ウエリス三浦海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://wellith.jp/miurakaigan/


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 東京支店
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
ウエリス三浦海岸について語りましょう。

住所:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆（地番）
交通:京浜急行電鉄久里浜線「三浦海岸」駅徒歩1分
間取り:2LDK～4LDK
面積:62.09㎡～86.14㎡

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【物件概要を追記しました。管理担当2023/08/17】

[240: 口コミ知りたいさん]

>>238 地元民さん

うーん、これはどうかな。購入者全員に当てはまる訳ではないけど、セカンドなりリタイア組は、
・管理が楽なマンションを求めている。
・敢えて田舎を選んでいる。
・資産性は二の次。
の人も多いと思うので、むしろここがピッタリな条件なのでは。１次取得の人でも、都心寄りを望むも価格重視で渋々ここに辿り着いた人なら再考の余地ありだけど、通勤と住環境のバランスから積極的に良いと思って選んでる人にとっては、良い選択だと思います。

[241: 口コミ知りたいさん]

他県から購入の者です。こちらにお住まいの方や詳しい方は田舎～不便～高いとなる印象なのかもしれませんが、関東以外の人間からしましたら、かなり魅力的です。

[242: 評判気になるさん]

>>238 地元民さん
みんながみんな戸建てを求めてるわけじゃないですよ
海が綺麗に見えるのは高層階、地震や津波の時の安全性を求めたらマンション一択だし
コスパを求めていない人が買っているんです

[243: 名無しさん]

地元の人の感覚はそれはそれで。
眺望のいい部屋のターゲットは港区民で、実際の購入者もセカンド需要が半数、一次取得者も少なそうだし、消費として気に入ればいいのではないかと。
ちなみに海眺望の高層の部屋は大体6,000万前後で、5,000万では買えませんでした(それらの部屋はすぐに売れたけど)
個人的には地面に近いところや木造苦手なのでマンション一択です。

[244: 匿名さん]

>>238 地元民さん

この環境が当たり前の地元民からすると不思議かもしれないけど、海が見える暮らしを望んでいた人にとってはすごく良い物件ですよ。
東京には湾岸夜景はあってもビーチはないし、葉山ら辺は車必須、茅ヶ崎エリアは駅から近いと海は遠いし活気はあるけどその分ごちゃごちゃしてる。
こちらは品川にも羽田にも直通だから、飛行機や新幹線での旅行も行きやすいし帰りも荷物抱えて駅から何分も歩く必要がない。
駅から1分なのに海がしっかり見える眺望でハザードも問題なし。
駅前にスーパーとコンビニがあるから必要最低限のものはいつでも手に入る。
都心まで多少時間かかることに目をつぶれば、割と最高の環境のトカイナカなんですよ。

同時期販売の辻堂のタワーも調べたけれど、あちらの方がブランド、設備やデザインの格が上でいい物件なのはわかるけれど例え同じ金額で買えたとしても私はこちらを選んだと思います。

あと以前三浦に移住しようとした人が不動産屋さんから地場の結束が強すぎて新参者は馴染めないで引っ越すことが多いと聞いたようです。
地元の結束力が強いのはいい事だと思いますが、それ故排他的になっている事も三浦市衰退の一因ではないでしょうか？
その点今回の物件や数年前の建て売り分譲地区のように移住者が一度に入居できるのは移住者にとってもプラスですし、将来的には三浦市にとってもプラスになるのではないでしょうか。
地元民にとっては変化に対する不満や不安はもちろんあるかと思いますが。

長々と失礼しました。
営業臭くなってしまいましたが販売者ではなく購入者です。

[245: 匿名さん]

地元の方が移住者を排除しようとする話はよく聞きますが、どのような心理が働いてしまうんでしょうね？
地域おこしとして移住を促進をしながら、一方でよそ者を排斥しようとする行動心理がどうにも理解できません。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 匿名さん
このマンションにかぎって言うと、町の雰囲気に馴染まないと感じている地域住民が多い印象です。
このあたりの土地は地元民が所有しており、マンションができることが地域おこしに繋がるとは考えられていないです。

[248: eマンションさん]

販売説明の時に担当者の方から聞きましたが、付近の方々から一切反対もクレームもなかったそうですよ。道は綺麗になるし、解放部分もあるし、街がよくなると。地方購入組ですが、何度か足を運びスーパーや駅など理由しましたが、感じの良い方々ばかりでした。普通に暮らしていればそんなに多くの方々(全住民と関わることはほぼない)と関わることはないと思いますし、自ら「この土地の者ではないです」なんて話すことはないので嫌な思いもそんなにしないと思います。

[249: 購入者]

駅近辺にはマンションも多く、基本的にマンション住まいの方は近隣の市町村から含め移住者が多いと思います。うちの実家もそうです。
三浦市に限らずどの地区に行っても、長くその地区にお住まいの方には地域への様々な思いがあるのもわかります。

