ウエリス三浦海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://wellith.jp/miurakaigan/


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 東京支店
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
ウエリス三浦海岸について語りましょう。

住所:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆（地番）
交通:京浜急行電鉄久里浜線「三浦海岸」駅徒歩1分
間取り:2LDK～4LDK
面積:62.09㎡～86.14㎡

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【物件概要を追記しました。管理担当2023/08/17】

[162: マンション検討中さん]

朝6:30前後の電車で座れるのか気になるところです
ご近所様もし情報あればご教授ください

[163: 匿名さん]

これだけ駅に近ければ電車の音やベル音が聞こえても致し方ないように思います。
ただ、さすがにこれだけ駅近であればマンションの遮音性能は上げているのではないでしょうか。
早朝の電車の発着音は睡眠を妨げられるレベルですか？

[164: 匿名さん]

寝室がホーム側なのかどうかでも音の聞こえかたは違うと思いますよ。

[165: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/hgG7rxZ6Q4A
早く完全FIREしたい…目指せ??憧れのオーシャンライフ???

[166: マンション検討中さん]

京急ユーザーならこの価格なら実需の
住み替えや初めてのマイホーム購入と
してもめちゃくちゃお得感があると思います！

[167: 匿名さん]

契約された方は床や扉の色は何を検討されていますか？

[168: 匿名さん]

当然の事ながらほとんどのマンションは青田買いとなるので実際の音の聴こえ方を確認できずに購入せざるを得ないんですよね。
公式サイトの構造には記載されていませんがこちらのサッシの遮音性能は何等級になるのでしょう。

[169: 匿名さん]

O-C間取りでてきたね
ほぼO-Bだ

[170: 匿名さん]

>>167 匿名さん
グレースナチュラルってのですね
モデルルームの見本の扉？の真ん中です

[171: 検討板ユーザーさん]

>>2 匿名さん
地元民です。ラッシュ時はお隣三崎口で席はほぼ埋まります。なので列の先頭に並ばなければ座れません。そうすると10分程度早めに駅に着いてスタンバイする必要があり、ただでさえ長い通勤時間がさらに長くなります

[172: eマンションさん]

>>2 さん

>>2 匿名さん
地元民です。ラッシュ時はお隣三崎口で席はほぼ埋まります。なので列の先頭に並ばなければ座れません。そうすると10分程度早めに駅に着いてスタンバイする必要があり、ただでさえ長い通勤時間がさらに長くなります

[173: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん
地元民です。ラッシュ時はお隣三崎口で席はほぼ埋まります。なので列の先頭に並ばなければ座れません。そうすると10分程度早めに駅に着いてスタンバイする必要があり、ただでさえ長い通勤時間がさらに長くなります

[174: 匿名さん]

駅近マンションは線路沿いのマンションと違って列車が減速する事で騒音が軽減されそうですが、駅構内のアナウンスやベルの音が聞こえてくるんですね。
駅徒歩1分の音の響き方はどの程度なのか…京急久里浜線の始発は何時になるんでしょう。

[175: マンコミュファンさん]

>>174 匿名さん
駅前高層マンションに十年ほど住んでいました。最初は駅のアナウンスや電車の通過音が気になりましたが、自然と気にならなくなりました。生活音として慣れると気にならなくなると思ってます。救急車やパトカーなどのサイレンの方が、非日常に近いので気になります。あまり意識しないように考えてます。

[176: 通りがかりさん]

正直台風でもないのに嵐の様な突風？とか、早朝の鳥の鳴き声(ちょっと前にはツバメの子)とかのが電車よりうるさいかも
都会から引っ越してきたので未だに馴染めていません、、

[177: 匿名さん]

鳥の鳴き声は、うるさいと感じるか、心地よいと感じるかは、人それぞれかも。カラスの鳴き声は、多くの人が不快だと思いますが、小鳥の鳴き声は好きです。

[178: 評判気になるさん]

>>177 匿名さん
都市の雑踏で３０年生活しましたが、騒音に慣れてしまいました。最近、実家に帰ると鳥とカエルがうるさく感じます。これからは、電車と鳥と波と風の音を聞きながらノンビリしたいです。ここが好きになれば、気にならなくなると思います。

[179: 匿名さん]

