ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］についての情報を希望しています。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154613

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：68.49㎡～81.47㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

ここのマンションって市内中心部への通勤圏に含まれないよね？朝だと結構時間掛かりそう。

[102: eマンションさん]

>>101 匿名さん

地味に遠いよ

[103: マンション検討中さん]

目の前バス停
確か便数が極端に少なかった記憶があるけど、多少は増えたのかな？

[104: 匿名さん]

マンション住民増えるとバスも混みそうだ。朝の渋滞酷いし、時間は掛かるけどやっぱ市電かな。

[105: 匿名さん]

宇品は潮風がね…。色々デメリットが多い。

[106: とらきちさん]

>>105 匿名さん
景観の良さが魅力ですが、
海沿い近くのデメリットももちろんありますね。
ただ、1km近く離れており、遮蔽物が多数あるので潮風の影響は小さいのでは？
長期的な視点ではやはり腐食が早いのでしょうが。

[107: 名無しさん]

>>101 匿名さん
中心部や駅方面が勤務地だとしんどいね。
松山の方が近いんじゃない？

[108: 口コミ知りたいさん]

>>73 匿名さん
すいません、教えてください。
ここって入居予定が2026年2月以降ですし、省エネ基準に適合しない「その他の住宅」ですし、住宅ローン減税って適用外になる可能性大ですよね？
今年の税制改正次第ですが。。。

[109: 評判気になるさん]

>>108 さん

大丈夫じゃないかな
根拠は全く無いですが

仮に今の時点でこのマンションが減税対象外だと分かってたらここは検討から外します？

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 評判気になるさん

2025年12月までに入居できる新築物件は実質140万円割引（2000万円*0.7*10年）っていう意味になるので、検討材料にはしています。
検討から外しているわけではありませんが、タイミングの問題かなぁと。
数ヶ月の入居時期の差でこの差額が生まれるのはなんか悔しいという、心情的なものが大きいですかね。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 口コミ知りたいさん

心情的に面白くないのはわかります。

[112: 匿名さん]

2026年2月
その頃は流石にマイナス金利が解除され、若干の金利上昇が考えられると思います
住宅ローン控除の見直しは入るのでは？

[113: 検討板ユーザーさん]

そもそも省エネ基準適合住宅ではないという点が流石ヴェルディ

[114: マンション検討中さん]

ヴェルディの場合は、賢明な企業判断だと思うよ。

[115: 名無しさん]

>>114 マンション検討中さん

安く作って高く売る
ってことかい？

[116: 匿名さん]

高いかい？

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん

ヴェルディだと高いだろ

[118: 匿名さん]

高いんだね

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

ヴェルディに5000万出す？

[120: マンション比較中さん]

ヴェルディでなくても、どこも高いと思うが…

恐らく「ヴェルディ＝廉価」の思考が染みついちゃってるんだろうけど。

全ての物件がそうだとは言わないが、中古マンション価格なんて異常でしょ？

でもこの価格帯が適正価格にならないと良いインフレに向かわない。

[121: 通りがかりさん]

>>119 マンション検討中さん

ヴェルディでもどこでも
欲しいか欲しくないかで判断するよ
名前だけで判断しない

もし宇品で新築マンション探してるなら
待ってもいいことないと思う
ヴェルディが絶対イヤなら仕方ないけど

[122: eマンションさん]

>>120 マンション比較中さん

省エネ基準適合住宅ですら無いマンションを出すデベだから廉価って考えるね

良いインフレか
とりあえず賃金上昇を伴わないと駄目でしょ
あと金利上昇も伴うのが普通だと思うが

[123: eマンションさん]

販売の進捗状況をご存じのかたいますか？

[124: 匿名さん]

>>121 通りがかりさん
そもそも、宇品でマンションってのがね…

[125: マンコミュファンさん]

>>124 匿名さん

庶民は宇品でもマンションしか買えなくなってきているのが現状だよ

アンタのように稼いでるわけじゃないんだよ
世帯年収1000万越えない層も多いでしょ

[126: 匿名さん]

>>124 匿名さん
別にいいじゃん。
金持ってるだけが幸せと思ってる心貧しい奴は可哀想だな。
オマエより金持ちなんかゴマンと居るんだわ。
ここでビンボー人にマウントとってイキがるなんてダサいダサい。
不幸な人生可哀想。

[127: マンコミュファンさん]