ここは、いつ何ができるのか、いつまでこのままなのか、興味津々で長年見守っていた駅前の貴重な空き地です。タワーマンションには反対があったようなので、板状のマンションになり解決しているのかと思います。
近隣の方の中には一階に店舗が入らないと知ってがっかりされていた方もいましたが、住民が増えて三浦市の活性化に貢献できるといいですね。こちらもUターンですが、入居後は積極的に三浦の店舗での買い物、飲食をしたいと思います。

[250: 匿名]

空が塞がれるのが嫌とか、伸びやかな雰囲気に合わないといった声は聞こえますね。
他のマンションも同じと思いますが。
さびれた雰囲気が魅力でもあるのですが、これを機に少しでも活気が戻りますように。

[251: 検討板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
私も横浜からの移住です。あまり意識せずに三浦を好きになり、普通に接すれば、マンション出来て良かったと思って頂けると信じてます。やはり若い世代が入り活性化しないと街が死んでしまいます。

[252: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件はどの程度売れたんですかね？
以前オプションの打ち合わせに行った時は7～8割程度売れてたような気がしましたが

[253: まだ迷い中さん]

品川経由で通勤する方いますか？
ラッシュより少し前の電車に乗ってみた際座れなかったので、そこがネックで…

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 まだ迷い中さん
週1で7時前位の電車で都内通勤予定です。住民増えるのでモーニングウイング号の増発に期待しています。

[255: 匿名さん]

マンション建設に反対運動が一切なかった点は安心材料だと思いました。
敷地内のコミュニティパークとオープンパークは地域に開放されるそうですが、より地元に貢献するという意味では1階のテナントとして何か店舗が入るとよかったかもしれませんね。

[256: まだ迷い中さん]

>>254 検討板ユーザーさん
増発して欲しいですね。立ちでも週1なら耐えれます。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>255 匿名さん
たしかに駅前の大きな空地で、ショッピングモールやモールとまでは言わなくてもいくつか店舗のある建物が建つんじゃないかと期待していたのにマンションでした、はがっかりかもしれないですね。
なるべく地域に貢献できるように買い物も外食も三浦海岸で、地元の野菜とかも買うようにしようと思います。

[258: 検討板ユーザーさん]

物件概要に最終期の案内が出ました。1期の残が12戸と最終期が5戸で合わせて17戸です。私の担当の方は、販売終了の目処が立ったので、他の物件に移動しました。正確な残数は分かりませんが、年内に完売しますかね？

[259: 匿名さん]

ここはオーシャンビューが西向きではないことも魅力ですね

[260: 通りがかりさん]

>>259 匿名さん
サンライズオーシャンビュー
爽やかで気持ち良い朝が迎えられて、夕方は涼しそうでいいですよね
この環境に限っては西向きでサンセットも悪くはないと思うけどやっぱり暑いしね

[261: 検討板ユーザーさん]

近年東京の夏は暑すぎる
三浦海岸は多少マシなんでしょうか？

[262: 評判気になるさん]

毎年お盆に東京から帰省しますが2℃3℃低い事が多いですね
それでも地元の人みんな昔より暑くなったと嘆いてます

[263: 購入者さん]

>>261 さん

ヒートアイランド現象とは無縁でも、ビルがないために日陰も少なく外に出れば暑いと思いますよ。
夏場は眩しいです。
反面、都会から来ると三浦海岸の明るさと開放感は抜群です。
三浦市一帯でもなく、三浦海岸周辺にいい気が流れているように感じます

[264: 検討板ユーザーさん]

>>262
>>263
皆さま　貴重な情報有難うございます
三浦海岸で過ごす夏が今から楽しみです

[265: 名無しさん]

X見てると彗星を三浦海岸で撮影してる人もいるようで、星空なんかも綺麗に見えるのでしょうか？
楽しみです

[266: 一応契約済]

>>225 検討板ユーザーさん
これその通り。もう少し増やすなり時間調整してくれないかな。

[267: 一応契約済]

>>232 ご近所さん
程度問題ですかね～。
マリンスポーツで三浦海岸には一時よくお邪魔してましたが、東京湾北部に比べたら段違いです。
あと多くの人は海岸の景観を他の楽しみたいだけで、泳ぎたいとは思っていないかと。

[268: 一応契約済]

>>240 口コミ知りたいさん
そんな感じですね。
東京圏で、一応自然に近い海岸が見られる場所になると、外房か、内房なら富津以南、湘南とかだけど、千葉側は都心から遠すぎ、湘南側は価格と海が見える物件の希少性から選択肢としては厳しいですね。
個人的にはやや割高だなと思いつつ、個人の趣味含めた立地重視で決断。
ただ、比較的不動産に強い知人も価格が出る前から、㎡当り70万円程度かな、と言ってたので、階数にもよりますがこんなもんかと。