騒音に関する問題ですが、電車の音は毎日聞くうちに慣れてしまいますよね。
現在電車の走る音が聞こえる距離に住んでおりますが、いまだにバイクの爆音と大型トラックの振動だけは慣れませんがそれ以外は気にならなくなりました。

[180: マンション掲示板さん]

爆売れ物件になりましたね。
いつの間にか完売してそうですね。

[181: 名無しさん]

この物件の立地と広さを上手く使いプランニングしてますね。オーシャンビューの上層階は、都心からの移住＆セカンドハウスの富裕層狙いで割高に設定。低層階はファミリーや地元の方狙いで凄く割安に設定。装備グレードは低くして必要な場合は、オプションでグレードアップ。今どき珍しいセレクトプランがあり。ターゲットが明確で用途によってカスタマイズできるのが良いと思います。この物件がきっかけに三浦市が活性化されることを期待します。

[182: 匿名さん]

駅から徒歩1分の場所にあるので、本当に便利そうです。
あと、気軽に海に行ける……！親戚が遊びにきて、水着を家から着ていって、海に！みたいな。楽しそうです。

オーシャンビューの部屋もあると聞き、いいなと気分が上がっています。
まだ買えますか？

[183: マンション掲示板さん]

>>182 匿名さん
間取りが出ているからまだ買えると思いますが、オーシャンビューはどうかな？
問い合わせしたほうが早いと思いますよ。
早くしないと床の色も選べなくなります。

[184: 匿名さん]

確かに、ここに住むのであれば
断然、オーシャンビューが楽しめるプランに住みたいですよね。
多くのプランがホームページに記載されていますが
どの階というのは不明なんですよね。
これ以外にもプランはありそうですし、

結局はホームページだけではわからず
直接問い合わせをするしかなさそうですよね。

[185: 匿名]

安い部屋は地元実需で売れて、オーシャンビューの条件のいい部屋は、都内からの需要でほぼない。中途半端な条件の部屋しかないけど、いずれにしても早く動かないと、いいと思う部屋はなくなる。

[186: 再度検討中]

オーシャンビューの高層階は、一般に情報公開される前、昨年から問い合わせしていた人のみの優先分譲でほぼ売れてしまっているようです。私もその優先分譲で6階の海がギリギリ見える部屋に購入希望を入れました。が手続きの日までに、資金計画で家族と合意が得られず、その部屋へのオファーは取り下げました。サイトでは間取り図くらいしか公開されていないので、今でもオーシャンビューの部屋が残っているか、などは問い合わせしないとわからない状態ですね。問い合わせの反響がよかったからこそ、こんな情報がクローズドの状態で販売が進んでいくって、ある意味すごいですよね。まだ、物件に未練がありこのサイトも見ていますが、オーシャンビューの条件は譲れないので、185の方が指摘されているように、オーシャンビュールームはほぼなく、中途半端な部屋しか残ってないのは、予想できるので、問い合わせすることにためらいます。

[187: マンション掲示板さん]

物件ページの間取りに階数が書いてある。オーシャンの8階まだ出てますよ。
後ろに引っ込んでるから日当たり悪そうだけど

[188: 匿名さん]

オーシャンビューをとるか、日当たりの良さをとるか悩みますね。
確かに自宅からのオーシャンビューは憧れますが、
長い目で見るとしたら、やっぱり日当たりの良い物件のほうが良いかな～。
どちらにこだわりがあるかですよね。

[189: マンコミュファンさん]

>>188 匿名さん
オーシャンビューでなくても価格が安く駅チカなので充分魅力的と思います。５分位歩けば、海が見えますから！

[190: 匿名]

海水浴場としては終わっている三浦海岸だけど、住む立場からはその方が静かできれいな海岸が維持できていいですね。昔のアイドル呼んで盛り上がってた頃の映像をTVで見たけど、あれは観光公害レベルで無理。

[191: 評判気になるさん]

三浦海岸もいずれ観音崎やタタラ浜みたいにモグリで泳ぐ客で溢れるようになるのだろうか？

[192: 周辺住民さん]

>>187 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。8階だとけっこう値段上がっちゃうんですよね。それで、オーシャンビューでギリギリ買えそうな6階にしたんですが…。新築マンションは最速で情報をゲットできないと、選択肢がなくなってしまうことを実感しています。

[193: 口コミ知りたいさん]

