日に傘なくても濡れずにゴミを捨てれるといいなー

[53: とらきちさん]

https://youtu.be/PLqXjkxwqWY?si=u2NsrKM4VMb6cceV

長編動画がアップロードされてますね。
力を入れてることが伺い知れます。

[54: 匿名さん]

この地に500世帯を招き入れるのは凄いこと

[55: とらきちさん]

>>54 匿名さん

イオン宇品が活気づくと良いですね
個人的に、他の店にない専門店誘致してほしいです。

[56: 検討板ユーザーさん]

宇品モンは
サイゼで満足やろ。

[57: 匿名さん]

昼のスターバックスに奥様集団が増えると思う。
１，２年くらいは。

[58: 通りがかりさん]

>>55 とらきちさん

あそこはチョット活気がないよな
眼の前に住んでいると何時でも行けるから客が増える前にサッと済ませてるのか？

[59: ご近所さん]

イオンはメッチャ儲かってウハウハだろうな。

[60: 匿名さん]

スーパー舐めんなよ
まあ、隣にマンションがないよりあった方が儲かるが

[61: とらきちさん]

公式サイト更新されてますね
新築マンションの供給数が減りつつある中で、本物件のような大規模の新築マンション分譲機会は稀少だと思い、注目しています。

[62: 匿名さん]

ホントだ、更新されてる
思ったより苦戦してるのかな

あの規模の２棟目だからしゃーないけど

[63: 匿名さん]

宇品西のタワーの方が苦戦してるみたいだけど？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

そうなんだ？
私はあっちの方が好みだけどな。なんとなく。

確かあっちの方が販売価格が高いですよね。
売れ行きが芳しくない理由は価格なのかも。

[65: とらきちさん]

イオンが目の前にあるのでイオン銀行の住宅ローン使うと、メリット大きそうですね。
常時割引5%は、長期的にみると大きな節約になりそうです。

[66: 匿名さん]

ここはタワマンとは呼べないよね…

[67: とらきちさん]

>>66 匿名さん
20階以上のマンションがタワマンにあたるようですので、タワマンと呼べなくもないですね
ただ、あくまでファミリー向けのコンセプトかと思いますので、タワマン希望の購買層には刺ささらないかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

宇品にタワマンは不要ですからね…。土地も安く、敷地の広い大規模マンションを建てられるのに、敢えてタワマンって…（笑）

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

要る人は「要る」と言う
不要な人は「不要」と言う
買えない人は「買えない」と言わず、「不要」と言う（笑）

[70: 匿名さん]

この価格帯で買えない人なんているのかな。

[71: マンション検討中さん]

>>65 とらきちさん

確かに大きいな
ただ0.38%適用に20%は払わないといけんのがネックになるかもね

[72: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん

まあ4000万超えてくると買えない人は出てくるやろ

[73: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん

頭金増やすとその分住宅ローン控除が減るのが勿体ないよね。

さっくり計算してみた。
購入額が4000万円だとすると、初年度でも一応イオンで年間110万超程度買い物するなら頭金20%入れても損にはならないっぽい。それ以降返済が進んで元金が減ってきたら、買い物割引5％の方がどんどんお得になる。
（所得税・住民税は人並みに収めてる前提）

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 匿名さん

20%はチョット大きい
大体10%なのに

[75: とらきちさん]

>>73 さん

例えば30年ローンだとして、
・今後30年間、目の前の宇品イオンが存在しつづけるかは？
・繰り上げ返済して完済した時点で、イオン割引5%も消滅
っていう点も加味しないといけませんね。
日常的にイオンでどれくらいの買い物するかという点が個人差大きそうです

[76: マンション比較中さん]

>>65 とらきちさん
イオンとかマックスバリュて平時から割引きとかクーポン出しまくってるけど、それと併用できるのかな？て見たら、株主のオーナーズカード割引以外は併用できるんですね。
MAX10%割引になると思うと結構凄いかも。

[77: 通りがかりさん]

>>68 匿名さん
広大な敷地を使って全戸平面駐車場完備である所がこの物件の良い所だと思ってます！

[78: 匿名さん]

それ以外、いいとこ無いからね。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

南向き
駐車場２台目もいくつかあり
いくつかの共用施設
コンビニ隣接
イオン近く
バス停近く

ここのウリはこんなとこかね
勿論人によって賛否あると思います

[80: 匿名さん]

