ウエリス三浦海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://wellith.jp/miurakaigan/


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 東京支店
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
ウエリス三浦海岸について語りましょう。

住所:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆（地番）
交通:京浜急行電鉄久里浜線「三浦海岸」駅徒歩1分
間取り:2LDK～4LDK
面積:62.09㎡～86.14㎡

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【物件概要を追記しました。管理担当2023/08/17】

[41: 匿名さん]

>>40 検討板ユーザーさん

細かくメモしてないですが、紹介のあった11階のMAXの部屋がそれくらいだったような気がするので、一番高い最上階の部屋は、坪330をゆうに超えてくるような気がします。勿論、マンション全体の平均は、リーズナブルな値に落ち着くでしょうが、オーシャンビューの特等席は、実需よりお金持ちのセカンド需要により、気に入れば予算は伸びると踏んで、高値追求するのでは。案内会の反応次第のところはあるでしょうけど。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん

横からすみません。
O-Aタイプ（86.14㎡　約26坪）が「オーシャンビュー　11階」で7,300万円台～だったような気がします。（坪280万円強）

[43: 匿名]

いずれにしても、この都心から離れた立地で坪300前後とは、凄い時代です。でも、デフレ時代で逆に感覚が麻痺してただけで、本当はこれくらいが普通なのかも。（そもそも、都内一等地で普通のサラリーマンが新築マンションを買えていたことの方が異常だった？）

[44: 匿名]

何となく、低層階と上層階の価格差が普通より大きい感じがしますね。
勿論、景観の問題が大きいと思いますが、居住者間の不協和音が発生しそうな感じも。。。

[45: マンコミュファンさん]

>>42 口コミ知りたいさん
正確にはそうなのですね。
画面見ながら、頭の中でざっくりとですが、7300台なので最大7399(7400)、最上階がプラス1000万円の8400、概算で平米100万円(坪330)くらいかなと、見積もったのですが、もう少し下になるかもですね。

[46: 匿名さん]

物価高、賃金は上がらないのに、不動産価格だけ上がっていくのってわからないですね・・・

買える人は買えるんでしょうか。

7000万円台でも安いですか？

[47: マンコミュファンさん]

オーシャンビューでも4000万円台で買える
３LDKもありましたよ！他のエリアから見れば
かなり割安になりますね。人気物件になりそうですね。

[48: マンション検討中さん]

海が見えるギリギリ下の方を狙います。実際どれぐらい海見えるのかなー

[49: マンション検討中さん]

大きくオーシャンビューを打ち出しているここの業者にはドローン飛ばして階層レベルの景色を提示してもらいたいね。少なくてもモデルルームオープン時には見せて頂きたい。海岸まで距離があるので一般的なオーシャンビューから連想する景色では無いと思ってる(丘の上のマホロバの20階相当の部屋から景色を見た個人の感想ですけどね)

[50: マンション検討中さん]

ん？みた感じ300なんてそんな高い感じじゃなかったけど、、、、。

[51: マンション比較中さん]

このマンションなら、絶対オーシャンビューだな
そうでないと意味ない

[52: マンション比較中さん]

オーシャンではないような気もするが、海が見えるのはよい

[53: マンション検討中さん]

遠くの水たまり位にしか見えないから期待し過ぎないように

[54: 匿名]

ちゃんと海として見えますよ。
気になる人は、近くのマホロバマインズ、販売中のリステージ三浦海岸（元々、ここもマホロバマインズ）から確認してみて。

[55: マンション検討中さん]

マホロバは標高20mの丘の上の建物だからこのマンションの6～7階相当が1階になるのかなぁ？

[56: マンション検討中さん]

海は歩いてすぐなんで見たい時は海行けばいいんで線路沿いの割安な部屋を狙うのがありな気がする。価格次第ですが。

[57: マンション検討中さん]

三浦市ハザードマップで浸水エリアですね
地階が無いから業者も判ってるんだと思うけど、駐車場はダメだな、救いようが無い

[58: マンション検討中さん]

オンラインの説明会追加でやるみたいですね。

[59: 匿名さん]

>>54 匿名さん
マホロバマインズのリフォームマンションは、築３０年以上だろう
確かに海の眺望は良さそうだけど、海の潮風で維持管理費や修繕積立金が心配だね

[60: 匿名さん]

最近はコンパクトマンションが多いので、
広い間取りのプランまであって選択肢が多いのはいいですね。
マンション価格が高騰している中で、駅前でこの価格帯は魅力を感じる反面
何かあるの？とちょっと変な勘繰りしてしまうのですが。