>>192 周辺住民さん
私も気がついてエントリーした後、モデルルームの予約に１ヶ月も掛りました。４月上旬にモデルルームに行った時は、１期１次販売が終わり、オーシャンビューの半分以上は販売が終わってました。モデルルームタイプのオーシャンビューは、全て売れてました。販売方法にもよりますが、やはり早くエントリーして、１期１次に間に合うようにするのが、良い物件を購入する事に繋がりますね！

[194: 匿名さん]

外階段が柵なのは珍しくないですか？
コストカットだけなのでしょうか
デメリットはいくらでも浮かびますが、何かメリットはありますかね
意味を考えてしまいますが

[195: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん

そもそも若者の美白主義や猛暑続きの異常気象(温暖化)から安全面考えても日本全国海水浴は消え行く文化かもしれませんね

[196: 口コミ知りたいさん]

みなさん部屋の色は何色にしました？

[197: 通りがかりさん]

右端にするつもりです
家族曰くモデルルーム色は茶色すぎるんだと

[198: 匿名さん]

>>196 口コミ知りたいさん

うちは右端と左端で迷ってます。左の一番明るいタイプになりそう。
右端の床色は流行りのグレーアッシュでいいですよね。

[199: 口コミ知りたいさん]

>>198 匿名さん
左端素敵ですよね　広く感じると思います。
ただし手垢や髪の毛が目立つのが玉傷ですけどね。

[200: 検討板ユーザーさん]

ほぼ駅直結のランドマーク物件ですから地域の他物件のような半額レベルの下落はせず、一定層の需要がある高層階は維持の可能性もあるかも知れません。ただし全体では緩やかに下落すると思います。一方で京急の開発や近隣の活性があれば状況は改善するでしょう。個人的には駅両端の京急ストアの片方が高級路線にシフトするのを期待しています。

[201: 検討板ユーザーさん]

あれれ、折角の返信のつもりが！まぼろし～笑

[202: 口コミ知りたいさん]

>>200 検討板ユーザーさん
資産価値維持できるに越したことはないけどこの物件を投資目的で購入する人はほとんどいないでしょうし、上の方で書かれているように消費として楽しむ、人生を豊かにしてくれるような物件だと思います。
朝バルコニーで海をぼ～っと眺めながらコーヒー飲む妄想をして毎日ワクワク竣工を待ってます笑
売却時に値下がりしたとしても損したとは思わなさそう。
とはいえこのマンションをきっかけにもう少しだけ駅周辺が栄えてくれたらいいなとは期待してしまいますね。
地域の行事に協力したり、自分でも出来ることはしていきたい。

[203: 検討板ユーザーさん]

どなたも話題にしていませんが上層階の外廊下通路からは富士山とたぶんギリで江ノ島も観れるんじゃないかな

[204: 評判気になるさん]

>>203 検討板ユーザーさん
マホロバからは天気（三浦ではなく富士山周辺の）次第で見られるそうなので、最上層階なら天気次第で見られそうですね

ところで皆さん有償オプションは申し込まれましたか？
私は契約会の際にそのことを聞いたら「後日連絡する」と言われたので待っていたのですが、そろそろ期限が迫ってきたのでこちらから再度問い合わせようかと思っているところですが…

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 評判気になるさん
私は契約会の時に問い合わせたらその場でスケジュール確認してオプション打合せの日程調整してもらえました。
お盆休みに入ってしまうので早めに問い合わせた方がいいかもしれないです。

[206: 匿名さん]

>>190 匿名さん
子供の頃親戚に連れられてピンクレディーを観に行きましたが大変でした。
大きくなってから石川秀美、シブがき隊ほか3組くらい人気アイドルが来ていた日に観に行った記憶がありますが、2週間程度毎日日替わりで5組くらいずつ人気アイドルが来ていて贅沢な無料ステージでした。懐かしい。当時の三浦海岸、熱かったですね。

[207: マンション検討中さん]

南海トラフ不安ですね…入居前に1階が浸水とかたまったもんじゃないです

[208: 評判気になるさん]

>>205 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。予約取れました

[209: 通りがかりさん]

南海トラフもだけど相模トラフもあるから
三浦でマンション買う人勇気あるよね

[210: 匿名さん]

ホント、スーパーはそのままあってほしいけど、あとは駅前にスタバとかファミレスに近いものができたらなぁ。
今ののんびりした感じは維持しつつね。

[211: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん
何年か前、高潮で久里浜の海寄りのマンションが一部被害受けてなかった？