ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/myohoji3min/

所在地：兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目11番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩3分
間取：2LDK ～ 3LDK
面積：55.46㎡ ～ 67.37㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：立建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

熟年世代なら終の棲家と考える人もいるでしょうから
車のいらない生活利便施設の充実が一番の条件ではないかと思います。
駅もこんなに近くなくてもいいくらいかもしれませんけど
何らかの事情で手放す時には他と比べて有利にはなるのかもしれません。
ディンクスにとっては駅が近いのは大きなポイントではあるけれど。
でも3LDKの間取りを見た感じだと子育て世帯が住むにも良さそうな感じに思えました。
近くには保育園もありますし地図上では徒歩圏？に小中学校もあるみたいですから。

[22: マンション検討中さん]

老後考えた上での新築郊外マンション入居なら名谷ですね。利便性が全然違う。あと垂水も。ただお値段が、という人向けだと思うよ妙法寺は。

[23: 匿名さん]

駅徒歩三分は便利そうですが周辺に商業施設や保育園などいろいろな施設があるというところから
騒音面は多少心配なところはありそうですから、窓を開けて生活するということは出来なさそうですね。
ただ、これだけ便利な場所であれば高齢になっても住みやすいし車いらずで生活できるというのはメリットが高いです。

[24: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
名谷と垂水はお値段が格別だよ。3LDK90㎡で
名谷は6000万円以上、垂水は7000万円以上の予算がないと
ろくな部屋は検討できない。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
そんな金額では９0平米は無理です。
今のマンション相場を甘く見てはいけない。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
ごめん誤記。
×3LDK90㎡
〇3LDK70㎡

[27: 匿名さん]

そろそろ販売開始でしょうか？
駐車場はあると思いますがここはマンション前に道路がなさそうです。どこから入るのでしょうね。駅前だから車はいらないかもしれませんが。

[28: 匿名さん]

頭金0円で月々8万円で払えるそうです。

もしかすると住み替えした方が安いこともありえそうです。
ボーナス加算月があるものの、毎月8万円でマンション買えるってすごいことですね。

[29: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん
こういうくだらん書き込みは要らないから。

[30: 匿名さん]

グーグルマッで確認してみたら、なんか変わった立地にあるみたいですね。
一応道路はあるけれど、途中が行き止まりになってるのかな？

ストリートビューを見ると車が入れないように杭が並んでました。
用事のある車は入れる感じなのかな。

このマンションには駐車場が4台（屋内平面）があるようですから、出入り口もあるはず。
完成予想図でも車が出てくる様子が描かれてます。
行き止まりのあたりに出入り口があるのかも？

[31: 匿名さん]

駅近はさることながら交番、郵便局、病院、銀行、バス乗り場も近いのでシニア層も安心して生活できる環境だと思いました。
車の入口ですが、公式サイトのマンションギャラリー案内図にある車ルート例（矢印）で行けるのではないでしょうか。

[32: 匿名さん]

駅に近いのと、やっぱり医療関連が近いのは安心です。
もう少し広い間取りもあればよかったですが
一番広い間取りで７０㎡はないのがちょっと狭くは感じました。
南向き物件で立地もいいんですけどね。

[33: 匿名さん]

3LDKで67平米は、なんとなく全体的に一回りコンパクト感がありますよね。
リビングにしても、居室にしても。
バスルームはそれでも1416あるので、まだいいカナとは考えています。
セレクトプランでリビングインの個室を狭くして、
リビングの広さを確保する、というのもあるけど
そうすると居室をベッドルームとして使えなくなってしまうし、いろいろと難しい。

[34: 匿名さん]

駅の周り自体がかなり店も多いし便利に暮らしたい、という点ではここはいい場所だと思う

あとはもう、価格が自分が考えている範囲かどうかとか
もうお金の問題みたいなところになってくるんじゃなかろうか、と。
便利なことは確かだと思うので。

[35: 通りがかりさん]

ここ安いですね。
さすが妙法寺。
名谷と比べると格安マンションですね！

[36: 匿名さん]

こちらは総戸数が21戸と小規模マンションになりますが、管理費、修繕積立金の設定はいかがでしょう。
これだけの小規模になると1世帯あたりの負担が大きくなりそうですし、大規模修繕の費用も足が出てしまうのではないでしょうか。

[37: 評判気になるさん]

そろそろ販売開始しましたか？
マンションが増えて駅前の商業施設がもう少し賑やかになるといいですね。

[38: マンション検討中さん]

>>37 評判気になるさん

ここもう販売終了間近ですよ。

[39: 匿名さん]

シニア層も安心して生活できるといったご意見がありますが、確かに年齢を重ねれば重ねるほど駅近環境が住みやすくなりそうですね。
今は想像できませんが自転車や車も運転できなくなりますし、徒歩圏内に集積する環境が重要だと感じます。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション検討中さん
4月頭に販売中の広告を見たので…販売前から販売真っ只中かなと思いまして。