それって、マンションに求められるものとしては全部当たり前なので…

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

別にここを推すわけじゃないが、
当たり前に求められることを当たり前に備えてるのは良いことよ。

[82: 匿名さん]

当たり前のことはメリットではないね。その上で何があるか、ということ。ここは駐車場でしょ。それ以外は無い。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

そうですか。
１個人の意見を世の中の常識であるかの如く尤もらしく書くのですね。

私にとっては共用設備の存在や利便施設などが極めて近いこともこの物件のメリットだと感じますよ。

[84: 匿名さん]

個人的な意見はいらないな。このマンションの駐車場以外のメリットってなんだろう、一般的な意見で。

[85: 匿名さん]

南向き
駐車場２台目もいくつかあり
いくつかの共用施設
コンビニ隣接
イオン近く
バス停近く

ここのウリはこんなとこかね
勿論人によって賛否あると思います

[86: 匿名さん]

それって、マンションに求められるものとしては全部当たり前なので…

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん

あなたのおっしゃる当たり前のものが揃ってないマンションが多数あるので、それらがある事が当たり前だとは思っていません。
よって私はそれらが揃っていることがここのメリットの一つだと感じています。

[88: 匿名さん]

当たり前のものが揃ってない、市内中心部通勤圏のマンションってどこですか？

[89: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん

南向き
駐車場２台目もいくつかあり
いくつかの共用施設
コンビニ隣接
イオン近く
バス停近く

これらの当たり前のものが揃ってるマンションてどこですか？

[90: 匿名さん]

イオンがスーパーとしての扱いなら、ほとんどのマンションが当てはまる。駐車場は機械式が多いけど。調べてみて、ほとんどそうだから。

[91: 匿名さん]

あまり豪華な共用施設って要らないな

[92: 匿名さん]

>>90 匿名さん

ほとんどとは？

しゃーない、お膳立てしてあげるね。
今年後半に竣工するマンションのリストだよ。

左から：南向き、平面駐車場、いくつかの共用施設、コンビニ隣接、スーパー近く、バス停近くで〇×付けてってよ。（近くは徒歩５分以内ね）
一番上は例として埋めといてあげるからあとよろしく。

フローレンス南観音HARETTA　〇××〇〇〇
ヴェルディ・ザ・タワー宇品
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
ソシオ戸坂
Belles戸坂パークアヴェニュー
ライオンズ東翠町
プレディア観音新町
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
アンヴェール己斐本町
ザ・パークテラス 段原
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
Theフローレンス千田町3rd
ヴェルディ南観音

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん

大丈夫。広島の新築マンションに豪華な共用施設はないから。

[94: 匿名さん]

暇だね（笑）

[95: 匿名さん]

>>89 マンション掲示板さん

質問に質問で返すのやめようね。当たり前のものが揃ってないマンションってどれ？
92さんがたくさんマンション記載してくれたので、その中の誰かぜひ教えてください。

[96: 匿名さん]

質問に質問で返すのやめようねと言われてもそれに従う義理も義務もないし。
せっかく92さんがたくさんマンション記載してくれたんだから、一つ一つ〇×付けて公開してくださいよ。

あと、後出しでイオンはスーパーとしての扱いならとか、市内中心部通勤圏に限るとか、急に弱気になって保険掛け過ぎじゃない？かっこ悪いよ。

[97: 匿名さん]

質問に質問で返す人って頭悪いよね。
イオンってスーパーじゃん。イオンで食品以外何か買うものあるかな。保険掛けるとかじゃなくて、近くにスーパーあればイオンじゃなくても別に良くないですか？w

[98: 匿名さん]

そうねー。わたし頭悪いから。
全てあなたのおっしゃる通りだと思う。
このマンションは駐車場しか良いとこないし、その他の特徴は当たり前のことしかない。
質問に質問で返すのもよくない。

[99: 評判気になるさん]

>>85 匿名さん

私もこのマンションの良いところは書かれてる通りだとおもいます。
ここのバスは不便ですけどね。

南向き
駐車場２台目もいくつかあり
いくつかの共用施設
コンビニ隣接
イオン近く
バス停近く

[100: 評判気になるさん]

>>93 匿名さん

豪華なは語弊がありますが、スポーツジムや多目的ルーム的なものは不要と思いますね
後者は大きめのマンションは総会等で必要かもしれませんが