ウエリス三浦海岸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://wellith.jp/miurakaigan/


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社 東京支店
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
ウエリス三浦海岸について語りましょう。

住所:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆（地番）
交通:京浜急行電鉄久里浜線「三浦海岸」駅徒歩1分
間取り:2LDK～4LDK
面積:62.09㎡～86.14㎡

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【物件概要を追記しました。管理担当2023/08/17】

[1: 匿名さん]

近くのリステージも見たけど、やはり建物が古いので、今ひとつ踏み切れなかった。
https://xn--yckb3b4irdt83s2qv8s3anea.com/
ここは新築で駅前オーシャンビュー、申し分ない気がしてます。

[2: 匿名さん]

通勤電車の混雑状況について、わかる方がいれば教えてください。必ず座れるモーニングウイング号があるようですが、その他の列車でも普通に座れるでしょうか？

[3: 匿名さん]

横浜通勤ならいいけど都内だとキツいですね。
リモート勤務メインで週に1回くらいの出社ならこの環境に住んでみたいものです。

[4: 住民さん1]

セカンドハウスとしての、需要ですかね
実需向きではなさそう、低層と高層で
価格差すごいかな？
坪単価170くらいでしょうか。

[5: 匿名さん]

オーシャンビューの程度で、価格差はかなり付けてくるでしょうね。

[6: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
ラッシュ時は多分三崎口からでないと難しいと思います。

[7: マンコミュファンさん]

>>6 マンション検討中さん

そんなに三崎口から乗車するなんて以外でした。

[8: マンション比較中さん]

モーニングウィング号がもう少し本数あればいいんですけどね。7時半品川では早いし、その後が1時間後というのは遅い。

[9: マンション検討中さん]

セカンドハウスとして欲しいので、
62平米2,800万円でお願いします。（切実

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション検討中さん
無理無理ｗと言おうかと思ったが、東向で１～２階の部屋があるなら3,000万円くらい（坪160万）なら十分にあるなと思えてきた。中央の最安値が200万ちょっとだったはずだし
目の前が駅で眺望もへったくれもないが。

[11: 契約済みさん]

私もセカンド狙い。実需でなくセカンドなら、やっぱり文句なしのオーシャンビューの階数を選びたいよね。津波も心配ない高台、駅、スーパーは目の前の立地もGood。逗子葉山の方が好みではあるが、高くて手が出ない。

[12: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん　昔、1つ下りの三崎口駅(始発駅)を利用していました。朝のラッシュ時6:30～8:00くらいは三崎口駅で整列乗車してすぐに座席は埋まっていました。三崎方面や初声、長井方面の住民の最寄り駅なので、結構住んでいます。三浦海岸駅利用客は、一旦下り電車を乗って三崎口駅で整列乗車していた人も多かったです。ラッシュ時にどうしても座りたい場合は、早めに出て一旦下るといいですね。

[13: 匿名]

大変参考になります。三崎口で満席になるんですね…ちょっとショック。定期券を三崎口から購入すれば合法ですね。（みなとみらい線の元町中華街駅、根岸線の大船駅を思い出します。）

[14: 口コミ知りたいさん]

駅近で魅力的ですが、三崎口～京急久里浜の京急久里浜線は日中の電車本数を減らされて、20分間隔でしか来なくなりました。個人的にはこの点がネックです・・・。

[15: 匿名さん]

>>14 口コミ知りたいさん
20分間隔なのは平日の昼、12時台と13時台だけじゃん。
それだって駅徒歩1分なんだから不便はないけどな～

[16: 口コミ知りたいさん]

日中も本数が減って地味に不便になったのですが、もっと厳しいのは終電近い夜の時間帯です。特に真冬は京急久里浜止まりで長い時間待たされてるのが結構辛いです…。
それなら横須賀中央のがいいかなとも悩んでいます。

[17: 匿名]

>>16 口コミ知りたいさん
なるほど。やはり、普通に毎日都心まで通勤する場合は、ちょっと厳しい立地かも。
ところで、通勤時間帯に三浦海岸から乗車し満席だった場合、途中で沢山人が降りて、そこでほぼ座れるといった駅はあるでしょうか？品川まで座れないとなると、結構きつそうです。

[18: 口コミ知りたいさん]

大量に降りるという点では横浜が１番かと思いますがほぼ確実に座れるとまでは…
座ることに重きを置くなら、上の通り三崎口に折り返して並ぶか、久里浜や金沢文庫で一旦降りて始発・増結に乗るべく並ぶしかないような気がします。

[19: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
＞昔、1つ下りの三崎口駅(始発駅)を利用していました

あのー、昔ってどのくらい前でしょうか。
私が知る限り三浦海岸でも座れますけど？

[20: 匿名さん]

バブル期ですかね？あの頃は家が高くて、新幹線通勤で静岡、群馬、栃木に家買う人もいて、三浦半島の端っこなら、マシな方でしたから。バブル崩壊後は同じ予算で都内に買えるようになったから、わざわざ都心から離れて買う人も減ったから、今はだいぶ様相も違うかもしれないので、今をご存知の方、教えてください。(勿論、最終的には自分で現地確認しますが。)