ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/myohoji3min/

所在地：兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目11番1（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩3分
間取：2LDK ～ 3LDK
面積：55.46㎡ ～ 67.37㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：立建設株式会社
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

こちらは総戸数が21戸と小規模マンションになりますが、管理費、修繕積立金の設定はいかがでしょう。
これだけの小規模になると1世帯あたりの負担が大きくなりそうですし、大規模修繕の費用も足が出てしまうのではないでしょうか。

[37: 評判気になるさん]

そろそろ販売開始しましたか？
マンションが増えて駅前の商業施設がもう少し賑やかになるといいですね。

[38: マンション検討中さん]

>>37 評判気になるさん

ここもう販売終了間近ですよ。

[39: 匿名さん]

シニア層も安心して生活できるといったご意見がありますが、確かに年齢を重ねれば重ねるほど駅近環境が住みやすくなりそうですね。
今は想像できませんが自転車や車も運転できなくなりますし、徒歩圏内に集積する環境が重要だと感じます。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション検討中さん
4月頭に販売中の広告を見たので…販売前から販売真っ只中かなと思いまして。

[41: 匿名さん]

39さんのおっしゃる通りかと思います。引退したら自然の多い田舎暮らしがしたいななどと思っていても、実際は39さんの言われるように歩くことも車の運転も自転車も思うようにならなくなったとしたら利便性の良い場所にしか住めなくなるのが現実かもしれません。多少お金がかかっても、安い物件に住んで交通費やタクシー代がかかったり、体力的に不便を感じることを思うと答えは出るなと思います。
ところで、物件概要では販売予定時期2024年4月中旬となってましたが、もう完売間近なのですか？総戸数21戸なので早々に完売しそうだけど。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

完売間近みたいですよ。
モデルルーム見学申し込んだら郵便で資料届いたのですが最終販売って書いてました。

[43: 匿名さん]

こちらは総戸数が21戸と小規模とは言え早めの完売となりそうですね。

今実感しているところですが、シニアになればなるほど周辺環境において買い物、病院が近にある事は重要だと感じます。
若い子育て世帯は自然に囲まれた郊外に住み、シニア世帯は駅近に住むのが合理的ではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
まさかのまさかなんですけどシニアが購入のメインですか？だったら悲惨なんですけど。

[45: 匿名さん]

気になった点です。床暖房、ディスポーザー、ビルトイン食洗機、オートバスの記載がありません。

[46: 匿名さん]

完売間近？
まだ販売していないマンションが完売ですか？
それならわざわざ公式ホームページで資料請求の募集を出したりしないで
一切宣伝せずに完売＝プレミアム度を上げる戦略を取った方がよかったかも。

[47: 通りがかりさん]

モデルルーム見学申し込んだら資料届いて完売間近でしたよ。
いつから販売してたのか知りませんけど。

[48: 匿名さん]

こちらはシニア層の住人がメインのマンションではなく、シニアになるほど便利な立地だと仰っているのだと思います。
若い方が永住目的で購入し、シニアになっても利便性が高く生活できるという意味ではないでしょうか。

[49: 通りがかりさん]

知らねぇ！！

[50: 匿名さん]

本当だ。
公式ホームページにもグランドフィナーレ大商談会開催と書いてありますね。
物件概要を見ると先着順が2戸販売中ですが、現在はこちらの2戸を残すのみになっているのでしょうか？

[51: 匿名さん]

残り2戸は同じ間取りで3770万は2階ですが3990万は何階でしょうか？

[52: 匿名さん]

4階くるいかなぁ

[53: 匿名さん]

ダストシューターサービスはとっても楽で助かるけど、回収まで玄関にゴミを置くわけで、回収する人の賃金も発生するわけで、利点ばかりではないような気もします。出かける時に廊下にずらーっとゴミが並んでる光景もどうかなと。だらしなく出す人だと廊下が汚れたりもして。と、マイナス面ばかり想像してしまいましたが、具合の悪い時でもゆっくり寝ていたい時でもすぐゴミ出し出来るのは何よりありがたいかもしれません。

[54: eマンションさん]

G寄ってきそう

[55: マンション検討中さん]

>>54 eマンションさん

>>54 eマンションさん
一時的に置いてすぐ回収するのであれば虫は寄ってこないかと。