[269: 一応契約済]

>>265 名無しさん
少しだけ星見てる人です。天体観測の絶好地と言う訳ではないですが、都心より多少は空が暗く、空気も澄んで、高い建物も少ないので条件によってはかなり良いかとは思います。
特に、オーシャンビュー側は部屋と廊下が東と西向きなので、彗星の観察とかには向いてるかもですね。
屋上の利用は夜は駄目みたいですが、月食等の天体イベントがある時はなんかルールを決めて解放して欲しいですね。

[270: 購入者さん]

こちらはUターンするだけですが、当マンションでの生活を楽しみにしている方々の話を拝見するだけでこちらまで楽しみになります

[271: 匿名さん]

神奈川に住んでいる人は、自然との共生を上手にされている気がします。

サーフィン楽しんだり、犬との生活をされたり、家庭菜園とか。
自分がそうなるのかはわからないものですが、うまく自然と付き合っていけたらいいなと思いますよ。

>>天体観測
星もきっとキレイですよね。

[272: 匿名さん]

皆さん建築オプションは何を頼まれました？

[273: 検討板ユーザーさん]

>>272 匿名さん

カップボード、ダウンライト、コンセントや照明の移動、キッチン関連各種ですかね

[274: 口コミ知りたいさん]

オプションまだ聞かれていませんが、いつ聞かれましたか？

[275: 口コミ知りたいさん]

>>274 口コミ知りたいさん
聞かれるというか階層毎の締め日迄に打ち合わせする建築オプションの話題です

[276: 一応契約済]

>>272 匿名さん
私は、キッチン下引き戸化とコンセント周りの移動ですね。
コンロとカップボードも考えましたが、高い割に選択肢が少ないので、別途外部業者に交換なり作り付け仕様でお願いするつもりです。

[277: 検討板ユーザーさん]

うちもシンク下の引戸化、食洗機深型に変えています。
二重天井でないためダウンライト後付けが難しいかもしれないと思いダウンライトを建築オプションで設置
家具配置との兼ね合いでコンセント移設、天井照明位置移設しました
忙しいので直前に業者選びでバタつくのも避けたく、選択肢が少ないながらカップボードも建築オプションで申し込んでしまいました。

[278: 購入者さん]

>>277 検討板ユーザーさん
確か直床の二重天井だったかと思います

[279: 検討板ユーザー]

>>278 購入者さん

そうでしたか！私の不勉強でした。ありがとうございます。

[280: 匿名さん]

干しが綺麗に見えるということは空気がいいということかなと思います。
乗り換えがあったとしても、駅がすぐそばなので
通勤が楽そうでいい立地かなと感じました。
子育て環境も良さそうですよね。

[281: 匿名さん]

先ほど、電話で販売状況を聞いたところ、本日でオーシャンビューの部屋は完売のこと。。。セカンドハウスで検討しようと思いましたが残念です！
しかし、対応の方の態度がひどいですね。ガチャンと電話を切られました。驚きです！
自分的にはこのシリーズのマンションの価値が下がりました！

[282: はずれました]

>>281 匿名さん

本日が抽選の日で、オーシャンビューはずれました（涙）
もし夕方にお電話されたのなら、ちょうどご担当の方が抽選結果を皆さんに連絡しておられた頃かもしれませんね。

私はお電話ではずれ連絡を頂いたのですが、ご担当の方は丁寧なご対応でした。
見学も２度行きましたが、きちんとご対応いただけたので、悪い印象はありませんでした。
もしかしたら今日は特にバタバタしていたのかもしれませんね。

[283: 一昨日]

マンションギャラリークローズのお知らせというのが来ました
ついに完売の見込みとのことで意外に早いなという気がしました

[284: 購入者さん]

>>272 匿名さん
頼まれてる方多いようですがカップボードは割高な印象なので有りもので済ませて、ダウンライトや照明移設、コンセント増設他細々と。洗面所のタイルも貼りましたよ

[285: 名無しさん]

公式ホームページ見たら、最終一邸になったようです。
モデルルームと同じ間取りで年内には完売かな。
竣工は来年８月末なので思ったより早かったです。

[286: 匿名さん]

自分で買っておいてこんなこと言うのもなんですが、神奈川のあんなに端っこの三浦海岸でこんなに早く売れるとは...驚き
テレワーク等働き方改革もあり時代に合っていたのでしょうね
人気のある物件だと自分の選択間違えてなかったな～と謎に安心できます笑

[287: 一応契約済]

>>286 匿名さん
同じくです。
まあ、私も在宅・テレワーク中心でOKになったので、通勤に時間かかってもレジャー重視に、と思って買ったのですが?

[288: 匿名さん]

オーシャンワークルーム混むかな？

[289: 匿名さん]

>>287 一応契約済さん
近頃はリモートからリアル出社重視に見直す会社も出て来ているようなので長期的にはちょい不安ですけどね