>>126 匿名さん
貧しい人の方が金持ちより心貧しいよ、あなたみたいに。
マウント取られてるって思う人こそ、コンプレックスありありなんだろう。

[128: 匿名さん]

>>125 マンコミュファンさん

庶民はマンションなんて買わなければいいんだよ。
負債を敢えて抱えなくていい。ずっと賃貸で問題ない。

[129: マンション掲示板さん]

>>128 匿名さん

宇品のマンション買うのが気に食わない理由なぜですかー？

[130: 匿名さん]

宇品のマンション、買いたいやつは買えばいい。ただ、ディスられてイラつくならやめてくれ。ディスられて当たり前のエリアなんだから、それ込みで納得して買わないとダメだよね…（笑）

[131: マンション検討中さん]

>>130 匿名さん

おじいちゃんには岡山のフローレンスがオススメだよ

[132: eマンションさん]

>>131 マンション検討中さん

あっ、ばかなんだ

[133: 名無しさん]

>>130 匿名さん
アホくさ

[134: とらきちさん]

>>123 eマンションさん
自分も気になっています
他のヴェルディとくらべて、竣工が大分先ではありますが、現時点の進捗はどうなんでしょうね？

[135: 匿名さん]

>>134 とらきちさん
この前、直接営業マンに聞いた感じだと半分以上は埋まってましたよ！
このスレッドで話してる人達の意見なんか参考にならないので無視した方がいいですよ
現実は販売状況が好調ですので

[136: 匿名さん]

2026年2月入居か
住宅ローン金利も上がってる可能性が高いし
購入者は慎重になるだろね

[137: とらきちさん]

>>135 匿名さん

今の時点で半分以上埋まってるのであれば、確かにかなり好調な売れ行きですね。
広島で同じ規模の大規模マンションは今時点、他に選択肢もないので、やはり魅力的ですね。

[138: ヴェルディファン]

こんな大規模マンションなのだからネーミングセンスにもこだわってほしい。
個人的には
The ヴェルディタワービジッジII Theセカンド2 宇品二番館2 セカンドコート The WEST マツダ宇品工場フロント/イオンバックフロントプレミアムガーデンフェリス【プルミエ】～未来が変わる地図が変わる～広島最高級グレードマンション　SHINWA PRIDE produce by 信和
ヴェルディらしくこんな名前が良い。

[139: 名無しさん]

>>138 ヴェルディファンさん

半分くらいフローレンス混ざってるじゃん

[140: eマンションさん]

ついに半分埋まったらしいですね。

[141: マンション掲示板さん]

>140 eマンションさん
売れ行き順調のようですね
マンション供給数、明らかに減ってますしね

[142: 匿名さん]

広島みなと夢花火大会、けっこうきれいに見えるようですね。
公式サイトのトップに動画が出ていました。
イーストの屋上からの眺め、ということですが花火大会の日には屋上は開放されるのですか？
そうだとしたら、会場までいかなくても特等席で見られるからいいなぁ。
住民同士で混みあってしまうかもだけど…。
屋上まで出なくても、上層階の人ならば方角的には見えるのだろうか。

[143: 匿名さん]

ネーミングってそうですね、どうでもいいような気もするけどそうではないですよね。ずっと使っていく名称だから。ここの場合はダサいとは思わないですし、ごくありがちな感じには思えますが。ちょっと長いかな。
室内扉とフローリングのカラーセレクトができるのはいいなと思います。カラーが違うだけで部屋の印象がけっこう変わるものですね。ただし、扉とフローリングの色は同色での組み合わせらしいです。

[144: 名無しさん]

エレベーター3基あるみたいですが、それでも朝の混雑時は待ち時間長いのでしょうか？
マンシャンに住んだことないので、それがどのくらいストレスになるのかもわかりません。
かなり広いと聞いたので2基ある方は以外とすんなりなんでしょうか？

[145: とらきちさん]

>>143 匿名さん
扉とフローリングの色は、有料オプションで組み合わせ選択できますよ
ただ、モデルルームのカラー以外はなかなかイメージできず、判断難しいですね

[146: 匿名さん]

１４４さまも質問されていますが、
これだけの戸数だと、やっぱり朝はエレベーター待ち時間が気になります。
バスの時間などもありますからね。

ただ、駐車場が全戸分以上完備されているので、
案外車通勤している人が多いのかしら。