ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］についての情報を希望しています。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154613

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：68.49㎡～81.47㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

ここのマンションって市内中心部への通勤圏に含まれないよね？朝だと結構時間掛かりそう。

[102: eマンションさん]

>>101 匿名さん

地味に遠いよ

[103: マンション検討中さん]

目の前バス停
確か便数が極端に少なかった記憶があるけど、多少は増えたのかな？

[104: 匿名さん]

マンション住民増えるとバスも混みそうだ。朝の渋滞酷いし、時間は掛かるけどやっぱ市電かな。

[105: 匿名さん]

宇品は潮風がね…。色々デメリットが多い。

[106: とらきちさん]

>>105 匿名さん
景観の良さが魅力ですが、
海沿い近くのデメリットももちろんありますね。
ただ、1km近く離れており、遮蔽物が多数あるので潮風の影響は小さいのでは？
長期的な視点ではやはり腐食が早いのでしょうが。

[107: 名無しさん]

>>101 匿名さん
中心部や駅方面が勤務地だとしんどいね。
松山の方が近いんじゃない？

[108: 口コミ知りたいさん]

>>73 匿名さん
すいません、教えてください。
ここって入居予定が2026年2月以降ですし、省エネ基準に適合しない「その他の住宅」ですし、住宅ローン減税って適用外になる可能性大ですよね？
今年の税制改正次第ですが。。。

[109: 評判気になるさん]

>>108 さん

大丈夫じゃないかな
根拠は全く無いですが

仮に今の時点でこのマンションが減税対象外だと分かってたらここは検討から外します？

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 評判気になるさん

2025年12月までに入居できる新築物件は実質140万円割引（2000万円*0.7*10年）っていう意味になるので、検討材料にはしています。
検討から外しているわけではありませんが、タイミングの問題かなぁと。
数ヶ月の入居時期の差でこの差額が生まれるのはなんか悔しいという、心情的なものが大きいですかね。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 口コミ知りたいさん

心情的に面白くないのはわかります。

[112: 匿名さん]

2026年2月
その頃は流石にマイナス金利が解除され、若干の金利上昇が考えられると思います
住宅ローン控除の見直しは入るのでは？

[113: 検討板ユーザーさん]

そもそも省エネ基準適合住宅ではないという点が流石ヴェルディ

[114: マンション検討中さん]

ヴェルディの場合は、賢明な企業判断だと思うよ。

[115: 名無しさん]

>>114 マンション検討中さん

安く作って高く売る
ってことかい？

[116: 匿名さん]

高いかい？

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん

ヴェルディだと高いだろ

[118: 匿名さん]

高いんだね

[119: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

ヴェルディに5000万出す？

[120: マンション比較中さん]

ヴェルディでなくても、どこも高いと思うが…

恐らく「ヴェルディ＝廉価」の思考が染みついちゃってるんだろうけど。

全ての物件がそうだとは言わないが、中古マンション価格なんて異常でしょ？

でもこの価格帯が適正価格にならないと良いインフレに向かわない。